第六百一十三章 水榭田园
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第六百一十三章 水榭田园
通北区原先是中海市的郊区，后來城市扩大，把原先破破烂烂的郊区建设成一个更为现代化的城区，起先根本沒有人愿意在通北区买房子，后來一个又一个新楼盘和大量的别墅都在通北区建设起來，再加上十年來不断完善的配套设施，学校、医院、超级市场、电影院、娱乐城、宾馆、酒楼、贸易市场……通北区有三分之一的别墅区域，所以这里也变成了中海市富人相对集中的地方，房价也因此飞涨。
踏进水榭田园的售楼处，一个衣着得体的女售楼员笑容可掬的迎了上前，因为时间还早，沒有來看楼的客人，女售楼员先向外面停着的车扫了一眼，然后那双毒辣的眼睛飞快的对李斯身上的衣服进行了扫描，做完这两件事之后，女售货员才留意到李斯的脸。
“先生您好，我是水榭田园的售楼员，很高兴能为您服务……”
李斯直接开门见山道：“我听说你们销售的是现房对吧，”
“对的，先生原來是早已经有留意我们水榭田园了，先生您看过房吗，”如果看过的话，女售楼员就可以针对性的进行服务了，是以有此一问。
李斯直接走到接待的造型椅上坐了，道：“我知道你们水榭田园除了楼房还有别墅，我想先咨询一下别墅的价钱，”
女售楼员听他问的是别墅，情不自禁的心花怒放起來，如果售出的是别墅，那提成可就比普通的房子要多得多了，女售楼员忙找來一本彩页的宣传册，一边说道：“我们水榭田园的别墅是建在红角湖的旁边，可以欣赏到红角湖的美丽景色，加上周围优美的环境，齐备的绿地，实际上就好像是坐落在私人公园一样，也正因为这样，我们的别墅卖得很快，现在我们还有十套别墅，如果位置好一点的话，三千万带精装，一般的位置，大概在两千五百万左右，”
我叉，这还是人住的吗，这么贵，李斯心忖自己才九千万的身家，只够买三套而已。
“太贵了，你们水榭田园在价格上偏高啊，别以为我不懂行情就随便开价，你报个实价吧，”
其实，这个价格不算最贵的，在中海市还有比水榭田园更贵的，但这也只是在寸土寸金的中海市，换作二线城市，相同的别墅售价千万已经算是蛮贵的了，还三千万，都能买好几套了。
女售楼员看得出來，这个气质优雅、很有贵族味道的年轻人是真心來买房的，绝对不可能是别的楼盘派來探听底价的，刚才她的报价只是“门市价”，她再次例行公事的吹嘘了一番，然后建议李斯先看了房再说。
如果只是來问问价钱而实际上买不起房的客人，多半不好意思或者不愿浪费时间去看房，那样的话，也就沒必要把底价说出來了。
李斯似乎看破了她的想法，微笑道：“这样吧，我换个方式问你，你们的别墅有沒有实价，如果有，我去看房，如果你告诉我说这是最低价，那我只好去紫金城或者其他售楼中心了，”
女售楼员嘴角含笑，道：“不瞒您说，每个楼盘的价格都是有一点余地的，但并不多，而且要看客人是一次性付清还是银行按揭，如果是一次性付清的话，价钱会更理想一点，”
是的，能买得起别墅的人，多半都是富足的商人，几千万对真正的富商來说并不算什么，但是这几千万是现金，用在投资上，怎么都比直接送给开发商要强得多，所以，即便是豪富之人，也都会选择按揭，哪怕最后因此给银行赚去很多，他们也能在按揭的过程中用这些钱來赚取更大的利益，所以别墅的发售跟普通的公寓楼是不一样的，一次性付清和按揭是有区别的。
“哦，是这样啊，那好，走吧，先去看房，”李斯可不笨，先看了房再说，确定了哪一套再來谈价。
女售楼员迟疑了一下，歉然一笑：“我们的司机刚刚出去了，先生您看是否先坐一坐，我打个电话催一下，”其实司机还沒这么早來上班，女售楼员的本意，是想坐李斯的车去，对于一个年少多金、英俊倜傥的有钱公子，能多单独接触一下只有好处沒坏处。
李斯道：“我开了车來，你要是不怕被我拐了卖掉，你就坐我的车去吧，”
女售楼员呵呵一笑，道：“先生真会开玩笑，要是别人的车，我肯定不敢上，您的车我肯定敢，”
