第53章 偃旗
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沈霖和方楠回到门店，杨澜和刘悦在观澜售楼处刚给即将上任的新店店长开完会议，许志强担心陈浩辉连夜卷土重来，就和六子等在门店看沈霖处理房产运营中的事情。
首先是第一次与景泰分成的利润，按照谈妥的3.5%利润进账，抛去运营成本和销售人员的奖金提成，盛唐这次获利一百二十三万，景泰回款三千九百八十四万。
沈霖翻看着盈利报表以及各处新店地址，房租成本、装修成本等等。
大致算了一下，门店开设成本在2-3万之间，这笔盈利足够支撑盛唐将门店铺遍唐都各个区域，新的门店只需一间门脸房，房租大多不算太高，加上装修的成本可以压缩在3万之内。
陆晚柠并入进来的设计部，已经设计出了三稿门店装修图等着沈霖定夺，按照他的打算，盛唐不只是一个房产中介，他要朝着品牌化的方向运营，所有的门店必须统一，门店招牌统一，“盛唐房产”的字样也要专门设计，门店里面的装修统一，墙壁的颜色、办公桌椅也要从外面定制，统一打上盛唐的LOG。
杨澜和刘悦制定了详细的服务标准，正在加紧对新店店长的业务培训，下一步推向市场的时候，不用费力去做广告，唐都处处有盛唐，整齐亮眼的招牌，标准严格的服务流程和管理，运营本身就是一个长期的广告，必定会给唐都市民留下一个极为深刻的印象。
试想02年的唐都，那些散兵游勇的房产中介怎么能干的过这样标准化的运营！
只要先期建立起良好的口碑，盛唐就能牢牢掌控唐都的二手房租赁和买卖市场。
“这是二十一家门店的店长人选，你过目一下。”刘悦在电脑上打印出来一张A4纸，送到沈霖的案头。
沈霖只是瞟了一眼，上面有几个名字他有印象，另有一小半应该是杨澜刚刚招募的：“店长人选的任免我不插手，但培训务必要做好，放弃之前的工作思路，注重品牌化运营。”
“盛唐官网马上就要建成，所有店长，包括你们都要学会官网操作流程，主要是房产数据上传和维护，下一步就是完善唐都所有房产交易信息。”
“嗯！”杨澜点点头，将手中的薪酬管理规定和服务标准放在了沈霖的案头。
沈霖喝了口茶，立即伏案翻阅起来，时不时用铅笔在上面修改着……底层的房产销售流动性最强，虽说盛唐的底薪在唐都同类岗位里是最高的，也阻挡不了有些人适应不了这样的工作而选择辞职，更好止损就显得很必要了。
以后入职的新销售，必须设定试用期限，养老金的缴纳也要工作满一年并且完成绩效考核才给缴纳，盛唐的队伍，需要大量的销售老手……
直到凌晨钟响，沈霖仍然在翻看各种制度规定，最后看到盛唐管理层构架，重新拿回来薪酬管理规定，直接划掉杨澜原来制定的标准：“你作为盛唐的销售总监，底薪2000有点低了。”
沈霖说着话，直接在后面写上了五千的字样：“刘悦作为总监助理，协助你开展工作也比较辛苦，拿个2000不为过，这只是底薪，如果做的好，我会继续给你上调，今后每月的总业绩里，你们还会有提成。”
听到这个，本来有点瞌睡的刘悦瞬间来了精神，薪酬制度是她和杨澜制定的，总监助理的底薪已经高于店长的700了，杨澜副总总监的底薪2000她们觉得定的也有点高，谁知道人家沈霖看了直接给翻了一倍都不止。
两个多月以前还在景泰售楼中心拿400底薪的小销售，忽然拿到2000的底薪，刘悦做梦都不敢想的事情。
现在唐都的工资水平普工基本在400-800之间，销售人员的底薪许多还达不到400的最低标准，沈霖给他们待遇绝对超出了许多大公司的同岗工资。
沈霖深信只要钱给到位，下面的人肯定干疯，除非那种脑子有坑的，觉得钱来的太容易。
