资金不足
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家天下集团随即进入全员忙碌的状态。8月17日，罗齐带着投资策划部顺利拿下简阳的两块项目地，同时工程部进入具体设计和施工准备阶段。8月29日，罗齐再次拿下绵阳南区两块项目地。
同时关豪在积极确定项目融资方案，准备向社会募集资金。
正在这时瑞风项目因长时间未解决拆迁户问题，许多投资者要求退款赔款。这天罗齐、关豪和杨帆召开碰头会。
罗齐一进关豪办公室就问道：“现在瑞风那边什么情况？”
关豪说道：“李涛现在还在现场，那几户钉子户问题基本解决了，可是投资者有些等不及了。”
杨帆说道：“当时我们签订的投资合同是到8月31日必须动工，现在原则上是我们违约了。所以投资者要求退款是正常行为，我现在在全力安抚，但是部分退款是不可避免的。”
杨帆停了一下说道：“齐总，但是你要知道一旦存在投资者退款，加上瑞风项目的上马，5个项目同时开工，对工程部是极大的考验，同时我们手上的钱也不多了，最多能扛到过年。”
罗齐说道：“所以我们的土地贷款和新项目融资得加快进度了。”
关豪说道：“现在新项目融资问题也不少，现在银监会说我们资质不足，不让我们自己融资。”
罗齐问道：“资质不足？什么意思，我们作为投资公司起家，还有资质不足的说法？我们之前融了那么多资金。”
关豪说道：“我们之前融资除了瑞风项目都是投资第三方公司的开发项目，瑞风项目因为是成都本地项目所以成都这边有政策保护允许了我们自己的融资，现在这四个项目自己融资银监会就不给过了，我现在在想办法与银监会那边沟通，同时也在联系第三方金融机构。”
罗齐向杨帆说道：“好的，让蒋依依的企划部配合你们财务部进行瑞风项目的后续工作及投资者的安抚。”
杨帆说道：“好的，我这边尽快协调。”
经过家天下集团的协调9月14日，成都瑞风项目也正式上马，由此开始家天下集团独立开发的5个项目全部上马。家天下集团所面临的挑战才真正开始。
简阳的瑞雨项目和瑞云项目以及绵阳的瑞海项目和瑞空项目，四个项目开工后资金消耗巨大，于此同时银行始终不通过这四个项目的项目地贷款，家天下集团资金遇到极大困难。
这天罗齐召开家天下部门会议，这次全部部门经理全部参会，与会人员有，董事长：罗齐、CEO：关豪、财务部总监：杨帆、办公室主任：李涛、工程部经理：蒋涛、人事部经理：冉艺、投资策划部经理：于华、企划部经理：蒋依依、销售部经理：江绒、物业部经理：安峰。
八大部门的经理齐聚一堂，在会议室里七嘴八舌的说着近期的忙碌。
罗齐和关豪一进会议室大门，会议室立刻安静了许多。罗齐说道：“现在开会，请各位开始发言吧。”
杨帆说道：“财务部先说吧，现在财务部手上的资金实在不够，现在给各位发的是今年第四季度各个科室的财务款的计划用度表。”说着财务部助理给大家发着财务表。
安峰说道：“这也太少了吧，我们物业部比上季度少了将近一半。”
江绒附和道：“是的，我这也减少了40%，现在我们在全力推成都的住宅，底下人都很辛苦，这个时候减少经费，确实对下不好交代啊。”
杨帆说道：“现在除去第四季度预算，公司现有资金总的只有1.32亿，实在是账户上没钱了，各位老总体谅一下，我们的贷款、新项目融资一直在搁浅，财务这边实在是没钱了。”
关豪说道：“其他部门先继续说情况嘛。”
