第五章 问题多
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最低级的合成石砖铺地,那地面早就已经被人踩碎了!这就像是个笑话一样。
棱型的彩色石砖,那就是最低级的材料,铺在看上去应该不错的小亭子旁边。
若那亭子真的是木质的,那价格可能并不会便宜,然而这就是立柱加混凝土堆砌成的,造价十分的便宜,若说最贵的,其实不是小桥,不是亭子,而是日常的流水和养的观赏鱼。
然而这水都没有,全都是干涸的,物业的理由估计是冬天冰封吧?
估计六月份才会弄几条观赏鱼然后开启水循环。
这绿化看上去有那么几分的意思,看着十分的顺眼。这也是他们能保证房子都卖出去的原因。
大家是相信他们东方建筑公司的。
“行了!咱们先到你的房子看看,我给你个合理的建议。”司凡对刚子说道。
刚子步伐加快不少,擦拭着头上的汗水道:“谢谢了!凡哥。”
一群人簇拥着司凡到了10号楼的楼下,这是标准的现代风格的小区,只是当走了一圈之后,司凡已经看出来问题了。
小区的规划设计十分的密集并且采光似乎并不是很好,矮层估计常年见不到阳光。
“天网系统,给我检查一下这房子的楼间距!”司凡询问天网系统。
按照司凡在学校中学习的数据,对于楼间距的设计要求还是很严格的。
楼层的左右间距多层(4-6层)与多层建筑间距为6m,多层与高层(12层及以上)为9m,高层与高层之间为13m,现在这是二十多层的高层建筑群,按照要求应该是13米以上,只是当司凡得到数据的时候,才知道这里的楼间距有多么的坑爹。
这里的楼间距仅仅只有9米多的样子,这样的设计完全无法保证矮楼层的日照。
“刚子,你记录下,这里的楼层左右间距是完全不够的,前后间距离一般应该是楼间距的高度乘以1.2,就能算出来前后间距了。”
这根本就不用测量,肯定不够。
司凡都懒得说,这是绝对不可能够的。
按照他现在的房屋排列,再加上绿化面积上多苛责几分,那几乎就可以肯定,同样一个小区,他们多建设了三分之一到一半之间的高楼,在这里按照每平米均价7000左右计算的话,那一栋楼就是两三千万的价格。
建造价格可能连五分之一都不到。
这样的价格简直就是一本万利啊。
难怪他们会如此的设计。
在刚子的引导下,司凡也进入了楼中,映入眼帘的是一个看上去非常“有面子”的大堂,一眼望去几乎可以用金碧辉煌这四个字来形容,只是真正的用料好坏估计每个人都清楚,然而这面积是要算在公摊面积中的。
“咱们这都是双电梯的,不过平时只有一个长期好用,另一个一直在调试中。”刚子介绍的说道。带着司凡他们从前面的角落稍微一拐,就能看到两个电梯,只不过里面的那个写着调试中的字。
剩下的电梯正在下降,在他们等待的时候到了一楼。
“叮!”的一声,电梯打开,从里面走出来一对年轻的夫妇,他们身上满是灰尘似乎家里还在装修。
“他娘的,着墙还用找人来砸墙么?让我过去踹两脚就能踹倒吧?”电梯里的一个男人说道。
他的老婆也垂头丧气的仿佛斗败的公鸡。
“行了!反正房子都已经买了,最多咱们装修的时候多花点装修钱。”女人劝说着男人。两个人从人群中穿了过去。
“凡哥,你看到没?房子有问题的可不是我自己一个。这住户几乎全都有问题。”刚子在司凡身边吐槽的说道。
司凡点头:“没办法。这房子看上去不错,装修之后其实也能用几年的。不过你是顶楼的,容易出现问题,等过几年沉降之后,顶楼几乎可以确定必然会漏水的!”司凡提前的说道。
刚子也叹息一声。
“早知道就不在这买了!”
说话的时间,一群人已经进入到电梯。
直接上升道顶楼。
当刚刚进入电梯的时候,司凡就感觉到电梯中粉尘飞扬,估计刚刚交钥匙,装修的人还真不少,刚子算是倒霉的,刚刚交房就遇到屋顶漏雨的问题。
更坑的是,这漏水其实并不是一定是自己家漏的,房顶其实是有隔热层的,漏进来的水在隔热层会流到别人家!所以很可能你们家流的水是从别人家房顶漏过来的。
“这电梯就是普通的电梯,不过他们也真够节俭的!”司凡笑了一声,因为电梯中其实并不是撕开了包装,而是塑料膜都没撕开,然后在上面扑了一层木板,外面还有一层纸壳板。
这主要的目的就是为了保证装修的时候不会损坏电梯,不会有划痕。
对于这样的行为司凡还是很理解的。毕竟装修的时候造成损伤的概率很大。
最低级的合成石砖铺地,那地面早就已经被人踩碎了!这就像是个笑话一样。
棱型的彩色石砖,那就是最低级的材料,铺在看上去应该不错的小亭子旁边。
若那亭子真的是木质的,那价格可能并不会便宜,然而这就是立柱加混凝土堆砌成的,造价十分的便宜,若说最贵的,其实不是小桥,不是亭子,而是日常的流水和养的观赏鱼。
然而这水都没有,全都是干涸的,物业的理由估计是冬天冰封吧?
