第125章 东业三巨头
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从地图上来看，金鱼池位于渝市的北方，距离城中心比较远。
陈骁对金鱼池这一块区域不是很熟，只有个大概的印象是它将来也会进行大规模开发，然后融入主城片区的，但是好像得等到2010后了。论地级，肯定是比不上北岸商圈的。
所以，修建东业大厦的最佳位置，依然是北岸商圈那块地。
“怎么样？”林荣恒问。
“这一片是住宅用地吧？”陈骁问。
“嗯，韦堂海就是想着这一片的地价目前还比较低，所以想打造一个容积率低的花园式住宅小区，借此把南高地产的品质名声打出去。”林荣恒说。
“如果把住宅用地拿来盖办公大楼，是需要改变土地性质并补地价的。而且在住宅地中心盖这么一栋商业大厦是不是有点不伦不类呀？”
“这有什么关系呢？市场上也不是没有这样的案例。我觉得关键还是便宜，而且升值空间如何才是我们应该关心的。这地图上也看不出什么所以然，还是去现场看看吧？”
林荣恒的话不是没有道理，关键在于“升值空间”这四个字。
要论核心地带，中岛一片才是核心地带，陈骁为什么不选择中岛而是选择了北岸商圈，还不是觉得北岸商圈的升值空间更大。
假如用一个数字来代表升值空间的话，中岛相当于从八升到十，而北岸商圈是从五升到九，金鱼池现在的指数不过只有三，它将花多长的时间升到多少点的指数，陈骁还真得去实地看看，用那附近的建筑设施和地形来帮助自己回忆。
“那我们就过去转转？”
“肯定得转转。把周志成叫上吧，我们三兄弟好久没一起聚聚了。”
“是啊，最近都是各忙各的，叫上他吧。”
叫上周志成，三个人一起挤进了陈骁的那辆帕萨特。
林荣恒就有意见了。
“你现在好歹也是我们东业集团的董事长，关系到我们集团的形象。我觉得你这辆车是不是换一换？大不了公司出钱嘛。”林荣恒说。
“嗯，你看林大哥这个小小的董事的座驾也是奥迪a6，你怎么也得换一辆大奔啊。”周志成附和道。
陈骁说：“很多人把车子比喻成自己的老婆，这个老婆从你于患难之时，你们不能有了钱，就抛弃糟糠啊？”
林荣恒看了看身边的周志成，又到处打量了一下车内的其他角度：“颜荞藏在哪儿呢？你给我出来。”
陈骁：“？？？”
周志成也奇怪的问：“你开什么玩笑？就这空间能藏人吗？”
林荣恒道：“我就不信陈骁背着颜荞也能说出这么有良心的话来。”
陈骁：“……”
周志成：“哈哈！”
大约半个多小时之后，三人来到了金鱼池附近。
好在这个年代的私车还没有泛滥，并不是很塞车，要再过几年，恐怕一个小时都到不了金鱼池。
“是不是偏了点？”陈骁问两位大哥道。
“总会发展的嘛！”林荣恒对未来是充满的憧憬。
事实上，发展是肯定的。
可是不管这些道路怎么扩展，不管多修几座立交，政府的规划始终要比实际的交通状况来得更慢一些。
车主们常常都心怀期待：
“只要这条路修好了，就不再堵车了吧？”
“只要那条路修好了，就不再堵车了吧……”
路一直都在修，车也一直都在堵，直到8102年，这交通状况都没有得到很大的改善。
三个人转了转，意外的碰到了韦堂海。
“哎哟，东业三巨头莅临考察，金鱼池简直是蓬荜生辉呀！”韦堂海开玩笑的说道。
“韦总在这里正好，给我们当当向导吧。”林荣恒说。
韦堂海坐上了帕萨特的副驾室，调了下座椅，说：“陈总，你这辆车是不是该换一换了？”
陈骁默然，看来，是真的应该换一辆车了。
帕萨特慢慢的绕着金鱼池滑行，而韦堂海自己的车则是跟在帕萨特的后面缓缓行驶。
韦堂海指点着江山，把这一片的规划详细道来：
政府把这块地拿出来招标，确实是想打造一片花园似的宜居住宅地，韦堂海正是基于政府的规划，顺应发展的潮流，想要在这里建设一个低容积率的高档小区。
