第六十二章 整顿
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李元来整合收购了陈炳文留下的所有公司，通过小巴和卫东的一起配合调查，除了陈炳文的心腹被抓了外，还抓到许多有犯罪的小虾米，这些人统统都清理了，绝对不能让这些人留在公司，不然以后万一有问题反水了怎么办，而且他们以前跟陈炳文多少了解一下之前犯罪渠道，万一遗留一些问题，后来栽赃李元来，到时候就说不清楚了。
英州的房地产公司被新成立的香巴拉地产整合，现在还在市区的房子房子刚好可以作为员工的小区，而且可以继续在附近买地扩建。市区的地皮也要尽量拿下来，同时在红旗镇的工厂群附近拿一大块地，争取建设员工就近的员工大区，按照是容纳二十万人的规模来做，所以当时和王市长及市里的相关领导也做了沟通，规模比现在的红旗镇大了好多倍，相当于再建设一个新区了。
所以需要市政府协调规划，香巴拉工业园现在作为本地最大的工业园，预计投资500亿元用于建设新工厂，员工小区及相关的商业配套。包括政府的修路及其他市政的规划都需要重新做安排的。而市政府的人现在已经当李元来是财神爷，2017年英州的gdp才300亿，整个qz市加起来才1500亿，现在李元来的投资相当于三分之一的gdp，不但引起qz市的高度重视，消息也传到省里，对于这一项投资也是非常重要的配合。
了解李元来的来历和细节就知道，李元来在英州出生，人生的前三十年都是生活在这个城市的，所以现在就是回馈家乡来建设，省里已经下了命令要高度配合，特别是李元来这种做实业的，除了能为当地带来gdp，还能带来相当大的就业岗位，人赚了钱稳定了就要消费。更加促进了当地的经济发展。
所以现在很多当地政府都欢迎一些做实业的企业过去投资，特别是那些高新科技，环保没有污染的企业。
之前的香巴拉食品厂已经开始正常工作，利用当地种植的甘蔗和马蹄产地，做甘蔗马蹄饮料，豆奶，饼干等等，现在除了自己的渠道，还打入了其他零售的超市，5000人的就业岗位已经没有问题，还在继续新建厂房，朝着良性发展下去。
而李元来和王市长做家乡投资规划的时候，特别对房地产做了规划，如果英州的房地产增长太快，不利于留住人才，第二是抑制消费，其实从而导致了企业的人力资源成本上升，只是肥了地产商和炒房子的人，实业利润减少和难做，所以如果我们要长久的发展必须抑制房价的爆发式增长。为什么现在都是王市长做主了，因为之前的陈炳文事件，正的市长和市委都已经被带走了，王副市长是代市长，听说准备接任市高官，首先因为王市长以往的工作业绩，和李元来现在这个大的投资商接触比较融洽，因为也是后面运作的结果。所以现在有很多政策都可以大家协商，王市长作为一个实干改革派，只要对于当地人民和经济发展有利的他一定会考虑做的。
像李元来当时11年的房价买的时候三千多，3年不到已经快8000了，作为一个平均工资只有2000的三线城市，这个房价已经被虚高的离谱，而且有很多都是下面上来炒房子的，还有些小型的地产商就是想过来分一杯羹。
特别是当李元来的工厂建设好了一定会吸引许多外来的人口来英州定居的，如果高昂的成本，最终都会转嫁到李元来的身上，因为房价贵了，员工工资自然要求高了，生活消费水平也要提高，最终只能体现在工资方面，其实中间有大部分都被地产商，银行，炒房客赚走了。
所以为了抑制这个现象，和王市长商量了。
第一限制土地的过度释放，购买的土地商业用地或者住宅类，拍下土地后5年不得转让，限制炒卖。
第二的拿土地要有准入门槛，注册资金少于1亿的，不允许拍卖土地，杜绝小的发展商，并且限时开发，6个月不动工有权进行罚款，一年内不动工无偿收回土地。
第三个人每人购买的房子，如果5年内转让的需加收成交价的百分之二十税收。
而作为资方的李元来需要配合的就是，把市面上的所有的房子新房都给收购了。至于开发商如果还有地继续开发，也问题不大因为仅剩的库存会越来越少，有人说那就再拿地啊，英州既然是李元来的地产怎么会允许别人乱来。
每次有新的土地出售，李元来就会拍就算花高价可以拍下来，有时候当别人都以为李元来是傻大头的时候，叫到高价突然不叫了，地产商只有自己拍下来，成本变的很高，还要限时开发，到时李元来控制了英州百分之80到90的市场，统一均价，你如果卖这么贵就会没人买的，最终拖垮地产商的。
