第一千八百七一章 奇葩的风景度假区
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这边打了个报告给中央，半天的时间中央就给信儿了批了！毕竟，这么一来又不给中央惹麻烦，而且总的看起来好像也不涉及到什么国家计划，所以要批那简直就是商量一下就行的事儿。这批下来的事儿通知了上沪这边以后，程昱他们开了一个会，然后一个电话打给了贾鸿渐给60平方公里，跟往常的规矩一样，华夏高科要出钱拆迁安置，连带着要给拆迁户建新房子什么的。
这些自然贾鸿渐他们本来就应该做，贾鸿渐也没啥反对的意思。另外一方面呢，上沪这边市委市政府研究了一下，准备按照每平方米2元的价格把这60平方公里的土地出让给贾鸿渐。这个价格看起来并不高，60平方公里也就是六千万平方米，每平方米2元，这也就是一亿两千万。这个价格呢，放在上沪市中心肯定是不可能的，哪怕这个年代也不可能。不过这并不是说上沪市委市政府多么多么给贾鸿渐开小灶这么大的项目那反而不好开小灶，太容易被人主意到了！这个价格的主要原因，还是因为现在这湳汇是郊县，而且贾鸿渐选的地界那离市中心的直线距离都差不多要80公里了！如果是开车过去的话，那一路上的历程估计都要200公里左右才能到蒲西的市中心！这么远的一个郊县，那周围又是地广人稀，而且还是各种农业地区啊按照上沪市政府的数据，湳汇县共有常住人口78万。户籍人口约69万，其中农业人口49.5万，非农业人口19.2万。
这么78万常住人口的县里面，那都是各种农场、桃林以及滩涂地、芦苇荡，所以这要拆迁的人口本来就不多，估计能凑个几千人已经非常了不起了，弄到最后，不也就是一个小区的事儿么？顺便，这贾鸿渐干脆就在几公里之外的地方，多跟市政府要了大概一平方公里的地。这就是用来安置的地方。免得到时候安置房跟贾家大院儿靠的太近，每天都有什么羽毛球啊或者是风筝之类的飘到贾家大院儿里面去。
这地差不多批下来了之后，贾鸿渐这边一方面让人去准备筹建挂牌的子公司，也就是未来运营他们家这个豪宅“度假区”的子公司。另外一方面呢。这就准备弄设计图了！没错！别人家要是盖这么个大房子。怎么都是有设计图了之后再想着要买合适的地吧？这样地皮钱才不会花多了啊！可是贾鸿渐不同，他这就是先圈下来一块地再说，接着这么大的占地面积那再找设计所设计呗！
找设计所的话。找那个设计所呢？贾鸿渐这边找来的就是当初在华夏高科大楼项目上负责一部分设计协作工作的上沪华东设计院。这华东设计院现在让他们设计一个520米的世界第一高楼，估计他们自己是设计不来，但是设计这种没有什么建筑难度的“度假村”，同时还只是考验创意以及金钱的设计图方面，他们是真没问题！
“贾总，听说您公司有个大项目要找我们华东院单独设计？呵呵，我这边带了俩徒弟过来，亲自给你们干！”一个奔50去的中年男人到了华夏高科之后，跟贾鸿渐一握手那就热情的说道。贾鸿渐知道，眼前的这个中年男人那可是上沪的华东建筑设计院里面唯一的一个工程院院士，据说还是国家的设计大师！“汪工，没想到这次是您来，失敬失敬，您应该跟我说声，我好下楼去接您啊！”贾鸿渐这边很客气，他对院士那都相当的客气，尊重知识嘛。
汪总工此时哈哈一笑说道，“接什么接啊，咱们华夏高科跟我们华东院这合作也好多次了，最近呢我也没什么活儿，本来院里面是想让别人来的，但是我一听这次是六十平方公里的活儿，当时我就抢过来了！对了，贾总来认识一下我两个徒弟，这个叫黄小军，这个叫李亮。俩孩子都不错，本身都是我们设计院的设计骨干，现在我们院领导让我传帮带，把这两个徒弟给带出来，所以我总的给他们找点能实际设计东西盖东西的活儿啊！”
呵！看这汪总工热情客气的！不过也是，贾鸿渐见过的院士里面，基本没有一个说是特别装逼的。这种能成为院士的人呢，基本上都是很客气，很普通，一点架子没有的。贾鸿渐这边感叹了一下，顺便看向了汪总工身后的俩徒弟，这俩徒弟呢其实也不小了，看着各个都30出头了。想想也是，像是汪总工这种学霸，那就是华东设计院里面的技术带头人，他亲自带的人那当然是院里面最好的青年苗子了！不可能说刚毕业的小朋友过来都是这种最大的大能亲自带吧？