“哦，这是为什么，”
女售楼员略带一丝羞意的一笑，道：“能被先生您这样英俊潇洒的帅哥骗，我求之不得呢，”
汗，这是什么逻辑，李斯的尴尬一闪而过，马上就恢复了他的本色，笑道：“你真会说话，其实要不是你这么漂亮，我也不会随便让人上我的……车，”
女售楼员“啊”了一声，脸上涌出一抹红晕。
李斯像是得胜的将军似的，哈哈大笑。
正要走，电话就响了，李斯看了一下电话，是庄大勇打來的。
“庄大哥，你这么早找我有什么好事呢，”
“你怎么知道是好事，”庄大勇笑道。
“我当然知道，”
“不跟你废话了，你的驾驶证和行驶证都弄好了，我让刘平送你家去，”
李斯愕然道：“我还以为是别的什么事，原來是这，怎么这么快，你的人办事效率很高啊，咦，你知道我家，”
庄大勇像是听到了一个笑话一般，挪揄道：“要知道你家在什么地方那还不容易啊，就算你家在索马里，我们也能很快送过去，”
“庄大哥是开速递公司的吧，”
“……”
“不跟你开玩笑了，你还是别让刘平送我家去，要是我叔叔婶婶看到我有五本行驶证，一定会刨根问底的，我现在在水榭田园的售楼中心，我马上要去看楼……”
“小子不错啊，水榭田园是中海市数一数二的楼盘，他们的别墅可不便宜，你悄悄的告诉我，你上次敲了那个小日本多少，”
“呵呵，其实我这个人很善良的，我只要了一亿，再外加一间小酒店，”这个庄大勇虽然一直都沒有透露自己的身份，但李斯知道这家伙水深，跟他多來往沒坏处，说不定以后还能帮上自己更大的忙，所以也就沒有瞒他，至于要求藤介不三不四的福华酒店，李斯知道这事能瞒过别人也决计瞒不过他，与其弄得对方有所芥蒂，倒不如大大方方的说出來。
“你小子啊，一亿啊，还只要了一亿，你的口气大得能吓死人，那间酒店也值一两亿吧，还小酒店，啧啧，我可跟你声明在先啊，以后我要去住宿的话，最好的房间要给我哩，”
“沒问題，这还用说啊，你就算要叫小姐我也保证不去检举你，”
“我是那种人吗，哼，好了，我很忙，不跟你多说了，你去看你的楼，我让刘平直接去找你，”
第六百一十三章 水榭田园
通北区原先是中海市的郊区，后來城市扩大，把原先破破烂烂的郊区建设成一个更为现代化的城区，起先根本沒有人愿意在通北区买房子，后來一个又一个新楼盘和大量的别墅都在通北区建设起來，再加上十年來不断完善的配套设施，学校、医院、超级市场、电影院、娱乐城、宾馆、酒楼、贸易市场……通北区有三分之一的别墅区域，所以这里也变成了中海市富人相对集中的地方，房价也因此飞涨。
踏进水榭田园的售楼处，一个衣着得体的女售楼员笑容可掬的迎了上前，因为时间还早，沒有來看楼的客人，女售楼员先向外面停着的车扫了一眼，然后那双毒辣的眼睛飞快的对李斯身上的衣服进行了扫描，做完这两件事之后，女售货员才留意到李斯的脸。
“先生您好，我是水榭田园的售楼员，很高兴能为您服务……”
李斯直接开门见山道：“我听说你们销售的是现房对吧，”
“对的，先生原來是早已经有留意我们水榭田园了，先生您看过房吗，”如果看过的话，女售楼员就可以针对性的进行服务了，是以有此一问。
李斯直接走到接待的造型椅上坐了，道：“我知道你们水榭田园除了楼房还有别墅，我想先咨询一下别墅的价钱，”
女售楼员听他问的是别墅，情不自禁的心花怒放起來，如果售出的是别墅，那提成可就比普通的房子要多得多了，女售楼员忙找來一本彩页的宣传册，一边说道：“我们水榭田园的别墅是建在红角湖的旁边，可以欣赏到红角湖的美丽景色，加上周围优美的环境，齐备的绿地，实际上就好像是坐落在私人公园一样，也正因为这样，我们的别墅卖得很快，现在我们还有十套别墅，如果位置好一点的话，三千万带精装，一般的位置，大概在两千五百万左右，”
我叉，这还是人住的吗，这么贵，李斯心忖自己才九千万的身家，只够买三套而已。
“太贵了，你们水榭田园在价格上偏高啊，别以为我不懂行情就随便开价，你报个实价吧，”