蒋涛说道“工程部这边瑞风由我在主抓，但是简阳的两个项目是一个项目经理在管，还有绵阳的项目也是在由一个项目项目经理在主管，我们这边有两个项目经理的空缺，新项目经理人选我已经报人事部了，我希望人事部还是尽快批复吧，还有我们简阳和绵阳很多工程设备都是两个项目用的一套，这样很大情况会影响我们的工程进度，我先报一批必备的项目设备、设施，也请尽快拨款租赁吧。”
关豪说道：“项目经理这边，人事部先批，半年的试用期，先把工地上人员管理规范起来，项目设备租赁款这边企划部再去和租赁方谈谈押金的问题。”
蒋依依说道：“好的，我们这边一直在谈，我们尽快去解决这个问题。”
江绒说道：“现在成都的住宅商品房销售情况比较好，已经完成销售额4.6个亿，只是大部分的银行贷款那边进度很慢，资金回笼情况不太好。”
安峰说道：“物业部这边现阶段商铺出租情况良好，我们在全力去和一些租赁方联系能不能提前一些支付租金来缓解一下公司压力，但是这部分金额并不会太多，暂时就这么多。”
于华说道：“投资策划部这边就新项目的融资情况不太好，我们新项目位置太偏了，大多数投资者对于我们的回款能力信心不足。”
冉艺说道：“人事部就明年的员工计划麻烦各部报给我们一下，还有各部的人事调整暂时只做岗位调整，工资待遇下降的当月降低，升高的3个月后调整，麻烦各部经理回去传达一下，做好安抚员工工作，大家共克时艰吧。”
蒋依依说道：“企划部这边在全力在和银行沟通，我们项目地的贷款到现在银行都没有批准，我们会持续跟进的。”
听大家说完，罗齐说道：“在座的各位基本上年龄都比我大，罗齐在这里先谢谢大家过去对我的支持和包容，家天下集团现在是在最危难得时候，我希望各位尽全力帮帮我，帮帮家天下，拜托大家了。”说完站起来向所有人鞠了一躬。
杨帆说道：“齐总放心，我们一定会渡过这次难关的。”大家也都附和道。
家天下集团随即进入全员忙碌的状态。8月17日，罗齐带着投资策划部顺利拿下简阳的两块项目地，同时工程部进入具体设计和施工准备阶段。8月29日，罗齐再次拿下绵阳南区两块项目地。
同时关豪在积极确定项目融资方案，准备向社会募集资金。
正在这时瑞风项目因长时间未解决拆迁户问题，许多投资者要求退款赔款。这天罗齐、关豪和杨帆召开碰头会。
罗齐一进关豪办公室就问道：“现在瑞风那边什么情况？”
关豪说道：“李涛现在还在现场，那几户钉子户问题基本解决了，可是投资者有些等不及了。”
杨帆说道：“当时我们签订的投资合同是到8月31日必须动工，现在原则上是我们违约了。所以投资者要求退款是正常行为，我现在在全力安抚，但是部分退款是不可避免的。”
杨帆停了一下说道：“齐总，但是你要知道一旦存在投资者退款，加上瑞风项目的上马，5个项目同时开工，对工程部是极大的考验，同时我们手上的钱也不多了，最多能扛到过年。”
罗齐说道：“所以我们的土地贷款和新项目融资得加快进度了。”
关豪说道：“现在新项目融资问题也不少，现在银监会说我们资质不足，不让我们自己融资。”
罗齐问道：“资质不足？什么意思，我们作为投资公司起家，还有资质不足的说法？我们之前融了那么多资金。”
关豪说道：“我们之前融资除了瑞风项目都是投资第三方公司的开发项目，瑞风项目因为是成都本地项目所以成都这边有政策保护允许了我们自己的融资，现在这四个项目自己融资银监会就不给过了，我现在在想办法与银监会那边沟通，同时也在联系第三方金融机构。”
罗齐向杨帆说道：“好的，让蒋依依的企划部配合你们财务部进行瑞风项目的后续工作及投资者的安抚。”