李元来算起来现在算是英州首富，就算是花城的首富也是可以的，当然花城的首富也就自己想想，全国这么多地方就花城的富豪最低调，所以现在说首富还是为时尚早。当然英州肯定是了，怎么也算是地头蛇了，不管了为了家乡建设还是说人民的幸福，李元来这些事虽然得罪人但是也要做的，因为李元来以前就是被房价拖住的青年，多少次感叹这房价真是让人伤心欲绝，你吃泡面外面辛苦的打拼只能回家乡买一套房子，因为一线城市买不起房子，只能会家乡买了，但是你发现最可悲的是，现在居然连家乡的房子都快买不起了，谁的错，李元来买房子的时候三十多就可以，2年不到变成快80了，同样的房子同样地段，以前你付全款买的房子现在只能当个首付了。
所以年轻的一代不能被房子压垮，因为他们现在根本没有时间思考到底想做什么，梦想是什么，现在年轻的人梦想你去问问，十个有八个就说有房子，有车子，有老婆，再有点钱就满足了。往回倒三十年你去大街上问问，很多年轻会和你说要做科学家，老师，等等，现在不是钱就是房子。你说多可悲啊。80后也是努力工作的一代，但是现在房子掏空的三代人的积蓄，你说这样的人被逼着，他还能想什么，只想着努力还了房贷，一辈子的房奴。
而现在女孩子结婚了也是要求房子，如果自己的能力买得起那也没有问题，就算是父母帮助一点，买了房子的也没有问题，都是一家人。问题是很多的家庭就算是父母帮助也买不起的占据绝大多数人，你们再往回看几十年，你们父母一代结婚当时多少人是要了房子的，可能80年代就是缝纫机，凤凰牌单车，电视机等等就可以结婚了，没有要求房子的，虽然说以前工资低，但是父母早出来工作的，现在的年轻人如果读完大学是22岁，刚毕业人有个3000-5000已经算不多了（是指没有技术的那些），而面对上百万的房价，多少人就算不吃不喝买不起，可是年龄也到了，难道不结婚了？拖得久了变成剩男了，或者剩女了，其实各有各的原因的。男人晚结婚大部分因为穷，来跟我念，穷、qiong！女生要么忘记不以前的那个人，要么就是太挑剔，总之一旦到三十岁的无论男女多少都有点问题，但是我们希望爱情婚姻，可能会迟到，但是一定会来的。所以我们不希望被房价捆绑的一代，作为现在李元来希望能在自己的有限能力下，改变这一现状。
而且大长老说过房子是用来住的，不是用来炒的。
李元来整合收购了陈炳文留下的所有公司，通过小巴和卫东的一起配合调查，除了陈炳文的心腹被抓了外，还抓到许多有犯罪的小虾米，这些人统统都清理了，绝对不能让这些人留在公司，不然以后万一有问题反水了怎么办，而且他们以前跟陈炳文多少了解一下之前犯罪渠道，万一遗留一些问题，后来栽赃李元来，到时候就说不清楚了。
英州的房地产公司被新成立的香巴拉地产整合，现在还在市区的房子房子刚好可以作为员工的小区，而且可以继续在附近买地扩建。市区的地皮也要尽量拿下来，同时在红旗镇的工厂群附近拿一大块地，争取建设员工就近的员工大区，按照是容纳二十万人的规模来做，所以当时和王市长及市里的相关领导也做了沟通，规模比现在的红旗镇大了好多倍，相当于再建设一个新区了。
所以需要市政府协调规划，香巴拉工业园现在作为本地最大的工业园，预计投资500亿元用于建设新工厂，员工小区及相关的商业配套。包括政府的修路及其他市政的规划都需要重新做安排的。而市政府的人现在已经当李元来是财神爷，2017年英州的gdp才300亿，整个qz市加起来才1500亿，现在李元来的投资相当于三分之一的gdp，不但引起qz市的高度重视，消息也传到省里，对于这一项投资也是非常重要的配合。
了解李元来的来历和细节就知道，李元来在英州出生，人生的前三十年都是生活在这个城市的，所以现在就是回馈家乡来建设，省里已经下了命令要高度配合，特别是李元来这种做实业的，除了能为当地带来gdp，还能带来相当大的就业岗位，人赚了钱稳定了就要消费。更加促进了当地的经济发展。
所以现在很多当地政府都欢迎一些做实业的企业过去投资，特别是那些高新科技，环保没有污染的企业。
之前的香巴拉食品厂已经开始正常工作，利用当地种植的甘蔗和马蹄产地，做甘蔗马蹄饮料，豆奶，饼干等等，现在除了自己的渠道，还打入了其他零售的超市，5000人的就业岗位已经没有问题，还在继续新建厂房，朝着良性发展下去。
