第一千两百四八章 四合院儿
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“对了鸿渐，咱们在首都买套房子吧？”叶静帮贾鸿渐弄好了床褥之后，跟贾鸿渐一起坐在床上问道。“房子？”贾鸿渐扭头问道。“恩，你你经常要跑到首都来谈生意，都是住酒店的，花钱这就不说了，住的也不舒服不是，也不干净，总归是比不上自己家的。咱们在首都置一套房子的话，这样你来了也有地方住不是？回头等下半年我爸妈搬到港港去了，我把这边钥匙给你配一把，到时候你来这边儿住，咱们的房子给员工什么住也行嘛。”
叶静此时虽然才20，虽然一直都是大小姐，但是不知道是不是恋爱的关系，如今居然一心的为贾鸿渐考虑，那真心算得上温柔体贴了。“恩，说的也是。”贾鸿渐点了点头。他现在这身家，当然不用在炒房地产来等升值，作为出差的公寓的话，这倒是可以考虑一下。不然每次都是来酒店住，吃饭也没个解决的地方，总是要跑出去买，他还真有点犯懒。如果是有一个住的地方，那么雇个老妈子或者是雇几个员工住在这边，平常买买菜什么的，他来了这边也有吃有住，那不比在酒店舒坦？
“行，那回头咱们去……”贾鸿渐点头答应了下来，不过答应完了之后，他突然想到了什么，赶忙问叶静道，“对了，首都现在四合院儿什么价？”贾鸿渐当然会对四合院儿感兴趣了，这就跟到了上沪，就对上沪200年代建造的那些老别墅感兴趣一样！上沪的那些老别墅呢，动不动就是什么什么名人住过的，而且具体位置还都是在内环之内，可以说是后世动不动就几千万上亿的价格，而这老首都的四合院儿后世也是这样。后世首都什么买了几百万的房子，那都不算有钱，甚至是买了别墅，那都是住郊区的命！这大首都那么核心的地段儿，能给人造别墅住么？所以这城市核心区域，最霸道的就是四合院儿！这四合院儿就相当于是上沪那种市中心的别墅，是讲究一个闹中取静的场所，地段相当的好，后世那不是大富大贵的，根本买都买不起——202年，首都二环之内的四合院儿，怎么一个不得几千万的？
“四合院儿？你要什么位置的了，前两天我跟这边的老同学打了个电话，说他家一个亲戚想买故宫边上的一个四合院儿，不过人家开价要00多万，他家没那么多钱，就算了……”叶静说道。
贾鸿渐听到这里倒是感兴趣了，00多万？这也就比他家新家贵一点儿么！他家那靖安区法租界的别墅，光是买下来就一百万了。里面因为以前是被改装成了7户人家一起住的，虽然外表没什么变化，但是内部基本上都被增加了很多奇怪的地方，这要回复原貌就花了几万块钱，再加上进口的地暖和重新装修换一些木板什么的，总共加起来也十几二十万了，而且位置也只是在内环之内，跟这种什么故宫边上的四合院儿那可没办法比核心地位！“是么？详细说说这四合院儿？位置具体在哪儿？”他赶忙问道。
“这四合院儿啊，也没什么详细的，现在就是三户人家住着，这种四合院儿首都多了去了，都是以前分房子分到的，基本也都是工人住的。四合院儿就是一个院儿，一面儿是门，另外三面儿就是三个屋子，南边这边大门的地方，还有个倒坐房。因为是平房，潮湿是一定的。这房子么，我印象里说是在景山那边儿，也就是具体里崇祯皇帝上吊的那个歪脖松直线距离00米不到吧……”
听着叶静说道了这里，当时贾鸿渐差点就喷了！要不得说咱大首都有文化底蕴呢，这真心上沪比不了。上沪最出名的也就是200年代的大上沪时代，地产什么有名的也就是那时候的万国建筑群，但是这首都，那随随便便就是清朝明朝的东西出来了！按照叶静这说法，那四合院儿可是就贴着紫禁城，而且里明朝崇祯帝把自己自挂东南枝的地方也就是差了不到一百米。这就代表着每天早上只要肯起床，那就能到故宫前面那个全世界最大的广场进行升旗仪式啊！外地游客要这升旗，还要专门来首度，而他贾鸿渐呢，到时候只要肯早起就行！
