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第五十七章：买楼
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我是想问您这楼您卖吗？
当李信厚听到苏炎的话后，第一反应是这孩子没病吧？
接下来则是有些疑惑的看了眼身边的李谦，哦和李谦是朋友啊，那估计确实可能脑子不大好使。
“你没开玩笑吧？这栋楼连拿地带修建我们可是前后投入了七八百万。”
李信厚看着苏炎说道，想要告诉眼前这个年轻人这栋楼可和一般乡下那种楼不一样。
01年的物价和后世差距可是能达到几倍，这个时候花上七八百万在县城建造这样一栋楼完全不亚于后世花上好几千万。
而且说实话这栋楼既然花了这么多，那么肯定是要赚回来的，铺子的租金自然不便宜。
现在苏炎张口就是要买，这不是逗他玩嘛。
“李总，你就说你卖不卖吧，卖的话这栋楼的一二两层我全部包圆了。”
苏炎自然知道李信厚并不太相信他要买楼，但那有什么关系，只要他同意卖自己直接付款就行了。
听到苏炎的话，李信厚明显愣了一下。
而此时李谦也是在李信厚的耳边悄悄的说了一句，随后李信厚看着苏炎说道。
“说实话，这地方我们没准备卖，而是打算以租赁的方式进行出租的。毕竟我们分析过未来国内的房价一定是会长的，要是此时卖出的话，我们无疑会比较吃亏。”
听到李信厚的话，苏炎不得不佩服这个年代富起来的人不光是运气好赶上了好时候，也同样有着毒辣的眼光，至少经历过琼海房地产泡沫后还坚信房地产一定涨的人可是不多。
不过正所谓在商言商，苏炎也是直接摇头道：“李总，你这话有点太绝对了，当年琼海房地产也是无数的人说涨，最后的结果就不用多说了吧，最后不知道有多少人埋骨琼海留下了一地的烂摊子。现在房价涨不涨？什么时候涨？都是不确定的，就算涨难道还能涨到几万一平米吗？我直接买下一二层后这笔流动资金，如果你们做其他生意的话应该赚翻了吧，最起码也可以多拿块地屯着，怎么着都比放着等升值强吧。”
李信厚听到苏炎的话后，一时间陷入了沉思，虽然总觉得苏炎说的那里有些不对，但是就是无法反驳。
毕竟自己要是赌房价上涨这个不确定因素，不如直接拿钱重新屯上两块地，到时候要是房价上涨集团也是稳赚不赔的。
权衡完利弊后，李信厚有些不确定道：“你确定是要买下凤凰国际的一层和二层吗？”
“对，我想买下一层和二层，要是可以的话三层买下来也行。”苏炎没有否认，反正待会都要说的。
在县城开超市一般两层就够了，但是对苏炎来说三层的话也可以，无论是当成仓库还是以后扩大经营都用得上。
而且现在的房价便宜，等再过几年就算生意不好，直接甩手赚的钱也够本了甚至还能大赚一笔。
李信厚深思了片刻后，对着苏炎说道：“这样吧，我需要和总部请示一下，毕竟买和租的概念不一样。”
“小谦去带你朋友去那边的咖啡厅坐坐，我和你爸还有你叔叔们商量下。”
说完李信厚指了指不远处的意见咖啡厅对着李谦说道。
“行，那五叔我先带我朋友过去了，一会你直接过来就好。”
说着便带着苏炎朝着咖啡厅走去。
一进咖啡厅，随便点了两杯饮品后，李谦便迫不及待的道，“可以啊，凤凰国际那栋楼要是买两层的话，没个几百万可是拿不下来的，火火没想到你不声不响竟然成了百万富翁了啊。老实交代你是不是把王学霸的嫁妆骗出来了。”
“骗个屁，今天送王学霸回去的时候，我直接碰到苏语诺了，还不知道今天晚上那臭丫头怎么和我爸妈说呢。对了话说你不是说了国庆在家打算玩游戏的吗？怎么跟着出来卖楼了啊？”
苏炎也是有些疑惑。
听到苏炎的话，李谦也是一脸的无奈。
原来他刚刚回家，便接到了他老子的电话，直接让他这个国庆好好的跟着他五叔接触下公司的业务，毕竟他们李家到了他这一代，就他一个男丁，其他的几个叔叔也不知道怎么回事生的全是丫头。以后李家的家业注定是要他继承的，所以上次李谦偷偷跑到燕京去念大学他老子才那么生气。
“我靠，以前没看出来啊你这家伙就是当代贾宝玉啊，女生堆里出来的你，看起来也没那么娘啊？”
苏炎听完李谦的话，顿时目瞪口呆。他实在没想到李谦竟然是他们老李家的独苗，同时也佩服李谦的那些叔叔们，要知道这个年代虽然有计划生育但是对有钱人来说根本就不是事，这样到了他这一代都还是只有一个独苗苏炎真的怀疑是他那些叔叔上辈子是不是造孽了。
