第二十四章 谈判
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李元来处理完亲戚的事情后,也去英州周边考察厂房的,结合刘星发过来的资料。
这边红旗镇有个以前倒闭的工厂,还有旁边一大片的土地,距离江边有15公里,往工厂的后面2公里的荒地,然后有三面的大山,链接南岭山脉。
往西15公里有一个比较大的柳江湖,附近都是自然草原保护区,而且是英州著名的旅游胜地。
根据刘星的调查,这块地如果联合附近的荒地,大概是1200亩,大概是80万平方米的工业用地,单价2000元每方。
如果按照估算大概16亿左右的。而且主要的是这边的有四座厂房是已经建设好。
只要稍微改建和安装就可以,对于集团来说是前期是非常好的地方,而且附近的地方也方便以后工厂的扩展。
集团前期的准备工作也完成了,组建的8人小组也来到了英州,已经约了下午和市政府的分管经济的副市长,王长风王市长见面洽谈。
“王市长,你好,我是香巴拉的李元来,很高兴见到你。”
“你好,李总,非常欢迎你回到家乡来投资,看李总一表人才,先富裕了也不忘家乡的父老乡亲,回来一起发展,我代表家乡的父老乡亲感谢李总。”王市长说道。
“客气了,王市长,我李元来是在这里长大的,生活了快三十年的城市还是比较有感情的,这里水土养育了我,所以有机会我们还是希望为家乡的老百姓做的实事的。”李元来耿直的说道。
“好的,那我们就先进入正题,政府这边接到你的规划书,你们准备在红旗镇买地盖厂房,准备是生产化妆品,机械设备和食品?”
“是的,我们看中了红旗镇附近以前的一片厂房和附近的荒地,总共1200亩,其中那片厂房我们也调查过了,现在已经是空置的。
这样我们可以快速的开展生产和业务,我们准备在家乡投资超过50亿建设开厂,根据之前的土地的报价,每平方是2000元,土地的出让金接近16亿。
可否在金额方面优惠一点?另外对于回馈家乡的企业是否有政策上的优惠,比如免税等?”李元来直白的说道。
王市长思考了一下:“李总,那你们准备在建设的三个工厂年产值可以去到多少,可以为家乡提供多少个就业岗位?”
“我们准备前期先做投资食品厂,生产豆奶,罐头,饼干,果干等食品,化妆品厂是生产精油等产品。
机械设备厂是生产专用的设备,三个厂加起来前期预计5000人的规模,后期还会继续增大规模。
如果土地价格可以给我们优惠,我们也会相应的回馈社会。
包括给家乡的父老相亲做做慈善,让家乡的人民感受到政府的温暖。”
听完李元来说的后,王市长还是心动了,因为对于英州来说一个县级市,一年的产值也就是300亿左右。
如果这个李元来真的可以做到年产值百亿的时候,对于王市长来说这个招商引资是妥妥的政绩,以后往上升也会比较容易。
王市长和旁边的政府人员商量一下说:“土地我们准备降低5000万,总价15亿5000万把土地给到你们,免税期一年吧。
但是你们要承诺招聘这么多人,如果没有达到这个要求,我们会把免税期收回,并追究你们的责任。”
李元来听完便知道这件事妥了,本来李元来也是想问问有没有免税期,谁知道居然这么容易就达成,估计以后王市长会有哭的时候。
“好的,谢谢王市长,没有问题,如果没有招聘到这么多人,那王市长随时过来找我,另外因为此次涉及的金额较大,可否做分期付款。
首期我们可以付款10亿,剩下的5亿分三个月付清,然后王市长这么爱戴家乡的老百姓。
我李元来也愿意先捐1500万给家乡的相亲父老,特别贫困的孤寡老人,失学的儿童,也为他们先做点贡献。”
李元来是看在王市长的面子上,既然大家双方合作。
所以也要投桃报李,这个相当于买路钱,同时李元来也是愿意做慈善的。
因为家乡还是有很多的人是相当贫困的。等李元来稳定下来了也会开始做慈善的。
王市长闻道非常高兴,首先卖地可以有一笔收入,另外敲定了几个企业相当于把下蛋的母鸡圈在这里,经济发展一定会更加迅速的。
于是便伸手和李元来握起来,“李总,感谢你的慷慨解囊,我替家乡的老板姓谢谢你。
另外也祝我们合作愉快,这个是的名片,上面有电话,后续有什么问题可以直接联系我的,尽我们父母官的角色为好的企业做好服务工作。”
还有些细节的东西经历了三个小时谈判终于把合同敲定下来。明天还要和政府安排的人员一起去现场看看,约上建筑公司根据规划来建设新的厂房。
回到酒店刘星等一众高管也聚过来问了,“李总,你说建食品厂,之前的规划里面是没有啊。
上面说之前我们也没有规划的,只规划了化妆品厂和机械加工厂,还有你说的那个生产的类目也是需要时间整理。”
李元来说:“这个事情也有我的考虑,我的家乡我清楚,他们最看中的就是产值和就业岗位。
虽然我的规划化妆品厂和机械设备厂都设厂在这里,但是这些因为涉及到机密。
所以都是尽量安排全自动的生产线,而且安保相对来说是比较严格。
只有食品厂才需要这么多人,生产的东西相对来说保密性不需要这么强。
因为配方掌握在我手里。而且员工多了,以后也是一张底牌,因为如果出现什么事情,政府不会让人一下子倒闭的,这样会影响很多的民生和家庭。
当然这个也不是说我们可以做违法的事情。然后王冰你明天和我们一起看完后,利用你以前的资源,把我说的几条生产线需要的设备和人员都要开始准备。”
然后李元来对刘星说道:“我们这次建立的工厂,优先是化妆品的精油生产,还有机械设备厂。食品厂因为有几个类目产品,所以会重新把厂房新盖的。你们要注意一下。”
接下来李元来和几个高管商量到很晚才把事情初步安排好。
然后李元来拉着高管一起体验英州的夜生活,你说夜生活是什么,不要想歪了?