“恩，这个四合院儿我们回头去，我还挺感兴趣的，还从来没住过四合院儿呢。”贾鸿渐性质起来了。谁知道此时叶静却这么说道，“四合院儿有什么好住的啊？又潮又矮，这夏天了蚊子苍蝇又多，而且自来水厕所什么的还在院子里，这冬天要上个厕所还得跑出来。万一水龙头冻住了还麻烦，破四合院儿有什么好住的？我还不如楼房呢。”
的确，按照90年代人的法，这四合院儿说白了不就是围成了一个圈儿的平房么？破平房有什么好住的？但是在后世人来，这就是一种不同的体验！这就是讲究一个便利！只要有钱，平房有什么啊，潮湿？那把房子墙角锯断了，整体提升各20厘米，下面打上龙骨，弄上个钢筋混凝土的地基，留好通风的通道，然后龙骨低下铺满竹碳包，靠碳来吸潮气，这有啥潮湿的啊？甚至再装上地暖，那只有暖和，绝对没潮湿的！
什么自来水厕所在院儿里？这想要改造还改造不了么？上下水改造，电线改造，这都是钱能解决的问题，那还能说是问题么？甚至，只要贾鸿渐想要，他甚至还可以把四合院儿中间的院子给改成山水园林都不是问题——这样进了大门儿之后中间的院子直接就是一个小山水园林，水上面那就是通向四个方向的九曲桥。这生活起来多有品位？这日子过的多舒心？
到了第二天，两人找了叶静的同学，一打听之后，一路就奔着紫禁城而去。叶静这同学名叫刘诗源，跟叶静那是从小学就开始一起上，后来要跟叶静分别的时候，那更是被叶静直接请到了欧洲旅游的一圈儿，可以说就是叶静最铁的闺蜜了！这刘诗源长相是比叶静稍微差一点，不过身材高挑，各自比叶静高，戴着一副眼镜起来斯斯文文的，跟叶静那种本来就天生外加受到美国文化熏陶的那种活力运动风格，还真是各有千秋。
一路开车到了紫禁城的北边儿——紫禁城其实是一个类似“甲”字形，那毛爷爷开过的时候，站在某个城门楼子上宣布“中国人民站起来拉”的那个城门楼子其实进去之后不是直接就是紫禁城，而是还有一个长条形的地段，这里面有什么清后宫展览厅啊，公厕啊、餐厅啥的，等过了这个狭长的地段，接下来才是一个方方正正真正的“紫禁城”——这边就是午门，也就是所谓的“推出午门斩首”的午门，而这边也就是正规卖故宫博物院票的地方。
这紫禁城四周有一条宽阔的护城河包围着，整个紫禁城也是坐北朝南，最北面的就是坤宁宫，坤宁宫在北面，那就是故宫的北门。北门出来后，跨过架在护城河上的桥，那就到了景山，也就是当年崇祯皇帝自挂东南枝的地方。这地方现在成为了一个公园，而在这公园边上，那就是叶静他们说过的那个四合院儿。可以说，这四合院儿，那距离故宫北门也就是5分钟步行的距离，基本上出了四合院儿走五分钟，就跟后世从自己家走到小区门口的距离，那差不多就到了故宫了！
这四合院儿，贾鸿渐他们走进去一，只见着这四合院儿还挺大的，总共占地面积大概00多快400平方米！从南边的门进去之后，并不是直接进入到了四合院儿的的“院儿”里，而是直接面对着一个横着的类似“玄关”的存在。等通过这玄关游廊了，才能走到四合院儿真正的门。而走在这东西方向的游廊上，左边儿也就是南边儿那直接就是一个南房也叫倒坐房，可以说整个四合院儿其实是一个类似“巳”型。这个“巳”上面的一个方框里面，就是正房和东西厢房外加一个带门的墙，而下面的那个小尾巴，则是南方以及跟南方并列的真正的大门。