“这里的地价现在还挺便宜吧，韦总怎么不把附近的几个区域一下买过来？”陈骁问。
“我倒是想，可是东北边和西北边的地皮已经被一个叫做瑞信的地产商拿下来了，同样是搞住宅小区的。这么大一片市场，谁敢独吞呢是不是？”韦堂海说。
“瑞信？没听说过呀。”陈骁道。
无论是前世还是今生，他都没听说过瑞信这么一家地产公司。
韦堂海道：“我查过了，是今年年初刚成立的，法人代表叫翟元。”
陈骁问：“刚成立？资质够不够？”
韦堂海道：“暂定四级资质，不过他们今后可以根据开发业绩向上面申报升级嘛，而且听说他们会跟一家外地的公司联合开发。你看，在东北边和西北边的中间，也就是金鱼池的正北方向是不是有块空地，他们准备打造一条商业街，激活整个区域的消费经济。”
周志成点了点头：“在几个大型住宅小区的交界地搞这么一条商业街，确实是个好主意。”
韦堂海道：“所以，我拿下鲤鱼池，也有借他们的东风啊。”
林荣恒道：“借人家的东风多没意思啊，你干嘛不自己拿下那块地搞一条商业街呢？”
韦堂海道：“东北和西北方向的两块区域已经被瑞信拿下来了，现在预备修建商业街的这块地是在两周之后由政府委托长风拍卖行进行拍卖。你想啊，人家费了这么大的力气要将住宅商业融为一体，我要去竞拍，他们不知道我究竟要干什么，必然跟我抢。到时候就算我能拿下来，价格肯定也会被抬高不少。这不是损人不利己么？”
陈骁道：“一家新公司而已，他们哪有那么大能量跟韦总您抢啊？”
韦堂海道：“可人家不是还有外援吗？”
陈骁问：“瑞信联合的那家外地公司叫什么？”
韦堂海道：“哦，那我就不知道了，都是小道消息。那家公司究竟是单纯的投资，还是联合开发，其实也还没有定论。”
四人又在车上观察了一阵，林荣恒突然喊了一声：“停车！”
陈骁踩住了刹车：“怎么了？”
林荣恒嘿嘿冷笑道：“看到一个熟人！”
韦堂海也深吸一口凉气：“童光远！”
从地图上来看，金鱼池位于渝市的北方，距离城中心比较远。
陈骁对金鱼池这一块区域不是很熟，只有个大概的印象是它将来也会进行大规模开发，然后融入主城片区的，但是好像得等到2010后了。论地级，肯定是比不上北岸商圈的。
所以，修建东业大厦的最佳位置，依然是北岸商圈那块地。
“怎么样？”林荣恒问。
“这一片是住宅用地吧？”陈骁问。
“嗯，韦堂海就是想着这一片的地价目前还比较低，所以想打造一个容积率低的花园式住宅小区，借此把南高地产的品质名声打出去。”林荣恒说。
“如果把住宅用地拿来盖办公大楼，是需要改变土地性质并补地价的。而且在住宅地中心盖这么一栋商业大厦是不是有点不伦不类呀？”
“这有什么关系呢？市场上也不是没有这样的案例。我觉得关键还是便宜，而且升值空间如何才是我们应该关心的。这地图上也看不出什么所以然，还是去现场看看吧？”
林荣恒的话不是没有道理，关键在于“升值空间”这四个字。
要论核心地带，中岛一片才是核心地带，陈骁为什么不选择中岛而是选择了北岸商圈，还不是觉得北岸商圈的升值空间更大。
假如用一个数字来代表升值空间的话，中岛相当于从八升到十，而北岸商圈是从五升到九，金鱼池现在的指数不过只有三，它将花多长的时间升到多少点的指数，陈骁还真得去实地看看，用那附近的建筑设施和地形来帮助自己回忆。
“那我们就过去转转？”
“肯定得转转。把周志成叫上吧，我们三兄弟好久没一起聚聚了。”
“是啊，最近都是各忙各的，叫上他吧。”
叫上周志成，三个人一起挤进了陈骁的那辆帕萨特。
林荣恒就有意见了。
“你现在好歹也是我们东业集团的董事长，关系到我们集团的形象。我觉得你这辆车是不是换一换？大不了公司出钱嘛。”林荣恒说。