李元来说的夜生活就是吃宵夜,专门去一家开了很多年的大排档。
于是乎几台奥迪就停在了大排档的旁边,几个人坐了一桌,包括了林微和卫东。
卫东当然不用说都是一个地方的人,不过也很久都没有来过了,就当回味一下以前的生活,岁月是把猪饲料,都不知道他把你喂成什么样子。
林微作为一个客家妹子,虽然当地也是宵夜,只不过是不同的特色而已。
但是看这李元来这个现在算是几十亿的富翁还来吃大排档,感觉有点好奇?
好像这些钱财身外物丝毫没有影响他的爱好,还是有点平民的感觉。
这时李元来还点了炒石螺,湿炒牛河,椒盐鸭下巴,铁板生肠,黄金糕,玉米饼,铁板鱿鱼等等,还有一系列的烧烤,最出名的咸骨乳鸽粥,还点了几瓶啤酒就开干了。
这时候聊开来才发现李元来其实平时也没有什么架子,人也是很随和的。只要你要任务完成了,把事情都做好,勤勤奋奋的一般都是没有什么问题。
此时的林微却有点好奇,这个人是怎么发家一下子膨胀到这么多钱的。
喝了点酒的林微脸色有点微醺的桃红,静静的在旁边看着李元来在放开了聊天,不知不觉有点醉了像有点别的情愫在发芽。
李元来处理完亲戚的事情后,也去英州周边考察厂房的,结合刘星发过来的资料。
这边红旗镇有个以前倒闭的工厂,还有旁边一大片的土地,距离江边有15公里,往工厂的后面2公里的荒地,然后有三面的大山,链接南岭山脉。
往西15公里有一个比较大的柳江湖,附近都是自然草原保护区,而且是英州著名的旅游胜地。
根据刘星的调查,这块地如果联合附近的荒地,大概是1200亩,大概是80万平方米的工业用地,单价2000元每方。
如果按照估算大概16亿左右的。而且主要的是这边的有四座厂房是已经建设好。
只要稍微改建和安装就可以,对于集团来说是前期是非常好的地方,而且附近的地方也方便以后工厂的扩展。
集团前期的准备工作也完成了,组建的8人小组也来到了英州,已经约了下午和市政府的分管经济的副市长,王长风王市长见面洽谈。
“王市长,你好,我是香巴拉的李元来,很高兴见到你。”
“你好,李总,非常欢迎你回到家乡来投资,看李总一表人才,先富裕了也不忘家乡的父老乡亲,回来一起发展,我代表家乡的父老乡亲感谢李总。”王市长说道。
“客气了,王市长,我李元来是在这里长大的,生活了快三十年的城市还是比较有感情的,这里水土养育了我,所以有机会我们还是希望为家乡的老百姓做的实事的。”李元来耿直的说道。
“好的,那我们就先进入正题,政府这边接到你的规划书,你们准备在红旗镇买地盖厂房,准备是生产化妆品,机械设备和食品?”
“是的,我们看中了红旗镇附近以前的一片厂房和附近的荒地,总共1200亩,其中那片厂房我们也调查过了,现在已经是空置的。
这样我们可以快速的开展生产和业务,我们准备在家乡投资超过50亿建设开厂,根据之前的土地的报价,每平方是2000元,土地的出让金接近16亿。
可否在金额方面优惠一点?另外对于回馈家乡的企业是否有政策上的优惠,比如免税等?”李元来直白的说道。
王市长思考了一下:“李总,那你们准备在建设的三个工厂年产值可以去到多少,可以为家乡提供多少个就业岗位?”
