第620章 刷新地王
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土地出让金延期支付的宽松政策,是近几年来房地产行业大火起来的主要原因。
比如说,李飞腾这一次来竞标新界地皮,他竞标成功后,就不用着急给钱。
在大陆也是,很多项目工程都是贷款,甚至说直接是各种打白条,或者是直接的连各种证都没有,只要有人点头说话,就开始动工建筑。
所以说,有时候钱多钱少,并不是成功的根本,最关键的还是关系人脉。
如果有钱还有关系人脉,那基本上一块钱可以当一百块,甚至是当一千、一万花费。
这一点,就好像是美股杠杆一样,别看华夏没有杠杆什么的,只不过是杠杆不存在在台面上,只存在于面子关系上面。
李飞腾有一百亿美元,他再加上一些关系,就可以做一千亿美元的工程、项目。
当然,这是比如。
实际上,他现在准备投资150亿港币做房地产,就是做上千亿港币的房地产,因为就是有关系。
香江、燕京、重青、楠京、广周、深川、上嗨,这些城市都在李飞腾的人脉当中,用150亿港币,拿下价值上千亿的地皮,贷银行钱,然后用五年时间,把飞腾实业集团推上上市,赚一笔后,再还清借账。
中间,李飞腾的150亿,只不过是1500亿工程项目的流动资金而已。
1500亿项目工程分五年,每年也有价值300亿,这么大的工程。李飞腾不担心是否会赔本。他担心的是有人从中捞一把。
不说多。捞几千万,肯定看不出来。
就是捞几亿,也很难发现。
建筑是一门很神奇的学问,在材料当中,最基本的水泥就是没有数量的。
一栋大厦,用五千万元水泥能改造起来,但是用一千万元水泥也能盖起来。
钢筋呢,粗的能盖起来。细的也能盖起来,好的也能,坏的也能。
总而言之,越大的工程,越容易出现豆腐渣工程,李飞腾虽然不懂建筑,但是他了解人性。
李飞腾想着这些东西,他已经和秘书来到了新界的一栋商业大厦内。
在香江确实需要漂亮的女秘书,他不会粤语,这个女秘书还是临时找来的。
值得一提的是名字叫钟欣桐。艺名,阿姣。
随着李飞腾在香江的事业扩展。腾达传媒也跟随着发展了过来。
香江的娱乐行业,里面的水更深,基本就是黑组织洗钱的行业。
以前,他不想麻烦李郑明,不想认识黑/道中人,现在是一点都不畏惧这些人。
因为飞腾安保公司已经在亚洲内,一共拥有18000人退伍兵为他工作。
每个国家,每一个他经常涉足的城市,都成立了安保分点。
比如说香江的安保公司,就拥有一个训练基地,专门驻足了500人安保,平常的时候是保护公司财产,而一旦董事长过来的时候,最少就要出动150人,秘密的保护着他。
所以说,安全基本上不用担心,就算是李飞腾站在大街上遇到了枪战,最起码会冲出来十几个保镖为他挡子弹。
每年,他花费在安保公司至少要3亿人民币资本,当然,安保公司也是很赚钱的,基本上很多亿万以下的富豪,都在李飞腾这样找贴身保镖,还有很多企业也要培训保安,每年公司的利润也很高。
只不过现在营业额没有赶上投资成本而已。
阿姣是去年腾达传媒吸纳的艺人,和蔡卓燕长相十分相似,就仿佛是双胞胎一样,所以被腾达传媒作为一个组合,专门的在香江塑造。
可以说,香江腾达传媒,目前只有阿姣、蔡卓燕两个本地艺人。
当然也不能说腾达传媒没有人,香江即便是再好,也只是一个小区域,在大陆拥有的艺人,只要想拓展过来,照样能够包装宣传火。
阿姣今年才20岁,外表很清纯,已经被李飞腾收做干妹妹。
他很喜欢这个小女孩,不想看到阿姣被娱乐圈这个大染缸给弄的身败名裂。
女明星和男明星不同,很多女艺人在没有成为明星前,都饱受挫折,在香江尤为严重。
比如说英皇娱乐公司,老板股东们都是漂白人,一个个都不把女明星当人。
不管想不想出名,基本是签约加入之后,就马上带去见老板。
见老板做什么?答案一目了然。
要说加入腾达传媒的艺人,有没有人要见老板。
当然也有,不过老板是李飞腾,他很忙,所以没有时间关照女明星,也不太情愿关照她们。
毕竟腾达传媒是少数不多,可以靠实力吃饭,靠演技成功的地方。
也是少数可以被大老板保护,不用担心被强硬的带去陪酒,甚至做更离谱的事情。
只不过,李飞腾不知道的是,他身边的阿姣,在做模特的时候,已经被人欺负了。
所以她这两天来做兼职女秘书的时候,心里也一直在纠结,要不要继续的装清纯下去。
毕竟这是一个机会啊!
