第42章 房地产的伟大前景
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瞿晓曼一脸震惊的望着孟飞。
“你说你向银行贷款了五千万？还打算把‘二建’给收购了？”瞿晓曼难以置信，一双眸子里写满了惊悚。
这年头向银行贷款，普通民心里都背负着极大的压力，认为这是一件极其亏本的事，银行的利息可是不低的。
若是缺钱，找亲戚朋友通融一下就好了，还不需要还利息。再说了，那银行的贷款要是还不上怎么办，那还不得坐牢？
孟飞坐在瞿晓曼的办公椅上，却是一副悠哉自得的样子，笑道：“放心，这还只是个开始而已，我也不瞒你，我已经跟工商局打过招呼了，打算新成立一家房地产公司。”
房地产在南方已经开始起步，比如广穗一个市就涌现出了一千多家房地产公司，就连惠城市也雨后春笋般的冒出了四十五家，只是苦于资金问题，还没有进行大的作为。
瞿晓曼不懂这方面的信息，坐在孟飞怀里，不禁问道：“这个公司是干什么的？”
孟飞解释道：“所谓的房地产开发公司，就是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，以盈利为为目的自主经营、财务合算的公司。主要的业务范围可以包括城镇的土地开发，房屋改造，基础设施建设，房产销售等方面。”
不解释还好，这一解释瞿晓曼更是费解：“那个第二建筑公司，不就是干这些的吗？”
“这不一样！”孟飞摇摇头，“二建都是些重工设备，开发的都是大项目，而那土地开发、转让、房屋营造、基础设施建设等方面不会涉猎。”
“那这两家公司的经营范围也有所冲突吧？总不能让自己手里的两家公司展开竞争吧？”瞿晓曼蹙着眉头问。
孟飞在她如婴儿般嫩滑的脸蛋上亲了一下，笑道：“懂的还不少！放心吧，就目前来说，这个房地产公司还是个空壳，若是长远来说，可以让二建主要承接政府方面的工程项目，同时辅佐房地产公司进行一些大型楼盘的开发，这是相辅相成的关系。”
见瞿晓曼迟疑，孟飞压低声音，又道：“我不是让酒厂腾出了几十亩地嘛，可以开发成楼盘出售，到时候……嘿嘿，咱就是真正的富翁了。”
“富翁？负债还差不多！”瞿晓曼嘟囔了一句，心里还是担忧不已。
孟飞笑了笑：“怎么，还在担心贷款啊？”
瞿晓曼撅了撅嘴，小心的道：“老公，咱们还是稳一点吧，步子迈的太大，万一出了问题，就麻烦了。”
孟飞摇摇头，正色道：“过了这个村可就没这个店了，遇到机会就必须要把握住！你放心好了，有我在，不会出问题的。”
瞿晓曼知道眼前这个男人一旦下了决心，别人是很难动摇的，叹了口气道：“你贷款那么多钱，就是用来收购二建的吧？你要搞楼盘开发也行，可是咱们资金不够啊，盖大楼可不是几百万的小事。”
“资金不够？”孟飞感觉听到了这世间最好笑的笑话，“晓曼，你知道嘛，别说我手里还能结余一笔资金，就算没有，我也一样能把这大楼盖起来。房地产，呵呵，这会是最快的来钱方式！”
现在是98年，惠城市的新楼不多，住宅楼基本上都是各个机关单位的家属楼。
没有正经的工作想买楼房？不好意思，你有钱也买不到！惠城市不是国家第一线发展的城市，还没有房地产公司盖楼出售的，尤其这个时代楼价也不高。
“要是盖大楼这么赚钱，一建二建肯定早就参与进来了，哪有你说的那么夸张？”瞿晓曼到底是女人，很能精打细算。
孟飞翻了个白眼，说道：“那不一样！一建二建都是国企，盖的都是职工家属楼，价格方面不会加的太多，否则工人们承受不起。但是咱们不一样，咱们是私企，咱们可以随意加价！”