就在贾鸿渐这边打量的时候，这汪总工就推了推眼镜，好奇的问贾鸿渐道：“贾总，咱们这次60平方公里的活儿，是什么项目？是个高科技园区么？还是什么其他东西？嚯……这六十平方公里的项目，那得多少建筑啊，我还真没做过这么大的这么多的项目呢……”
看起来这汪总工可能还以为贾鸿渐这是要弄多么庞大的建筑群的样子，此时贾鸿渐略微笑了笑，有点不好意思的说道：“汪总工，这次呢……项目……主要是一个世界最顶级级别的高科技……度假区……”
毕竟啊，上面的老总都暗示了，这个活儿要按照度假区那么弄，既然都这么说了，那贾鸿渐干脆也就别显摆的到处说这是自己家了！想办法遮掩呗！“度假区啊？恩……有点概念了，大体上贾总有什么想法，可以跟我说说，回头我大概赶个草图出来给你看看。”汪总工此时点了点头，很轻松的说道。看来，他此时还没意识到自己即将面临的活儿到底是什么夸张的东西……
“我们这个活儿呢……说起来可能有点夸张……那就是把，总体是只要15个卧室……其中呢，有5个卧室是最高档的那种……有三个呢是比这顶级卧室差一级的那种，剩下的呢，可以跟普通人家的卧室差不多……这剩下的卧室就是服务人员住的……”贾鸿渐这边说着说着，就想找纸笔一边说一边记下来。
他这边暂时一停顿，当时汪总工和俩徒弟直接傻眼了！甚至那个叫李亮的徒弟直接都出声了！“啥？60平方公里就一共8个大卧室，7个小卧室？这整啥啊？7个还是给员工住的？8个是招待的？60平方公里啊……这8个卧室那要一个占5平方公里？这是广场啊还是卧室啊？”哎妈，这东北哥们儿那真是理解不了了！没错，在传统的理念里面，什么风景度假区，那基本就可以认为是一个风景很好的酒店嘛，那就是带着周围风景的一个五星级酒店或者四星级酒店，是这个概念吧？最多最多，就是一个别墅区，按照别墅做的酒店，是这种概念吧？
在这种概念里面，只要8个卧室，这是什么搞法？这是要大家来的人都住大卧室里面的大通铺啊？是不是？还有工作人员都住7个卧室里面，拿四星级五星级酒店打比方的话，那几百个工作员工就住在7个卧室里面？这搞啥啊！
就在大家都惊讶的时候，只见着贾鸿渐突然一拍脑袋，“哎呀，你看我这弄的，我没说清楚啊。咱们这个风景度假区呢，那不是说跟别人的一样，不是那种针对很多人来的……怎么说呢……打个这么个比方吧，比如说啊，像是比尔盖茨这样的世界首富，他看好咱们中国的经济发展，然后来咱们国家访问，那人家住豪宅住惯了，可能不乐意住酒店。而且酒店都在市区，这治安也不好整，万一出点事儿吧比尔盖茨吓到了也不好不是？这不是影响咱们国家形象么？所以呢，我们这个风景度假区，就是给这样的访华顶级富豪服务的。比如说，这比尔盖茨来了，往咱这度假区一住，那肯定不能让别人再进来住不是？为了这独门独户的感觉，人比尔盖茨也愿意花大价钱不是？然后呢……这8间卧室里面最好的5间，那就是给比尔盖茨他们一家子人住的。然后像是剩下的3间一般点儿的，那就是给随行的人员住的，甚至还有比尔盖茨万一要接待个客人啥的，这也就是客房……”
解释道了这里之后，贾鸿渐越来越觉得这玩意儿好像有点逻辑性，甚至好像前后都可以串到一起了，于是他更发挥了起来“所以把，咱这卧室的设计，不能说是跟酒店一样。得有一种家居的风格，就是让人觉得这就是他们家一样，而不是在外面随便住的酒店！”
贾鸿渐的这么一个解释，虽然还有很多疑点，不过不得不说，起码逻辑上是ok的！起码让人觉得这好像是合理的，当然了，别人可能会质疑这么一弄能不能赚钱，但是不会怀疑这么建是不是为了其他的项目打幌子！此时李亮大概有点概念了，他看了看贾鸿渐又看了看师傅，于是说道：“哦……我有点明白了，意思就是整个类似欧洲古堡的那种赶脚呗？就是人家一家人跟工作人员住，周围都是树林啊、水池啥的，甚至里面还有高尔夫球场啥的，对吧？然后人家富豪来了，就跟古堡的领主一样的，就一家人住，平常不接待普通老百姓，是这个意思不？”
“恩恩，差不多的概念。只不过咱们这个不是做古堡，就是做……比较现代的建筑。然后还可以附加上什么人工湖啊，水族馆啊、影音室啊、运动房啊、会议室还有独立的图书馆啥的！”贾鸿渐点了点头说道。
