第一千三百三十一章 买四合院
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开车半个小时的时间，就到了故宫后面的一条街道，这条街道基本上都是四合院。
这些四合院基本上都是清代和民国时期的建筑，以前京城的官僚、地主、富商们居住的大、中型四合院。
只不过清末以后，华夏社会发生了很大变化，经济状况每况愈下，很多原来住独门独院的老百姓已没有能力养更多的房子，只好将多余的房子出租，出售，来贴补家用。
以前独门独户的四合院开始变成多户杂居的大杂院，己不再为独家占有，变为多户房产了。
四合院再难保持昔日的深邃、安谧、幽雅和温馨，四合院被分割、改造、瓜分成了普遍现象。
开车进了胡同里，叶荣耀看了很多个四合院，一个院子里挤挤插插的都住了很多人家。
看了很多家，也有很多家愿意卖，不过他们愿意卖，叶荣耀不愿意买，叶荣耀要买的是一个独立的四合院，而不是买四合院的一个房间。
叶荣耀可不想和别人一起挤在一个大院子里，隔壁家夫妻吵架，自己都能听的清清楚楚。
叶荣耀买这个四合院，就是看中四合院的深邃、安谧、幽雅和温馨的特点。
所以一看到小院里，有很多户住着的话，叶荣耀就会扭头就走，继续看下一家。
最后，叶荣耀他们在胡同底的位置，发现了一个门上贴出了出售牌子的四合院。
“院长，我们进去问问吧？”
沐雨寒对叶荣耀说道。
“好！”
叶荣耀点点头，就上去敲门。
很快，四合院的大门被打开了，一位白发苍苍的老人看了看叶荣耀和沐雨寒，皱了皱眉毛问道，“你们找谁？”
“大爷，你这四合院是你的吗，我们是来买四合院的。”
叶荣耀直接说道。
“那就请进来吧！”
一听叶荣耀是来买四合院的，老人眼睛一亮，就邀请叶荣耀和沐雨寒进屋看看。
到院子看了一圈，这四合院虽然很有些年头，当保养的很好，只要稍微修缮下，就非常好了。
而且这四合院分前后两个院长，前面是个后面的院子还带着一个小花园，在寸土寸金的京城，也就是在以前，才能建成这么大的一个四合院。
在现代，想在京城这个位置建一个这么大的四合院，基本上是不可能的，土地部门都不会给你批文的。
叶荣耀对这个院子，基本上非常满意，这个院子关起门来，就是一个独立的空间，私人性非常强。
“赵大爷，这个四合院是你个人的吗？”
回到前院，叶荣耀向老人问道。
这位出售四合院的老人，姓赵，叶荣耀就叫他赵大爷。
“是我的，这院子是我祖先留下来的遗产，我祖先在晚清是一位从二品的大员，前些年，我一家人都住在这里，后来我孩子们都出国了，现在在国外娶妻生子，都定居国外了，自从我老伴过世后，就剩下我一个人了……”
老人对叶荣耀说道。
“这个院子挺好的，赵大爷您干嘛要卖掉啊，卖掉这院子，您老住哪里啊？”
沐雨寒疑惑地说道。
倒不是沐雨寒关心这位赵大爷的事情，而是怕将来有什么麻烦，万一这个房子还有别的房权人的话，买下来后，以后有得是官司打了。
“还不是我儿子和女儿，他们都在国外，要我去国外安享晚年，我今年七十多岁了，虽然故土难离，可是我也知道自己也没有几年好活了，再不去国外跟他们一起生活的话，我怕再过几年都看不到他们了。”
赵大爷有些伤感地说道。
儿女有本事了，本来是一件非常好的事情，可是本事了，翅膀也硬了，自己的话也不听了，都移民了，直接在国外安家落户了。
原本赵大爷很生气，觉得自己的儿女把祖宗给丢了，虽然儿女一而再地接老人到国外安享晚年，老人夫妻俩都不同意。
只是自从前年老伴过世后，就留下赵大爷一个人，孤独的日子实在太难受了，前不久赵大爷的小儿子又给他生了个大胖孙子。
赵大爷一想，自己都七十多岁了，再不出国跟自己儿女他们一起生活的话，弄不好自己看不到自己的小孙子了。
思前想后，赵大爷还是决定出国跟自己儿女生活在一起。
这一出国，赵大爷也清楚再回国可能性不大了，想要把这四合院卖掉，换成钱。