“试想一下吧，一栋住宅楼的成本的五六百一平，暂定一千出售，这就是翻倍的利润。一栋住宅楼就算六层，三个单元，那也要有一万平的住宅面积，也就是说，如果全部售出，一栋大楼咱们就可以赚到五六百万！”
孟飞咽了口唾沫，越说越兴奋：“咱们酒厂腾出那七八十亩地，盖上二十栋大楼总没问题吧？你再算算这里面有多少利润？”
“一栋大楼赚五百万，二十栋的话就是……”瞿晓曼秀目顿时圆睁，惊叫了一声：“一个亿！”
孟飞嘿嘿一笑，傲然道：“一千一平只是最保守的估计，你知道省城的房价都达到两千了吗？要是咱们能把价格提到一千五一平，嘿嘿，你再算算咱们能赚多少？这还不算一楼的门市房呢。”
瞿晓曼直接被吓傻了，起初听孟飞算账，她就有些迷糊，可当说出一两个亿这样的天文数字后，她都有些瘫倒的感觉。
孟飞看着瞿晓曼惊魂未定的样子，很是无奈，心说这你就不行了？要是知道了后世的房地产策略，还不把你吓死？
一平一千的成本价，卖家随便叫到七八千，一年下来几十上百亿的利润不在话下。
过了许久，瞿晓曼才渐渐回过神儿来，呆呆的道：“老公，要是真那样的话，咱们岂不是都成了亿万富翁？”
孟飞笑道：“怎么样，这回高兴了吧？”
瞿晓曼小脸激动的涨红，掩饰不住兴奋的点头。
孟飞凑了过去，附耳低声道：“怎么奖励我？”
瞿晓曼愣了一下，然后就看到了孟飞那邪恶而又灼热的目光，登时吓了一跳，急忙道：“不行不行，这里是办公室，不能胡来！”说着，就想脱离孟飞的怀抱跑开。
孟飞哪肯给她这样的机会，死死的搂住了她的腰肢。
瞿晓曼急的都快哭了，这些天她跟孟飞缠绵，确实有些食髓知味，可她总是会控制不住叫出声，有时候那声音让她自己都觉得害羞。
这万一被别人听见，那可怎么办？
孟飞明白瞿晓曼的担忧，一脸坏笑的在她耳边说了什么。
瞿晓曼脸蛋登时变得绯红，咬着嘴唇又羞又愤，把头摇成了拨浪鼓：“我不！我不干！”
孟飞面色一板，沉声道：“两个选择，要不现在就脱掉衣服趴在办公桌上，要不就照我的话做。”
“不……不来不成吗？”瞿晓曼脸红如血。
孟飞不容拒绝的道：“不成！”
“你怎么这么过分呢？”瞿晓曼哪还有一点老师威风凛凛的架势，完全屈服在了孟飞的气势下。
孟飞换上了一个好脸色，腆着脸道：“宝贝儿，我可是个血气方刚的大男人啊，抱着你这样的大美人，哪能控制得住？就一次，就这一次，好不好？”
瞿晓曼低下头，犹豫了一会儿，才小声的道：“那……那就这一次，你不许反悔。”
孟飞连忙道：“不反悔，不反悔！”心中却已经乐开了花，嘿嘿，这种事一开了先河，哪还能堵住？
瞿晓曼咬着红唇，又恨恨的瞪了孟飞一眼，这才站起身来，在他的双腿间蹲了下去，一双小手颤悠悠的伸向了孟飞的裤带。
“你看着点门，别被人发现了。”瞿晓曼还是有些紧张。
孟飞已经急不可耐，就往下按瞿晓曼的头，哑着嗓子道：“你就放心吧，没人敢闯进来的，快点来。”
瞿晓曼这才缓缓低下头，纤纤玉手解开了孟飞下身的束缚，闭上眼睛，张开温润的小口，向那丑陋的东西迎了上去。
在接触的那一霎那，孟飞忍不住浑身一颤，险些没把持住，慌忙点上了一根烟，深深的吸了一口，这才心满意足的舒了一大口气。
看着埋在自己身下全新服务的美女老师，孟飞感受到了极大的满足和成就感，忍不住嘀咕了一句：“这种让班主任伺候的感觉，简直太美妙了！”
声音虽小，瞿晓曼却听的真切，又羞又愤就想咬他一口，迟疑了一下又不舍得，只在他的大腿上轻轻的掐了一下。