杨帆说道：“好的，我这边尽快协调。”
经过家天下集团的协调9月14日，成都瑞风项目也正式上马，由此开始家天下集团独立开发的5个项目全部上马。家天下集团所面临的挑战才真正开始。
简阳的瑞雨项目和瑞云项目以及绵阳的瑞海项目和瑞空项目，四个项目开工后资金消耗巨大，于此同时银行始终不通过这四个项目的项目地贷款，家天下集团资金遇到极大困难。
这天罗齐召开家天下部门会议，这次全部部门经理全部参会，与会人员有，董事长：罗齐、CEO：关豪、财务部总监：杨帆、办公室主任：李涛、工程部经理：蒋涛、人事部经理：冉艺、投资策划部经理：于华、企划部经理：蒋依依、销售部经理：江绒、物业部经理：安峰。
八大部门的经理齐聚一堂，在会议室里七嘴八舌的说着近期的忙碌。
罗齐和关豪一进会议室大门，会议室立刻安静了许多。罗齐说道：“现在开会，请各位开始发言吧。”
杨帆说道：“财务部先说吧，现在财务部手上的资金实在不够，现在给各位发的是今年第四季度各个科室的财务款的计划用度表。”说着财务部助理给大家发着财务表。
安峰说道：“这也太少了吧，我们物业部比上季度少了将近一半。”
江绒附和道：“是的，我这也减少了40%，现在我们在全力推成都的住宅，底下人都很辛苦，这个时候减少经费，确实对下不好交代啊。”
杨帆说道：“现在除去第四季度预算，公司现有资金总的只有1.32亿，实在是账户上没钱了，各位老总体谅一下，我们的贷款、新项目融资一直在搁浅，财务这边实在是没钱了。”
关豪说道：“其他部门先继续说情况嘛。”
蒋涛说道“工程部这边瑞风由我在主抓，但是简阳的两个项目是一个项目经理在管，还有绵阳的项目也是在由一个项目项目经理在主管，我们这边有两个项目经理的空缺，新项目经理人选我已经报人事部了，我希望人事部还是尽快批复吧，还有我们简阳和绵阳很多工程设备都是两个项目用的一套，这样很大情况会影响我们的工程进度，我先报一批必备的项目设备、设施，也请尽快拨款租赁吧。”
关豪说道：“项目经理这边，人事部先批，半年的试用期，先把工地上人员管理规范起来，项目设备租赁款这边企划部再去和租赁方谈谈押金的问题。”
蒋依依说道：“好的，我们这边一直在谈，我们尽快去解决这个问题。”
江绒说道：“现在成都的住宅商品房销售情况比较好，已经完成销售额4.6个亿，只是大部分的银行贷款那边进度很慢，资金回笼情况不太好。”
安峰说道：“物业部这边现阶段商铺出租情况良好，我们在全力去和一些租赁方联系能不能提前一些支付租金来缓解一下公司压力，但是这部分金额并不会太多，暂时就这么多。”
于华说道：“投资策划部这边就新项目的融资情况不太好，我们新项目位置太偏了，大多数投资者对于我们的回款能力信心不足。”
冉艺说道：“人事部就明年的员工计划麻烦各部报给我们一下，还有各部的人事调整暂时只做岗位调整，工资待遇下降的当月降低，升高的3个月后调整，麻烦各部经理回去传达一下，做好安抚员工工作，大家共克时艰吧。”
蒋依依说道：“企划部这边在全力在和银行沟通，我们项目地的贷款到现在银行都没有批准，我们会持续跟进的。”
听大家说完，罗齐说道：“在座的各位基本上年龄都比我大，罗齐在这里先谢谢大家过去对我的支持和包容，家天下集团现在是在最危难得时候，我希望各位尽全力帮帮我，帮帮家天下，拜托大家了。”说完站起来向所有人鞠了一躬。
杨帆说道：“齐总放心，我们一定会渡过这次难关的。”大家也都附和道。