第542章 帝都买房 2
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莫海惴惴不安的把谭妹子拉起来，而谭妹子则依旧一脸笑意的来回看着自己的闺蜜和自己男人。
“灯灯，我们说的事情我做到了，你说的你能做到嘛？”
谭妹子笑着过去把吓得花容失色的灯姐抱着说道，接着把灯姐拉到了卧室里面，门一锁，又不知道两人说什么去了。
而莫海则迷茫的看着两人，琢磨着谭妹子的话，不知道她们两人葫芦里面卖的是什么药。
看了看时间，已经是晚上10点多，莫老板只能无奈的回到了电脑边，去短博网看看今天的热榜，奥运内容直接屠榜。
不过“垃圾国台”依旧在榜单上，看了下网友们的评论，果真还是一边倒。
“看了美丽国的高清版本，再看我们自己国家电视台的版本，我决定加入骂国家电视台的战场！”
“从专业观众角度来讲，这次奥运开幕式，国家电视台还导播团队还不如我来导播，至少我懂审美啊。”
“我家狗看了国家台的版本和美丽国的版本，对着国家台的版本吠了半天，我怀疑它在用狗语宣泄自己的不满……”
国家电视台“短博号”则没有对网友们的质疑做任何发声，其导播团队也没有做任何声明之类。
不过莫海作为短博网的老板，一眼就能看出，这是国家电视台要求短博网压了舆论力度的。
这年头企业、单位、机关这些对于公开道歉还是很难的，去年春晚黑色三分钟那个是因为春晚年年有，确实是他们出来事故。
在国家电视台看来：今年这是奥运会开幕式理论上不属于“事故”，而是社会大众审美不同。如果回应了网友的质疑，那不就是坐实自己有错了？
莫海才懒得管，思维这东西不是培训就能解决的……
再说了自己这是做网站流量生意的，越能吵吵网站的流量才大嘛。
当然短博网的火爆，最受伤的应该搜虎网，除了主站的一手奥运新闻他们有优势；在互动方面明明他们才是奥运赞助商是指定的网络内容转播商，结果大家却在短博网讨论，至于搜虎自己的短博“搜虎说说”，很抱歉，依旧没什么人。
更加坑爹的是还有国内一运动品牌赞助了短博网的奥运板块……
而且短博网奥运相关内容信息流中间一大堆品牌在打广告。
这世道，真的是前浪不努力就会被拍在沙滩上；就短博网、薪浪围博、藤讯叨叨的推广力度，不知道的人还以为他们才是奥运赞助商。
没过多久就见小祖宗满脸绯红的跑了出来，瞅了一眼自己的情哥哥，什么都没有说直接离开了大套房。
莫海连忙搓着双手回了房间，结果谭妹子在浴室里面洗澡，这种情况莫老板得去安慰安慰……
然而莫海不知道是，他正在房间打扑克征服自己媳妇儿到嗨皮的时候，房门又开了，门口豁然站着穿睡衣的灯姐，两眼放光的看着打牌的两人。
而此时莫老板和小媳妇的正好双双抬头就能看到门口。
得，莫老板又是一哆嗦，如同那天在锦官一样。
在莫海不可思议目瞪口呆的神情下，谭妹子说话了，“灯灯，快过来啊！外面门反锁了没有？”
“锁了！”小祖宗的脸红脖子红。
直到斗完地主，异常莫老板问了这是为什么？
然而两个女孩子神秘的一笑，就不是告诉你。
“反正不会害你，你别得了便宜还卖乖。”谭妹子边说边一把拧在莫老板的腰间肉上。
这是赤果果的警告。
“欢迎光临，请问帅哥美女你们看房是自己住还是投资？”莫海他们一进售楼中心，立马就有人迎了上来问到。
莫海上下打量一下这个妹子，挺漂亮的，果真专家的话可以听：华夏开发商可以修出垃圾房子，但绝对不会在美女销售上面放松标准。
不过莫老板自己一左一右，看看也就够了。
“做投资的，你们折扣多高？有哪些户型？”莫海好歹也是买房专业户。
一听是做投资，美女精神一下就起来了。
前两年煤老板盛行的时候，他们千里迢迢跑帝都买房那是一个出手阔绰，往往一出手就是三五几套，甚至不乏还有直接一栋楼一栋楼买的。因此那会儿很多置业顾问听到“投资”，第一反应就是煤老板来了。
不过2007年国家开始整顿合并煤矿，大量的煤老板退出了舞台，如今能到帝都来买房的煤老板是少之又少。