目前盛唐的框架几乎都是在杨澜手中完成的，这个刘悦是她带来的好友，最近工作的也很卖力，什么事儿都是冲在前面，近期主要工作很主动。
给她俩的底薪提上去，算是免了她们的后顾之忧，要想马儿跑，就要多喂草，马儿跑的快，饲料不能怠。
沈霖要告诉她们，只要好好做，他不会吝啬工资待遇。
“另外，各个区的门店尽量做到提成共享，一个单子的完成不能光靠一个人的努力，要培养他们的团队协作精神，至于提成如何分配，你们再考虑一下。”沈霖舒展了一下胳膊，伸手拿了根烟点上：“过年的时候没有及时跟景泰切割利润，现在钱到手了，大家该拿的提成赶紧发下去，今天先到这里吧，明晚还在这里碰头。”
第二天沈霖照例去上课，许志强嘱咐他有事要及时打电话。
其实沈霖也很好奇，陈浩明知道自己揍了他的堂弟，会不会亲自下场过来找回面子。
可惜等到下午放学，陈浩辉和陈浩明都没有出现。
不是陈浩辉不想出现，而是陈浩明口中的洪老五等人听说是唐都大学的沈霖，没人敢过来寻事。
洪老五是跟着陈浩明后面接工程的老混子，属于唐都老一辈的混混，自从干上了工程队，身边都是一些土方生意的地头蛇，靠着蛮横和霸道，经常替陈浩明处理一些工程上的脏活。
一早就信誓旦旦地替陈浩辉出头，来的路上知道对方是沈霖后，年前刚与沈霖交过手的吴胖子提醒他，沈霖与西宫分局刑警队长杜明城有亲戚，详细说了当时的情况。
已经贴上成功人士标签的洪老五听到这个信息顿时有点儿蔫，他再横，也不敢跟杜明城横，当时吴胖子等人跟人家火并，没有讨到便宜不说，还差点折进去。
要不是沈霖主动和解，能不能出来还两说呢。
陈浩辉这个气啊，陈浩明不管，洪老五不敢，看来这个仇是没法报了。
吃过晚饭，辅导员张丰义给沈霖打电话，他提出的学校运营服务公司的事情已经汇报给了分管学工的二把手，今天值班，趁着晚上要见见他。
沈霖和方楠回到门店，杨澜和刘悦在观澜售楼处刚给即将上任的新店店长开完会议，许志强担心陈浩辉连夜卷土重来，就和六子等在门店看沈霖处理房产运营中的事情。
首先是第一次与景泰分成的利润，按照谈妥的3.5%利润进账，抛去运营成本和销售人员的奖金提成，盛唐这次获利一百二十三万，景泰回款三千九百八十四万。
沈霖翻看着盈利报表以及各处新店地址，房租成本、装修成本等等。
大致算了一下，门店开设成本在2-3万之间，这笔盈利足够支撑盛唐将门店铺遍唐都各个区域，新的门店只需一间门脸房，房租大多不算太高，加上装修的成本可以压缩在3万之内。
陆晚柠并入进来的设计部，已经设计出了三稿门店装修图等着沈霖定夺，按照他的打算，盛唐不只是一个房产中介，他要朝着品牌化的方向运营，所有的门店必须统一，门店招牌统一，“盛唐房产”的字样也要专门设计，门店里面的装修统一，墙壁的颜色、办公桌椅也要从外面定制，统一打上盛唐的LOG。
杨澜和刘悦制定了详细的服务标准，正在加紧对新店店长的业务培训，下一步推向市场的时候，不用费力去做广告，唐都处处有盛唐，整齐亮眼的招牌，标准严格的服务流程和管理，运营本身就是一个长期的广告，必定会给唐都市民留下一个极为深刻的印象。
试想02年的唐都，那些散兵游勇的房产中介怎么能干的过这样标准化的运营！
只要先期建立起良好的口碑，盛唐就能牢牢掌控唐都的二手房租赁和买卖市场。
“这是二十一家门店的店长人选，你过目一下。”刘悦在电脑上打印出来一张A4纸，送到沈霖的案头。
沈霖只是瞟了一眼，上面有几个名字他有印象，另有一小半应该是杨澜刚刚招募的：“店长人选的任免我不插手，但培训务必要做好，放弃之前的工作思路，注重品牌化运营。”
