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第四十六章第二段新奇的投资模式

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    两人从售楼部出来的路上,那个女孩报上了自己的名字。

    她叫咏妹,是这家地产项目公司的二老板,原籍南方某市,本科毕业于一所建筑学院园林规划与设计专业。

    涵曦知道那所院校位于西北某市,虽然不是重点大学,但是其建筑类专业却在国内赫赫有名,每年录取分数线并不低。

    涵曦竖起了大拇指,说:“你是我的楷模了,我佩服你毕业后直接进入私人企业的勇气。”

    “这算什么啊,我们那边的子弟打小就在经商环境中长大,耳睹目染,并没有长大后一定要进入体制内工作的想法,所以大学毕业,我就跟着表姐与大哥一起打拼了。”

    “你这算是标准的家族企业了。”

    “差不多吧,你等我一下啊,我去换一套衣服,我不喜欢套装丝袜,浑身感觉不自在,但是工作时又必须穿着。”

    说话她不容涵曦回答,返回售楼部了。

    涵曦站在路边等候,接到了远虹打来的电话,希望他尽快返回与团队汇合。

    他就把留下来的原因讲了。

    没想到却遭到了远虹的直接反对,她说:“即使你了解了她们的投资模式或者内情,我也不会同意投资那个项目,售楼部连买房客都看不到,房子建了卖给谁啊。”

    “给我一次机会吧,夜里我一定返回。”

    “别浪费时间了,没有任何意义,恐怕你是想泡妞吧。”

    “远姐,我可没有这个意思。”

    “呵呵,和你开个玩笑,早去早回吧。”

    他挂了电话,咏妹换了一身牛仔装、马丁靴走了过来,她已经从一位温文尔雅的女子变成狂野的奔放女了。

    她拉着涵曦上了一辆吉普越野车。

    他再次竖起了大拇指,说:“你和我认识的女孩截然不同,这也是我第一次与开着越野车穿着牛仔装的女孩结识。”

    “哈哈,你的周围都是学霸女孩,温文尔雅,而且都很漂亮吧。”

    涵曦笑了。

    二十分钟后,两人沿着崎岖不平的道路来到了河边的一处烧烤摊边。

    这是一处用篱笆围起来的简易烧烤摊,为数不多的几间房子还是用石棉瓦搭建起来的。

    空地中央摆放着几十张塑料餐桌与椅子。

    咏妹一边停车,一边说:“现在是初春,天气有点冷,生意清淡,但是到了夏天,这里人满为患,晚上还得排队等候呢。”

    “啊,不会吧,这里距离县城还有一定距离呢。”

    “不相信的话,你夏天可以过来一趟。”

    两人走进了烧烤摊,服务员热情与咏妹打招呼,姐姐长姐姐短叫着,显然双方非常熟悉,她是这里的老主顾了。

    两人坐下之后,咏妹笑着说:“夏天的话我可以陪你畅饮啤酒,天冷我们只好喝茶了。”

    她从随身包里拿出一小包茶叶递给了服务员,不大功夫,服务员端来了一壶茶水。

    壶里冒出的热蒸汽散发着一股淡淡的清香,迅速沁入涵曦的鼻腔。

    他脱口而出:“这是顶级红茶啊,价格不菲。”

    咏妹竖起了大拇指,说:“我就喜欢和聪明人打交道,尤其是和你这样的帅哥。”

    “我也一样喜欢与喝茶的女孩交往,一杯清茶,可以品味人品与生活。”

    “哈哈,我可不是什么淑女,我与表姐一样,喜欢酒吧以及蹦迪,不过在帅哥面前,只能伪装自己,学会矜持。”

    涵曦为对方的豪爽竖起了大拇指。

    咏妹说了一句非常暧昧的话,并把一双大腿伸到了涵曦的大腿上。

    他的脸色绯红了。

    咏妹笑了,又把腿放了下来。

    “哈哈,没见过美女嘛,居然脸颊绯红,面如桃花了。”

    “咏妹,我想听听你的智言呢。”涵曦绕开了话题。

    “好,房子短期内我们就没打算出售,意在长远,因为我们拿地是免费的,成本非常低。”

    “那你们图啥呢?”

    “图土地升值啊,图房价上涨啊。”

    “可周围的环境也不具备升值空间啊,再者说了,你们是怎么免费拿到土地的呢?”

    咏妹指了指河道,说:“我们就是用河道下了一盘大棋。”

    “大棋?”

