第18章 安居租赁房产公司
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周洪宇郑重的交代了一些重要的注意事项后，拿出7000万美元作为启辰投资公司的启动资金。
又做了一番慷慨激昂的勉励之后，周洪宇便离开了中环，去了民报集团。
在明报集团的总编办公室里，赵总编热情的接待了周洪宇。
两个人就《斗破苍穹》出书进行了商谈，也为之后的周洪宇其他小说合同做了前期的展望，气氛融洽和谐。
过了大约半个小时，累斯拉.马丁拿着两本书进入办公室。
他把两本书递给周洪宇，让他帮忙指点一下，哪里需要修改或者增减？
求教的态度很是恭敬。
周洪宇也没有客气，接过两本书，坐在沙发上。一边领饮着茶，一边慢慢翻看着。
这两本分别是中文版和英文版的《斗破苍穹》，封面都大体差不多。
封面彩图是主角扛着一把长刀很是威武，在主角对面，密密麻麻的人群和兽人，风格是中西结合的。
有趣的是，每一章都配有一张漫画素描图。
抬头看了一眼累斯拉.马丁，发现对方有点心虚。
听了他一番解释以后，才知道这又是一个来蹭光环的，不过他不是来署名的。
这个人是累斯拉.马丁的一个朋友，年前开了一个漫画社，因为创意匮乏，基本上没有销路，公司已经到了生死存亡的边缘上。
这个老板反正闲着没事做就帮着累斯拉.马丁配插图，希望多少能挽回一点损失。
他只有一个要求，在等同条件下，授权他《斗破苍穹》漫画版权。
周洪宇笑了笑，不置可否，还是要见一下真人，才好决定。
继续翻阅着，他发现两种版本还是有点细微的差别。
英文版本的《斗破苍穹》把里面的个人英雄主义，描述的更加深刻。
特别是自由，爱情方面文字描述增加了些许。
尽管如此，里面的主线和内容并没有丝毫改变，反而使整本书更加符合西方世界的价值观。
因为《斗破苍穹》是超长篇小说，整整530万多字，英文版可能会更多，所以整套书籍可能是10到12本。
与累斯拉.马丁商议了之后，考虑到每章节都会用一副插图，决定发行一套12本。
第一批先发行一半，也就是前六部。
分为简装版和精装版，10万套为基础，明报集团给的印刷成本是简装版5元一本，精装版是12元一本。
一次性印刷超过100万本，可以再减20%。
在定价方面，繁体中文简装板58元一本，精装版118元一本。
英文版《斗破苍穹》分别是简装20美元一本，精装38美元一本。
第一次首印，各10万套，总计240万本，需要花费1632万港币。
忙完了这些事情，周洪宇打电话把陈松叫了过来。
他先问了一下，启辰投资公司筹备的状况。
陈松如实的诉说了一遍。
古问天的能力是毋庸置疑的。
不到半天的时间他就把设备，人员都分配的井井有条，从今天就开始进场操盘了。
周洪宇拿出了7000万美元，让古问天操作，并且给了他一个建议，尽量用杠杆交易。
至于多少倍，他就不管了。
接下来他把内地的房地产市场介绍了一遍，然后把自己的策划方案详尽的告诉了陈松。
之后两人又对这个商业策划方案进行了详细的探讨。
在香港，这个芝麻大点的地方，寸土寸金。
这里的人们平常最关心，最敏感的就是房价。
香港是全球最特殊的地方，有地盘却不能大量建住房，弄得一大堆人都挤在一起。
这里是全球房地产商最梦寐以求的商业环境，这里对房产的需求远远大于供应，也正因为如此，成就了大批的房地产富豪。
每年的房价基本上都在涨，所以在这个地方，大部分人们的生活品质，并没有如想象中的舒适。
很多香港人，把自己收入的大部分用于买房，供房。
对于房价的敏感程度，自然而然就提升到一个很高的境界。
所以大家对于香港人，都有一个很形象的比喻。
十个香港人当中，九个可以当房产经纪人，剩下的一个当经理。
当得知周洪宇要求他去挖一个懂行的人来做经理。
他毫不犹豫的拒绝了，他指着自己非常自信地说，
“没有人比我更合适，现在我可以下一个军令状，我可以在两三年内，占领这个市场。”
他把周洪宇的策划方案在大脑走了一遍以后，非常赞同这个商业策划。
这次的商业计划最关键的是资金，银行按揭法案的漏洞。
