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第一百四十七章 房产证是无效的（求订阅求票票）
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庭开完了，法官暂时没有宣判，小三的律师开完庭后，就悄悄地从后门走了，怕遇到李女士，李女士再对他不利。
刚开完这个庭，另一个庭就开始了。这一次，孟浪带着刘虎上庭，反正轮流带着他们俩，好锻炼锻炼他们一下。
这第二个庭有意思，李女士是被告，原告和他的代理律师都来了。
原告长的很猥琐，贼眉鼠眼的样子，而代理律师则长的器宇轩昂，很有派头，他们俩一站在一起，对比度明显极了。
原告虽然很猥琐，但是代理律师却很强，孟浪看了对方代理律师一眼，心里面就有了底，今天的庭审搞不好会很激烈。
果然，一开始原告代理律师就气势汹汹地说：“原告买下了这栋房产，过户办理了房产证，从法律上讲，这栋房产已经不属于被告了，被告现在拒不搬离，严重侵犯了原告的合法权利，原告现在不向被告索要房租费用，已经是最大限度地照顾到被告了，被告最好马上搬离这栋房产，否则原告可以要求被告支付合理的房租以及其利息。”
看完代理律师的表演，孟浪冷声道：“请问，原告持有房产证，就能有证明他拥有这栋房产的所有权利吗？”
原告代理律师反问：“怎么不能证明？房产证是证明房产合法的唯一凭证，不动产的所有权，以登记为要件，难道被告代理律师不知道吗？”
原告代理律师看上去的确很强，说的理直气壮，但是孟浪却只是微微一笑道：“原告律师的话，听上去很高明啊，但是不知原告律师是否想过，有些权利不是无因的，房产证不是商业票据，讲究的是无因性，你持有房产证，就代表你的权利是真实的？不问你的房产证是如何来的？原告律师的话太武断了吧？”
孟浪这样一说，原告代理律师就又反问道：“我怎么武断了？我的当事人是合法持有房产证，他的权利怎么不是真实的？”
孟浪冷笑道：“是吗？他是合法持有吗？请问他合法持有的根据在哪里？”
原告代理律师立刻说道：“原告从他人手中买的房产，有房屋买卖合同，难道还不是合法持有吗？如果不是，那请问被告律师，什么才是合法持有？”
孟浪又冷笑道：“我告诉你，你们这份房屋买卖合同是假的！”
“假的？呵呵，你真会说，这是买卖双方签订的房地产买卖合同，你说是假的，凭什么？”原告代理律师冷笑了。
孟浪听了，却是平静了下来，道：“凭什么？就凭你这份房屋买卖合同根本不是你们买卖双方真实的意思表示，我现在想问一下原告本人，你这份合同是在哪里签订的？”
原告听了这话，转头看了一眼代理律师，代理律师没反应，这事看他干什么，你就大声地回答，说在哪里签了是了，反正上面的字不是假的。
原告只好转过头来说道：“我是在房产中介里头签的合同。”
孟浪又问：“你在哪家房产中介签订的合同？”
原告道：“我就是在那栋房子附近一家房产中介签订的合同嘛，你问的这么清楚干什么？”
孟浪道：“我问的这么清楚干什么？因为你这涉及案件事实，你要想证明你合法拥有这处房产，就要如实讲清这些问题，我现在再问你一句，你确切地告诉我，是这栋房产附近哪一家中介公司，它叫什么名字，中介人是谁，你跟我好好说。”
他话刚一说完，原告代理律师一看形势不好，马上插话道：“被告代理律师问这些问题与案件无关，不管原告在哪里签订的合同，反正这合同是真的，被告律师不要在这些细枝末节上纠缠不休，反正原告买了房子，不能就这么一直让被告占着。”
原告代理律师试图给原告解围，孟浪哪能让他轻易得逞，便说道：“我问的这些问题关系到房产证权利的来源问题，如果房屋买卖合同签订的就不合法，那么房产证就不合法，因为这是你权利的来源，来源不合法，你拥有的权利就不合法，这份房屋买卖合同，原告说的语焉不详，因此，我在此再问一句，原告你是否能说清楚这份合同在哪里签的，什么时候签的，有哪些证明人？”
原告被他说急了，便道了一句：“我忘记了，反正这是我与卖主签订的合同，不信，你问卖主去。”
孟浪却道：“你与卖主相互勾结，侵犯的是我当事人的权利，如果你实在讲不清这份合同在哪里签的，我可以告诉你，这份合同是你和卖主共同伪造的！这栋房产小区附近共有四家房产中介，我们调查了每一家的情况，就根本没有这样的制式合同，你现在在这里还说是在附近房产中介签订的合同，明显是在说谎！”
孟浪表现地有点气势如虹，原告听了，脸色都白了。
原告代理律师急忙说道：“是不是制式合同，与合同真假无关，只要是双方真实意思表示，无论是什么样的合同，都是有效的。”
孟浪冷笑道：“合同形式可以是多样的，但是说谎却是不行的，原告在庭上公然说谎，难道你还能说它是有效的吗？”
“原告只是记错了，并没有说谎！”原告代理律师又争辩道。
孟浪便不再理会他，而是看向法官说道：“原告签订的房屋买卖合同是假的，那么他通过假的买卖合同取得的房产证就是无效的，他以一个无效的房产证来起诉被告要求腾房，是没有根据的，请法庭查明事实，驳回原告的诉讼请求。”
法官听了，便看向了原告和他的代理律师，原告代理律师忙道：“原告实际支付了对价，合同有效，房产证是合法的。”
孟浪反问：“请问，你是实际支付了房款吗？你们能不能实事求是，不要再在庭上说假话？”
“我们有证据证明支付了房款！”原告代理律师有点恼羞成怒地道。