进了这道门进去一，这四合院儿还真不小！当时刘诗源就在旁边介绍道了“这院子呢，正房三间，左右有东西耳房，也就是跟耳朵一样排在北边正房左右两边的，跟正房并列的，这一共就是5间房，然后还有东西厢房，就是这左右两边正好跟主房垂直的，厢房里面各有三间房……”
刘诗源介绍的时候，那房主也倒是跟在他们身边，没说什么话，起来这房主倒也是一个懂事理的人，知道在这边人说话的时候，他不能絮絮叨叨没完的介绍。
不过谁知道这边刚听着刘诗源介绍完了之后，贾鸿渐突然问了一句——“这房子……有什么历史价值么？”“这位先生您有所不知，我们这个院子呢，是个一进的院子。所谓进就是几套，以前官员住的呢，那要广亮的大门，还要三进的宅子。这三进，就是说是三个四合院儿连起来的，我们这胡同您得到，都是东西向的，所以三进就是在南北方向延伸，最南边儿的一进四合院儿呢，那就是外宅，也就是主人用来办公接客的，后面两进才是内宅，是外人不让进的地方。我们这小宅子本身只有一进，也没有广亮的大门，除了这宅子是在清朝建的以外，其他的也就没什么历史价值了……”
“哦……那就是我全拆了，按照自己的想法盖，那也没问题了？”贾鸿渐突然这么问道。(未完待续。请搜索，小说更好更新更快!)
“对了鸿渐，咱们在首都买套房子吧？”叶静帮贾鸿渐弄好了床褥之后，跟贾鸿渐一起坐在床上问道。“房子？”贾鸿渐扭头问道。“恩，你你经常要跑到首都来谈生意，都是住酒店的，花钱这就不说了，住的也不舒服不是，也不干净，总归是比不上自己家的。咱们在首都置一套房子的话，这样你来了也有地方住不是？回头等下半年我爸妈搬到港港去了，我把这边钥匙给你配一把，到时候你来这边儿住，咱们的房子给员工什么住也行嘛。”
叶静此时虽然才20，虽然一直都是大小姐，但是不知道是不是恋爱的关系，如今居然一心的为贾鸿渐考虑，那真心算得上温柔体贴了。“恩，说的也是。”贾鸿渐点了点头。他现在这身家，当然不用在炒房地产来等升值，作为出差的公寓的话，这倒是可以考虑一下。不然每次都是来酒店住，吃饭也没个解决的地方，总是要跑出去买，他还真有点犯懒。如果是有一个住的地方，那么雇个老妈子或者是雇几个员工住在这边，平常买买菜什么的，他来了这边也有吃有住，那不比在酒店舒坦？
“行，那回头咱们去……”贾鸿渐点头答应了下来，不过答应完了之后，他突然想到了什么，赶忙问叶静道，“对了，首都现在四合院儿什么价？”贾鸿渐当然会对四合院儿感兴趣了，这就跟到了上沪，就对上沪200年代建造的那些老别墅感兴趣一样！上沪的那些老别墅呢，动不动就是什么什么名人住过的，而且具体位置还都是在内环之内，可以说是后世动不动就几千万上亿的价格，而这老首都的四合院儿后世也是这样。后世首都什么买了几百万的房子，那都不算有钱，甚至是买了别墅，那都是住郊区的命！这大首都那么核心的地段儿，能给人造别墅住么？所以这城市核心区域，最霸道的就是四合院儿！这四合院儿就相当于是上沪那种市中心的别墅，是讲究一个闹中取静的场所，地段相当的好，后世那不是大富大贵的，根本买都买不起——202年，首都二环之内的四合院儿，怎么一个不得几千万的？
“四合院儿？你要什么位置的了，前两天我跟这边的老同学打了个电话，说他家一个亲戚想买故宫边上的一个四合院儿，不过人家开价要00多万，他家没那么多钱，就算了……”叶静说道。