“嗯，你看林大哥这个小小的董事的座驾也是奥迪a6，你怎么也得换一辆大奔啊。”周志成附和道。
陈骁说：“很多人把车子比喻成自己的老婆，这个老婆从你于患难之时，你们不能有了钱，就抛弃糟糠啊？”
林荣恒看了看身边的周志成，又到处打量了一下车内的其他角度：“颜荞藏在哪儿呢？你给我出来。”
陈骁：“？？？”
周志成也奇怪的问：“你开什么玩笑？就这空间能藏人吗？”
林荣恒道：“我就不信陈骁背着颜荞也能说出这么有良心的话来。”
陈骁：“……”
周志成：“哈哈！”
大约半个多小时之后，三人来到了金鱼池附近。
好在这个年代的私车还没有泛滥，并不是很塞车，要再过几年，恐怕一个小时都到不了金鱼池。
“是不是偏了点？”陈骁问两位大哥道。
“总会发展的嘛！”林荣恒对未来是充满的憧憬。
事实上，发展是肯定的。
可是不管这些道路怎么扩展，不管多修几座立交，政府的规划始终要比实际的交通状况来得更慢一些。
车主们常常都心怀期待：
“只要这条路修好了，就不再堵车了吧？”
“只要那条路修好了，就不再堵车了吧……”
路一直都在修，车也一直都在堵，直到8102年，这交通状况都没有得到很大的改善。
三个人转了转，意外的碰到了韦堂海。
“哎哟，东业三巨头莅临考察，金鱼池简直是蓬荜生辉呀！”韦堂海开玩笑的说道。
“韦总在这里正好，给我们当当向导吧。”林荣恒说。
韦堂海坐上了帕萨特的副驾室，调了下座椅，说：“陈总，你这辆车是不是该换一换了？”
陈骁默然，看来，是真的应该换一辆车了。
帕萨特慢慢的绕着金鱼池滑行，而韦堂海自己的车则是跟在帕萨特的后面缓缓行驶。
韦堂海指点着江山，把这一片的规划详细道来：
政府把这块地拿出来招标，确实是想打造一片花园似的宜居住宅地，韦堂海正是基于政府的规划，顺应发展的潮流，想要在这里建设一个低容积率的高档小区。
“这里的地价现在还挺便宜吧，韦总怎么不把附近的几个区域一下买过来？”陈骁问。
“我倒是想，可是东北边和西北边的地皮已经被一个叫做瑞信的地产商拿下来了，同样是搞住宅小区的。这么大一片市场，谁敢独吞呢是不是？”韦堂海说。
“瑞信？没听说过呀。”陈骁道。
无论是前世还是今生，他都没听说过瑞信这么一家地产公司。
韦堂海道：“我查过了，是今年年初刚成立的，法人代表叫翟元。”
陈骁问：“刚成立？资质够不够？”
韦堂海道：“暂定四级资质，不过他们今后可以根据开发业绩向上面申报升级嘛，而且听说他们会跟一家外地的公司联合开发。你看，在东北边和西北边的中间，也就是金鱼池的正北方向是不是有块空地，他们准备打造一条商业街，激活整个区域的消费经济。”
周志成点了点头：“在几个大型住宅小区的交界地搞这么一条商业街，确实是个好主意。”
韦堂海道：“所以，我拿下鲤鱼池，也有借他们的东风啊。”
林荣恒道：“借人家的东风多没意思啊，你干嘛不自己拿下那块地搞一条商业街呢？”
韦堂海道：“东北和西北方向的两块区域已经被瑞信拿下来了，现在预备修建商业街的这块地是在两周之后由政府委托长风拍卖行进行拍卖。你想啊，人家费了这么大的力气要将住宅商业融为一体，我要去竞拍，他们不知道我究竟要干什么，必然跟我抢。到时候就算我能拿下来，价格肯定也会被抬高不少。这不是损人不利己么？”
陈骁道：“一家新公司而已，他们哪有那么大能量跟韦总您抢啊？”
韦堂海道：“可人家不是还有外援吗？”
陈骁问：“瑞信联合的那家外地公司叫什么？”
韦堂海道：“哦，那我就不知道了，都是小道消息。那家公司究竟是单纯的投资，还是联合开发，其实也还没有定论。”
四人又在车上观察了一阵，林荣恒突然喊了一声：“停车！”
陈骁踩住了刹车：“怎么了？”
林荣恒嘿嘿冷笑道：“看到一个熟人！”
韦堂海也深吸一口凉气：“童光远！”