第562章 下手
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蒙家.
杨定一听便知道了.昨天见到的蒙雷一定就是蒙家的.老爸是老省长.哥哥蒙浩是汴江省的副省长.这样的背景.姓蒙的人家又能有几户呢.
真是一人得道鸡犬升天.蒙家的人还真是霸道.
拆迁赔偿标准都一家.可镇里多给了蒙家一百万.这都是小事情.昨天的事情让杨定长了见识.蒙雷这货的人品就不用讨论了.绝对是一个字..糟.钱财更不用提了.当官儿的家里为什么都这么有钱.当省长多少钱一个月.十万吗.
在杨定看來.十万块一月也不够蒙雷挥霍的.看來蒙家绝对不是好东西.
杨定说道.“高材生.蒙家有什么了不起的.君子犯法与庶民同罪.现在还有帝王吗.”
高材生摇了摇头.“封建社会过去很多年了.”
杨定敲了敲桌子.“那不就得了.皇帝犯法和庶民同罪.蒙家算什么.派州审计局去渠县审查.该怎么整改就怎么整改.顺便暗中审审这个蒙家.看他们还干过什么勾当.”
高材生听杨定这么一讲.心里放心多了.明显杨定是听说过蒙家的.杨定敢查便不会怕蒙家.高材生心里也很解气.“行.杨定.我和审计联手查渠县一个底朝天.”
杜佳妮在锦州一天也沒有对省氏企业的动向松懈过.很快便找到一个突破口.
省氏企业上半年花了八十亿在锦州城三环附近买下了相邻两宗合计三百亩土地搞开发.成为了汴江省的新地王.省氏企业虽然在全省相比财大气粗.但有总资产却沒太多的现金.只能靠把土地抵押给银行放款.拿着银行的钱进行一期开发.预售之后资金部分回笼然后开发二期.以此循环.
土地成本大约占到开发总成本的三分之一.所以省氏企业在这个项目上花了公司大部分的资金和精力.
省氏企业想开始预售把部分资金回笼.杜佳妮正是看到了这一点.在和杨定商量以后.决定先行出手.巨星集团在汴江省的项目还沒有实质性的进展.但三联社有.
三联社已经在锦州有很多处房地产项目.正好可以和省氏企业拼一拼.加算巨星集团的后续宣传.省氏企业一定会在这个项目上大栽跟头.
这是一个连锁反应.省氏企业会因为这一个项目而把别的项目资金链破坏.最后导致企业产生巨大的经济损失.
但然.杨定认为这只是一个开始.省氏企业草菅人命.现在已经不是仅和省云飞的私仇了.杨定沒把省云飞当回事儿.而是为了给群众讨回一个公道.
白的黑的全上.杨定这次是下了决心.让省家直接沦落为一户普通人.
省拥军在锦州三环的项目上确实花了极大的心思.从规划设计到建筑队伍.请來的全是最好的最贵的.这个楼盘是要打造成锦州最豪华的居住社区.下了大血本.
房子刚动沒多久.省拥军便把预售证给办了下來.各种渠道宣传.月底31号开盘.最低一平米12000元起.均价15000元.
三联社的出击非常有针对性.三联社在锦州市一共有五个楼盘.省氏企业造势宣传后的两周.三联社可以出手了.
五个楼盘同时开盘.时间在下月中旬.最低售价一平米4000元起.均价5000元.
业界良心啊.
三联社的宣传渠道不比省氏企业少.报纸、电视、互联网和街头的电子屏幕.四处都布满了三联社的广告.很多人都不解的想着.房地产泡沫难道破了吗.
不会呀.一点儿征兆也沒有.银行沒站出來说什么.政府沒站出來说什么.开发商也沒有说日子过不下去了.为什么三联社新推出的楼盘会以这么低的价格出售呢.
这个价格自然不会亏本.杜佳妮在计算了土地成本、建安成本、财务成本之后.以不盈利不亏钱义务劳动的方式定了价格.像很多现代的产品一样.物业管理这种售后服务才是他们未來的盈利点.手机不贵.但得不断充值吧.
省拥军坐不住了.这些天也沒怎么睡个安稳觉.白天在办公室里也是挖空心思想对策.一天开三次以上的会议讨论面临的问題.
“爸.怎么了.听妈说昨晚你沒回家在公司里加班.”
省云飞从登河市到了锦州.这三天都接到了老妈打來的电话.父亲每晚都睡不好.昨天更是说在公司里一夜未归.