资金的话，周洪宇有。
跟银行打交道，陈松自认为凭借自己香港中文大学教授的身份和对法律条款的认识程度，应对这些问题不难。
听完了陈松的分析，周洪宇完全同意他的说法。
“陈叔，你现在能拿出多少钱来？”
突如其来的一句话让陈松有点懵。
不等陈松回答，周洪宇紧接着道，“咱俩合资吧！”
陈松顿时面目涨红，这是他太激动了，他从未想过自己有当老板的一天。
他很清楚的知道这里面的利益有多大。
这件生意要是做成了，以后的收益都是以亿为单位的。
至少对他来说，以后他也是一个成功人士了，再也不用看别人的眼色了。
再也不需要利用自己教授的身份，衬托自己的正直，清廉，视金钱如粪土那种清高学者形象。
他已经受够了那种生活。
没有钱的生活，只有他自己心里最清楚。
他也有四个儿女，负担本来就很大，学校教授也必须要体面的，这都需要钱啊！
他现在的房子还可以贷出600万港币。
陈松由于赶着要去筹款，匆匆地跟周洪宇告别了。
四个儿女，三个儿子，一个女儿。
回到家之前，他就打电话喊他儿女全部到他家里等，说有件重大事情要宣布。
回到家里后，喝了大一口大儿媳泡的茶，平缓了自己激动的心情，这才慢慢的说道，
“你们都知道我跟了个大老板，我的这个老板，虽然年纪小，但很有本事。”
“我打心眼里很佩服他。”
“他赚钱的本事很厉害，来路很正，点子很多。最关键的是能赚大钱。”
他又抿了口茶，看了看面前的几个儿女和儿媳，用激动的语气说道，
“今天老板来港，跟我谈了一个项目。”
“这个项目，我和老板都很看好。”
“老板答应给我入股。”
停歇了半分钟，“现在我就问你们，你们哪个愿意跟我去内地？”
面前的热几个儿女，都有点发懵，你都不说清楚我们去内地干什么？
要我们怎么回答？
但心里都想这个项目绝对不简单。
他们父亲的性格，他们也清楚，没有什么把握的事情，他都不会去参一脚。
更何况现在还要求子女一起过去。
怎么办？
怎么选？
他们几个人都有些呆滞，互相看了看。
半盏茶功夫后。
老四陈佳先是站了起来，说道，
“阿爸，我跟你去。”
他在香港也没事做，没有一个稳定工作，跟着去内地，或许还有机会。
老大陈虎也随着站了起来，
“老爸，我也跟你去。”
他现在就是一个物业公司里一个小小的经理，每个月就领那点死工资。
自己文凭有限，再想高升，估计轮不到自己了。
趁着这次机会，还是可以拼一把的。
他老婆也是同意他这么做，反正现在年轻，能拼就拼撒。
他们两口子也不想一辈子都过平庸的日子。
又等了一会儿，没有人站出来了。
陈松就把老二和老三叫起来，让他们到门外等吃饭。
关好门后，又做到了自己的椅子上。
“你们两个去了内地肯定不会后悔。那里有大把的财富，等着你们。”
“另外，我会把这个房子抵押出去贷款600万。”
“你们现在心里有什么想法？”
陈虎立刻了然，
“我那里也可以贷款200万。”
小儿子李佳没有房产，也没有什么钱。
看了小儿子一眼，陈松叹了一口气，
“我给你100万，算是借给你的。”
第二天一早，陈松就带着两个儿子去见了周洪宇。
在昨天晚上，他就把自己的想法告知周洪宇。
周洪宇答应了下来，而且主动借了200万给陈松，给他凑了一个10%的股份。
按照周洪宇的策划，他们这个二手房买卖，必须要抢时间，在98年之前，打下牢牢的根基。
如果做事的人都没有股份，积极性肯定会下降不少。
他也没有太多的时间去管理。
毕竟干这一行，要东奔西跑，比较费时费力。
陈松非常豪迈的表示，周洪宇在新的房产公司里面只要安排一个会计，其他的自己可以负责筹建。
等家里安顿好后，过两天就会启程去北京。
在香港也没什么事了，周洪宇就回到了鹏城。
周洪宇回到公寓，躺在床上。回想着这两个月所经历的一些事情。
有点兴奋，同时还有一些茫然。
有时候他都觉得自己这些财富够他一辈子好好潇洒的过日子了，不需要那么辛苦，四处奔波了。
但是他心底又有一个执念不断的鞭挞着他，要他挑战自己的极限。
这个世界很大，他也想让自己的脚步遍及各地。
