第141章 拆迁秘事(上)
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宋英宗赵曙,初名赵宗实,濮王——也就是现在的汝南郡王赵允让的第十三子,宋仁宗的养子。因仁宗始终无子,所以曾将赵曙养在宫内,后来更立为太子,继承皇位。
不过很可惜,英宗在位仅仅五年就去世,不过他的妻子高皇后与他感情甚好,后来活了很久,在他们的儿子宋神宗小时候垂帘听政,也是个女中尧舜。
这个高皇后,其实也是仁宗第二位皇后曹皇后的外甥女。不过现在,应该也是个和英宗一样大的小萝卜头。
云雁回觉得这真是意料之外,情理之中。挖萝卜挖出个下任皇帝,但是一想那么些宗室,出现了未来的英宗也不奇怪。
虽然让未来的金大腿跑掉了,但是云雁回已经记住他了!
继位时间还早没有关系,在位时间不长没有关系,我们就算养不成下任皇帝,也可以等下下任啊,要懂得未雨绸缪是吧……
云雁回在自己心里的小本子上记上一笔,把挖乱的菜地收拾了一下,就继续激情饱满地投入到工作中去了。
“我爱工作,工作使我快乐!”
云雁回哼哼着进了书房,全然不顾旁人看他奇怪的眼神。
这样的人,无论在哪个时代,都是让人很费解的。
再说云雁回最近的工作重点呢,已经放到了拆迁与房地产营销上。
因为喻浩那边的图纸已经修改完,也被仁宗确认过,现在可以开始筹备建设蒲关泽了。那么,拆迁的工作也可以开始了。
云雁回对拆迁这个工作,也有那么一点了解。作为一个曾经跑过时政的记者来说,拆迁什么的,真的是不少。
而且由于其敏感性,很多相关会议是不对外报道,只留作资料的。包括在现场工作中的很多事情,也不足为外人道。
而云雁回,则围观过全程的,亲眼见识或是听闻过很多内里的名堂。所以,他敢说自己对拆迁,还是有那么一点了解的,不然当初就直接死也不接这摊子了。
而宋廷呢,对于拆迁这个工作,也绝不能说陌生。
宋朝不像唐朝,由于坊市制,城市十分规整,反而因为经济太发达,谁能开店铺,导致到处都是商业区域,发生了严重的侵街现象。商铺面积侵占街道,导致道路狭窄逼仄。
再有,就是官府的城市规划,也可能需要拆迁房屋。甚至是开封进行“文明城市创建”,也可能进行整顿拆迁,把规章建筑拆掉。
这些事情,要么就是万能的开封府来负责,要么就是京城所这个机构负责。
是以,一应补偿金额,都还有现成的标准可以参考。
而云雁回他们这次拆迁,实际上有点非公非私的感觉,因为这是皇帝的事。很有意思,不能说是公器私用,但是一应费用也不是公中出。
拆迁的事保密做得还算好,令那些曾负责过拆迁事宜的官吏们大开眼界的是,云雁回这个第一次负责的人,竟然比他们有条理多了!