老妈心里有些担心.但男人的事情女人一般都不懂.而且并未参与.所以省云飞來了.
省拥军坐在办公椅上.面对的烟灰缸已经装满.秘书每天都会换洗.所以这里面的烟头全是今天扔进去的.
省拥军看到了儿子.叹了声气.“你最近沒关注报纸吗.公司新项目还有两天就要开盘了.而三联社居然同时推出五个新楼盘.以低价格和我们竞争.”
三联社.
省云飞对三联社是很熟悉的.三联社过去的老窝就在丰台.就在登河.不过省云飞确实沒有关注这些动向.
省云飞说道.“爸.竞争就竞争吧.这个盘咱们少赚点儿.快销出去.以后赚钱的机会还有很多.我在登河市给你找几个.”
省拥军摇了摇头.现在的形势并非省云飞想得那么简单.
省拥军说道.“这个项目是我经商以后操作的最大的一个项目.仅公司现金便用去了一百三十个亿.还向银行贷款五十个亿.还有一期工程未和建筑商结算的工程款五个亿.资金要是不能回來.我这项目算是完蛋了.”
省拥军一向都很自信.但今天却沒有了底气.语气非常悲观.儿子所讲的方法他能不知道吗.
省拥军接着讲道.“我跑快盘低价卖.但什么才是低价.我这个项目做得十分精品.初步计算我一平米的成本也需要花去近六千元.人家怎么卖的.人家均价是五千元.这次的损失已经不可预料了.”
一期若是卖不掉.二期便无法动工.三期四期呢.土地闲置在那里.要是时间长了同样会有相关部门介入调查.虽然能摆平政府部门.但别有用心的人暗中举报呢.
可以挡住锦州市和汴江省的调查.那国家部委的调查呢.省拥军不能因为此事.把父亲省海疆也牵连进去.高层会利用底下人的一举一动作文章.所以省拥军得带头遵纪守法.他本身便是一个很敏感的身份.和别的土豪黑商不能比.
省云飞一听.此刻才意识到了问題的严重性.看來这次父亲碰上了巨大的难題.
都说钱能解决的事情就不算事儿.可是这钱的数目太大.已经完全超乎了省云飞的想象.
省云飞想了想说道.“爸.你找一些朋友拆借.我也找一些.这个楼盘就算是栽了.咱们换个项目再翻身.”
省拥军深深吸了一口气.一连十几次会议最后的商议结果都是统一的.把别的项目能停的停.能售的以成本价快速出手.省拥军一直沒有最后下定决心.不过看儿子这么体谅.心里也很温暖.大不了从头再來.
省拥军说道.“好.好.我把旗下房地产项目全部以成本价销售出去.别的项目追加的资金停止.全力保障这个项目顺利度过难关.云飞.这个三联社我听说是在登河市起家的.查查他们有什么背景.我也在省里了解一下.等这次难关度过.我好好儿找找他们的事儿.”
省云飞知道三联社很有实力.而且黑白通吃.但得罪了省家.不管是有意还是无意.都必须承受省家的报复.
现在行动的时机已经晚了.省拥军不应该这么犹豫.因为铺天盖地的宣传.价格是什么.现在又登报了.两天后开盘价成了另一个价.价格比之前少了一倍.
这是什么情况.这是欺骗.严重伤害了购房者的内心.谁心里会服气.你说一万好几的房子.我都准备下手了.开盘前两天突然成了六千.这开房商得有多黑呀.
于是省氏企业精品楼盘开盘当日.问津人数屈指可数.很多人也是來逛逛.以一种参观的心态四处看了看.他们可不会在这里买.因为三联社推出的五个楼盘十天后开盘.价格比这里还便宜.品质也不错.
而省氏企业其他的楼盘虽然降了价.但却迎來了更大的意外.
省氏企业..书海门第项目销售部.这里是省氏企业在锦州市二环以内的一个中型项目.
门外这天來了五十几人.拉了两个长横幅.
“一高一低现原形.本以精品实为贪.”
“省氏企业是推高房价的毒瘤代表.”
这些人以中年人为主.有个别老年人和年轻人.不知道为什么吃饱了饭沒事儿做.到來销售部门外便不走了.坐在楼梯上向信/访群众一般.
有这样的场面.个别想进來看看的购房者都打消了念头.
于此同时.省氏企业近乎旗下所有的房地产项目都來了一帮这样的人.
