第299章 纽约维京大厦
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仅仅三天时间，深市政府雷厉风行的确定了高科技园区的位置，就在风景优美的香蜜湖畔，包含车公庙在内，围着湖边划出一整块2.2平方公里土地，整整3300亩。
政府魄力之大令人咋舌，这可是在寸土寸金的深南大道上，真正的黄金地带。
双方办事效率极快，很快拟定的正式开发合同。
王耀城与政府领导在签字仪式上，当场签署开发合同，随后交付了3.5亿美金土地转让款，正式启动拆迁程序。
这笔钱计算下来，每亩土地计91万元人民币，几乎等于白菜价，当地政府方面做了非常大的让步。
进入九七年的深市，国民经济总产值飞速发展，已经成为国内经济表现最亮眼的城市之一，改革开放的桥头堡。
整个城市就是一座大工地，塔吊林立，无数的高楼拔地而起。
同时，城市的土地供应日渐紧张起来，地价飞升，97年，香蜜湖畔这片地按照实价应该到达到450万元一亩，而且还很难拿到整片的开发地域。
政府方面为何做出如此巨大的让步？
作为投资龙头企业，香港王氏财团的待遇毕竟不一般。
而且，王氏财团的金字招牌着实响亮，在投资数额和项目上从来没有水分，而且落地快，资金到位快，项目展开快，见到效益快，附带产业群带动力强，辐射效应大。
不是像某些国际著名企业，承诺的和最后落地的完全是两码事儿，最后投资金额也大大缩水，并且，索取无穷无尽的优惠政策，欲壑难填。
两相对比，差距实在太大了。
诸多的优势叠加在一起，建立了良好的口碑。
沿海内地城市领导都喜欢引入王氏财团项目，解决就业创造税收的同时，给城市经济注入一股新的蓬勃活力。
未来高科技产业园区与一般的工业园区还不一样，这是一个专注于高科技产业技术研究的科学园，会大大的提升深市科研能力。
这正是深市极力想引入的研发型龙头大项目，有助于塑造研发型城市形象，强化深市对高科技人才吸引力，走上智慧型城市发展道路。
作为国内改革开放的先行者，深市领导有这样的大魄力，大勇气，大担当作出果断决策，看似意外实属情理之中。
非此，如何能够在改革开放中闯出一片新天地？
除了拆迁款和必要的五通一平，政府方面还要贴钱绿化环境，真正做到了待客以诚，互利发展的最高营商境界，让投资商深受感动。
王耀城代表财团表示；
将会邀请世界知名的设计师团队，总体规划整个高科技园区，并将这个园区定位为放飞想象的未来之城，深市天际线最靓丽的一抹色彩。
双方其乐融融，合作洽谈亲密无间。
市领导借机表达了一个愿望；
希望能够在深市建设一座世界性的高楼，成为整个深南大道的城市天际线顶端。
王耀城犹豫了下，还是点头答应了，不过需要两年时间准备。
听到王耀城答应了，市领导全都喜笑颜开，即便是注重实干的领导干部，也无法破除内心追求城市天际线高耸入云的执念，这是一个国际大都市的梦想。
两年后，时机差不多吧。
一座世界性的高楼从设计到建成，耗费四五年的时间很正常，甚至更长时间都不稀奇。
马来西亚吉隆坡，1996年建成的佩尔纳斯大厦高达总计95层，建筑工期两年半，曾经创造四天一层楼的奇迹。
佩尔纳斯大厦外形像两个大玉米，为著名的“双子塔”，是现在全世界最高大楼。
拟议中的台北新地标101大楼，将于1998年正式开工建设，工期四年半，最高达508米，将会超过双子大厦高度。
对于王耀城来说，世界第一高楼的十几亿美金规模的投资是拿的起的，关键是有没有这个必要？