孟飞嘿嘿一笑，一手亲昵的抚着她的秀发，往后一仰，默默的吸着烟，静静的享受起来……
瞿晓曼一脸震惊的望着孟飞。
“你说你向银行贷款了五千万？还打算把‘二建’给收购了？”瞿晓曼难以置信，一双眸子里写满了惊悚。
这年头向银行贷款，普通民心里都背负着极大的压力，认为这是一件极其亏本的事，银行的利息可是不低的。
若是缺钱，找亲戚朋友通融一下就好了，还不需要还利息。再说了，那银行的贷款要是还不上怎么办，那还不得坐牢？
孟飞坐在瞿晓曼的办公椅上，却是一副悠哉自得的样子，笑道：“放心，这还只是个开始而已，我也不瞒你，我已经跟工商局打过招呼了，打算新成立一家房地产公司。”
房地产在南方已经开始起步，比如广穗一个市就涌现出了一千多家房地产公司，就连惠城市也雨后春笋般的冒出了四十五家，只是苦于资金问题，还没有进行大的作为。
瞿晓曼不懂这方面的信息，坐在孟飞怀里，不禁问道：“这个公司是干什么的？”
孟飞解释道：“所谓的房地产开发公司，就是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，以盈利为为目的自主经营、财务合算的公司。主要的业务范围可以包括城镇的土地开发，房屋改造，基础设施建设，房产销售等方面。”
不解释还好，这一解释瞿晓曼更是费解：“那个第二建筑公司，不就是干这些的吗？”
“这不一样！”孟飞摇摇头，“二建都是些重工设备，开发的都是大项目，而那土地开发、转让、房屋营造、基础设施建设等方面不会涉猎。”
“那这两家公司的经营范围也有所冲突吧？总不能让自己手里的两家公司展开竞争吧？”瞿晓曼蹙着眉头问。
孟飞在她如婴儿般嫩滑的脸蛋上亲了一下，笑道：“懂的还不少！放心吧，就目前来说，这个房地产公司还是个空壳，若是长远来说，可以让二建主要承接政府方面的工程项目，同时辅佐房地产公司进行一些大型楼盘的开发，这是相辅相成的关系。”
见瞿晓曼迟疑，孟飞压低声音，又道：“我不是让酒厂腾出了几十亩地嘛，可以开发成楼盘出售，到时候……嘿嘿，咱就是真正的富翁了。”
“富翁？负债还差不多！”瞿晓曼嘟囔了一句，心里还是担忧不已。
孟飞笑了笑：“怎么，还在担心贷款啊？”
瞿晓曼撅了撅嘴，小心的道：“老公，咱们还是稳一点吧，步子迈的太大，万一出了问题，就麻烦了。”
孟飞摇摇头，正色道：“过了这个村可就没这个店了，遇到机会就必须要把握住！你放心好了，有我在，不会出问题的。”
瞿晓曼知道眼前这个男人一旦下了决心，别人是很难动摇的，叹了口气道：“你贷款那么多钱，就是用来收购二建的吧？你要搞楼盘开发也行，可是咱们资金不够啊，盖大楼可不是几百万的小事。”
“资金不够？”孟飞感觉听到了这世间最好笑的笑话，“晓曼，你知道嘛，别说我手里还能结余一笔资金，就算没有，我也一样能把这大楼盖起来。房地产，呵呵，这会是最快的来钱方式！”
现在是98年，惠城市的新楼不多，住宅楼基本上都是各个机关单位的家属楼。
没有正经的工作想买楼房？不好意思，你有钱也买不到！惠城市不是国家第一线发展的城市，还没有房地产公司盖楼出售的，尤其这个时代楼价也不高。
“要是盖大楼这么赚钱，一建二建肯定早就参与进来了，哪有你说的那么夸张？”瞿晓曼到底是女人，很能精打细算。
孟飞翻了个白眼，说道：“那不一样！一建二建都是国企，盖的都是职工家属楼，价格方面不会加的太多，否则工人们承受不起。但是咱们不一样，咱们是私企，咱们可以随意加价！”
