259章 李主任（840月票加更）
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李银江，李主任！这就是裴所长在便签纸上写下来的人名，洪涛见到他时，他正在学校北面的一排小矮房子里给学生发放教材呢。五十岁左右的年龄，干瘦，带着一副无框眼镜，倒是很有中学教师的模样。不过眼神里多了一些东西，又有点像小舅舅他们那群人的意思。
“李主任，我叫洪涛，刚从裴所长那儿知道您，您看咱学校的房子是不是能匀一匀……”站在这间堆满了教材的大办公室里等了十多分钟，直到学生们都走了，洪涛才举着烟盒过去，也来了个开门见山。
“福苑小区的房子是吧……房子是学校的，可是光学校说了不算啊。现在区教委改革啦，区里所有的校产出租都要去区教委的房管处盖章。先说说吧，你们打算用房子干什么。”李主任没说租不租，而是先说了一大堆困难。
这是个老油条，而且很可能是个老色鬼！洪涛只和他接触了几分钟时间，然后得出了第一个评价。他说那么多困难无非就是给他自己多弄点谈判的筹码和退路，好在房租价格上掌握主动权；他和自己说话的时候，眼镜片后面的光芒时不时就会向张媛媛和孙丽丽那边瞟，而且停留的时间越来越长。
“是这样，我们打算弄个电脑科技公司，主要是网络服务应用这一块儿，做点上机培训什么的。”现在洪涛有点后悔了，后悔自己太轻敌、太草率，应该先给这个李主任打个电话，然后另约时间见面谈，这样就能把小舅舅叫来，让他来对付这种人。可惜后悔药没地方买去，现在只能硬着头皮自己顶上了。
“哎呀，我们学校里也有电脑培训班，你们这么一来不是就冲突啦……”李主任开始摇头了，表示对洪涛所说的这个用途不太满意。
“李主任，我们的培训班不发证书，只是电脑普及。”李主任这句话倒不是故意找麻烦，刚才那些领教材的学生洪涛也留意了，他们不是正经的中学生，岁数要大很多，像是社会上的人。很显然，这座学校里应该有个业余教育机构，或者夜校什么的。
“哦，这样啊，那倒是还成。四层楼一层十万吧，一年一交，电费水费你们自理，怎么样？”洪涛的回答打消了李主任的疑虑，再找别的理由推脱就有点不给裴所长面子了，李主任摸了摸下巴，又向张媛媛那边扫了两眼，报出了一个房租价格。
“四层？不是只有三层吗？”这次轮到张媛媛诧异了，这不是睁着眼说瞎话嘛。
“看来你们也很有诚意要租，这样吧，我带你们先去看看房子，然后再聊怎么样？”李主任一听张媛媛说话了，一直严肃的脸上也露出点笑容，从抽屉里拿出一串钥匙，起身向门外走去。
“下面的事儿你和他说吧，这家伙看你比看我顺眼啊……”洪涛和张媛媛跟在李主任身后也出了屋，中途洪涛悄悄和张媛**代了一句。
“你也看出来啦？我要是变回原来的样子，不算犯规吧？”张媛媛悄悄在下面捏了捏洪涛的手，小声回答着。
“对付他还真得你上，你也别说得那么惨，他要是能占到你的便宜，你就可以回去和金月作伴了，别再出来混了。”洪涛撇了撇嘴，觉得张媛媛现在很有当小白兔的意愿，动不动就往这方面歪。可是在自己脑子里，她始终都是那条美女蛇外加大灰狼。
“哼！不理你了……李主任，李主任，您比我岁数大，可是走起路来一点都看不出像四十岁的人，是不是经常锻炼啊。”对于洪涛的回答张媛媛很不满意，把他的手一甩，踩着高跟鞋咔咔咔的快走了几步追上李主任，开始灌迷魂汤了，好久不甩的小腰也甩了起来，一点都不生疏。看来这个玩意也和学游泳一样，学会了就一辈子都忘不掉。
“四十岁！！！哈哈哈哈，哪儿还有四十岁哦，我今年整整五十五！老喽……”果然，李主任和张媛媛说话的时候就不再板着一张脸了，那真叫谈笑风生，说到高兴的时候还不忘了伸手去捋一捋他那一头染得楞黑楞黑的黑发。
“不是吧？您都五十五岁啦？洪涛、洪涛，你看看李主任的身体，再看看你的，快点走，帮主任拿着包啊！”张媛媛的表情更夸张，嘴张的都快比脑袋大了，还用拳头轻轻锤了李主任胳膊一下，那个娇媚劲儿啊，酸的洪涛牙根直痒痒。