而李元来和王市长做家乡投资规划的时候，特别对房地产做了规划，如果英州的房地产增长太快，不利于留住人才，第二是抑制消费，其实从而导致了企业的人力资源成本上升，只是肥了地产商和炒房子的人，实业利润减少和难做，所以如果我们要长久的发展必须抑制房价的爆发式增长。为什么现在都是王市长做主了，因为之前的陈炳文事件，正的市长和市委都已经被带走了，王副市长是代市长，听说准备接任市高官，首先因为王市长以往的工作业绩，和李元来现在这个大的投资商接触比较融洽，因为也是后面运作的结果。所以现在有很多政策都可以大家协商，王市长作为一个实干改革派，只要对于当地人民和经济发展有利的他一定会考虑做的。
像李元来当时11年的房价买的时候三千多，3年不到已经快8000了，作为一个平均工资只有2000的三线城市，这个房价已经被虚高的离谱，而且有很多都是下面上来炒房子的，还有些小型的地产商就是想过来分一杯羹。
特别是当李元来的工厂建设好了一定会吸引许多外来的人口来英州定居的，如果高昂的成本，最终都会转嫁到李元来的身上，因为房价贵了，员工工资自然要求高了，生活消费水平也要提高，最终只能体现在工资方面，其实中间有大部分都被地产商，银行，炒房客赚走了。
所以为了抑制这个现象，和王市长商量了。
第一限制土地的过度释放，购买的土地商业用地或者住宅类，拍下土地后5年不得转让，限制炒卖。
第二的拿土地要有准入门槛，注册资金少于1亿的，不允许拍卖土地，杜绝小的发展商，并且限时开发，6个月不动工有权进行罚款，一年内不动工无偿收回土地。
第三个人每人购买的房子，如果5年内转让的需加收成交价的百分之二十税收。
而作为资方的李元来需要配合的就是，把市面上的所有的房子新房都给收购了。至于开发商如果还有地继续开发，也问题不大因为仅剩的库存会越来越少，有人说那就再拿地啊，英州既然是李元来的地产怎么会允许别人乱来。
每次有新的土地出售，李元来就会拍就算花高价可以拍下来，有时候当别人都以为李元来是傻大头的时候，叫到高价突然不叫了，地产商只有自己拍下来，成本变的很高，还要限时开发，到时李元来控制了英州百分之80到90的市场，统一均价，你如果卖这么贵就会没人买的，最终拖垮地产商的。
李元来算起来现在算是英州首富，就算是花城的首富也是可以的，当然花城的首富也就自己想想，全国这么多地方就花城的富豪最低调，所以现在说首富还是为时尚早。当然英州肯定是了，怎么也算是地头蛇了，不管了为了家乡建设还是说人民的幸福，李元来这些事虽然得罪人但是也要做的，因为李元来以前就是被房价拖住的青年，多少次感叹这房价真是让人伤心欲绝，你吃泡面外面辛苦的打拼只能回家乡买一套房子，因为一线城市买不起房子，只能会家乡买了，但是你发现最可悲的是，现在居然连家乡的房子都快买不起了，谁的错，李元来买房子的时候三十多就可以，2年不到变成快80了，同样的房子同样地段，以前你付全款买的房子现在只能当个首付了。
所以年轻的一代不能被房子压垮，因为他们现在根本没有时间思考到底想做什么，梦想是什么，现在年轻的人梦想你去问问，十个有八个就说有房子，有车子，有老婆，再有点钱就满足了。往回倒三十年你去大街上问问，很多年轻会和你说要做科学家，老师，等等，现在不是钱就是房子。你说多可悲啊。80后也是努力工作的一代，但是现在房子掏空的三代人的积蓄，你说这样的人被逼着，他还能想什么，只想着努力还了房贷，一辈子的房奴。
而现在女孩子结婚了也是要求房子，如果自己的能力买得起那也没有问题，就算是父母帮助一点，买了房子的也没有问题，都是一家人。问题是很多的家庭就算是父母帮助也买不起的占据绝大多数人，你们再往回看几十年，你们父母一代结婚当时多少人是要了房子的，可能80年代就是缝纫机，凤凰牌单车，电视机等等就可以结婚了，没有要求房子的，虽然说以前工资低，但是父母早出来工作的，现在的年轻人如果读完大学是22岁，刚毕业人有个3000-5000已经算不多了（是指没有技术的那些），而面对上百万的房价，多少人就算不吃不喝买不起，可是年龄也到了，难道不结婚了？拖得久了变成剩男了，或者剩女了，其实各有各的原因的。男人晚结婚大部分因为穷，来跟我念，穷、qiong！女生要么忘记不以前的那个人，要么就是太挑剔，总之一旦到三十岁的无论男女多少都有点问题，但是我们希望爱情婚姻，可能会迟到，但是一定会来的。所以我们不希望被房价捆绑的一代，作为现在李元来希望能在自己的有限能力下，改变这一现状。
而且大长老说过房子是用来住的，不是用来炒的。