毕竟这国外的消费水平，可比国内高多了，自己儿女在国外日子过得也不是很好，自己把这院子换成钱，带过去也可以帮衬他们一些。
“赵大爷，不知道你要买多少价钱，要是合适的话，我就买下。”
叶荣耀说道。
“你也知道，现在的四合院很值钱，这个价格都非常高。”
听叶荣耀愿意买这个四合院，赵大爷不由地开心起来。
要知道，赵大爷年初就想出国看自己的小孙子了，只是一直卖不出去这四合院。
虽然现在这种老式的四合院很值钱，可是这么高的价格，买的起的人太少了，反正赵大爷自从挂牌卖这个四合院，来问的人也没有几个，很多一听这个售价在上亿以上，都转身就走了。
“你开个价吧，只要合适，我愿意买下，如果不合适，那就是算了。”
叶荣耀说道。
“这个……”
赵大爷有些犹豫，怕给高了，叶荣耀跟前面几个看房子的人一样，转身就走了，可是给低了，赵大爷觉得自己亏了。
叶荣耀也没有催，让赵大爷自己考虑，毕竟这种事勉强不来。
赵大爷犹豫了许久，才看了看叶荣耀说道：“最少要一亿五千万，前些年边上的一套四合院比我这院子还小，买了一亿三千万，我这个院子比他的大多了，要不是急着想换钱出国的话，我还舍不得卖。”
一亿五千万？
叶荣耀愣了下，这个价格还真的出乎叶荣耀的意料之外，不是这价格太高了，而是这价格有些低。
就拿刚才自己看的那个别墅，售价就三个亿，按地理位置，按土地面积，都不如这四合院。
不过叶荣耀想了想，也有些理解这赵大爷为什么给这个价格了。
虽然这四合院在市场上叫价很高，可是实际成交量却很少，明显的有价无市，很少有人愿意出高价买这四合院。
这跟四合院的性质有关系，京城的四合院现在虽然属于私人的房产，可也属于国家保护性建筑，是不允许私自拆建的，这让四合院的用途变得很狭小。
这让很多房地产商和炒房的人都不看好这四合院，都不愿意花巨资买下这四合院。
而且现在的年轻人都习惯住那种现代化的房子，对四合院这种老式的房子无爱。
这也让四合院空有高额的价格，却卖不出去。
“赵大爷，虽然说这四合院的价格看上去很高，不过都是有价无市，基本上都卖不出去，一亿五千万的价格有些偏高，不过看赵大爷你也是急着用钱，我也不跟你讨价还价了，不过我有个要求。”
叶荣耀想了想后，对赵大爷说道。
“你说，你说！”
赵大爷一听叶荣耀接受自己给出的价格，立即兴奋地说道。
要是能卖出一亿五千万的话，赵大爷真的心满意足了。
有这么多钱，到国外去，这日子也过得非常滋润了。
“也没有特别地要求，就是这个房子里的家具和摆设你要给我都留下来，我挺喜欢这些老物品的。”
叶荣耀说道。
“这个没有问题。”
赵大爷点点头说道。
自己这就要出国了，这院子里的家具和摆设，也没有办法带走，就算卖给买破烂的，也值不了几个钱。
一切都谈妥了，赵大爷拿着手续和证明，带着叶荣耀来到街道办手续，毕竟涉及到四合院，叶荣耀可不想出了什么差错。
这可是上亿元的房产，免得以后出现什么纠纷，现在一定要一次性把这些手续办好。
这街道办事处，都这些四合院的资料，是不是赵大爷的房子，产权怎么样，那里都可以查询。
而且在在街道办事处交易，还可以避免很多麻烦，将来过户的时候，也方便了不少。
手续实际上很繁琐，要不是赵大爷在这里住了几十年了，街里街坊的都认识，街道也帮着忙乎，不过明显不是一两天能办成的。
叶荣耀也不着急，直接把这个事情交给沐雨寒去办好了，自己只要到最后付钱就可以了。
没有必要就这个事情，自己来跟着天天跑腿，叶荣耀没有那个时间，也没有那个闲情。
“走，今天让你跟着忙碌一天了，我请你去吃饭。”
从街道办事处出来，叶荣耀对沐雨寒说道。
“院长，这可是你说的，我可就不客气了，专门挑贵的去了。”
沐雨寒笑笑地对叶荣耀说道。
“贵没有关系，关键是要好吃。”
叶荣耀说道。
“我们去吃火锅吧，我知道京城有一家火锅店味道非常不错，吃过的人都说好吃。”
沐雨寒想了想说道。
“好，就去吃火锅。”
反正今天自己请沐雨寒吃饭，她拿主意就好。