房子确实是四层，因为它有个地下室，四层一模一样。洪涛掏出盒尺与孙丽丽两个人大概量了量，发现这房子盖得真是绝了，正方形的，长十二米宽也是十二米，丝毫不差。不过据李主任说，产权证上的房屋建筑面积是每层二百平米，像这种大开间的房子，除了一个楼梯就没别的公摊面积了，也不知道每层多出来这六十平米都去哪儿了。
这件事儿洪涛也不打算较真儿，产权证上都这么写了，较真儿也是白搭。具体是多少平米倒不是大问题，主要是这个房价有点高。按照洪涛的估算，三层楼的年房租控制在二十万左右就成，就算是四层，也不能超过三十万房租。用四十万租个四层楼光开电脑屋，这得放上三百台电脑才能装满，目前看来有点太多了，不合算。
不过李主任说了，这里的房子不能分租，这一点洪涛倒是理解。这座四层楼只有一个楼梯入口，你把一层租了，人家上面两层咋办？就算以后能合用，也容易出麻烦。
学校也算是国家单位，这种单位其实并不太在乎能租出去多少钱，因为这些钱最终并不能落到个人手中，所以他们很怕麻烦，因为不是自己的利益而让自己担责任，谁也不会乐意的。
“李主任，您看这样成不成，我们先回去商量商量，如果觉得合适，过两天咱们再另约一个时间详细谈谈。”由于李主任一直跟着，洪涛也没法和张媛媛详细商量，干脆还是缓一缓吧，这种事儿忙不得。
“嗯，我周六日休息，平时一般都在，来之前给我打电话。”李主任在看房过程中基本没跟着洪涛在四层楼之间来回串，而是一直和张媛媛在一起说话，听了洪涛的决定他也没说什么，从兜里掏出名片夹子一人发了一张。
“张姐，他什么成色？”回到车上，孙丽丽没问房子的事儿，反倒对李主任挺关心。
“哼，没少去场子里玩，但档次不高，看来不给他点甜头光靠说是没用的。洪涛，这次能不能破例一次，这种人光靠吃喝恐怕不好解决，用我的办法成功几率很高，他是个吃荤不吃素的货色。”此时的张媛媛又变成了娱乐城里的妈咪头子，一脸的轻蔑和不屑，话说得掷地有声，信心十足。
“我再去问问还有没有别的途径找找他们校长，好不容易脱离了那个圈子，就这么放弃了不值得吧！”洪涛明白张媛媛要干什么，她准备动用她手中的资源，也就是小姐去攻坚了。说实话，洪涛也看出来这位主任喜好什么，张媛媛这个办法确实是投其所好。
这些身在国家单位里的人，可以不怕钱砸，甚至连一般的关系都可以不顾，但绝对不敢在男女关系上玩火，只要他敢接受，这座房子百分百能拿下，而且还得是用很便宜的价格拿下。可是张媛媛和孙丽丽能坚持着脱离她们原来的圈子不容易啊，一旦有了第一次，这段时间就全白坚持了。这玩意就和戒烟一样，想完全戒掉就得咬着牙忍！
“成，那就听你的……谢谢你！”张媛媛没有再坚持自己的意见，干净利落的答应了洪涛，完后很严肃的补上了一句谢谢。
“先别谢我呢，先说说这个房子到底值不值如此费力吧，你真觉得它好？”和聪明人说话真省心，洪涛觉得这个女人的心已经算玲珑剔透了，不光能听出话里面的含义，连自己没说的意思都听得明明白白。不过现在重要的事儿不是如何去对付这个李主任，目的还是房子，这座房子真值得如此大动干戈吗？
“我挺喜欢的，大有大的好处，我打算腾出地下室来给员工当宿舍，然后再用一层当做公司办公室和配件库房。按照你的办法，以后开店的速度会很快，咱们不能每开一间店才临时培训几名员工，各种电脑配件也得有库存。咱们家里的房子当做库房和员工宿舍用就太浪费了，我建议是不是租出去比较合适。这样算起来，这边的租金并不白付，说不定还更合算呢。”不得不说在做生意的大局观上张媛媛还是站的更高，她关注的问题洪涛根本就没考虑过，甚至都没这个概念。
“好吧，那我就试试看，能不能敲开李主任这个硬壳！”听完张媛媛这番安排，洪涛也觉得这四层楼真不大了。而且单位的房子有一个好处，那就是麻烦少，不用和租私人房产一样在房租上斤斤计较，赶上操蛋的房东一旦看你挣钱了，他也想干，直接和你捣乱把你挤兑走也不是没有。