“欢迎各位来到新界参加西苑路地皮竞标会,下面我们有请……”
竞标会上,上面的人说着粤语,身旁的阿姣就为他解释着,翻译成普通话。
说实话,她并不是一个合格的翻译、女秘书,不过李飞腾也并不完全听不懂,他只需要听一些关键的翻译词,请阿姣来,只不过是给香江一些大佬们一个警告而已。
阿姣和阿s,两人长的太像了,现在也特别火。腾达传媒准备打造成为“歌坛、影视、广告”三栖组合明星。
无论是唱片。还是投资的《双子神偷》电影。还是一个个重要的宣传广告代言,很多原本属于范彬彬、赵微、林欣如的资源,都往她俩新人身上倾斜。
投资成本非常大,李飞腾也用了一些脑子和时间,他是《双子神偷》的编剧、出品人,而且还会在里面饰演一个人物,跑一个龙套。
“现在可以开始喊价举牌了对吗?”李飞腾扭头看着阿姣。
阿姣点点头,笑道:“嗯。三哥你告诉我,我帮你举牌。”
“不着急。”李飞腾摸了摸鼻子,他淡然的坐着,准备看看场上的其他地产商出价。
基本上,周围的香江商人也在往他这边看,比如说李泽开,他这次就代表长江实业来了。
虽然李飞腾来竞标,是准备用来给建科银行打造豪华商业总部,而建科也有他家股份,不过一码是一码。不代表他就放弃竞标。
很快,台上的报价员就喊道:“长江实业。三亿五千万!”
“恒基集团,四亿!”
“太古集团,四亿两千万!”
“信合集团,五亿!”
“信合集团,五亿二次!”
“长江实业,六亿!”
“长江实业,六亿二次!”
“新世界,十亿!”
“新世界,十亿一次!”
“新世界,十亿二次!”
“新世界,十亿……”
就在人们以为李飞腾要打酱油的时候,阿姣连忙举牌站了起来,她激动的对上面摇了摇牌子。
台上的报价员看了看,顿时咽了咽口水,连忙喊道:“飞腾实业集团,二十亿!”
场上的商人们震惊了,本来以为新世界出手大方,没想到李飞腾是这般的疯狂啊!
“20亿啊,单价地王啊!一平尺将近3.5万港币,这个李飞腾,真是个疯子啊!”
“是啊,有钱没处花,这不是坑人嘛!”
“飞腾实业集团,二十亿三次!成交!”
台上的一锤子落下来后,众人都纷纷的站起来鼓掌,大家正想回头客气客气的时候,李飞腾就直接转身离去了。
这让众人是目瞪口呆。
他今天来,主要就是享受一下拍卖的气氛,像是后续的工作,就不是他的工作,会有人专门和政/府洽谈。
坐上轿车回酒店时,李飞腾突然拍了拍脑袋,他对阿姣说道:“你明天就不用来了。”
“啊!”阿姣一脸不明白的表情,她还没有考虑好,要不要勾.引老板,这怎么就不用来了。
“我明天就会大陆了,你回公司好好努力,勤奋一点,就距离真正的明星不远。”李飞腾笑着解释道。
阿姣低着头,她想了想,就鼓起勇气,一闭眼,就拉住了他的胳膊,把脑袋往李飞腾身上靠。
李飞腾楞住了,他心里感叹不已,果然是江山易改本性难移,一个巴掌拍不响,两个巴掌啪啪啪。
总而言之,他感觉自己又要多一个炮友。
阿姣见他没有推开,心里也是喜滋滋的,装作很安然的笑道:“三哥,你写的歌真的好棒的,我和阿s都很喜欢,有空我俩一起找你玩。”
“哦?”李飞腾表情有些奇怪,因为她居然说一起玩!