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庭开完了，法官暂时没有宣判，小三的律师开完庭后，就悄悄地从后门走了，怕遇到李女士，李女士再对他不利。
刚开完这个庭，另一个庭就开始了。这一次，孟浪带着刘虎上庭，反正轮流带着他们俩，好锻炼锻炼他们一下。
这第二个庭有意思，李女士是被告，原告和他的代理律师都来了。
原告长的很猥琐，贼眉鼠眼的样子，而代理律师则长的器宇轩昂，很有派头，他们俩一站在一起，对比度明显极了。
原告虽然很猥琐，但是代理律师却很强，孟浪看了对方代理律师一眼，心里面就有了底，今天的庭审搞不好会很激烈。
果然，一开始原告代理律师就气势汹汹地说：“原告买下了这栋房产，过户办理了房产证，从法律上讲，这栋房产已经不属于被告了，被告现在拒不搬离，严重侵犯了原告的合法权利，原告现在不向被告索要房租费用，已经是最大限度地照顾到被告了，被告最好马上搬离这栋房产，否则原告可以要求被告支付合理的房租以及其利息。”
看完代理律师的表演，孟浪冷声道：“请问，原告持有房产证，就能有证明他拥有这栋房产的所有权利吗？”
原告代理律师反问：“怎么不能证明？房产证是证明房产合法的唯一凭证，不动产的所有权，以登记为要件，难道被告代理律师不知道吗？”
原告代理律师看上去的确很强，说的理直气壮，但是孟浪却只是微微一笑道：“原告律师的话，听上去很高明啊，但是不知原告律师是否想过，有些权利不是无因的，房产证不是商业票据，讲究的是无因性，你持有房产证，就代表你的权利是真实的？不问你的房产证是如何来的？原告律师的话太武断了吧？”
孟浪这样一说，原告代理律师就又反问道：“我怎么武断了？我的当事人是合法持有房产证，他的权利怎么不是真实的？”
孟浪冷笑道：“是吗？他是合法持有吗？请问他合法持有的根据在哪里？”
原告代理律师立刻说道：“原告从他人手中买的房产，有房屋买卖合同，难道还不是合法持有吗？如果不是，那请问被告律师，什么才是合法持有？”
孟浪又冷笑道：“我告诉你，你们这份房屋买卖合同是假的！”
“假的？呵呵，你真会说，这是买卖双方签订的房地产买卖合同，你说是假的，凭什么？”原告代理律师冷笑了。
孟浪听了，却是平静了下来，道：“凭什么？就凭你这份房屋买卖合同根本不是你们买卖双方真实的意思表示，我现在想问一下原告本人，你这份合同是在哪里签订的？”
原告听了这话，转头看了一眼代理律师，代理律师没反应，这事看他干什么，你就大声地回答，说在哪里签了是了，反正上面的字不是假的。
原告只好转过头来说道：“我是在房产中介里头签的合同。”
孟浪又问：“你在哪家房产中介签订的合同？”
原告道：“我就是在那栋房子附近一家房产中介签订的合同嘛，你问的这么清楚干什么？”
孟浪道：“我问的这么清楚干什么？因为你这涉及案件事实，你要想证明你合法拥有这处房产，就要如实讲清这些问题，我现在再问你一句，你确切地告诉我，是这栋房产附近哪一家中介公司，它叫什么名字，中介人是谁，你跟我好好说。”
他话刚一说完，原告代理律师一看形势不好，马上插话道：“被告代理律师问这些问题与案件无关，不管原告在哪里签订的合同，反正这合同是真的，被告律师不要在这些细枝末节上纠缠不休，反正原告买了房子，不能就这么一直让被告占着。”
原告代理律师试图给原告解围，孟浪哪能让他轻易得逞，便说道：“我问的这些问题关系到房产证权利的来源问题，如果房屋买卖合同签订的就不合法，那么房产证就不合法，因为这是你权利的来源，来源不合法，你拥有的权利就不合法，这份房屋买卖合同，原告说的语焉不详，因此，我在此再问一句，原告你是否能说清楚这份合同在哪里签的，什么时候签的，有哪些证明人？”
原告被他说急了，便道了一句：“我忘记了，反正这是我与卖主签订的合同，不信，你问卖主去。”
孟浪却道：“你与卖主相互勾结，侵犯的是我当事人的权利，如果你实在讲不清这份合同在哪里签的，我可以告诉你，这份合同是你和卖主共同伪造的！这栋房产小区附近共有四家房产中介，我们调查了每一家的情况，就根本没有这样的制式合同，你现在在这里还说是在附近房产中介签订的合同，明显是在说谎！”
孟浪表现地有点气势如虹，原告听了，脸色都白了。
原告代理律师急忙说道：“是不是制式合同，与合同真假无关，只要是双方真实意思表示，无论是什么样的合同，都是有效的。”
孟浪冷笑道：“合同形式可以是多样的，但是说谎却是不行的，原告在庭上公然说谎，难道你还能说它是有效的吗？”
“原告只是记错了，并没有说谎！”原告代理律师又争辩道。
孟浪便不再理会他，而是看向法官说道：“原告签订的房屋买卖合同是假的，那么他通过假的买卖合同取得的房产证就是无效的，他以一个无效的房产证来起诉被告要求腾房，是没有根据的，请法庭查明事实，驳回原告的诉讼请求。”
法官听了，便看向了原告和他的代理律师，原告代理律师忙道：“原告实际支付了对价，合同有效，房产证是合法的。”
孟浪反问：“请问，你是实际支付了房款吗？你们能不能实事求是，不要再在庭上说假话？”
“我们有证据证明支付了房款！”原告代理律师有点恼羞成怒地道。
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