两人又聊了一会后，李信厚才带着一个女秘书走了进来。
嗯，长发大波浪，蜜桃臀小蛮腰再配上大长腿。
看来是那种有事秘书干没事干秘书的没跑了。
一坐下，李信厚直接就开门见山的说道：“苏先生，我们集团内部商量了一下，楼可以买但是有两个前提。”
“你说。”
苏炎喝了一口咖啡，看着面前的李信厚说道。而一旁的李谦则是默默的喝着自己的咖啡，他知道这种集团内部的大事还轮不到自己插嘴，所以乖乖当起了背景板。
李信厚也没客气，直接道：“一，我们可以将一到三层整体出售给你，但是因为是大厦的底下三层而且是包含位置最好的，所以我们决定同比市场价要溢价。”
“没问题，说说你们的第二个条件。”
对于溢价出售苏炎也不意外，毕竟这块是商业繁华地段，而且卖不等同于租，租的话还可以根据行情涨租金，但是卖的话就是一锤子买卖，就算以后房价上涨也和你没一毛钱关系。
听到苏炎答应后，李信厚继续道：“二则是在凤凰国际当初建设时，还有地下一层是打算作为停车库的，如果要购买的话我们希望苏先生可以一起购买，而之后大厦的四五层也享有使用权。”
这点苏炎自然不会轻易答应，皱眉道：“停车库如果有我肯定要买下来，不过为什么四五层也享有使用权，如果是这样的话，我还不如直接将你们这栋大厦直接整体买下来。你们这栋大厦如果打算整体出售的话大概多少钱。”
“如果是整体出售的话，一层的使用面积大概算上地下车库的一层的话我们打算作价一千两百万，不知道苏先生能不能接受。”
“我说五叔，你可别坑我这朋友啊。凤凰国际这栋楼我们连拿地带修建花了还不到七百万，你这转手就卖我朋友一千两百万是不给我面子啊。”
苏炎还没开口，反而是李谦先开口了。
“咳咳。”
看着明显当反骨仔的侄子如果不是在外面，李信厚是真的相帮大哥执行下家法了。
“李总这价格太没诚意了，一千两百万的话我完全可以在这块地的同地段重新盖一栋楼了。”
苏炎不是傻子，不可能平白无故给人送钱。
而李信厚不怕还价，就怕苏炎直接走人。
最后两人谈了差不多半个小时，期间还有李谦这个反骨仔在一旁背刺。‘
最终凤凰国际这栋大楼双方以九百二十万的价格成交。
李信厚看了一眼坐在那里一脸不关我事的反骨仔，对着苏炎说道：“成交！如果没问题的话咱们现在就可以签协议！”
我是想问您这楼您卖吗？
当李信厚听到苏炎的话后，第一反应是这孩子没病吧？
接下来则是有些疑惑的看了眼身边的李谦，哦和李谦是朋友啊，那估计确实可能脑子不大好使。
“你没开玩笑吧？这栋楼连拿地带修建我们可是前后投入了七八百万。”
李信厚看着苏炎说道，想要告诉眼前这个年轻人这栋楼可和一般乡下那种楼不一样。
01年的物价和后世差距可是能达到几倍，这个时候花上七八百万在县城建造这样一栋楼完全不亚于后世花上好几千万。
而且说实话这栋楼既然花了这么多，那么肯定是要赚回来的，铺子的租金自然不便宜。
现在苏炎张口就是要买，这不是逗他玩嘛。
“李总，你就说你卖不卖吧，卖的话这栋楼的一二两层我全部包圆了。”
苏炎自然知道李信厚并不太相信他要买楼，但那有什么关系，只要他同意卖自己直接付款就行了。
听到苏炎的话，李信厚明显愣了一下。
而此时李谦也是在李信厚的耳边悄悄的说了一句，随后李信厚看着苏炎说道。
“说实话，这地方我们没准备卖，而是打算以租赁的方式进行出租的。毕竟我们分析过未来国内的房价一定是会长的，要是此时卖出的话，我们无疑会比较吃亏。”
听到李信厚的话，苏炎不得不佩服这个年代富起来的人不光是运气好赶上了好时候，也同样有着毒辣的眼光，至少经历过琼海房地产泡沫后还坚信房地产一定涨的人可是不多。
不过正所谓在商言商，苏炎也是直接摇头道：“李总，你这话有点太绝对了，当年琼海房地产也是无数的人说涨，最后的结果就不用多说了吧，最后不知道有多少人埋骨琼海留下了一地的烂摊子。现在房价涨不涨？什么时候涨？都是不确定的，就算涨难道还能涨到几万一平米吗？我直接买下一二层后这笔流动资金，如果你们做其他生意的话应该赚翻了吧，最起码也可以多拿块地屯着，怎么着都比放着等升值强吧。”
李信厚听到苏炎的话后，一时间陷入了沉思，虽然总觉得苏炎说的那里有些不对，但是就是无法反驳。
毕竟自己要是赌房价上涨这个不确定因素，不如直接拿钱重新屯上两块地，到时候要是房价上涨集团也是稳赚不赔的。