贾鸿渐听到这里倒是感兴趣了，00多万？这也就比他家新家贵一点儿么！他家那靖安区法租界的别墅，光是买下来就一百万了。里面因为以前是被改装成了7户人家一起住的，虽然外表没什么变化，但是内部基本上都被增加了很多奇怪的地方，这要回复原貌就花了几万块钱，再加上进口的地暖和重新装修换一些木板什么的，总共加起来也十几二十万了，而且位置也只是在内环之内，跟这种什么故宫边上的四合院儿那可没办法比核心地位！“是么？详细说说这四合院儿？位置具体在哪儿？”他赶忙问道。
“这四合院儿啊，也没什么详细的，现在就是三户人家住着，这种四合院儿首都多了去了，都是以前分房子分到的，基本也都是工人住的。四合院儿就是一个院儿，一面儿是门，另外三面儿就是三个屋子，南边这边大门的地方，还有个倒坐房。因为是平房，潮湿是一定的。这房子么，我印象里说是在景山那边儿，也就是具体里崇祯皇帝上吊的那个歪脖松直线距离00米不到吧……”
听着叶静说道了这里，当时贾鸿渐差点就喷了！要不得说咱大首都有文化底蕴呢，这真心上沪比不了。上沪最出名的也就是200年代的大上沪时代，地产什么有名的也就是那时候的万国建筑群，但是这首都，那随随便便就是清朝明朝的东西出来了！按照叶静这说法，那四合院儿可是就贴着紫禁城，而且里明朝崇祯帝把自己自挂东南枝的地方也就是差了不到一百米。这就代表着每天早上只要肯起床，那就能到故宫前面那个全世界最大的广场进行升旗仪式啊！外地游客要这升旗，还要专门来首度，而他贾鸿渐呢，到时候只要肯早起就行！
“恩，这个四合院儿我们回头去，我还挺感兴趣的，还从来没住过四合院儿呢。”贾鸿渐性质起来了。谁知道此时叶静却这么说道，“四合院儿有什么好住的啊？又潮又矮，这夏天了蚊子苍蝇又多，而且自来水厕所什么的还在院子里，这冬天要上个厕所还得跑出来。万一水龙头冻住了还麻烦，破四合院儿有什么好住的？我还不如楼房呢。”
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这四合院儿，贾鸿渐他们走进去一，只见着这四合院儿还挺大的，总共占地面积大概00多快400平方米！从南边的门进去之后，并不是直接进入到了四合院儿的的“院儿”里，而是直接面对着一个横着的类似“玄关”的存在。等通过这玄关游廊了，才能走到四合院儿真正的门。而走在这东西方向的游廊上，左边儿也就是南边儿那直接就是一个南房也叫倒坐房，可以说整个四合院儿其实是一个类似“巳”型。这个“巳”上面的一个方框里面，就是正房和东西厢房外加一个带门的墙，而下面的那个小尾巴，则是南方以及跟南方并列的真正的大门。
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刘诗源介绍的时候，那房主也倒是跟在他们身边，没说什么话，起来这房主倒也是一个懂事理的人，知道在这边人说话的时候，他不能絮絮叨叨没完的介绍。
不过谁知道这边刚听着刘诗源介绍完了之后，贾鸿渐突然问了一句——“这房子……有什么历史价值么？”“这位先生您有所不知，我们这个院子呢，是个一进的院子。所谓进就是几套，以前官员住的呢，那要广亮的大门，还要三进的宅子。这三进，就是说是三个四合院儿连起来的，我们这胡同您得到，都是东西向的，所以三进就是在南北方向延伸，最南边儿的一进四合院儿呢，那就是外宅，也就是主人用来办公接客的，后面两进才是内宅，是外人不让进的地方。我们这小宅子本身只有一进，也没有广亮的大门，除了这宅子是在清朝建的以外，其他的也就没什么历史价值了……”
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