其实，这个价格不算最贵的，在中海市还有比水榭田园更贵的，但这也只是在寸土寸金的中海市，换作二线城市，相同的别墅售价千万已经算是蛮贵的了，还三千万，都能买好几套了。
女售楼员看得出來，这个气质优雅、很有贵族味道的年轻人是真心來买房的，绝对不可能是别的楼盘派來探听底价的，刚才她的报价只是“门市价”，她再次例行公事的吹嘘了一番，然后建议李斯先看了房再说。
如果只是來问问价钱而实际上买不起房的客人，多半不好意思或者不愿浪费时间去看房，那样的话，也就沒必要把底价说出來了。
李斯似乎看破了她的想法，微笑道：“这样吧，我换个方式问你，你们的别墅有沒有实价，如果有，我去看房，如果你告诉我说这是最低价，那我只好去紫金城或者其他售楼中心了，”
女售楼员嘴角含笑，道：“不瞒您说，每个楼盘的价格都是有一点余地的，但并不多，而且要看客人是一次性付清还是银行按揭，如果是一次性付清的话，价钱会更理想一点，”
是的，能买得起别墅的人，多半都是富足的商人，几千万对真正的富商來说并不算什么，但是这几千万是现金，用在投资上，怎么都比直接送给开发商要强得多，所以，即便是豪富之人，也都会选择按揭，哪怕最后因此给银行赚去很多，他们也能在按揭的过程中用这些钱來赚取更大的利益，所以别墅的发售跟普通的公寓楼是不一样的，一次性付清和按揭是有区别的。
“哦，是这样啊，那好，走吧，先去看房，”李斯可不笨，先看了房再说，确定了哪一套再來谈价。
女售楼员迟疑了一下，歉然一笑：“我们的司机刚刚出去了，先生您看是否先坐一坐，我打个电话催一下，”其实司机还沒这么早來上班，女售楼员的本意，是想坐李斯的车去，对于一个年少多金、英俊倜傥的有钱公子，能多单独接触一下只有好处沒坏处。
李斯道：“我开了车來，你要是不怕被我拐了卖掉，你就坐我的车去吧，”
女售楼员呵呵一笑，道：“先生真会开玩笑，要是别人的车，我肯定不敢上，您的车我肯定敢，”
“哦，这是为什么，”
女售楼员略带一丝羞意的一笑，道：“能被先生您这样英俊潇洒的帅哥骗，我求之不得呢，”
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女售楼员“啊”了一声，脸上涌出一抹红晕。
李斯像是得胜的将军似的，哈哈大笑。
正要走，电话就响了，李斯看了一下电话，是庄大勇打來的。
“庄大哥，你这么早找我有什么好事呢，”
“你怎么知道是好事，”庄大勇笑道。
“我当然知道，”
“不跟你废话了，你的驾驶证和行驶证都弄好了，我让刘平送你家去，”
李斯愕然道：“我还以为是别的什么事，原來是这，怎么这么快，你的人办事效率很高啊，咦，你知道我家，”
庄大勇像是听到了一个笑话一般，挪揄道：“要知道你家在什么地方那还不容易啊，就算你家在索马里，我们也能很快送过去，”
“庄大哥是开速递公司的吧，”
“……”
“不跟你开玩笑了，你还是别让刘平送我家去，要是我叔叔婶婶看到我有五本行驶证，一定会刨根问底的，我现在在水榭田园的售楼中心，我马上要去看楼……”
“小子不错啊，水榭田园是中海市数一数二的楼盘，他们的别墅可不便宜，你悄悄的告诉我，你上次敲了那个小日本多少，”
“呵呵，其实我这个人很善良的，我只要了一亿，再外加一间小酒店，”这个庄大勇虽然一直都沒有透露自己的身份，但李斯知道这家伙水深，跟他多來往沒坏处，说不定以后还能帮上自己更大的忙，所以也就沒有瞒他，至于要求藤介不三不四的福华酒店，李斯知道这事能瞒过别人也决计瞒不过他，与其弄得对方有所芥蒂，倒不如大大方方的说出來。
“你小子啊，一亿啊，还只要了一亿，你的口气大得能吓死人，那间酒店也值一两亿吧，还小酒店，啧啧，我可跟你声明在先啊，以后我要去住宿的话，最好的房间要给我哩，”
“沒问題，这还用说啊，你就算要叫小姐我也保证不去检举你，”
“我是那种人吗，哼，好了，我很忙，不跟你多说了，你去看你的楼，我让刘平直接去找你，”