估计六月份才会弄几条观赏鱼然后开启水循环。
这绿化看上去有那么几分的意思,看着十分的顺眼。这也是他们能保证房子都卖出去的原因。
大家是相信他们东方建筑公司的。
“行了!咱们先到你的房子看看,我给你个合理的建议。”司凡对刚子说道。
刚子步伐加快不少,擦拭着头上的汗水道:“谢谢了!凡哥。”
一群人簇拥着司凡到了10号楼的楼下,这是标准的现代风格的小区,只是当走了一圈之后,司凡已经看出来问题了。
小区的规划设计十分的密集并且采光似乎并不是很好,矮层估计常年见不到阳光。
“天网系统,给我检查一下这房子的楼间距!”司凡询问天网系统。
按照司凡在学校中学习的数据,对于楼间距的设计要求还是很严格的。
楼层的左右间距多层(4-6层)与多层建筑间距为6m,多层与高层(12层及以上)为9m,高层与高层之间为13m,现在这是二十多层的高层建筑群,按照要求应该是13米以上,只是当司凡得到数据的时候,才知道这里的楼间距有多么的坑爹。
这里的楼间距仅仅只有9米多的样子,这样的设计完全无法保证矮楼层的日照。
“刚子,你记录下,这里的楼层左右间距是完全不够的,前后间距离一般应该是楼间距的高度乘以1.2,就能算出来前后间距了。”
这根本就不用测量,肯定不够。
司凡都懒得说,这是绝对不可能够的。
按照他现在的房屋排列,再加上绿化面积上多苛责几分,那几乎就可以肯定,同样一个小区,他们多建设了三分之一到一半之间的高楼,在这里按照每平米均价7000左右计算的话,那一栋楼就是两三千万的价格。
建造价格可能连五分之一都不到。
这样的价格简直就是一本万利啊。
难怪他们会如此的设计。
在刚子的引导下,司凡也进入了楼中,映入眼帘的是一个看上去非常“有面子”的大堂,一眼望去几乎可以用金碧辉煌这四个字来形容,只是真正的用料好坏估计每个人都清楚,然而这面积是要算在公摊面积中的。
“咱们这都是双电梯的,不过平时只有一个长期好用,另一个一直在调试中。”刚子介绍的说道。带着司凡他们从前面的角落稍微一拐,就能看到两个电梯,只不过里面的那个写着调试中的字。
剩下的电梯正在下降,在他们等待的时候到了一楼。
“叮!”的一声,电梯打开,从里面走出来一对年轻的夫妇,他们身上满是灰尘似乎家里还在装修。
“他娘的,着墙还用找人来砸墙么?让我过去踹两脚就能踹倒吧?”电梯里的一个男人说道。
他的老婆也垂头丧气的仿佛斗败的公鸡。
“行了!反正房子都已经买了,最多咱们装修的时候多花点装修钱。”女人劝说着男人。两个人从人群中穿了过去。
“凡哥,你看到没?房子有问题的可不是我自己一个。这住户几乎全都有问题。”刚子在司凡身边吐槽的说道。
司凡点头:“没办法。这房子看上去不错,装修之后其实也能用几年的。不过你是顶楼的,容易出现问题,等过几年沉降之后,顶楼几乎可以确定必然会漏水的!”司凡提前的说道。
刚子也叹息一声。
“早知道就不在这买了!”
说话的时间,一群人已经进入到电梯。
直接上升道顶楼。
当刚刚进入电梯的时候,司凡就感觉到电梯中粉尘飞扬,估计刚刚交钥匙,装修的人还真不少,刚子算是倒霉的,刚刚交房就遇到屋顶漏雨的问题。
更坑的是,这漏水其实并不是一定是自己家漏的,房顶其实是有隔热层的,漏进来的水在隔热层会流到别人家!所以很可能你们家流的水是从别人家房顶漏过来的。
“这电梯就是普通的电梯,不过他们也真够节俭的!”司凡笑了一声,因为电梯中其实并不是撕开了包装,而是塑料膜都没撕开,然后在上面扑了一层木板,外面还有一层纸壳板。
这主要的目的就是为了保证装修的时候不会损坏电梯,不会有划痕。
对于这样的行为司凡还是很理解的。毕竟装修的时候造成损伤的概率很大。