“我们准备前期先做投资食品厂,生产豆奶,罐头,饼干,果干等食品,化妆品厂是生产精油等产品。
机械设备厂是生产专用的设备,三个厂加起来前期预计5000人的规模,后期还会继续增大规模。
如果土地价格可以给我们优惠,我们也会相应的回馈社会。
包括给家乡的父老相亲做做慈善,让家乡的人民感受到政府的温暖。”
听完李元来说的后,王市长还是心动了,因为对于英州来说一个县级市,一年的产值也就是300亿左右。
如果这个李元来真的可以做到年产值百亿的时候,对于王市长来说这个招商引资是妥妥的政绩,以后往上升也会比较容易。
王市长和旁边的政府人员商量一下说:“土地我们准备降低5000万,总价15亿5000万把土地给到你们,免税期一年吧。
但是你们要承诺招聘这么多人,如果没有达到这个要求,我们会把免税期收回,并追究你们的责任。”
李元来听完便知道这件事妥了,本来李元来也是想问问有没有免税期,谁知道居然这么容易就达成,估计以后王市长会有哭的时候。
“好的,谢谢王市长,没有问题,如果没有招聘到这么多人,那王市长随时过来找我,另外因为此次涉及的金额较大,可否做分期付款。
首期我们可以付款10亿,剩下的5亿分三个月付清,然后王市长这么爱戴家乡的老百姓。
我李元来也愿意先捐1500万给家乡的相亲父老,特别贫困的孤寡老人,失学的儿童,也为他们先做点贡献。”
李元来是看在王市长的面子上,既然大家双方合作。
所以也要投桃报李,这个相当于买路钱,同时李元来也是愿意做慈善的。
因为家乡还是有很多的人是相当贫困的。等李元来稳定下来了也会开始做慈善的。
王市长闻道非常高兴,首先卖地可以有一笔收入,另外敲定了几个企业相当于把下蛋的母鸡圈在这里,经济发展一定会更加迅速的。
于是便伸手和李元来握起来,“李总,感谢你的慷慨解囊,我替家乡的老板姓谢谢你。
另外也祝我们合作愉快,这个是的名片,上面有电话,后续有什么问题可以直接联系我的,尽我们父母官的角色为好的企业做好服务工作。”
还有些细节的东西经历了三个小时谈判终于把合同敲定下来。明天还要和政府安排的人员一起去现场看看,约上建筑公司根据规划来建设新的厂房。
回到酒店刘星等一众高管也聚过来问了,“李总,你说建食品厂,之前的规划里面是没有啊。
上面说之前我们也没有规划的,只规划了化妆品厂和机械加工厂,还有你说的那个生产的类目也是需要时间整理。”
李元来说:“这个事情也有我的考虑,我的家乡我清楚,他们最看中的就是产值和就业岗位。
虽然我的规划化妆品厂和机械设备厂都设厂在这里,但是这些因为涉及到机密。
所以都是尽量安排全自动的生产线,而且安保相对来说是比较严格。
只有食品厂才需要这么多人,生产的东西相对来说保密性不需要这么强。
因为配方掌握在我手里。而且员工多了,以后也是一张底牌,因为如果出现什么事情,政府不会让人一下子倒闭的,这样会影响很多的民生和家庭。
当然这个也不是说我们可以做违法的事情。然后王冰你明天和我们一起看完后,利用你以前的资源,把我说的几条生产线需要的设备和人员都要开始准备。”
然后李元来对刘星说道:“我们这次建立的工厂,优先是化妆品的精油生产,还有机械设备厂。食品厂因为有几个类目产品,所以会重新把厂房新盖的。你们要注意一下。”
接下来李元来和几个高管商量到很晚才把事情初步安排好。
然后李元来拉着高管一起体验英州的夜生活,你说夜生活是什么,不要想歪了?
李元来说的夜生活就是吃宵夜,专门去一家开了很多年的大排档。
于是乎几台奥迪就停在了大排档的旁边,几个人坐了一桌,包括了林微和卫东。
卫东当然不用说都是一个地方的人,不过也很久都没有来过了,就当回味一下以前的生活,岁月是把猪饲料,都不知道他把你喂成什么样子。
林微作为一个客家妹子,虽然当地也是宵夜,只不过是不同的特色而已。
但是看这李元来这个现在算是几十亿的富翁还来吃大排档,感觉有点好奇?
好像这些钱财身外物丝毫没有影响他的爱好,还是有点平民的感觉。
这时李元来还点了炒石螺,湿炒牛河,椒盐鸭下巴,铁板生肠,黄金糕,玉米饼,铁板鱿鱼等等,还有一系列的烧烤,最出名的咸骨乳鸽粥,还点了几瓶啤酒就开干了。
这时候聊开来才发现李元来其实平时也没有什么架子,人也是很随和的。只要你要任务完成了,把事情都做好,勤勤奋奋的一般都是没有什么问题。
此时的林微却有点好奇,这个人是怎么发家一下子膨胀到这么多钱的。
喝了点酒的林微脸色有点微醺的桃红,静静的在旁边看着李元来在放开了聊天,不知不觉有点醉了像有点别的情愫在发芽。