特别是在这房地产异常萧条的2008年，煤老板们的日子也很艰难，不少老牌置业顾问已经很久没有接到煤老板们的询盘。
“我们是奥运前夕才开盘，开盘价1.7万，周边二手房价都是1.9-2万之间，老板你们买下就是赚到。户型方面我们从70平的两室到188平的四室两厅，多种选择。老板你们先在这边坐半分钟，我去给你们拿点儿户型资料这些。”
美女顾问的业务很过关，莫海问两个问题，就直接回答了出来，没有丝毫的拖泥带水。
至于新盘和二手房价格“倒挂”，这是2008年一线房产市场的常态。
开发新盘的房地产公司因为融资不畅，为了尽快回笼紧张的资金，只能降价销售，能回笼一套算一套。
而二手房很多人本身就是高位买来的，但能否高价卖掉那就说不一定了，别的不说2007年和2008年全国关掉的房屋中介没有5万家店铺也有3万家店。二手房的萧条非同一般。
不过莫海本来找的地段也是非常好的地段，帝都这边地段不同价格差异巨大，莫海找的这边开盘价1.7万，换个地段一般的开盘价1万的也不少，跟偏远一些地方价格几千的也不少。
即使到多年后帝都房价动辄几万起步，同一片区域不同地段的价格差距也很明显，有的十多万一平还抢手，有的几万一平无人问津。
其实没用到半分钟，美女就拿着资料小跑了过来。
结合资料聊了一会，莫海他们终于了解了一些这个楼盘的信息，同时顾问也解决了莫海心里面最大的疑问：为何帝都的房子多为楼层不高的“屏风楼”？
“看来先生你们是南方过来的投资人，北方的冬天是要供暖的，如果楼层过高那么供暖这块的成本就会增加很多。”
“并且现在都是集中供暖，这意味着单体建筑越多，那么就要增加更多的供暖设施，因此你们说的‘屏风楼’一栋楼可以用一个供暖出口，如果和南方一样分成几栋楼，这供暖成本就会增加，最终这成本还不得平摊到房价里面嘛。”
名叫石晏然的美女笑着解释道，莫海他们也才恍然大悟。
不过北方过冬除了外面冷，房子里面有供暖设施那真的是比湿冷的南方好太多。
这个小区还在建设中，也就是说莫海他们买的是期房，最早交房都得明年的这两天去了。
接着去看了模型，虽然开盘小两月，不过被贴上红色“已售”标签的没有多少。
“石小姐，你们折扣最低能到多少，如果折扣高我可以全款买10套！折扣低的话我直接就换一家买了。”莫海说得轻巧，实际上充满了威胁。
“十套！？”穿着高跟鞋配黑丝的石晏然一个趔趄差点儿摔倒，这可是售房部一个月的销量啊！
开盘两个月卖了不到20套，这就是4万亿出台之前之前帝都新房的困境。
“没错，主要是看你们折扣力度，力度够大十套二十套没问题，折扣不大我去投资其它楼盘。”谭妹子发言了，她见不得莫海在人家身上乱瞟。
石晏然身高起码都是1.73米，穿上10厘米的高跟鞋直接就超过了莫海1.77米的净身高，自然也就远超了谭妹子1.65米的个子。这不羡慕嫉妒是不可能的，她丝毫不会高估莫海的定力。
谭妹子敢肯定，只要自己不在身边，自己的狗男人绝对会想方设法把石晏然撩到手……
“几位请稍等，我去向公司申请一下最低价。”石晏然连忙踩着恨天高小跑着去了卖场经理室。
最开始石晏然还是怀疑莫海他们购买意向的，不过看到莫海拿出一张笔记本上面扯下来的纸，上面密密麻麻的写了好多个楼盘地址，楼盘分类特点等，甚至还有几个别墅，他就知道人家真不是忽悠她的，至少她不敢赌莫海他们在忽悠自己。
很快，石晏然就带着一个30多岁的女人出来，又是一个美女……
谭妹子脸黑，她分明看到了自己男人在吞口水。
干嘛不吞口水？这明明就是气质型大美女，30多岁又咋样，他就喜欢。
好景不长，一副猪哥相的莫海腰间剧痛，原来是谭妹子果断出手。
“莫总你好，我是本楼盘的销售经理王佳。”气质和颜值俱佳的王佳踩着高跟鞋，无视莫海的目光主动过来握手打招呼。
“王经理认识我？”莫海反问道，要知道刚刚石晏然一直喊自己是莫先生，并没有问自己的职业这些。
“莫总，你好歹也是名人啊，如果我们连您这种全国知名的企业家都不认识，这说出去我们老板会怪罪我们招待不周的。”王佳笑意冉冉，令人甚是舒服。