等到深市大西洋科技产业园和未来高科技园基本成型，随着科技发展和城市进步，拥有一座综合性的大厦完全可以，
单纯追求这个虚名完全不划算，同样等级的投资，50层左右的商务大厦可以盖八座。
而且随着国内风起云涌的高楼热潮兴起，明珠市毫无疑问是要争第一的，燕京城也绝不肯落后，大家都一拥而上建设。
没有条件创造条件也要上，至于金陵城，呵呵，不想要世界性的高楼可能吗？
结束了深市之行，王耀城一行乘坐波音747私人专机飞赴米国纽约，因为，雅虎搜索要上市了。
纽约
“这里真不错啊！克朗家族还是蛮会享受的，选择这个好地方，视野开阔正对中央公园，这些白人老钱钱早早的把好地方都占光了，啧啧啧……真不错。”
王耀城环顾周围不停的咂嘴，这栋维京大厦位于东曼哈顿豪华公寓群最前面，总高十六层。
是曼哈顿岛中心，被誉为“纽约的后花园”。
克朗家族房产占据了16楼顶层，一整层都属于家族物业。
房间里是金碧辉煌的维多利亚式宫殿装修，总面积达到3600㎡，还有顶楼的欧式花园，小桥流水，大大的平台可以举行高端派对，奢华至极。
房间里的古董油画，欧洲宫廷式家俬，年代久远的银质餐具和考究的小玩意儿不少，几乎呈现了完整的原有风貌。
除了更换几张不合时宜的克朗家族祖辈画像，更换被褥窗帘，别的竟然没有啥可添置的。
此地，作为来纽约下榻的地点，用不着去住酒店，房间够多地方也够大，实在合适不过。
如果要享受现代装修的便利，纽约上城区还有三套豪华公寓，面积在300至500平方左右，全现代化装修保安严密，一切都是高档的卫浴和家具设施，随时可以拎包入住。
王氏财团旗下皮包公司收购了克朗家族掌控的汇丰银行4.5%股权，作为交易的添头，这些房产和一些古董字画，在债权银行的要求下有选择的买了不少。
这些固定资产，都是作为交易的添头买下来的。
在芝加哥城市核心地带，还有一整栋12层的大楼物业，按照计划将会转给上海香港大酒店股份公司，改造成芝加哥半岛酒店。
王耀城看了一眼身边的史学义，说；“老史，上城区的三套豪华公寓带着茱莉娅·罗伯茨去看看，让她挑一套，反正闲着也是闲着。”
“嗯……咳咳。”史学义嘴撅得老高，一副不情愿的样子。
“咋滴啦，使不动你呀！”
“我想替婉茹嫂子守着家当，防止被那些鬼佬女人骗财又骗色。”史学义嗡声嗡气的回答。
王耀城又气又笑；“放屁！茱莉娅·罗伯茨给我生了个儿子，我特么总不能不闻不问吧？一套公寓值个狗屁钱，给我儿子享受有什么不妥？”
“有一就有二，这个口子开了以后还不知道放多少水呢？”
“行，行，这事儿我不让你史爷爷做行吗？”
“那也不应该，在外面玩最好不要闹出人命来，太麻烦了。”
我……怎么那么想打人呢？
行吧，王耀城也没办法和这榆木脑袋瓜子置气；“去，晚上我要宴请齐非飞总裁和他的路演团队，他这段时间辛苦大发了，还有一些纽约的老朋友都会来，赶紧去准备一下吧，多准备些好酒好菜，把我们从国内带过来的一些好东西都拿出来，不要抠抠搜搜的。”
“我才不抠呢。”
说完，史学义板着一张脸走了。
王耀城摇摇头拿这货没办法，这家伙属于能进不能出的，担任王族基金固定资产管理处主任，绝对放一百个心。
与此同时
史学义还兼着秘书处副主任职务，虽然忙些，但是能领两份薪水和奖金，年入超百万美金的财团高管，这也蕴含着照顾的意思。
旁边还有表弟陈实站在边上，王耀城说；“你可别学他，听到没有？”
“哦。”
“婉如是老婆没错，这个茱莉娅就是二夫人，待遇虽然差一点总也得过得去，咱们老爷们儿总得有些担当，知道不？等会儿这事儿你去办。”