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开车半个小时的时间，就到了故宫后面的一条街道，这条街道基本上都是四合院。
这些四合院基本上都是清代和民国时期的建筑，以前京城的官僚、地主、富商们居住的大、中型四合院。
只不过清末以后，华夏社会发生了很大变化，经济状况每况愈下，很多原来住独门独院的老百姓已没有能力养更多的房子，只好将多余的房子出租，出售，来贴补家用。
以前独门独户的四合院开始变成多户杂居的大杂院，己不再为独家占有，变为多户房产了。
四合院再难保持昔日的深邃、安谧、幽雅和温馨，四合院被分割、改造、瓜分成了普遍现象。
开车进了胡同里，叶荣耀看了很多个四合院，一个院子里挤挤插插的都住了很多人家。
看了很多家，也有很多家愿意卖，不过他们愿意卖，叶荣耀不愿意买，叶荣耀要买的是一个独立的四合院，而不是买四合院的一个房间。
叶荣耀可不想和别人一起挤在一个大院子里，隔壁家夫妻吵架，自己都能听的清清楚楚。
叶荣耀买这个四合院，就是看中四合院的深邃、安谧、幽雅和温馨的特点。
所以一看到小院里，有很多户住着的话，叶荣耀就会扭头就走，继续看下一家。
最后，叶荣耀他们在胡同底的位置，发现了一个门上贴出了出售牌子的四合院。
“院长，我们进去问问吧？”
沐雨寒对叶荣耀说道。
“好！”
叶荣耀点点头，就上去敲门。
很快，四合院的大门被打开了，一位白发苍苍的老人看了看叶荣耀和沐雨寒，皱了皱眉毛问道，“你们找谁？”
“大爷，你这四合院是你的吗，我们是来买四合院的。”
叶荣耀直接说道。
“那就请进来吧！”
一听叶荣耀是来买四合院的，老人眼睛一亮，就邀请叶荣耀和沐雨寒进屋看看。
到院子看了一圈，这四合院虽然很有些年头，当保养的很好，只要稍微修缮下，就非常好了。
而且这四合院分前后两个院长，前面是个后面的院子还带着一个小花园，在寸土寸金的京城，也就是在以前，才能建成这么大的一个四合院。
在现代，想在京城这个位置建一个这么大的四合院，基本上是不可能的，土地部门都不会给你批文的。
叶荣耀对这个院子，基本上非常满意，这个院子关起门来，就是一个独立的空间，私人性非常强。
“赵大爷，这个四合院是你个人的吗？”
回到前院，叶荣耀向老人问道。
这位出售四合院的老人，姓赵，叶荣耀就叫他赵大爷。
“是我的，这院子是我祖先留下来的遗产，我祖先在晚清是一位从二品的大员，前些年，我一家人都住在这里，后来我孩子们都出国了，现在在国外娶妻生子，都定居国外了，自从我老伴过世后，就剩下我一个人了……”
老人对叶荣耀说道。
“这个院子挺好的，赵大爷您干嘛要卖掉啊，卖掉这院子，您老住哪里啊？”
沐雨寒疑惑地说道。
倒不是沐雨寒关心这位赵大爷的事情，而是怕将来有什么麻烦，万一这个房子还有别的房权人的话，买下来后，以后有得是官司打了。
“还不是我儿子和女儿，他们都在国外，要我去国外安享晚年，我今年七十多岁了，虽然故土难离，可是我也知道自己也没有几年好活了，再不去国外跟他们一起生活的话，我怕再过几年都看不到他们了。”
赵大爷有些伤感地说道。
儿女有本事了，本来是一件非常好的事情，可是本事了，翅膀也硬了，自己的话也不听了，都移民了，直接在国外安家落户了。
原本赵大爷很生气，觉得自己的儿女把祖宗给丢了，虽然儿女一而再地接老人到国外安享晚年，老人夫妻俩都不同意。
只是自从前年老伴过世后，就留下赵大爷一个人，孤独的日子实在太难受了，前不久赵大爷的小儿子又给他生了个大胖孙子。
赵大爷一想，自己都七十多岁了，再不出国跟自己儿女他们一起生活的话，弄不好自己看不到自己的小孙子了。
思前想后，赵大爷还是决定出国跟自己儿女生活在一起。
这一出国，赵大爷也清楚再回国可能性不大了，想要把这四合院卖掉，换成钱。
毕竟这国外的消费水平，可比国内高多了，自己儿女在国外日子过得也不是很好，自己把这院子换成钱，带过去也可以帮衬他们一些。
