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第一百九十章:丢不起这个人

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    小马最近比较烦。

    自从QQ正式发布,天盛进军网络通讯业务开始,原本由他一家独大的国内社交领域,陡然多了名强力的竞争对手。

    仗着《传奇》打下的用户基础,不到一个月,QQ注册人数就破了六百万,他花了一年半才吸引过来的千万用户,一下子就被QQ追上了大半。

    而且势头不减,大有一举追赶上他的趋势。

    倍感压力之下,小马加班加点,夜以继日的搞研发,好不容易才加紧开发出了新版本,在产品功能上终于赶上了QQ,原本还想着能稳住阵脚,顺带着再巩固一下优势的。

    但是……

    没想到啊没想到,他前脚才更新完新版本,QQ后脚也紧跟着发布了新版本,又更新了新功能,在产品功能上,还是比他领先。

    “情况怎么样了?”

    “不太乐观,刚刚才恢复到六十万的在线人数,现在又快跌到五十万了。”张志东摇了摇头,声音苦涩。

    得,不但没稳住阵脚,还他么又被突破防线了……小马脸一沉,跟着郁闷起来。

    紧赶慢赶才开发完的新版本,刚发布两天,在线人数刚稍有起色,又被QQ发布的新版本,一脚踢进沟里了。

    在线人数从六十万,转眼跌到五十万,一下子少了快十万人,不用猜也知道,指定是被QQ给拐跑了。

    “QQ发布的新版本你看了吗?觉的怎么样?”张志东询问道。

    小马黑着脸,虽然不想承认,但是也不得不说,QQ的新版本,功能设计很出色。

    “还不错,增加了离线功能,好友不用在线,也能接受消息和文件,还有聊天场景、屏幕捕捉,功能都很实用。”

    张志东皱眉道:“听着是不错,我们也得抓紧吸收一下,添加进新版本里啊,QQ这新版本才刚推出,我们就转眼少了十万人,要是让它一直持续下去,我们的用户迟早得被他抢光。”

    这还用说吗,当然得抓紧吸收了……小马沉声道:“马上召集研发组开会,一起研究下开发方案,争取尽快把差距再给补上来。”

    ……

    宏兴公司。

    王流也在开会。

    “施工方已经确定了,本次招投标,最终由华宁装饰公司中标,省内建筑装饰界的龙头,实力和专业功底都很雄厚,宏兴广场交给他们装修,应该可以放心。”杨凯汇报道。

    王流点点头,问道:“工期报的是多久?”

    杨凯道:“整体完工要半年,如果把写字楼放到最后,先全力装修酒店、商场的话,三到四个月就够了,不耽误我们开业。”

    现在七月中,如果三到四个月能把酒店、商场、写字楼先装修完,时间最多也才十一月,离元旦至少还有接近两个月,倒也足够他筹备开业了。

    王流微微颔首:“那就先把写字楼放放,先全力去装修酒店和商场。

    另外,装修材料要选环保、无污染的,装修完也要第一时间通风散气,咨询一下专家,拿出一套科学的方案来,有害气体什么的,该怎么吸收就怎么吸收,一定要保证开业以后,办公环境的安全。

    如果实在做不到,宁可延迟开业,也别去抢时间。”

    这可不是闹着玩的,等开业后,光酒店、商场的工作人员,估计就得大几百人,整天待在大楼里,要是环境出了问题,不用多,有上三五个人,得个白血病神马的,那也够他喝一壶了,必须得慎重。

    “明白,我会办好的。”杨凯一口应下。

    王流看向王志新,询问道:“你跟商家沟通的怎么样了?”

    “都联系过了,都说会配合我们,做好入驻准备,另外,家乐福的施总说要过来实地看看,我已经邀请他过来了,到时候是我去接待,还是……”王志新询问道。

    “我去吧。”王流沉吟道。

    招过来的品牌里,就属家乐福品牌最大,知名度最广,后续省城宏兴广场项目的招商事宜,他还打算继续邀请家乐福去入驻。

    眼下施荣乐要来,他于情于理得露个面,至少得维护好关系。

    “他哪天到?”

    “明天下午。”

    王流点点头:“时间还有,先安排下去,做好接待准备。”

    “好,我去做。”王志新应道。

    “还有件事,酒店、商场已经开始装修,然后就是开业,管理团队现在也该事先筹备起来了,物业我们准备自己持有,管理团队这块,我们是自己组建,还是聘请专业的管理公司来做?”

    杨凯询问一句,接着道:“商业地产我们毕竟是第一次涉足,如果自己来组建,经验上可能会有不足。

    如果聘请管理公司,管理上会好点,但是费用上也是个问题。

    情况我已经了解过,如果是聘请专业管理公司,收费项目包括基本管理费、激励管理费、品牌服务费等,乱七八糟的算下来,再扣去税费、设施折旧费、固定运营成本。

    都加一块,一年的盈利都贴进去,还有可能不够,我们很可能还得自己往里贴钱。

    但是也有好处,如果聘请的是国外管理公司,比如万豪、希尔顿这些大品牌,酒店会有品牌加持,资产会大幅升值,两相一抵消,我们基本还是会盈利,而且可能比自己管理收益更多。

    不过,具体怎么选,还是王总您来定吧。”

    聘请专业管理公司,管理费收的可能比盈利还高,等于自己不赚钱,还有可能得再往里搭钱,听着感觉很离谱,但这就是现实,而且这么干的大有人在。

    比如一家酒店,如果自己经营,资产可能值一亿,但是如果找万豪、希尔顿这些大牌来经营,有品牌加持,资产可能很快就会值两个亿、三个亿。

    增值幅度可远比自己去辛苦经营要高的多,从收益角度考量,就算自己往里贴钱,也是找大品牌来管理赚的更多。

    在商言商,如果只是一两家酒店,找人来管理倒也不失为一种办法,但是王流要建的,可不止一两家那么简单。

    如果宏兴广场项目成功,后续他是准备向全国去推广的,到时候几十上百家都有可能。

    这么大规模的资产,却用别人的品牌来冠名,就是再赚钱,他也丢不起这个人。

    没犹豫,王流果断道:“管理团队我们自己组建,经验不足那就挖点有经验的人来,离开业时间还早,尽快把团队搭建起来,足够去做好培训了。”

    “是。”老板发了话,杨凯没再多说,一口应了下来。

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