当然谭妹子也放心了，只要人家能点破莫海的身份，这货就不敢乱来。
莫海惴惴不安的把谭妹子拉起来，而谭妹子则依旧一脸笑意的来回看着自己的闺蜜和自己男人。
“灯灯，我们说的事情我做到了，你说的你能做到嘛？”
谭妹子笑着过去把吓得花容失色的灯姐抱着说道，接着把灯姐拉到了卧室里面，门一锁，又不知道两人说什么去了。
而莫海则迷茫的看着两人，琢磨着谭妹子的话，不知道她们两人葫芦里面卖的是什么药。
看了看时间，已经是晚上10点多，莫老板只能无奈的回到了电脑边，去短博网看看今天的热榜，奥运内容直接屠榜。
不过“垃圾国台”依旧在榜单上，看了下网友们的评论，果真还是一边倒。
“看了美丽国的高清版本，再看我们自己国家电视台的版本，我决定加入骂国家电视台的战场！”
“从专业观众角度来讲，这次奥运开幕式，国家电视台还导播团队还不如我来导播，至少我懂审美啊。”
“我家狗看了国家台的版本和美丽国的版本，对着国家台的版本吠了半天，我怀疑它在用狗语宣泄自己的不满……”
国家电视台“短博号”则没有对网友们的质疑做任何发声，其导播团队也没有做任何声明之类。
不过莫海作为短博网的老板，一眼就能看出，这是国家电视台要求短博网压了舆论力度的。
这年头企业、单位、机关这些对于公开道歉还是很难的，去年春晚黑色三分钟那个是因为春晚年年有，确实是他们出来事故。
在国家电视台看来：今年这是奥运会开幕式理论上不属于“事故”，而是社会大众审美不同。如果回应了网友的质疑，那不就是坐实自己有错了？
莫海才懒得管，思维这东西不是培训就能解决的……
再说了自己这是做网站流量生意的，越能吵吵网站的流量才大嘛。
当然短博网的火爆，最受伤的应该搜虎网，除了主站的一手奥运新闻他们有优势；在互动方面明明他们才是奥运赞助商是指定的网络内容转播商，结果大家却在短博网讨论，至于搜虎自己的短博“搜虎说说”，很抱歉，依旧没什么人。
更加坑爹的是还有国内一运动品牌赞助了短博网的奥运板块……
而且短博网奥运相关内容信息流中间一大堆品牌在打广告。
这世道，真的是前浪不努力就会被拍在沙滩上；就短博网、薪浪围博、藤讯叨叨的推广力度，不知道的人还以为他们才是奥运赞助商。
没过多久就见小祖宗满脸绯红的跑了出来，瞅了一眼自己的情哥哥，什么都没有说直接离开了大套房。
莫海连忙搓着双手回了房间，结果谭妹子在浴室里面洗澡，这种情况莫老板得去安慰安慰……
然而莫海不知道是，他正在房间打扑克征服自己媳妇儿到嗨皮的时候，房门又开了，门口豁然站着穿睡衣的灯姐，两眼放光的看着打牌的两人。
而此时莫老板和小媳妇的正好双双抬头就能看到门口。
得，莫老板又是一哆嗦，如同那天在锦官一样。
在莫海不可思议目瞪口呆的神情下，谭妹子说话了，“灯灯，快过来啊！外面门反锁了没有？”
“锁了！”小祖宗的脸红脖子红。
直到斗完地主，异常莫老板问了这是为什么？
然而两个女孩子神秘的一笑，就不是告诉你。
“反正不会害你，你别得了便宜还卖乖。”谭妹子边说边一把拧在莫老板的腰间肉上。
这是赤果果的警告。
“欢迎光临，请问帅哥美女你们看房是自己住还是投资？”莫海他们一进售楼中心，立马就有人迎了上来问到。
莫海上下打量一下这个妹子，挺漂亮的，果真专家的话可以听：华夏开发商可以修出垃圾房子，但绝对不会在美女销售上面放松标准。
不过莫老板自己一左一右，看看也就够了。
“做投资的，你们折扣多高？有哪些户型？”莫海好歹也是买房专业户。
一听是做投资，美女精神一下就起来了。
前两年煤老板盛行的时候，他们千里迢迢跑帝都买房那是一个出手阔绰，往往一出手就是三五几套，甚至不乏还有直接一栋楼一栋楼买的。因此那会儿很多置业顾问听到“投资”，第一反应就是煤老板来了。
不过2007年国家开始整顿合并煤矿，大量的煤老板退出了舞台，如今能到帝都来买房的煤老板是少之又少。
特别是在这房地产异常萧条的2008年，煤老板们的日子也很艰难，不少老牌置业顾问已经很久没有接到煤老板们的询盘。