“赵大爷，不知道你要买多少价钱，要是合适的话，我就买下。”
叶荣耀说道。
“你也知道，现在的四合院很值钱，这个价格都非常高。”
听叶荣耀愿意买这个四合院，赵大爷不由地开心起来。
要知道，赵大爷年初就想出国看自己的小孙子了，只是一直卖不出去这四合院。
虽然现在这种老式的四合院很值钱，可是这么高的价格，买的起的人太少了，反正赵大爷自从挂牌卖这个四合院，来问的人也没有几个，很多一听这个售价在上亿以上，都转身就走了。
“你开个价吧，只要合适，我愿意买下，如果不合适，那就是算了。”
叶荣耀说道。
“这个……”
赵大爷有些犹豫，怕给高了，叶荣耀跟前面几个看房子的人一样，转身就走了，可是给低了，赵大爷觉得自己亏了。
叶荣耀也没有催，让赵大爷自己考虑，毕竟这种事勉强不来。
赵大爷犹豫了许久，才看了看叶荣耀说道：“最少要一亿五千万，前些年边上的一套四合院比我这院子还小，买了一亿三千万，我这个院子比他的大多了，要不是急着想换钱出国的话，我还舍不得卖。”
一亿五千万？
叶荣耀愣了下，这个价格还真的出乎叶荣耀的意料之外，不是这价格太高了，而是这价格有些低。
就拿刚才自己看的那个别墅，售价就三个亿，按地理位置，按土地面积，都不如这四合院。
不过叶荣耀想了想，也有些理解这赵大爷为什么给这个价格了。
虽然这四合院在市场上叫价很高，可是实际成交量却很少，明显的有价无市，很少有人愿意出高价买这四合院。
这跟四合院的性质有关系，京城的四合院现在虽然属于私人的房产，可也属于国家保护性建筑，是不允许私自拆建的，这让四合院的用途变得很狭小。
这让很多房地产商和炒房的人都不看好这四合院，都不愿意花巨资买下这四合院。
而且现在的年轻人都习惯住那种现代化的房子，对四合院这种老式的房子无爱。
这也让四合院空有高额的价格，却卖不出去。
“赵大爷，虽然说这四合院的价格看上去很高，不过都是有价无市，基本上都卖不出去，一亿五千万的价格有些偏高，不过看赵大爷你也是急着用钱，我也不跟你讨价还价了，不过我有个要求。”
叶荣耀想了想后，对赵大爷说道。
“你说，你说！”
赵大爷一听叶荣耀接受自己给出的价格，立即兴奋地说道。
要是能卖出一亿五千万的话，赵大爷真的心满意足了。
有这么多钱，到国外去，这日子也过得非常滋润了。
“也没有特别地要求，就是这个房子里的家具和摆设你要给我都留下来，我挺喜欢这些老物品的。”
叶荣耀说道。
“这个没有问题。”
赵大爷点点头说道。
自己这就要出国了，这院子里的家具和摆设，也没有办法带走，就算卖给买破烂的，也值不了几个钱。
一切都谈妥了，赵大爷拿着手续和证明，带着叶荣耀来到街道办手续，毕竟涉及到四合院，叶荣耀可不想出了什么差错。
这可是上亿元的房产，免得以后出现什么纠纷，现在一定要一次性把这些手续办好。
这街道办事处，都这些四合院的资料，是不是赵大爷的房子，产权怎么样，那里都可以查询。
而且在在街道办事处交易，还可以避免很多麻烦，将来过户的时候，也方便了不少。
手续实际上很繁琐，要不是赵大爷在这里住了几十年了，街里街坊的都认识，街道也帮着忙乎，不过明显不是一两天能办成的。
叶荣耀也不着急，直接把这个事情交给沐雨寒去办好了，自己只要到最后付钱就可以了。
没有必要就这个事情，自己来跟着天天跑腿，叶荣耀没有那个时间，也没有那个闲情。
“走，今天让你跟着忙碌一天了，我请你去吃饭。”
从街道办事处出来，叶荣耀对沐雨寒说道。
“院长，这可是你说的，我可就不客气了，专门挑贵的去了。”
沐雨寒笑笑地对叶荣耀说道。
“贵没有关系，关键是要好吃。”
叶荣耀说道。
“我们去吃火锅吧，我知道京城有一家火锅店味道非常不错，吃过的人都说好吃。”
沐雨寒想了想说道。
“好，就去吃火锅。”
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