他内心也是挺邪恶的,猜想着自己肯定想多了。
阿姣和阿s性格不同,人家应该会好好的珍重自己的。
不过话又说回来了,双胞胎神马的,绝对是很诱男人,满足三p,又挺禁忌的。
但是阿姣和阿s真不是双胞胎,却那么像。
其实李飞腾不是没有被人推荐过双胞胎,只不过那时候,高园园管的比较严。
现在老婆好像是放线时期,给他了一些自由,所以可以趁机娱乐放松一下,要不然等她又想抓紧了线时,李飞腾就没有机会了。
他和高园园其实心里都清楚,彼此对方都有了一个明确的底线。
在李飞腾这里,高园园的底线是不能出/轨。
而高园园那边的底线是,任何女人都不能带回家,也不能再有私生子。
如果有绯闻,也不能让她知道。(未完待续。。)
土地出让金延期支付的宽松政策,是近几年来房地产行业大火起来的主要原因。
比如说,李飞腾这一次来竞标新界地皮,他竞标成功后,就不用着急给钱。
在大陆也是,很多项目工程都是贷款,甚至说直接是各种打白条,或者是直接的连各种证都没有,只要有人点头说话,就开始动工建筑。
所以说,有时候钱多钱少,并不是成功的根本,最关键的还是关系人脉。
如果有钱还有关系人脉,那基本上一块钱可以当一百块,甚至是当一千、一万花费。
这一点,就好像是美股杠杆一样,别看华夏没有杠杆什么的,只不过是杠杆不存在在台面上,只存在于面子关系上面。
李飞腾有一百亿美元,他再加上一些关系,就可以做一千亿美元的工程、项目。
当然,这是比如。
实际上,他现在准备投资150亿港币做房地产,就是做上千亿港币的房地产,因为就是有关系。
香江、燕京、重青、楠京、广周、深川、上嗨,这些城市都在李飞腾的人脉当中,用150亿港币,拿下价值上千亿的地皮,贷银行钱,然后用五年时间,把飞腾实业集团推上上市,赚一笔后,再还清借账。
中间,李飞腾的150亿,只不过是1500亿工程项目的流动资金而已。
1500亿项目工程分五年,每年也有价值300亿,这么大的工程。李飞腾不担心是否会赔本。他担心的是有人从中捞一把。
不说多。捞几千万,肯定看不出来。
就是捞几亿,也很难发现。
建筑是一门很神奇的学问,在材料当中,最基本的水泥就是没有数量的。
一栋大厦,用五千万元水泥能改造起来,但是用一千万元水泥也能盖起来。
钢筋呢,粗的能盖起来。细的也能盖起来,好的也能,坏的也能。
总而言之,越大的工程,越容易出现豆腐渣工程,李飞腾虽然不懂建筑,但是他了解人性。
李飞腾想着这些东西,他已经和秘书来到了新界的一栋商业大厦内。
在香江确实需要漂亮的女秘书,他不会粤语,这个女秘书还是临时找来的。
值得一提的是名字叫钟欣桐。艺名,阿姣。
随着李飞腾在香江的事业扩展。腾达传媒也跟随着发展了过来。
香江的娱乐行业,里面的水更深,基本就是黑组织洗钱的行业。
以前,他不想麻烦李郑明,不想认识黑/道中人,现在是一点都不畏惧这些人。
因为飞腾安保公司已经在亚洲内,一共拥有18000人退伍兵为他工作。
每个国家,每一个他经常涉足的城市,都成立了安保分点。
比如说香江的安保公司,就拥有一个训练基地,专门驻足了500人安保,平常的时候是保护公司财产,而一旦董事长过来的时候,最少就要出动150人,秘密的保护着他。
所以说,安全基本上不用担心,就算是李飞腾站在大街上遇到了枪战,最起码会冲出来十几个保镖为他挡子弹。
每年,他花费在安保公司至少要3亿人民币资本,当然,安保公司也是很赚钱的,基本上很多亿万以下的富豪,都在李飞腾这样找贴身保镖,还有很多企业也要培训保安,每年公司的利润也很高。
只不过现在营业额没有赶上投资成本而已。
阿姣是去年腾达传媒吸纳的艺人,和蔡卓燕长相十分相似,就仿佛是双胞胎一样,所以被腾达传媒作为一个组合,专门的在香江塑造。
可以说,香江腾达传媒,目前只有阿姣、蔡卓燕两个本地艺人。
当然也不能说腾达传媒没有人,香江即便是再好,也只是一个小区域,在大陆拥有的艺人,只要想拓展过来,照样能够包装宣传火。
阿姣今年才20岁,外表很清纯,已经被李飞腾收做干妹妹。
他很喜欢这个小女孩,不想看到阿姣被娱乐圈这个大染缸给弄的身败名裂。
女明星和男明星不同,很多女艺人在没有成为明星前,都饱受挫折,在香江尤为严重。
比如说英皇娱乐公司,老板股东们都是漂白人,一个个都不把女明星当人。
不管想不想出名,基本是签约加入之后,就马上带去见老板。
见老板做什么?答案一目了然。
要说加入腾达传媒的艺人,有没有人要见老板。
当然也有,不过老板是李飞腾,他很忙,所以没有时间关照女明星,也不太情愿关照她们。
毕竟腾达传媒是少数不多,可以靠实力吃饭,靠演技成功的地方。
也是少数可以被大老板保护,不用担心被强硬的带去陪酒,甚至做更离谱的事情。
只不过,李飞腾不知道的是,他身边的阿姣,在做模特的时候,已经被人欺负了。
所以她这两天来做兼职女秘书的时候,心里也一直在纠结,要不要继续的装清纯下去。
毕竟这是一个机会啊!