一副经验满满的样子呢,真叫人不得不服,难怪官家会叫他来负责。
云雁回在确定了图纸之后,首先要求进行拆迁冻结。
——从即日起,拆迁区域的任何户籍、建筑面积等变动,将不对日后的补偿有所影响,以防有人借此牟利。
不过,拆迁的计划依然是尚未透露的。
拆迁未发动,宣传先行。
首先,作为开封府报的主编,云雁回倾情邀请公孙策写了一篇软文,表面上,写的是开封府重点项目蒲关泽的建设,为大家介绍这么一个未来的去处。
实际上,则是在里面着重宣传蒲关泽的住房,当然也包含了日后那里将会有的条件。
自然,并不说明这里日后会成为拆迁安置地,只是一昧地吹捧一下蒲关泽的环境,和日后的重要性——这一点其实也没错,蒲关泽以后还真的会那么牛。
总之,是先当做一个商业综合体来宣传的。
作为一个在近郊的商业综合体,人们住到那里,自然担心配套设施是否齐全。
这一点,是肯定都会解决的,否则难道叫住在那里或者去游玩的人,看个病还得飞快回城里?要是个急病还不路上就狗带了啊,包括书院什么的,肯定也会有的。
甚至,那里的书院,以后肯定有国子监的大儒去讲课——咱有皇室背景,这点还是敢保证的。没有学区房,咱们也能强行建一个。
里面还特意提到了,建筑设计师是喻浩,之前因为开封斜塔,他是好好红了一把,开封人民还没忘了他呢。
开封府报现在火热得很呢,而且因为报道真实,信誉也很高。
这一期的开封府报,尤其是蒲关泽那篇文章,包含了各种热门元素,一经发抄,就在云雁回的有意推动之下,大火特火。
东京人民本来就喜欢春游秋游各种游,爱园林更爱花草。如此一来,听说了蒲关泽日后的规划,各种出人意料的游乐、购物设施,天上有人间无的居住环境,心中自然痒痒。
说实话,皇城旁的平民们纵然再安居乐业,在看到这篇报道的时候,也不由得心动了。
不止是他们,全城的人民都心动了。
这都是广告的作用,这时候的广告营销,尚不如后世的更吸引人心。
但是大伙儿心动完又感慨了,这样一个好地方,平民还是不要想的,估计都会被那些达官贵人买做别院吧。
虽说报道里写了,有经济适用的小房子,也有大别院,但是,前者肯定也只有家底殷实的富户才能买得起吧。
反正很多平民,都只是幻想一下罢了,并不以为自己会真的住到那儿。
随即,因为报道受到欢迎,所以又连着几期推出了走近蒲关泽系列,采访喻浩和各个施工人员,关于日后规划和工程进度等。
这时,喻浩又透露了一下,在城内已经准备开设一个销售中心了。因为到时候这里的楼盘还有商铺,都会对外发售,还把地址说了一下。
这又是一个大家从未见过的,见了报纸了,纷纷跑到喻浩所说的销售中心去围观,在销售中心开门后,就在这儿看到了一个极大的沙盘模型。
这个模型简直是给东京市民心口的最后一击——太完美了!比光看文字描述,要让人向往百倍!
国宝级建筑师设计的,怎么可能不美呢?
还有宣传广告上所说的那些主体活动,更让人心向往之,希望了解更多,只可惜现在的信息也有限,放出来最多的还是住房信息,真是太吊人胃口了。
不过,这地方,乍一看,还觉得是要抢大相国寺庙会的生意了呢!又是玩的又是吃的又是买卖的……看来,这里非但是一个居住福地,还是一个做买卖的好地方啊。
自然,明眼人看了就会知道,定位还是稍有不同的。
那就是蒲关泽会稍微高端时尚一些,和蒲关泽比起来,大相国寺简直就像个批发市场了。
云雁回并不担心这会对大相国寺有所影响,以东京人口之多,足以消化下多这么一个商业综合体,甚至还有无穷潜力可以开发呢。
市场那么大,大相国寺根本吃不下的,没看美食节现在都准备在别的寺院、道观开分会场了,在这样一个时代,似乎更为容易获得巨大的成功。
在蒲关泽房地产营销做得风生水起的时候,关于拆迁的事情,也悄然发动了。
拆迁办的各位同事们,开始来到了皇城边各个居民家中,说一说关于官府想征地的事情。
然而,一样的,遭到了一致反对。
拆迁办的人都被赶出去了,居民们表示,让我们搬家?没门儿!