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蒙家.
杨定一听便知道了.昨天见到的蒙雷一定就是蒙家的.老爸是老省长.哥哥蒙浩是汴江省的副省长.这样的背景.姓蒙的人家又能有几户呢.
真是一人得道鸡犬升天.蒙家的人还真是霸道.
拆迁赔偿标准都一家.可镇里多给了蒙家一百万.这都是小事情.昨天的事情让杨定长了见识.蒙雷这货的人品就不用讨论了.绝对是一个字..糟.钱财更不用提了.当官儿的家里为什么都这么有钱.当省长多少钱一个月.十万吗.
在杨定看來.十万块一月也不够蒙雷挥霍的.看來蒙家绝对不是好东西.
杨定说道.“高材生.蒙家有什么了不起的.君子犯法与庶民同罪.现在还有帝王吗.”
高材生摇了摇头.“封建社会过去很多年了.”
杨定敲了敲桌子.“那不就得了.皇帝犯法和庶民同罪.蒙家算什么.派州审计局去渠县审查.该怎么整改就怎么整改.顺便暗中审审这个蒙家.看他们还干过什么勾当.”
高材生听杨定这么一讲.心里放心多了.明显杨定是听说过蒙家的.杨定敢查便不会怕蒙家.高材生心里也很解气.“行.杨定.我和审计联手查渠县一个底朝天.”
杜佳妮在锦州一天也沒有对省氏企业的动向松懈过.很快便找到一个突破口.
省氏企业上半年花了八十亿在锦州城三环附近买下了相邻两宗合计三百亩土地搞开发.成为了汴江省的新地王.省氏企业虽然在全省相比财大气粗.但有总资产却沒太多的现金.只能靠把土地抵押给银行放款.拿着银行的钱进行一期开发.预售之后资金部分回笼然后开发二期.以此循环.
土地成本大约占到开发总成本的三分之一.所以省氏企业在这个项目上花了公司大部分的资金和精力.
省氏企业想开始预售把部分资金回笼.杜佳妮正是看到了这一点.在和杨定商量以后.决定先行出手.巨星集团在汴江省的项目还沒有实质性的进展.但三联社有.
三联社已经在锦州有很多处房地产项目.正好可以和省氏企业拼一拼.加算巨星集团的后续宣传.省氏企业一定会在这个项目上大栽跟头.
这是一个连锁反应.省氏企业会因为这一个项目而把别的项目资金链破坏.最后导致企业产生巨大的经济损失.
但然.杨定认为这只是一个开始.省氏企业草菅人命.现在已经不是仅和省云飞的私仇了.杨定沒把省云飞当回事儿.而是为了给群众讨回一个公道.
白的黑的全上.杨定这次是下了决心.让省家直接沦落为一户普通人.
省拥军在锦州三环的项目上确实花了极大的心思.从规划设计到建筑队伍.请來的全是最好的最贵的.这个楼盘是要打造成锦州最豪华的居住社区.下了大血本.
房子刚动沒多久.省拥军便把预售证给办了下來.各种渠道宣传.月底31号开盘.最低一平米12000元起.均价15000元.
三联社的出击非常有针对性.三联社在锦州市一共有五个楼盘.省氏企业造势宣传后的两周.三联社可以出手了.
五个楼盘同时开盘.时间在下月中旬.最低售价一平米4000元起.均价5000元.
业界良心啊.
三联社的宣传渠道不比省氏企业少.报纸、电视、互联网和街头的电子屏幕.四处都布满了三联社的广告.很多人都不解的想着.房地产泡沫难道破了吗.
不会呀.一点儿征兆也沒有.银行沒站出來说什么.政府沒站出來说什么.开发商也沒有说日子过不下去了.为什么三联社新推出的楼盘会以这么低的价格出售呢.
这个价格自然不会亏本.杜佳妮在计算了土地成本、建安成本、财务成本之后.以不盈利不亏钱义务劳动的方式定了价格.像很多现代的产品一样.物业管理这种售后服务才是他们未來的盈利点.手机不贵.但得不断充值吧.
省拥军坐不住了.这些天也沒怎么睡个安稳觉.白天在办公室里也是挖空心思想对策.一天开三次以上的会议讨论面临的问題.
“爸.怎么了.听妈说昨晚你沒回家在公司里加班.”
省云飞从登河市到了锦州.这三天都接到了老妈打來的电话.父亲每晚都睡不好.昨天更是说在公司里一夜未归.