“盛唐官网马上就要建成，所有店长，包括你们都要学会官网操作流程，主要是房产数据上传和维护，下一步就是完善唐都所有房产交易信息。”
“嗯！”杨澜点点头，将手中的薪酬管理规定和服务标准放在了沈霖的案头。
沈霖喝了口茶，立即伏案翻阅起来，时不时用铅笔在上面修改着……底层的房产销售流动性最强，虽说盛唐的底薪在唐都同类岗位里是最高的，也阻挡不了有些人适应不了这样的工作而选择辞职，更好止损就显得很必要了。
以后入职的新销售，必须设定试用期限，养老金的缴纳也要工作满一年并且完成绩效考核才给缴纳，盛唐的队伍，需要大量的销售老手……
直到凌晨钟响，沈霖仍然在翻看各种制度规定，最后看到盛唐管理层构架，重新拿回来薪酬管理规定，直接划掉杨澜原来制定的标准：“你作为盛唐的销售总监，底薪2000有点低了。”
沈霖说着话，直接在后面写上了五千的字样：“刘悦作为总监助理，协助你开展工作也比较辛苦，拿个2000不为过，这只是底薪，如果做的好，我会继续给你上调，今后每月的总业绩里，你们还会有提成。”
听到这个，本来有点瞌睡的刘悦瞬间来了精神，薪酬制度是她和杨澜制定的，总监助理的底薪已经高于店长的700了，杨澜副总总监的底薪2000她们觉得定的也有点高，谁知道人家沈霖看了直接给翻了一倍都不止。
两个多月以前还在景泰售楼中心拿400底薪的小销售，忽然拿到2000的底薪，刘悦做梦都不敢想的事情。
现在唐都的工资水平普工基本在400-800之间，销售人员的底薪许多还达不到400的最低标准，沈霖给他们待遇绝对超出了许多大公司的同岗工资。
沈霖深信只要钱给到位，下面的人肯定干疯，除非那种脑子有坑的，觉得钱来的太容易。
目前盛唐的框架几乎都是在杨澜手中完成的，这个刘悦是她带来的好友，最近工作的也很卖力，什么事儿都是冲在前面，近期主要工作很主动。
给她俩的底薪提上去，算是免了她们的后顾之忧，要想马儿跑，就要多喂草，马儿跑的快，饲料不能怠。
沈霖要告诉她们，只要好好做，他不会吝啬工资待遇。
“另外，各个区的门店尽量做到提成共享，一个单子的完成不能光靠一个人的努力，要培养他们的团队协作精神，至于提成如何分配，你们再考虑一下。”沈霖舒展了一下胳膊，伸手拿了根烟点上：“过年的时候没有及时跟景泰切割利润，现在钱到手了，大家该拿的提成赶紧发下去，今天先到这里吧，明晚还在这里碰头。”
第二天沈霖照例去上课，许志强嘱咐他有事要及时打电话。
其实沈霖也很好奇，陈浩明知道自己揍了他的堂弟，会不会亲自下场过来找回面子。
可惜等到下午放学，陈浩辉和陈浩明都没有出现。
不是陈浩辉不想出现，而是陈浩明口中的洪老五等人听说是唐都大学的沈霖，没人敢过来寻事。
洪老五是跟着陈浩明后面接工程的老混子，属于唐都老一辈的混混，自从干上了工程队，身边都是一些土方生意的地头蛇，靠着蛮横和霸道，经常替陈浩明处理一些工程上的脏活。
一早就信誓旦旦地替陈浩辉出头，来的路上知道对方是沈霖后，年前刚与沈霖交过手的吴胖子提醒他，沈霖与西宫分局刑警队长杜明城有亲戚，详细说了当时的情况。
已经贴上成功人士标签的洪老五听到这个信息顿时有点儿蔫，他再横，也不敢跟杜明城横，当时吴胖子等人跟人家火并，没有讨到便宜不说，还差点折进去。
要不是沈霖主动和解，能不能出来还两说呢。
陈浩辉这个气啊，陈浩明不管，洪老五不敢，看来这个仇是没法报了。
吃过晚饭，辅导员张丰义给沈霖打电话，他提出的学校运营服务公司的事情已经汇报给了分管学工的二把手，今天值班，趁着晚上要见见他。