在这个世界上，他也想看看自己有多能耐，是否能够叱咤风云？
这也或许就是他穿越到这个世界的使命。
周洪宇郑重的交代了一些重要的注意事项后，拿出7000万美元作为启辰投资公司的启动资金。
又做了一番慷慨激昂的勉励之后，周洪宇便离开了中环，去了民报集团。
在明报集团的总编办公室里，赵总编热情的接待了周洪宇。
两个人就《斗破苍穹》出书进行了商谈，也为之后的周洪宇其他小说合同做了前期的展望，气氛融洽和谐。
过了大约半个小时，累斯拉.马丁拿着两本书进入办公室。
他把两本书递给周洪宇，让他帮忙指点一下，哪里需要修改或者增减？
求教的态度很是恭敬。
周洪宇也没有客气，接过两本书，坐在沙发上。一边领饮着茶，一边慢慢翻看着。
这两本分别是中文版和英文版的《斗破苍穹》，封面都大体差不多。
封面彩图是主角扛着一把长刀很是威武，在主角对面，密密麻麻的人群和兽人，风格是中西结合的。
有趣的是，每一章都配有一张漫画素描图。
抬头看了一眼累斯拉.马丁，发现对方有点心虚。
听了他一番解释以后，才知道这又是一个来蹭光环的，不过他不是来署名的。
这个人是累斯拉.马丁的一个朋友，年前开了一个漫画社，因为创意匮乏，基本上没有销路，公司已经到了生死存亡的边缘上。
这个老板反正闲着没事做就帮着累斯拉.马丁配插图，希望多少能挽回一点损失。
他只有一个要求，在等同条件下，授权他《斗破苍穹》漫画版权。
周洪宇笑了笑，不置可否，还是要见一下真人，才好决定。
继续翻阅着，他发现两种版本还是有点细微的差别。
英文版本的《斗破苍穹》把里面的个人英雄主义，描述的更加深刻。
特别是自由，爱情方面文字描述增加了些许。
尽管如此，里面的主线和内容并没有丝毫改变，反而使整本书更加符合西方世界的价值观。
因为《斗破苍穹》是超长篇小说，整整530万多字，英文版可能会更多，所以整套书籍可能是10到12本。
与累斯拉.马丁商议了之后，考虑到每章节都会用一副插图，决定发行一套12本。
第一批先发行一半，也就是前六部。
分为简装版和精装版，10万套为基础，明报集团给的印刷成本是简装版5元一本，精装版是12元一本。
一次性印刷超过100万本，可以再减20%。
在定价方面，繁体中文简装板58元一本，精装版118元一本。
英文版《斗破苍穹》分别是简装20美元一本，精装38美元一本。
第一次首印，各10万套，总计240万本，需要花费1632万港币。
忙完了这些事情，周洪宇打电话把陈松叫了过来。
他先问了一下，启辰投资公司筹备的状况。
陈松如实的诉说了一遍。
古问天的能力是毋庸置疑的。
不到半天的时间他就把设备，人员都分配的井井有条，从今天就开始进场操盘了。
周洪宇拿出了7000万美元，让古问天操作，并且给了他一个建议，尽量用杠杆交易。
至于多少倍，他就不管了。
接下来他把内地的房地产市场介绍了一遍，然后把自己的策划方案详尽的告诉了陈松。
之后两人又对这个商业策划方案进行了详细的探讨。
在香港，这个芝麻大点的地方，寸土寸金。
这里的人们平常最关心，最敏感的就是房价。
香港是全球最特殊的地方，有地盘却不能大量建住房，弄得一大堆人都挤在一起。
这里是全球房地产商最梦寐以求的商业环境，这里对房产的需求远远大于供应，也正因为如此，成就了大批的房地产富豪。
每年的房价基本上都在涨，所以在这个地方，大部分人们的生活品质，并没有如想象中的舒适。
很多香港人，把自己收入的大部分用于买房，供房。
对于房价的敏感程度，自然而然就提升到一个很高的境界。
所以大家对于香港人，都有一个很形象的比喻。
十个香港人当中，九个可以当房产经纪人，剩下的一个当经理。
当得知周洪宇要求他去挖一个懂行的人来做经理。
他毫不犹豫的拒绝了，他指着自己非常自信地说，
“没有人比我更合适，现在我可以下一个军令状，我可以在两三年内，占领这个市场。”
他把周洪宇的策划方案在大脑走了一遍以后，非常赞同这个商业策划。
这次的商业计划最关键的是资金，银行按揭法案的漏洞。
资金的话，周洪宇有。