李银江，李主任！这就是裴所长在便签纸上写下来的人名，洪涛见到他时，他正在学校北面的一排小矮房子里给学生发放教材呢。五十岁左右的年龄，干瘦，带着一副无框眼镜，倒是很有中学教师的模样。不过眼神里多了一些东西，又有点像小舅舅他们那群人的意思。
“李主任，我叫洪涛，刚从裴所长那儿知道您，您看咱学校的房子是不是能匀一匀……”站在这间堆满了教材的大办公室里等了十多分钟，直到学生们都走了，洪涛才举着烟盒过去，也来了个开门见山。
“福苑小区的房子是吧……房子是学校的，可是光学校说了不算啊。现在区教委改革啦，区里所有的校产出租都要去区教委的房管处盖章。先说说吧，你们打算用房子干什么。”李主任没说租不租，而是先说了一大堆困难。
这是个老油条，而且很可能是个老色鬼！洪涛只和他接触了几分钟时间，然后得出了第一个评价。他说那么多困难无非就是给他自己多弄点谈判的筹码和退路，好在房租价格上掌握主动权；他和自己说话的时候，眼镜片后面的光芒时不时就会向张媛媛和孙丽丽那边瞟，而且停留的时间越来越长。
“是这样，我们打算弄个电脑科技公司，主要是网络服务应用这一块儿，做点上机培训什么的。”现在洪涛有点后悔了，后悔自己太轻敌、太草率，应该先给这个李主任打个电话，然后另约时间见面谈，这样就能把小舅舅叫来，让他来对付这种人。可惜后悔药没地方买去，现在只能硬着头皮自己顶上了。
“哎呀，我们学校里也有电脑培训班，你们这么一来不是就冲突啦……”李主任开始摇头了，表示对洪涛所说的这个用途不太满意。
“李主任，我们的培训班不发证书，只是电脑普及。”李主任这句话倒不是故意找麻烦，刚才那些领教材的学生洪涛也留意了，他们不是正经的中学生，岁数要大很多，像是社会上的人。很显然，这座学校里应该有个业余教育机构，或者夜校什么的。
“哦，这样啊，那倒是还成。四层楼一层十万吧，一年一交，电费水费你们自理，怎么样？”洪涛的回答打消了李主任的疑虑，再找别的理由推脱就有点不给裴所长面子了，李主任摸了摸下巴，又向张媛媛那边扫了两眼，报出了一个房租价格。
“四层？不是只有三层吗？”这次轮到张媛媛诧异了，这不是睁着眼说瞎话嘛。
“看来你们也很有诚意要租，这样吧，我带你们先去看看房子，然后再聊怎么样？”李主任一听张媛媛说话了，一直严肃的脸上也露出点笑容，从抽屉里拿出一串钥匙，起身向门外走去。
“下面的事儿你和他说吧，这家伙看你比看我顺眼啊……”洪涛和张媛媛跟在李主任身后也出了屋，中途洪涛悄悄和张媛**代了一句。
“你也看出来啦？我要是变回原来的样子，不算犯规吧？”张媛媛悄悄在下面捏了捏洪涛的手，小声回答着。
“对付他还真得你上，你也别说得那么惨，他要是能占到你的便宜，你就可以回去和金月作伴了，别再出来混了。”洪涛撇了撇嘴，觉得张媛媛现在很有当小白兔的意愿，动不动就往这方面歪。可是在自己脑子里，她始终都是那条美女蛇外加大灰狼。
“哼！不理你了……李主任，李主任，您比我岁数大，可是走起路来一点都看不出像四十岁的人，是不是经常锻炼啊。”对于洪涛的回答张媛媛很不满意，把他的手一甩，踩着高跟鞋咔咔咔的快走了几步追上李主任，开始灌迷魂汤了，好久不甩的小腰也甩了起来，一点都不生疏。看来这个玩意也和学游泳一样，学会了就一辈子都忘不掉。
“四十岁！！！哈哈哈哈，哪儿还有四十岁哦，我今年整整五十五！老喽……”果然，李主任和张媛媛说话的时候就不再板着一张脸了，那真叫谈笑风生，说到高兴的时候还不忘了伸手去捋一捋他那一头染得楞黑楞黑的黑发。
“不是吧？您都五十五岁啦？洪涛、洪涛，你看看李主任的身体，再看看你的，快点走，帮主任拿着包啊！”张媛媛的表情更夸张，嘴张的都快比脑袋大了，还用拳头轻轻锤了李主任胳膊一下，那个娇媚劲儿啊，酸的洪涛牙根直痒痒。