权衡完利弊后，李信厚有些不确定道：“你确定是要买下凤凰国际的一层和二层吗？”
“对，我想买下一层和二层，要是可以的话三层买下来也行。”苏炎没有否认，反正待会都要说的。
在县城开超市一般两层就够了，但是对苏炎来说三层的话也可以，无论是当成仓库还是以后扩大经营都用得上。
而且现在的房价便宜，等再过几年就算生意不好，直接甩手赚的钱也够本了甚至还能大赚一笔。
李信厚深思了片刻后，对着苏炎说道：“这样吧，我需要和总部请示一下，毕竟买和租的概念不一样。”
“小谦去带你朋友去那边的咖啡厅坐坐，我和你爸还有你叔叔们商量下。”
说完李信厚指了指不远处的意见咖啡厅对着李谦说道。
“行，那五叔我先带我朋友过去了，一会你直接过来就好。”
说着便带着苏炎朝着咖啡厅走去。
一进咖啡厅，随便点了两杯饮品后，李谦便迫不及待的道，“可以啊，凤凰国际那栋楼要是买两层的话，没个几百万可是拿不下来的，火火没想到你不声不响竟然成了百万富翁了啊。老实交代你是不是把王学霸的嫁妆骗出来了。”
“骗个屁，今天送王学霸回去的时候，我直接碰到苏语诺了，还不知道今天晚上那臭丫头怎么和我爸妈说呢。对了话说你不是说了国庆在家打算玩游戏的吗？怎么跟着出来卖楼了啊？”
苏炎也是有些疑惑。
听到苏炎的话，李谦也是一脸的无奈。
原来他刚刚回家，便接到了他老子的电话，直接让他这个国庆好好的跟着他五叔接触下公司的业务，毕竟他们李家到了他这一代，就他一个男丁，其他的几个叔叔也不知道怎么回事生的全是丫头。以后李家的家业注定是要他继承的，所以上次李谦偷偷跑到燕京去念大学他老子才那么生气。
“我靠，以前没看出来啊你这家伙就是当代贾宝玉啊，女生堆里出来的你，看起来也没那么娘啊？”
苏炎听完李谦的话，顿时目瞪口呆。他实在没想到李谦竟然是他们老李家的独苗，同时也佩服李谦的那些叔叔们，要知道这个年代虽然有计划生育但是对有钱人来说根本就不是事，这样到了他这一代都还是只有一个独苗苏炎真的怀疑是他那些叔叔上辈子是不是造孽了。
两人又聊了一会后，李信厚才带着一个女秘书走了进来。
嗯，长发大波浪，蜜桃臀小蛮腰再配上大长腿。
看来是那种有事秘书干没事干秘书的没跑了。
一坐下，李信厚直接就开门见山的说道：“苏先生，我们集团内部商量了一下，楼可以买但是有两个前提。”
“你说。”
苏炎喝了一口咖啡，看着面前的李信厚说道。而一旁的李谦则是默默的喝着自己的咖啡，他知道这种集团内部的大事还轮不到自己插嘴，所以乖乖当起了背景板。
李信厚也没客气，直接道：“一，我们可以将一到三层整体出售给你，但是因为是大厦的底下三层而且是包含位置最好的，所以我们决定同比市场价要溢价。”
“没问题，说说你们的第二个条件。”
对于溢价出售苏炎也不意外，毕竟这块是商业繁华地段，而且卖不等同于租，租的话还可以根据行情涨租金，但是卖的话就是一锤子买卖，就算以后房价上涨也和你没一毛钱关系。
听到苏炎答应后，李信厚继续道：“二则是在凤凰国际当初建设时，还有地下一层是打算作为停车库的，如果要购买的话我们希望苏先生可以一起购买，而之后大厦的四五层也享有使用权。”
这点苏炎自然不会轻易答应，皱眉道：“停车库如果有我肯定要买下来，不过为什么四五层也享有使用权，如果是这样的话，我还不如直接将你们这栋大厦直接整体买下来。你们这栋大厦如果打算整体出售的话大概多少钱。”
“如果是整体出售的话，一层的使用面积大概算上地下车库的一层的话我们打算作价一千两百万，不知道苏先生能不能接受。”
“我说五叔，你可别坑我这朋友啊。凤凰国际这栋楼我们连拿地带修建花了还不到七百万，你这转手就卖我朋友一千两百万是不给我面子啊。”
苏炎还没开口，反而是李谦先开口了。
“咳咳。”
看着明显当反骨仔的侄子如果不是在外面，李信厚是真的相帮大哥执行下家法了。
“李总这价格太没诚意了，一千两百万的话我完全可以在这块地的同地段重新盖一栋楼了。”
苏炎不是傻子，不可能平白无故给人送钱。
而李信厚不怕还价，就怕苏炎直接走人。
最后两人谈了差不多半个小时，期间还有李谦这个反骨仔在一旁背刺。‘
最终凤凰国际这栋大楼双方以九百二十万的价格成交。
李信厚看了一眼坐在那里一脸不关我事的反骨仔，对着苏炎说道：“成交！如果没问题的话咱们现在就可以签协议！”