这边打了个报告给中央，半天的时间中央就给信儿了批了！毕竟，这么一来又不给中央惹麻烦，而且总的看起来好像也不涉及到什么国家计划，所以要批那简直就是商量一下就行的事儿。这批下来的事儿通知了上沪这边以后，程昱他们开了一个会，然后一个电话打给了贾鸿渐给60平方公里，跟往常的规矩一样，华夏高科要出钱拆迁安置，连带着要给拆迁户建新房子什么的。
这些自然贾鸿渐他们本来就应该做，贾鸿渐也没啥反对的意思。另外一方面呢，上沪这边市委市政府研究了一下，准备按照每平方米2元的价格把这60平方公里的土地出让给贾鸿渐。这个价格看起来并不高，60平方公里也就是六千万平方米，每平方米2元，这也就是一亿两千万。这个价格呢，放在上沪市中心肯定是不可能的，哪怕这个年代也不可能。不过这并不是说上沪市委市政府多么多么给贾鸿渐开小灶这么大的项目那反而不好开小灶，太容易被人主意到了！这个价格的主要原因，还是因为现在这湳汇是郊县，而且贾鸿渐选的地界那离市中心的直线距离都差不多要80公里了！如果是开车过去的话，那一路上的历程估计都要200公里左右才能到蒲西的市中心！这么远的一个郊县，那周围又是地广人稀，而且还是各种农业地区啊按照上沪市政府的数据，湳汇县共有常住人口78万。户籍人口约69万，其中农业人口49.5万，非农业人口19.2万。
这么78万常住人口的县里面，那都是各种农场、桃林以及滩涂地、芦苇荡，所以这要拆迁的人口本来就不多，估计能凑个几千人已经非常了不起了，弄到最后，不也就是一个小区的事儿么？顺便，这贾鸿渐干脆就在几公里之外的地方，多跟市政府要了大概一平方公里的地。这就是用来安置的地方。免得到时候安置房跟贾家大院儿靠的太近，每天都有什么羽毛球啊或者是风筝之类的飘到贾家大院儿里面去。
这地差不多批下来了之后，贾鸿渐这边一方面让人去准备筹建挂牌的子公司，也就是未来运营他们家这个豪宅“度假区”的子公司。另外一方面呢。这就准备弄设计图了！没错！别人家要是盖这么个大房子。怎么都是有设计图了之后再想着要买合适的地吧？这样地皮钱才不会花多了啊！可是贾鸿渐不同，他这就是先圈下来一块地再说，接着这么大的占地面积那再找设计所设计呗！
找设计所的话。找那个设计所呢？贾鸿渐这边找来的就是当初在华夏高科大楼项目上负责一部分设计协作工作的上沪华东设计院。这华东设计院现在让他们设计一个520米的世界第一高楼，估计他们自己是设计不来，但是设计这种没有什么建筑难度的“度假村”，同时还只是考验创意以及金钱的设计图方面，他们是真没问题！
“贾总，听说您公司有个大项目要找我们华东院单独设计？呵呵，我这边带了俩徒弟过来，亲自给你们干！”一个奔50去的中年男人到了华夏高科之后，跟贾鸿渐一握手那就热情的说道。贾鸿渐知道，眼前的这个中年男人那可是上沪的华东建筑设计院里面唯一的一个工程院院士，据说还是国家的设计大师！“汪工，没想到这次是您来，失敬失敬，您应该跟我说声，我好下楼去接您啊！”贾鸿渐这边很客气，他对院士那都相当的客气，尊重知识嘛。
汪总工此时哈哈一笑说道，“接什么接啊，咱们华夏高科跟我们华东院这合作也好多次了，最近呢我也没什么活儿，本来院里面是想让别人来的，但是我一听这次是六十平方公里的活儿，当时我就抢过来了！对了，贾总来认识一下我两个徒弟，这个叫黄小军，这个叫李亮。俩孩子都不错，本身都是我们设计院的设计骨干，现在我们院领导让我传帮带，把这两个徒弟给带出来，所以我总的给他们找点能实际设计东西盖东西的活儿啊！”
呵！看这汪总工热情客气的！不过也是，贾鸿渐见过的院士里面，基本没有一个说是特别装逼的。这种能成为院士的人呢，基本上都是很客气，很普通，一点架子没有的。贾鸿渐这边感叹了一下，顺便看向了汪总工身后的俩徒弟，这俩徒弟呢其实也不小了，看着各个都30出头了。想想也是，像是汪总工这种学霸，那就是华东设计院里面的技术带头人，他亲自带的人那当然是院里面最好的青年苗子了！不可能说刚毕业的小朋友过来都是这种最大的大能亲自带吧？