“哦，那蔡姐姐呢?她也怀孕了。”
王耀城略微一愣，看了看表弟陈实，见他一脸认真没有调侃的味道，知道这小子也没那个胆。
沉吟一下；“你蔡姐姐是三夫人，伊丽莎白是小的，这下你都知道了吧？这三套豪华公寓一人一套都给她们分了，具体的你去安排，缺什么东西尽管添置，咱不缺那个三瓜两枣的，做人做事儿要大气一点。”
“哦，知道了。”
表弟陈实为人老成，做事稳的很，根本不像个22岁的年轻人，反而像个52岁的小老头，只要交代的事情都会不折不扣的完成。
同样，陈实担任王族基金的审计处主任，兼着秘书处副主任职务，也是领着双薪，年入过百万美金的财团高管。
进入财团七年多，这两个心腹逐渐能够挑起王族基金的重担，让王耀城省心了不少。
对于他们自然没有亏待的说法，王耀城特意安排，将他们这两年的年薪和奖金合计500万美金，一股脑的投入了亚马逊公司A轮融资，各占2.5%的份额，上市前稀释两轮，依然拥有1.45%，妥妥的千万富翁身家。
比起亚马逊网站增值能力，视频油管和图库公司都有所不如。
至于说参与雅虎搜索大规模的IPO，500万美金这点小钱进去根本就是毛毛雨，股东名字最少排到150名之后，没有投资价值。
要论股权增值能力，即便是在硅谷网络产业的核心企业雅虎搜索，也比不上亚马逊网站，因为他的创业者和CEO是贝佐斯，一个创造奇迹的男人。
亚马逊网站在1997年5月15日股票上市，每股18美金，当天市场表现强劲，一路增长到23美金，市场价值6.5亿美元。
这其中，亚马逊网站天使轮大股东王耀城持股39.2%，创始人贝佐斯持股21.6%，剩下的由各大投行与投资基金持有，陈实与史学义各持有1.45%的股份，位列第14和第45大股东。
按照王耀城逻辑；
反正要引进投资者，为何不便宜自己兄弟呢？
仅仅三天时间，深市政府雷厉风行的确定了高科技园区的位置，就在风景优美的香蜜湖畔，包含车公庙在内，围着湖边划出一整块2.2平方公里土地，整整3300亩。
政府魄力之大令人咋舌，这可是在寸土寸金的深南大道上，真正的黄金地带。
双方办事效率极快，很快拟定的正式开发合同。
王耀城与政府领导在签字仪式上，当场签署开发合同，随后交付了3.5亿美金土地转让款，正式启动拆迁程序。
这笔钱计算下来，每亩土地计91万元人民币，几乎等于白菜价，当地政府方面做了非常大的让步。
进入九七年的深市，国民经济总产值飞速发展，已经成为国内经济表现最亮眼的城市之一，改革开放的桥头堡。
整个城市就是一座大工地，塔吊林立，无数的高楼拔地而起。
同时，城市的土地供应日渐紧张起来，地价飞升，97年，香蜜湖畔这片地按照实价应该到达到450万元一亩，而且还很难拿到整片的开发地域。
政府方面为何做出如此巨大的让步？
作为投资龙头企业，香港王氏财团的待遇毕竟不一般。
而且，王氏财团的金字招牌着实响亮，在投资数额和项目上从来没有水分，而且落地快，资金到位快，项目展开快，见到效益快，附带产业群带动力强，辐射效应大。
不是像某些国际著名企业，承诺的和最后落地的完全是两码事儿，最后投资金额也大大缩水，并且，索取无穷无尽的优惠政策，欲壑难填。
两相对比，差距实在太大了。
诸多的优势叠加在一起，建立了良好的口碑。
沿海内地城市领导都喜欢引入王氏财团项目，解决就业创造税收的同时，给城市经济注入一股新的蓬勃活力。
未来高科技产业园区与一般的工业园区还不一样，这是一个专注于高科技产业技术研究的科学园，会大大的提升深市科研能力。