    “我们之所免费拿到河滩土地,是基于投资河道治理,我们要沿着县城边在这里建设五公里滨河公园,修建两条从县城通往河边的公路,同时免费为县里投资建设一所高中。”

    “也就是说你们先造景观再造房,这是我第一次听说这种投资模式。”

    “聪明,差不多如此。”

    “可是不卖房,你们的前期投资太大了啊。”

    “那是当然,所以我们要对外融资啊,这里是县城的新区,过几年县里的机关部门都会搬过来呢。”

    “恐怕短期内没人来投资吧。”

    “嗯嗯,没人看好这里,前期投资巨大,除了河堤,我们还要绿化以及建造一些长廊一样的景观,不过我们一点都不担心现金流。”

    “贷款?别忘了现在禁止贷款流向土地开发呢。”

    “我们不需要贷款。”

    咏妹递给了涵曦一根烤肉,自己也拿了一根,啃了一口说到。

    “你表姐实力雄厚。”

    “这是一方面,我们围绕河道治理做文章,河里的沙与石头不是顶级的混型土材料嘛,目前大都市建筑工地大多采用山区石头粉碎的石子,生产成本偏高,而且随着环保监管力度加大,环保设施增加,无疑提高了开采成本,而我们的开采成本低多了。”

    “我的天,原来秘密在这里啊,我发觉你表姐不是一般的聪明,当然你也一样。”

    “哈哈,嘴巴比蜜还甜,你愿意加入我们团队或者入股吗?”

    “我考虑一下吧,让我捋捋你们的投资思路,治理河道,同时把河里的沙子与石头添加水泥制作混型土卖给建筑商,换取开发的资金,这样建设滨河公园以及道路的资金差不多到位了,然后土地升值再开发楼盘,一举多得啊,这真是一盘大棋。”

    “聪明,我们前期调研过了,县城河边的石头与沙子是顶级的混型土材料,而且这一河段最多,其他河段大多都是土沙了,没有青石。”

    涵曦再次竖起了大拇指,这种开发的模式前所未闻啊。

    “建设滨河公园工程以及道路工程我们可以发包出去,并不需要我们拿出大笔资金,采用滚动发展模式,定期支付款项,所以不需要担心资金,当然我们也希望投资公司加入,加快开发进程,资金到位的话,可以引入更多的施工队同时开工建设。”

    涵曦竖起了大拇指,一个大胆的念头油然而生。

    为什么不在南方大都市采用同样投资模式呢,自己拥有股份的土地后边不远处也是一条河流啊,那里目前还是杂草丛生,荒滩一片呢。

    “我回去以后向老总请示一下吧,尽快答复你,这么好的方案怎么没人来投资呢?”

    “目前投资的热点都在环绕大都市边缘呢,自然没人看好这里,再者我们也不可能把详情全部脱出啊,当然对你例外了,我对帅哥没一点抵抗力。”

    “谢谢你的智言啊。”

    “晚上别走了,叫上表姐,我们一起去市区蹦迪吧。”

    “这里距离大都市休闲场所五十多公里呢。”

    “这有啥啊,我们可以开车去啊。”

    “那怎么喝酒啊?”

    “喝完酒直接住宾馆了,明天早上再回来就是了。”

    “下次吧,我想尽快向经理汇报一下,早一点注资加入。”

    “我还不急,你急啥啊,天天紧绷神经累不累啊,万一精神抑郁划不来了,有命赚钱没命花啊。”

    涵曦再次竖起了大拇指。

    “这样吧,我带上我们经理一起去吧,听说她也有这方面爱好呢。”

    “行,我没意见,多一个人热闹。”

    “那我们赶快吃吧,早点出发。”

    “不急,迪厅都是十点以后才热闹啊,差不多都是吃饱喝足才去呢。”

    “我先征求一下经理意见啊。”

    涵曦把电话打给了远虹。

    她在电话里笑了,说:“我正有此意呢,我们已经来到市区考察那家培训机构了,晚上正想出去疯狂一次呢,最近神经绷得太紧了。”

    “好,那你等着我们啊。”

    挂了电话,两人风卷残云吃完了烧烤。

    二十分钟后,他们驾车来到县城一家宾馆接上了咏妹的表姐。

    这家宾馆被她们全部租下,作为公司总部了。

    她叫莲妹,身高一米七左右,高大圆润,头发挽在脑后,穿了一件黑色风衣,黑色丝袜,高跟皮鞋。

    老板范十足,举手投足间透漏出精明能干。

    咏梅给她俩做了相互介绍。

    莲妹大方地坐到后排座位涵曦的身边,她身上浓郁的麝香香水味迅速沁入他的鼻腔。

    “哈哈,电话里咏梅说有一位超级帅哥相伴,让我工作都没心了,迫不及待想见到你了。”

    “我也一样,迫不及待结识你这位美女老板了。”

    “哈哈,今晚我请客,别和我抢着结账啊,因为我有事要请你帮忙呢。”

    涵曦知道对方既然张口,恐怕这是合作的前提条件了。

    “你说吧。”

    “我想寻找一位本地的合作商,你知道很多社会关系需要协调处理,我们在这里人生地不熟啊,至于合作条件,对方随意,不做强求。”

    “没问题。”

    涵曦把电话打给了金梅,她爽快地答应了,并接受了晚上一起蹦迪的邀请。

    莲妹打了一个OK手势,笑着说:“今夜我买单,来两瓶顶级XO。”

    咏妹一边开车一边笑着说:“姐,这可不是你平时的风格啊,你一向是吝啬出名。”

    “不一样啊,今天有位超级帅在场呢。”

    这句话把三人逗乐了。

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