就在贾鸿渐这边打量的时候，这汪总工就推了推眼镜，好奇的问贾鸿渐道：“贾总，咱们这次60平方公里的活儿，是什么项目？是个高科技园区么？还是什么其他东西？嚯……这六十平方公里的项目，那得多少建筑啊，我还真没做过这么大的这么多的项目呢……”
看起来这汪总工可能还以为贾鸿渐这是要弄多么庞大的建筑群的样子，此时贾鸿渐略微笑了笑，有点不好意思的说道：“汪总工，这次呢……项目……主要是一个世界最顶级级别的高科技……度假区……”
毕竟啊，上面的老总都暗示了，这个活儿要按照度假区那么弄，既然都这么说了，那贾鸿渐干脆也就别显摆的到处说这是自己家了！想办法遮掩呗！“度假区啊？恩……有点概念了，大体上贾总有什么想法，可以跟我说说，回头我大概赶个草图出来给你看看。”汪总工此时点了点头，很轻松的说道。看来，他此时还没意识到自己即将面临的活儿到底是什么夸张的东西……
“我们这个活儿呢……说起来可能有点夸张……那就是把，总体是只要15个卧室……其中呢，有5个卧室是最高档的那种……有三个呢是比这顶级卧室差一级的那种，剩下的呢，可以跟普通人家的卧室差不多……这剩下的卧室就是服务人员住的……”贾鸿渐这边说着说着，就想找纸笔一边说一边记下来。
他这边暂时一停顿，当时汪总工和俩徒弟直接傻眼了！甚至那个叫李亮的徒弟直接都出声了！“啥？60平方公里就一共8个大卧室，7个小卧室？这整啥啊？7个还是给员工住的？8个是招待的？60平方公里啊……这8个卧室那要一个占5平方公里？这是广场啊还是卧室啊？”哎妈，这东北哥们儿那真是理解不了了！没错，在传统的理念里面，什么风景度假区，那基本就可以认为是一个风景很好的酒店嘛，那就是带着周围风景的一个五星级酒店或者四星级酒店，是这个概念吧？最多最多，就是一个别墅区，按照别墅做的酒店，是这种概念吧？
在这种概念里面，只要8个卧室，这是什么搞法？这是要大家来的人都住大卧室里面的大通铺啊？是不是？还有工作人员都住7个卧室里面，拿四星级五星级酒店打比方的话，那几百个工作员工就住在7个卧室里面？这搞啥啊！
就在大家都惊讶的时候，只见着贾鸿渐突然一拍脑袋，“哎呀，你看我这弄的，我没说清楚啊。咱们这个风景度假区呢，那不是说跟别人的一样，不是那种针对很多人来的……怎么说呢……打个这么个比方吧，比如说啊，像是比尔盖茨这样的世界首富，他看好咱们中国的经济发展，然后来咱们国家访问，那人家住豪宅住惯了，可能不乐意住酒店。而且酒店都在市区，这治安也不好整，万一出点事儿吧比尔盖茨吓到了也不好不是？这不是影响咱们国家形象么？所以呢，我们这个风景度假区，就是给这样的访华顶级富豪服务的。比如说，这比尔盖茨来了，往咱这度假区一住，那肯定不能让别人再进来住不是？为了这独门独户的感觉，人比尔盖茨也愿意花大价钱不是？然后呢……这8间卧室里面最好的5间，那就是给比尔盖茨他们一家子人住的。然后像是剩下的3间一般点儿的，那就是给随行的人员住的，甚至还有比尔盖茨万一要接待个客人啥的，这也就是客房……”
解释道了这里之后，贾鸿渐越来越觉得这玩意儿好像有点逻辑性，甚至好像前后都可以串到一起了，于是他更发挥了起来“所以把，咱这卧室的设计，不能说是跟酒店一样。得有一种家居的风格，就是让人觉得这就是他们家一样，而不是在外面随便住的酒店！”
贾鸿渐的这么一个解释，虽然还有很多疑点，不过不得不说，起码逻辑上是ok的！起码让人觉得这好像是合理的，当然了，别人可能会质疑这么一弄能不能赚钱，但是不会怀疑这么建是不是为了其他的项目打幌子！此时李亮大概有点概念了，他看了看贾鸿渐又看了看师傅，于是说道：“哦……我有点明白了，意思就是整个类似欧洲古堡的那种赶脚呗？就是人家一家人跟工作人员住，周围都是树林啊、水池啥的，甚至里面还有高尔夫球场啥的，对吧？然后人家富豪来了，就跟古堡的领主一样的，就一家人住，平常不接待普通老百姓，是这个意思不？”
“恩恩，差不多的概念。只不过咱们这个不是做古堡，就是做……比较现代的建筑。然后还可以附加上什么人工湖啊，水族馆啊、影音室啊、运动房啊、会议室还有独立的图书馆啥的！”贾鸿渐点了点头说道。