这正是深市极力想引入的研发型龙头大项目，有助于塑造研发型城市形象，强化深市对高科技人才吸引力，走上智慧型城市发展道路。
作为国内改革开放的先行者，深市领导有这样的大魄力，大勇气，大担当作出果断决策，看似意外实属情理之中。
非此，如何能够在改革开放中闯出一片新天地？
除了拆迁款和必要的五通一平，政府方面还要贴钱绿化环境，真正做到了待客以诚，互利发展的最高营商境界，让投资商深受感动。
王耀城代表财团表示；
将会邀请世界知名的设计师团队，总体规划整个高科技园区，并将这个园区定位为放飞想象的未来之城，深市天际线最靓丽的一抹色彩。
双方其乐融融，合作洽谈亲密无间。
市领导借机表达了一个愿望；
希望能够在深市建设一座世界性的高楼，成为整个深南大道的城市天际线顶端。
王耀城犹豫了下，还是点头答应了，不过需要两年时间准备。
听到王耀城答应了，市领导全都喜笑颜开，即便是注重实干的领导干部，也无法破除内心追求城市天际线高耸入云的执念，这是一个国际大都市的梦想。
两年后，时机差不多吧。
一座世界性的高楼从设计到建成，耗费四五年的时间很正常，甚至更长时间都不稀奇。
马来西亚吉隆坡，1996年建成的佩尔纳斯大厦高达总计95层，建筑工期两年半，曾经创造四天一层楼的奇迹。
佩尔纳斯大厦外形像两个大玉米，为著名的“双子塔”，是现在全世界最高大楼。
拟议中的台北新地标101大楼，将于1998年正式开工建设，工期四年半，最高达508米，将会超过双子大厦高度。
对于王耀城来说，世界第一高楼的十几亿美金规模的投资是拿的起的，关键是有没有这个必要？
等到深市大西洋科技产业园和未来高科技园基本成型，随着科技发展和城市进步，拥有一座综合性的大厦完全可以，
单纯追求这个虚名完全不划算，同样等级的投资，50层左右的商务大厦可以盖八座。
而且随着国内风起云涌的高楼热潮兴起，明珠市毫无疑问是要争第一的，燕京城也绝不肯落后，大家都一拥而上建设。
没有条件创造条件也要上，至于金陵城，呵呵，不想要世界性的高楼可能吗？
结束了深市之行，王耀城一行乘坐波音747私人专机飞赴米国纽约，因为，雅虎搜索要上市了。
纽约
“这里真不错啊！克朗家族还是蛮会享受的，选择这个好地方，视野开阔正对中央公园，这些白人老钱钱早早的把好地方都占光了，啧啧啧……真不错。”
王耀城环顾周围不停的咂嘴，这栋维京大厦位于东曼哈顿豪华公寓群最前面，总高十六层。
是曼哈顿岛中心，被誉为“纽约的后花园”。
克朗家族房产占据了16楼顶层，一整层都属于家族物业。
房间里是金碧辉煌的维多利亚式宫殿装修，总面积达到3600㎡，还有顶楼的欧式花园，小桥流水，大大的平台可以举行高端派对，奢华至极。
房间里的古董油画，欧洲宫廷式家俬，年代久远的银质餐具和考究的小玩意儿不少，几乎呈现了完整的原有风貌。
除了更换几张不合时宜的克朗家族祖辈画像，更换被褥窗帘，别的竟然没有啥可添置的。
此地，作为来纽约下榻的地点，用不着去住酒店，房间够多地方也够大，实在合适不过。
如果要享受现代装修的便利，纽约上城区还有三套豪华公寓，面积在300至500平方左右，全现代化装修保安严密，一切都是高档的卫浴和家具设施，随时可以拎包入住。
王氏财团旗下皮包公司收购了克朗家族掌控的汇丰银行4.5%股权，作为交易的添头，这些房产和一些古董字画，在债权银行的要求下有选择的买了不少。
这些固定资产，都是作为交易的添头买下来的。