“试想一下吧，一栋住宅楼的成本的五六百一平，暂定一千出售，这就是翻倍的利润。一栋住宅楼就算六层，三个单元，那也要有一万平的住宅面积，也就是说，如果全部售出，一栋大楼咱们就可以赚到五六百万！”
孟飞咽了口唾沫，越说越兴奋：“咱们酒厂腾出那七八十亩地，盖上二十栋大楼总没问题吧？你再算算这里面有多少利润？”
“一栋大楼赚五百万，二十栋的话就是……”瞿晓曼秀目顿时圆睁，惊叫了一声：“一个亿！”
孟飞嘿嘿一笑，傲然道：“一千一平只是最保守的估计，你知道省城的房价都达到两千了吗？要是咱们能把价格提到一千五一平，嘿嘿，你再算算咱们能赚多少？这还不算一楼的门市房呢。”
瞿晓曼直接被吓傻了，起初听孟飞算账，她就有些迷糊，可当说出一两个亿这样的天文数字后，她都有些瘫倒的感觉。
孟飞看着瞿晓曼惊魂未定的样子，很是无奈，心说这你就不行了？要是知道了后世的房地产策略，还不把你吓死？
一平一千的成本价，卖家随便叫到七八千，一年下来几十上百亿的利润不在话下。
过了许久，瞿晓曼才渐渐回过神儿来，呆呆的道：“老公，要是真那样的话，咱们岂不是都成了亿万富翁？”
孟飞笑道：“怎么样，这回高兴了吧？”
瞿晓曼小脸激动的涨红，掩饰不住兴奋的点头。
孟飞凑了过去，附耳低声道：“怎么奖励我？”
瞿晓曼愣了一下，然后就看到了孟飞那邪恶而又灼热的目光，登时吓了一跳，急忙道：“不行不行，这里是办公室，不能胡来！”说着，就想脱离孟飞的怀抱跑开。
孟飞哪肯给她这样的机会，死死的搂住了她的腰肢。
瞿晓曼急的都快哭了，这些天她跟孟飞缠绵，确实有些食髓知味，可她总是会控制不住叫出声，有时候那声音让她自己都觉得害羞。
这万一被别人听见，那可怎么办？
孟飞明白瞿晓曼的担忧，一脸坏笑的在她耳边说了什么。
瞿晓曼脸蛋登时变得绯红，咬着嘴唇又羞又愤，把头摇成了拨浪鼓：“我不！我不干！”
孟飞面色一板，沉声道：“两个选择，要不现在就脱掉衣服趴在办公桌上，要不就照我的话做。”
“不……不来不成吗？”瞿晓曼脸红如血。
孟飞不容拒绝的道：“不成！”
“你怎么这么过分呢？”瞿晓曼哪还有一点老师威风凛凛的架势，完全屈服在了孟飞的气势下。
孟飞换上了一个好脸色，腆着脸道：“宝贝儿，我可是个血气方刚的大男人啊，抱着你这样的大美人，哪能控制得住？就一次，就这一次，好不好？”
瞿晓曼低下头，犹豫了一会儿，才小声的道：“那……那就这一次，你不许反悔。”
孟飞连忙道：“不反悔，不反悔！”心中却已经乐开了花，嘿嘿，这种事一开了先河，哪还能堵住？
瞿晓曼咬着红唇，又恨恨的瞪了孟飞一眼，这才站起身来，在他的双腿间蹲了下去，一双小手颤悠悠的伸向了孟飞的裤带。
“你看着点门，别被人发现了。”瞿晓曼还是有些紧张。
孟飞已经急不可耐，就往下按瞿晓曼的头，哑着嗓子道：“你就放心吧，没人敢闯进来的，快点来。”
瞿晓曼这才缓缓低下头，纤纤玉手解开了孟飞下身的束缚，闭上眼睛，张开温润的小口，向那丑陋的东西迎了上去。
在接触的那一霎那，孟飞忍不住浑身一颤，险些没把持住，慌忙点上了一根烟，深深的吸了一口，这才心满意足的舒了一大口气。
看着埋在自己身下全新服务的美女老师，孟飞感受到了极大的满足和成就感，忍不住嘀咕了一句：“这种让班主任伺候的感觉，简直太美妙了！”
声音虽小，瞿晓曼却听的真切，又羞又愤就想咬他一口，迟疑了一下又不舍得，只在他的大腿上轻轻的掐了一下。
孟飞嘿嘿一笑，一手亲昵的抚着她的秀发，往后一仰，默默的吸着烟，静静的享受起来……