房子确实是四层，因为它有个地下室，四层一模一样。洪涛掏出盒尺与孙丽丽两个人大概量了量，发现这房子盖得真是绝了，正方形的，长十二米宽也是十二米，丝毫不差。不过据李主任说，产权证上的房屋建筑面积是每层二百平米，像这种大开间的房子，除了一个楼梯就没别的公摊面积了，也不知道每层多出来这六十平米都去哪儿了。
这件事儿洪涛也不打算较真儿，产权证上都这么写了，较真儿也是白搭。具体是多少平米倒不是大问题，主要是这个房价有点高。按照洪涛的估算，三层楼的年房租控制在二十万左右就成，就算是四层，也不能超过三十万房租。用四十万租个四层楼光开电脑屋，这得放上三百台电脑才能装满，目前看来有点太多了，不合算。
不过李主任说了，这里的房子不能分租，这一点洪涛倒是理解。这座四层楼只有一个楼梯入口，你把一层租了，人家上面两层咋办？就算以后能合用，也容易出麻烦。
学校也算是国家单位，这种单位其实并不太在乎能租出去多少钱，因为这些钱最终并不能落到个人手中，所以他们很怕麻烦，因为不是自己的利益而让自己担责任，谁也不会乐意的。
“李主任，您看这样成不成，我们先回去商量商量，如果觉得合适，过两天咱们再另约一个时间详细谈谈。”由于李主任一直跟着，洪涛也没法和张媛媛详细商量，干脆还是缓一缓吧，这种事儿忙不得。
“嗯，我周六日休息，平时一般都在，来之前给我打电话。”李主任在看房过程中基本没跟着洪涛在四层楼之间来回串，而是一直和张媛媛在一起说话，听了洪涛的决定他也没说什么，从兜里掏出名片夹子一人发了一张。
“张姐，他什么成色？”回到车上，孙丽丽没问房子的事儿，反倒对李主任挺关心。
“哼，没少去场子里玩，但档次不高，看来不给他点甜头光靠说是没用的。洪涛，这次能不能破例一次，这种人光靠吃喝恐怕不好解决，用我的办法成功几率很高，他是个吃荤不吃素的货色。”此时的张媛媛又变成了娱乐城里的妈咪头子，一脸的轻蔑和不屑，话说得掷地有声，信心十足。
“我再去问问还有没有别的途径找找他们校长，好不容易脱离了那个圈子，就这么放弃了不值得吧！”洪涛明白张媛媛要干什么，她准备动用她手中的资源，也就是小姐去攻坚了。说实话，洪涛也看出来这位主任喜好什么，张媛媛这个办法确实是投其所好。
这些身在国家单位里的人，可以不怕钱砸，甚至连一般的关系都可以不顾，但绝对不敢在男女关系上玩火，只要他敢接受，这座房子百分百能拿下，而且还得是用很便宜的价格拿下。可是张媛媛和孙丽丽能坚持着脱离她们原来的圈子不容易啊，一旦有了第一次，这段时间就全白坚持了。这玩意就和戒烟一样，想完全戒掉就得咬着牙忍！
“成，那就听你的……谢谢你！”张媛媛没有再坚持自己的意见，干净利落的答应了洪涛，完后很严肃的补上了一句谢谢。
“先别谢我呢，先说说这个房子到底值不值如此费力吧，你真觉得它好？”和聪明人说话真省心，洪涛觉得这个女人的心已经算玲珑剔透了，不光能听出话里面的含义，连自己没说的意思都听得明明白白。不过现在重要的事儿不是如何去对付这个李主任，目的还是房子，这座房子真值得如此大动干戈吗？
“我挺喜欢的，大有大的好处，我打算腾出地下室来给员工当宿舍，然后再用一层当做公司办公室和配件库房。按照你的办法，以后开店的速度会很快，咱们不能每开一间店才临时培训几名员工，各种电脑配件也得有库存。咱们家里的房子当做库房和员工宿舍用就太浪费了，我建议是不是租出去比较合适。这样算起来，这边的租金并不白付，说不定还更合算呢。”不得不说在做生意的大局观上张媛媛还是站的更高，她关注的问题洪涛根本就没考虑过，甚至都没这个概念。
“好吧，那我就试试看，能不能敲开李主任这个硬壳！”听完张媛媛这番安排，洪涛也觉得这四层楼真不大了。而且单位的房子有一个好处，那就是麻烦少，不用和租私人房产一样在房租上斤斤计较，赶上操蛋的房东一旦看你挣钱了，他也想干，直接和你捣乱把你挤兑走也不是没有。