跟银行打交道，陈松自认为凭借自己香港中文大学教授的身份和对法律条款的认识程度，应对这些问题不难。
听完了陈松的分析，周洪宇完全同意他的说法。
“陈叔，你现在能拿出多少钱来？”
突如其来的一句话让陈松有点懵。
不等陈松回答，周洪宇紧接着道，“咱俩合资吧！”
陈松顿时面目涨红，这是他太激动了，他从未想过自己有当老板的一天。
他很清楚的知道这里面的利益有多大。
这件生意要是做成了，以后的收益都是以亿为单位的。
至少对他来说，以后他也是一个成功人士了，再也不用看别人的眼色了。
再也不需要利用自己教授的身份，衬托自己的正直，清廉，视金钱如粪土那种清高学者形象。
他已经受够了那种生活。
没有钱的生活，只有他自己心里最清楚。
他也有四个儿女，负担本来就很大，学校教授也必须要体面的，这都需要钱啊！
他现在的房子还可以贷出600万港币。
陈松由于赶着要去筹款，匆匆地跟周洪宇告别了。
四个儿女，三个儿子，一个女儿。
回到家之前，他就打电话喊他儿女全部到他家里等，说有件重大事情要宣布。
回到家里后，喝了大一口大儿媳泡的茶，平缓了自己激动的心情，这才慢慢的说道，
“你们都知道我跟了个大老板，我的这个老板，虽然年纪小，但很有本事。”
“我打心眼里很佩服他。”
“他赚钱的本事很厉害，来路很正，点子很多。最关键的是能赚大钱。”
他又抿了口茶，看了看面前的几个儿女和儿媳，用激动的语气说道，
“今天老板来港，跟我谈了一个项目。”
“这个项目，我和老板都很看好。”
“老板答应给我入股。”
停歇了半分钟，“现在我就问你们，你们哪个愿意跟我去内地？”
面前的热几个儿女，都有点发懵，你都不说清楚我们去内地干什么？
要我们怎么回答？
但心里都想这个项目绝对不简单。
他们父亲的性格，他们也清楚，没有什么把握的事情，他都不会去参一脚。
更何况现在还要求子女一起过去。
怎么办？
怎么选？
他们几个人都有些呆滞，互相看了看。
半盏茶功夫后。
老四陈佳先是站了起来，说道，
“阿爸，我跟你去。”
他在香港也没事做，没有一个稳定工作，跟着去内地，或许还有机会。
老大陈虎也随着站了起来，
“老爸，我也跟你去。”
他现在就是一个物业公司里一个小小的经理，每个月就领那点死工资。
自己文凭有限，再想高升，估计轮不到自己了。
趁着这次机会，还是可以拼一把的。
他老婆也是同意他这么做，反正现在年轻，能拼就拼撒。
他们两口子也不想一辈子都过平庸的日子。
又等了一会儿，没有人站出来了。
陈松就把老二和老三叫起来，让他们到门外等吃饭。
关好门后，又做到了自己的椅子上。
“你们两个去了内地肯定不会后悔。那里有大把的财富，等着你们。”
“另外，我会把这个房子抵押出去贷款600万。”
“你们现在心里有什么想法？”
陈虎立刻了然，
“我那里也可以贷款200万。”
小儿子李佳没有房产，也没有什么钱。
看了小儿子一眼，陈松叹了一口气，
“我给你100万，算是借给你的。”
第二天一早，陈松就带着两个儿子去见了周洪宇。
在昨天晚上，他就把自己的想法告知周洪宇。
周洪宇答应了下来，而且主动借了200万给陈松，给他凑了一个10%的股份。
按照周洪宇的策划，他们这个二手房买卖，必须要抢时间，在98年之前，打下牢牢的根基。
如果做事的人都没有股份，积极性肯定会下降不少。
他也没有太多的时间去管理。
毕竟干这一行，要东奔西跑，比较费时费力。
陈松非常豪迈的表示，周洪宇在新的房产公司里面只要安排一个会计，其他的自己可以负责筹建。
等家里安顿好后，过两天就会启程去北京。
在香港也没什么事了，周洪宇就回到了鹏城。
周洪宇回到公寓，躺在床上。回想着这两个月所经历的一些事情。
有点兴奋，同时还有一些茫然。
有时候他都觉得自己这些财富够他一辈子好好潇洒的过日子了，不需要那么辛苦，四处奔波了。
但是他心底又有一个执念不断的鞭挞着他，要他挑战自己的极限。
这个世界很大，他也想让自己的脚步遍及各地。
在这个世界上，他也想看看自己有多能耐，是否能够叱咤风云？
这也或许就是他穿越到这个世界的使命。