老妈心里有些担心.但男人的事情女人一般都不懂.而且并未参与.所以省云飞來了.
省拥军坐在办公椅上.面对的烟灰缸已经装满.秘书每天都会换洗.所以这里面的烟头全是今天扔进去的.
省拥军看到了儿子.叹了声气.“你最近沒关注报纸吗.公司新项目还有两天就要开盘了.而三联社居然同时推出五个新楼盘.以低价格和我们竞争.”
三联社.
省云飞对三联社是很熟悉的.三联社过去的老窝就在丰台.就在登河.不过省云飞确实沒有关注这些动向.
省云飞说道.“爸.竞争就竞争吧.这个盘咱们少赚点儿.快销出去.以后赚钱的机会还有很多.我在登河市给你找几个.”
省拥军摇了摇头.现在的形势并非省云飞想得那么简单.
省拥军说道.“这个项目是我经商以后操作的最大的一个项目.仅公司现金便用去了一百三十个亿.还向银行贷款五十个亿.还有一期工程未和建筑商结算的工程款五个亿.资金要是不能回來.我这项目算是完蛋了.”
省拥军一向都很自信.但今天却沒有了底气.语气非常悲观.儿子所讲的方法他能不知道吗.
省拥军接着讲道.“我跑快盘低价卖.但什么才是低价.我这个项目做得十分精品.初步计算我一平米的成本也需要花去近六千元.人家怎么卖的.人家均价是五千元.这次的损失已经不可预料了.”
一期若是卖不掉.二期便无法动工.三期四期呢.土地闲置在那里.要是时间长了同样会有相关部门介入调查.虽然能摆平政府部门.但别有用心的人暗中举报呢.
可以挡住锦州市和汴江省的调查.那国家部委的调查呢.省拥军不能因为此事.把父亲省海疆也牵连进去.高层会利用底下人的一举一动作文章.所以省拥军得带头遵纪守法.他本身便是一个很敏感的身份.和别的土豪黑商不能比.
省云飞一听.此刻才意识到了问題的严重性.看來这次父亲碰上了巨大的难題.
都说钱能解决的事情就不算事儿.可是这钱的数目太大.已经完全超乎了省云飞的想象.
省云飞想了想说道.“爸.你找一些朋友拆借.我也找一些.这个楼盘就算是栽了.咱们换个项目再翻身.”
省拥军深深吸了一口气.一连十几次会议最后的商议结果都是统一的.把别的项目能停的停.能售的以成本价快速出手.省拥军一直沒有最后下定决心.不过看儿子这么体谅.心里也很温暖.大不了从头再來.
省拥军说道.“好.好.我把旗下房地产项目全部以成本价销售出去.别的项目追加的资金停止.全力保障这个项目顺利度过难关.云飞.这个三联社我听说是在登河市起家的.查查他们有什么背景.我也在省里了解一下.等这次难关度过.我好好儿找找他们的事儿.”
省云飞知道三联社很有实力.而且黑白通吃.但得罪了省家.不管是有意还是无意.都必须承受省家的报复.
现在行动的时机已经晚了.省拥军不应该这么犹豫.因为铺天盖地的宣传.价格是什么.现在又登报了.两天后开盘价成了另一个价.价格比之前少了一倍.
这是什么情况.这是欺骗.严重伤害了购房者的内心.谁心里会服气.你说一万好几的房子.我都准备下手了.开盘前两天突然成了六千.这开房商得有多黑呀.
于是省氏企业精品楼盘开盘当日.问津人数屈指可数.很多人也是來逛逛.以一种参观的心态四处看了看.他们可不会在这里买.因为三联社推出的五个楼盘十天后开盘.价格比这里还便宜.品质也不错.
而省氏企业其他的楼盘虽然降了价.但却迎來了更大的意外.
省氏企业..书海门第项目销售部.这里是省氏企业在锦州市二环以内的一个中型项目.
门外这天來了五十几人.拉了两个长横幅.
“一高一低现原形.本以精品实为贪.”
“省氏企业是推高房价的毒瘤代表.”
这些人以中年人为主.有个别老年人和年轻人.不知道为什么吃饱了饭沒事儿做.到來销售部门外便不走了.坐在楼梯上向信/访群众一般.
有这样的场面.个别想进來看看的购房者都打消了念头.
于此同时.省氏企业近乎旗下所有的房地产项目都來了一帮这样的人.
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