大家都非常同仇敌忾,坚决不答应。
但是拆迁办的人也非常耐心,连续上门,好声好气地挨家挨户劝导,或是一个院子、半条街的一起做工作。大家于是发现,这些人隔段时间来,条件会有所不同,看来官府似乎是铁了心要征地了。
比如最近一次,这些人来了之后就表示,官府可以不止给钱,还找好房子,按照原居住面积分配,如果想要更大一点,也可以价钱。
虽然不包装修,但是会有一点补贴啊。而且,如果大家觉得老邻居不想分开,没有关系,我们安置房都是一批一批买的,你们还是可以住在一起。
自己找房子什么的的,确实很麻烦,但是即便官府帮忙找,也不如不搬啊。
所以,即便对新房子有一点心动,但是大家还是坚定拒绝了,并且劝那些想答应的邻居。到这里起,各位居民开始很关注周围动向,有没有同意了。并且在讨论,条件越来越好,会不会继续涨啊?
就在人们最关心的时候,一个拆迁办的小年轻来了,看上去也就十七八岁而已,白白嫩嫩,一点社会经验也没有的样子,他又聚集了几户人家做工作,就在院子里,苦口婆心,劝了半天啊。
“……真的,你们有什么要求,说出来吧,都有得商量,麻烦不要为难我了……”年青人双手合十,给大家拜了拜。
“云小哥啊,你也要理解我们,我们祖祖辈辈都住在这里呢!”
“就是,你们给的条件虽然好,但是总归不是我们家啊。”
这位云小哥一脸委屈,翻来复起就那几句话,像是要被逼哭了,“到底想怎么样才能搬嘛……”
这时,街上一个出了名的二流子嘿嘿一笑,开口道:“要我搬,除非给我安排的房子,是蒲关泽的,那我就搬!”
所有人都笑了起来,笑骂那二流子,说他痴心妄想。
“蒲关泽?蒲关泽是什么地方?”云小哥看上去一点儿也不了解新近的热门事,看大家只是笑,急了,“你是不是说真的啊,我回去问问,可不可以安置在蒲关泽!”
众人嗤嗤笑着,并不当回事,甚至是当笑话听了。
“云小哥,你当蒲关泽是什么地方,你说安置在那,就能安置在那?”
宋英宗赵曙,初名赵宗实,濮王——也就是现在的汝南郡王赵允让的第十三子,宋仁宗的养子。因仁宗始终无子,所以曾将赵曙养在宫内,后来更立为太子,继承皇位。
不过很可惜,英宗在位仅仅五年就去世,不过他的妻子高皇后与他感情甚好,后来活了很久,在他们的儿子宋神宗小时候垂帘听政,也是个女中尧舜。
这个高皇后,其实也是仁宗第二位皇后曹皇后的外甥女。不过现在,应该也是个和英宗一样大的小萝卜头。
云雁回觉得这真是意料之外,情理之中。挖萝卜挖出个下任皇帝,但是一想那么些宗室,出现了未来的英宗也不奇怪。
虽然让未来的金大腿跑掉了,但是云雁回已经记住他了!
继位时间还早没有关系,在位时间不长没有关系,我们就算养不成下任皇帝,也可以等下下任啊,要懂得未雨绸缪是吧……
云雁回在自己心里的小本子上记上一笔,把挖乱的菜地收拾了一下,就继续激情饱满地投入到工作中去了。
“我爱工作,工作使我快乐!”