“欢迎各位来到新界参加西苑路地皮竞标会,下面我们有请……”
竞标会上,上面的人说着粤语,身旁的阿姣就为他解释着,翻译成普通话。
说实话,她并不是一个合格的翻译、女秘书,不过李飞腾也并不完全听不懂,他只需要听一些关键的翻译词,请阿姣来,只不过是给香江一些大佬们一个警告而已。
阿姣和阿s,两人长的太像了,现在也特别火。腾达传媒准备打造成为“歌坛、影视、广告”三栖组合明星。
无论是唱片。还是投资的《双子神偷》电影。还是一个个重要的宣传广告代言,很多原本属于范彬彬、赵微、林欣如的资源,都往她俩新人身上倾斜。
投资成本非常大,李飞腾也用了一些脑子和时间,他是《双子神偷》的编剧、出品人,而且还会在里面饰演一个人物,跑一个龙套。
“现在可以开始喊价举牌了对吗?”李飞腾扭头看着阿姣。
阿姣点点头,笑道:“嗯。三哥你告诉我,我帮你举牌。”
“不着急。”李飞腾摸了摸鼻子,他淡然的坐着,准备看看场上的其他地产商出价。
基本上,周围的香江商人也在往他这边看,比如说李泽开,他这次就代表长江实业来了。
虽然李飞腾来竞标,是准备用来给建科银行打造豪华商业总部,而建科也有他家股份,不过一码是一码。不代表他就放弃竞标。
很快,台上的报价员就喊道:“长江实业。三亿五千万!”
“恒基集团,四亿!”
“太古集团,四亿两千万!”
“信合集团,五亿!”
“信合集团,五亿二次!”
“长江实业,六亿!”
“长江实业,六亿二次!”
“新世界,十亿!”
“新世界,十亿一次!”
“新世界,十亿二次!”
“新世界,十亿……”
就在人们以为李飞腾要打酱油的时候,阿姣连忙举牌站了起来,她激动的对上面摇了摇牌子。
台上的报价员看了看,顿时咽了咽口水,连忙喊道:“飞腾实业集团,二十亿!”
场上的商人们震惊了,本来以为新世界出手大方,没想到李飞腾是这般的疯狂啊!
“20亿啊,单价地王啊!一平尺将近3.5万港币,这个李飞腾,真是个疯子啊!”
“是啊,有钱没处花,这不是坑人嘛!”
“飞腾实业集团,二十亿三次!成交!”
台上的一锤子落下来后,众人都纷纷的站起来鼓掌,大家正想回头客气客气的时候,李飞腾就直接转身离去了。
这让众人是目瞪口呆。
他今天来,主要就是享受一下拍卖的气氛,像是后续的工作,就不是他的工作,会有人专门和政/府洽谈。
坐上轿车回酒店时,李飞腾突然拍了拍脑袋,他对阿姣说道:“你明天就不用来了。”
“啊!”阿姣一脸不明白的表情,她还没有考虑好,要不要勾.引老板,这怎么就不用来了。
“我明天就会大陆了,你回公司好好努力,勤奋一点,就距离真正的明星不远。”李飞腾笑着解释道。
阿姣低着头,她想了想,就鼓起勇气,一闭眼,就拉住了他的胳膊,把脑袋往李飞腾身上靠。
李飞腾楞住了,他心里感叹不已,果然是江山易改本性难移,一个巴掌拍不响,两个巴掌啪啪啪。
总而言之,他感觉自己又要多一个炮友。
阿姣见他没有推开,心里也是喜滋滋的,装作很安然的笑道:“三哥,你写的歌真的好棒的,我和阿s都很喜欢,有空我俩一起找你玩。”
“哦?”李飞腾表情有些奇怪,因为她居然说一起玩!
他内心也是挺邪恶的,猜想着自己肯定想多了。
阿姣和阿s性格不同,人家应该会好好的珍重自己的。
不过话又说回来了,双胞胎神马的,绝对是很诱男人,满足三p,又挺禁忌的。
但是阿姣和阿s真不是双胞胎,却那么像。
其实李飞腾不是没有被人推荐过双胞胎,只不过那时候,高园园管的比较严。
现在老婆好像是放线时期,给他了一些自由,所以可以趁机娱乐放松一下,要不然等她又想抓紧了线时,李飞腾就没有机会了。
他和高园园其实心里都清楚,彼此对方都有了一个明确的底线。
在李飞腾这里,高园园的底线是不能出/轨。
而高园园那边的底线是,任何女人都不能带回家,也不能再有私生子。
如果有绯闻,也不能让她知道。(未完待续。。)