在芝加哥城市核心地带，还有一整栋12层的大楼物业，按照计划将会转给上海香港大酒店股份公司，改造成芝加哥半岛酒店。
王耀城看了一眼身边的史学义，说；“老史，上城区的三套豪华公寓带着茱莉娅·罗伯茨去看看，让她挑一套，反正闲着也是闲着。”
“嗯……咳咳。”史学义嘴撅得老高，一副不情愿的样子。
“咋滴啦，使不动你呀！”
“我想替婉茹嫂子守着家当，防止被那些鬼佬女人骗财又骗色。”史学义嗡声嗡气的回答。
王耀城又气又笑；“放屁！茱莉娅·罗伯茨给我生了个儿子，我特么总不能不闻不问吧？一套公寓值个狗屁钱，给我儿子享受有什么不妥？”
“有一就有二，这个口子开了以后还不知道放多少水呢？”
“行，行，这事儿我不让你史爷爷做行吗？”
“那也不应该，在外面玩最好不要闹出人命来，太麻烦了。”
我……怎么那么想打人呢？
行吧，王耀城也没办法和这榆木脑袋瓜子置气；“去，晚上我要宴请齐非飞总裁和他的路演团队，他这段时间辛苦大发了，还有一些纽约的老朋友都会来，赶紧去准备一下吧，多准备些好酒好菜，把我们从国内带过来的一些好东西都拿出来，不要抠抠搜搜的。”
“我才不抠呢。”
说完，史学义板着一张脸走了。
王耀城摇摇头拿这货没办法，这家伙属于能进不能出的，担任王族基金固定资产管理处主任，绝对放一百个心。
与此同时
史学义还兼着秘书处副主任职务，虽然忙些，但是能领两份薪水和奖金，年入超百万美金的财团高管，这也蕴含着照顾的意思。
旁边还有表弟陈实站在边上，王耀城说；“你可别学他，听到没有？”
“哦。”
“婉如是老婆没错，这个茱莉娅就是二夫人，待遇虽然差一点总也得过得去，咱们老爷们儿总得有些担当，知道不？等会儿这事儿你去办。”
“哦，那蔡姐姐呢?她也怀孕了。”
王耀城略微一愣，看了看表弟陈实，见他一脸认真没有调侃的味道，知道这小子也没那个胆。
沉吟一下；“你蔡姐姐是三夫人，伊丽莎白是小的，这下你都知道了吧？这三套豪华公寓一人一套都给她们分了，具体的你去安排，缺什么东西尽管添置，咱不缺那个三瓜两枣的，做人做事儿要大气一点。”
“哦，知道了。”
表弟陈实为人老成，做事稳的很，根本不像个22岁的年轻人，反而像个52岁的小老头，只要交代的事情都会不折不扣的完成。
同样，陈实担任王族基金的审计处主任，兼着秘书处副主任职务，也是领着双薪，年入过百万美金的财团高管。
进入财团七年多，这两个心腹逐渐能够挑起王族基金的重担，让王耀城省心了不少。
对于他们自然没有亏待的说法，王耀城特意安排，将他们这两年的年薪和奖金合计500万美金，一股脑的投入了亚马逊公司A轮融资，各占2.5%的份额，上市前稀释两轮，依然拥有1.45%，妥妥的千万富翁身家。
比起亚马逊网站增值能力，视频油管和图库公司都有所不如。
至于说参与雅虎搜索大规模的IPO，500万美金这点小钱进去根本就是毛毛雨，股东名字最少排到150名之后，没有投资价值。
要论股权增值能力，即便是在硅谷网络产业的核心企业雅虎搜索，也比不上亚马逊网站，因为他的创业者和CEO是贝佐斯，一个创造奇迹的男人。
亚马逊网站在1997年5月15日股票上市，每股18美金，当天市场表现强劲，一路增长到23美金，市场价值6.5亿美元。
这其中，亚马逊网站天使轮大股东王耀城持股39.2%，创始人贝佐斯持股21.6%，剩下的由各大投行与投资基金持有，陈实与史学义各持有1.45%的股份，位列第14和第45大股东。
按照王耀城逻辑；
反正要引进投资者，为何不便宜自己兄弟呢？