云雁回哼哼着进了书房,全然不顾旁人看他奇怪的眼神。
这样的人,无论在哪个时代,都是让人很费解的。
再说云雁回最近的工作重点呢,已经放到了拆迁与房地产营销上。
因为喻浩那边的图纸已经修改完,也被仁宗确认过,现在可以开始筹备建设蒲关泽了。那么,拆迁的工作也可以开始了。
云雁回对拆迁这个工作,也有那么一点了解。作为一个曾经跑过时政的记者来说,拆迁什么的,真的是不少。
而且由于其敏感性,很多相关会议是不对外报道,只留作资料的。包括在现场工作中的很多事情,也不足为外人道。
而云雁回,则围观过全程的,亲眼见识或是听闻过很多内里的名堂。所以,他敢说自己对拆迁,还是有那么一点了解的,不然当初就直接死也不接这摊子了。
而宋廷呢,对于拆迁这个工作,也绝不能说陌生。
宋朝不像唐朝,由于坊市制,城市十分规整,反而因为经济太发达,谁能开店铺,导致到处都是商业区域,发生了严重的侵街现象。商铺面积侵占街道,导致道路狭窄逼仄。
再有,就是官府的城市规划,也可能需要拆迁房屋。甚至是开封进行“文明城市创建”,也可能进行整顿拆迁,把规章建筑拆掉。
这些事情,要么就是万能的开封府来负责,要么就是京城所这个机构负责。
是以,一应补偿金额,都还有现成的标准可以参考。
而云雁回他们这次拆迁,实际上有点非公非私的感觉,因为这是皇帝的事。很有意思,不能说是公器私用,但是一应费用也不是公中出。
拆迁的事保密做得还算好,令那些曾负责过拆迁事宜的官吏们大开眼界的是,云雁回这个第一次负责的人,竟然比他们有条理多了!
一副经验满满的样子呢,真叫人不得不服,难怪官家会叫他来负责。
云雁回在确定了图纸之后,首先要求进行拆迁冻结。
——从即日起,拆迁区域的任何户籍、建筑面积等变动,将不对日后的补偿有所影响,以防有人借此牟利。
不过,拆迁的计划依然是尚未透露的。
拆迁未发动,宣传先行。
首先,作为开封府报的主编,云雁回倾情邀请公孙策写了一篇软文,表面上,写的是开封府重点项目蒲关泽的建设,为大家介绍这么一个未来的去处。
实际上,则是在里面着重宣传蒲关泽的住房,当然也包含了日后那里将会有的条件。
自然,并不说明这里日后会成为拆迁安置地,只是一昧地吹捧一下蒲关泽的环境,和日后的重要性——这一点其实也没错,蒲关泽以后还真的会那么牛。
总之,是先当做一个商业综合体来宣传的。
作为一个在近郊的商业综合体,人们住到那里,自然担心配套设施是否齐全。
这一点,是肯定都会解决的,否则难道叫住在那里或者去游玩的人,看个病还得飞快回城里?要是个急病还不路上就狗带了啊,包括书院什么的,肯定也会有的。
甚至,那里的书院,以后肯定有国子监的大儒去讲课——咱有皇室背景,这点还是敢保证的。没有学区房,咱们也能强行建一个。
里面还特意提到了,建筑设计师是喻浩,之前因为开封斜塔,他是好好红了一把,开封人民还没忘了他呢。
开封府报现在火热得很呢,而且因为报道真实,信誉也很高。
这一期的开封府报,尤其是蒲关泽那篇文章,包含了各种热门元素,一经发抄,就在云雁回的有意推动之下,大火特火。
东京人民本来就喜欢春游秋游各种游,爱园林更爱花草。如此一来,听说了蒲关泽日后的规划,各种出人意料的游乐、购物设施,天上有人间无的居住环境,心中自然痒痒。
说实话,皇城旁的平民们纵然再安居乐业,在看到这篇报道的时候,也不由得心动了。
不止是他们,全城的人民都心动了。
这都是广告的作用,这时候的广告营销,尚不如后世的更吸引人心。
但是大伙儿心动完又感慨了,这样一个好地方,平民还是不要想的,估计都会被那些达官贵人买做别院吧。
虽说报道里写了,有经济适用的小房子,也有大别院,但是,前者肯定也只有家底殷实的富户才能买得起吧。
反正很多平民,都只是幻想一下罢了,并不以为自己会真的住到那儿。
随即,因为报道受到欢迎,所以又连着几期推出了走近蒲关泽系列,采访喻浩和各个施工人员,关于日后规划和工程进度等。
这时,喻浩又透露了一下,在城内已经准备开设一个销售中心了。因为到时候这里的楼盘还有商铺,都会对外发售,还把地址说了一下。
这又是一个大家从未见过的,见了报纸了,纷纷跑到喻浩所说的销售中心去围观,在销售中心开门后,就在这儿看到了一个极大的沙盘模型。
这个模型简直是给东京市民心口的最后一击——太完美了!比光看文字描述,要让人向往百倍!