“我们是奥运前夕才开盘，开盘价1.7万，周边二手房价都是1.9-2万之间，老板你们买下就是赚到。户型方面我们从70平的两室到188平的四室两厅，多种选择。老板你们先在这边坐半分钟，我去给你们拿点儿户型资料这些。”
美女顾问的业务很过关，莫海问两个问题，就直接回答了出来，没有丝毫的拖泥带水。
至于新盘和二手房价格“倒挂”，这是2008年一线房产市场的常态。
开发新盘的房地产公司因为融资不畅，为了尽快回笼紧张的资金，只能降价销售，能回笼一套算一套。
而二手房很多人本身就是高位买来的，但能否高价卖掉那就说不一定了，别的不说2007年和2008年全国关掉的房屋中介没有5万家店铺也有3万家店。二手房的萧条非同一般。
不过莫海本来找的地段也是非常好的地段，帝都这边地段不同价格差异巨大，莫海找的这边开盘价1.7万，换个地段一般的开盘价1万的也不少，跟偏远一些地方价格几千的也不少。
即使到多年后帝都房价动辄几万起步，同一片区域不同地段的价格差距也很明显，有的十多万一平还抢手，有的几万一平无人问津。
其实没用到半分钟，美女就拿着资料小跑了过来。
结合资料聊了一会，莫海他们终于了解了一些这个楼盘的信息，同时顾问也解决了莫海心里面最大的疑问：为何帝都的房子多为楼层不高的“屏风楼”？
“看来先生你们是南方过来的投资人，北方的冬天是要供暖的，如果楼层过高那么供暖这块的成本就会增加很多。”
“并且现在都是集中供暖，这意味着单体建筑越多，那么就要增加更多的供暖设施，因此你们说的‘屏风楼’一栋楼可以用一个供暖出口，如果和南方一样分成几栋楼，这供暖成本就会增加，最终这成本还不得平摊到房价里面嘛。”
名叫石晏然的美女笑着解释道，莫海他们也才恍然大悟。
不过北方过冬除了外面冷，房子里面有供暖设施那真的是比湿冷的南方好太多。
这个小区还在建设中，也就是说莫海他们买的是期房，最早交房都得明年的这两天去了。
接着去看了模型，虽然开盘小两月，不过被贴上红色“已售”标签的没有多少。
“石小姐，你们折扣最低能到多少，如果折扣高我可以全款买10套！折扣低的话我直接就换一家买了。”莫海说得轻巧，实际上充满了威胁。
“十套！？”穿着高跟鞋配黑丝的石晏然一个趔趄差点儿摔倒，这可是售房部一个月的销量啊！
开盘两个月卖了不到20套，这就是4万亿出台之前之前帝都新房的困境。
“没错，主要是看你们折扣力度，力度够大十套二十套没问题，折扣不大我去投资其它楼盘。”谭妹子发言了，她见不得莫海在人家身上乱瞟。
石晏然身高起码都是1.73米，穿上10厘米的高跟鞋直接就超过了莫海1.77米的净身高，自然也就远超了谭妹子1.65米的个子。这不羡慕嫉妒是不可能的，她丝毫不会高估莫海的定力。
谭妹子敢肯定，只要自己不在身边，自己的狗男人绝对会想方设法把石晏然撩到手……
“几位请稍等，我去向公司申请一下最低价。”石晏然连忙踩着恨天高小跑着去了卖场经理室。
最开始石晏然还是怀疑莫海他们购买意向的，不过看到莫海拿出一张笔记本上面扯下来的纸，上面密密麻麻的写了好多个楼盘地址，楼盘分类特点等，甚至还有几个别墅，他就知道人家真不是忽悠她的，至少她不敢赌莫海他们在忽悠自己。
很快，石晏然就带着一个30多岁的女人出来，又是一个美女……
谭妹子脸黑，她分明看到了自己男人在吞口水。
干嘛不吞口水？这明明就是气质型大美女，30多岁又咋样，他就喜欢。
好景不长，一副猪哥相的莫海腰间剧痛，原来是谭妹子果断出手。
“莫总你好，我是本楼盘的销售经理王佳。”气质和颜值俱佳的王佳踩着高跟鞋，无视莫海的目光主动过来握手打招呼。
“王经理认识我？”莫海反问道，要知道刚刚石晏然一直喊自己是莫先生，并没有问自己的职业这些。
“莫总，你好歹也是名人啊，如果我们连您这种全国知名的企业家都不认识，这说出去我们老板会怪罪我们招待不周的。”王佳笑意冉冉，令人甚是舒服。
当然谭妹子也放心了，只要人家能点破莫海的身份，这货就不敢乱来。