国宝级建筑师设计的,怎么可能不美呢?
还有宣传广告上所说的那些主体活动,更让人心向往之,希望了解更多,只可惜现在的信息也有限,放出来最多的还是住房信息,真是太吊人胃口了。
不过,这地方,乍一看,还觉得是要抢大相国寺庙会的生意了呢!又是玩的又是吃的又是买卖的……看来,这里非但是一个居住福地,还是一个做买卖的好地方啊。
自然,明眼人看了就会知道,定位还是稍有不同的。
那就是蒲关泽会稍微高端时尚一些,和蒲关泽比起来,大相国寺简直就像个批发市场了。
云雁回并不担心这会对大相国寺有所影响,以东京人口之多,足以消化下多这么一个商业综合体,甚至还有无穷潜力可以开发呢。
市场那么大,大相国寺根本吃不下的,没看美食节现在都准备在别的寺院、道观开分会场了,在这样一个时代,似乎更为容易获得巨大的成功。
在蒲关泽房地产营销做得风生水起的时候,关于拆迁的事情,也悄然发动了。
拆迁办的各位同事们,开始来到了皇城边各个居民家中,说一说关于官府想征地的事情。
然而,一样的,遭到了一致反对。
拆迁办的人都被赶出去了,居民们表示,让我们搬家?没门儿!
大家都非常同仇敌忾,坚决不答应。
但是拆迁办的人也非常耐心,连续上门,好声好气地挨家挨户劝导,或是一个院子、半条街的一起做工作。大家于是发现,这些人隔段时间来,条件会有所不同,看来官府似乎是铁了心要征地了。
比如最近一次,这些人来了之后就表示,官府可以不止给钱,还找好房子,按照原居住面积分配,如果想要更大一点,也可以价钱。
虽然不包装修,但是会有一点补贴啊。而且,如果大家觉得老邻居不想分开,没有关系,我们安置房都是一批一批买的,你们还是可以住在一起。
自己找房子什么的的,确实很麻烦,但是即便官府帮忙找,也不如不搬啊。
所以,即便对新房子有一点心动,但是大家还是坚定拒绝了,并且劝那些想答应的邻居。到这里起,各位居民开始很关注周围动向,有没有同意了。并且在讨论,条件越来越好,会不会继续涨啊?
就在人们最关心的时候,一个拆迁办的小年轻来了,看上去也就十七八岁而已,白白嫩嫩,一点社会经验也没有的样子,他又聚集了几户人家做工作,就在院子里,苦口婆心,劝了半天啊。
“……真的,你们有什么要求,说出来吧,都有得商量,麻烦不要为难我了……”年青人双手合十,给大家拜了拜。
“云小哥啊,你也要理解我们,我们祖祖辈辈都住在这里呢!”
“就是,你们给的条件虽然好,但是总归不是我们家啊。”
这位云小哥一脸委屈,翻来复起就那几句话,像是要被逼哭了,“到底想怎么样才能搬嘛……”
这时,街上一个出了名的二流子嘿嘿一笑,开口道:“要我搬,除非给我安排的房子,是蒲关泽的,那我就搬!”
所有人都笑了起来,笑骂那二流子,说他痴心妄想。
“蒲关泽?蒲关泽是什么地方?”云小哥看上去一点儿也不了解新近的热门事,看大家只是笑,急了,“你是不是说真的啊,我回去问问,可不可以安置在蒲关泽!”
众人嗤嗤笑着,并不当回事,甚至是当笑话听了。
“云小哥,你当蒲关泽是什么地方,你说安置在那,就能安置在那?”