第398章 楼房规划
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在钱够的基础下，工人的工资自然是按时发放。彭辉的姐夫这一点记得很清楚。
只有给马儿吃草，马儿才能跑得快。
有了工资，工人们情绪自然高涨。
伙食也不错。
每人每天的餐补是六块。
其他工地只有四块。
这还是最近猪肉涨价了的缘故。
有肉、有汤，还有两个大白馒头。
不够，还可以花上五块钱买个盒饭。
都是工地和当地餐馆联系的。
两菜一份饭。
八块钱带个荤菜。
不大，但绝对管饱！
开工时禁止喝酒。
不过工作完了之后，可以自己掏钱买。
酒都是附近乡屯买了粮食，统一酿的。
不贵，一斤五块钱。
五十多度，喝起来过瘾。
啤酒就只能自己买了。
不过喝了酒就不能开工。
这一点是规定。
有人查。
每天开工都需要做酒精测试。
这也是为了防止安全。
高空作业必须系安全绳。
也有专人进行看管。
必须申请之后才能工作。
整个工地没说的，就是正规。
这是彭辉的要求，也是彭辉的姐夫想的办法。
他是不懂怎么施工啊，怎么盖房子。
但是他知道安全第一。
所以能想到的施工要求，全都需要申请。
然后统一安全处理。
什么？
有人图省事懒得申请？
已经盖完的部分全都拆掉重来，材料费直接从对方的工资里扣，不够就一直扣到还清为止！
这样一来，谁还敢胡来？
别说，整个工期，愣是没有一个人受伤、致死。
这在其他工地简直不可思议。
不死人很正常，有些工地运气好也没死过人。
但是不受伤……
那就太罕见了。
工人的普遍文化程度比较低。
这也就导致许多工地的工人都喜欢胡来。
明明高空作业需要捆绑绳子之类的安全措施，结果愣是不绑。
结果从高空衰落。
轻的残疾，重的直接去世。
这都是常态。
而且不是说你让他们不去弄就不去的。
是干说不听的那种。
但是彭辉的姐夫直接拿住了农民工最重要的命脉。
工资。
材料费其实钱不多，但农民工赚的也不多啊。
这要是扣掉材料费，基本上相当于白干了。
那谁愿意？
所以高空作业啊、危险工作啊什么的，都一个个老实起来。
其实干工地，最怕的就是工人受伤。
一个工人受伤就要五六万。
谁赔得起？
正规一下，虽然初期废了几十万，但后来一计算，要远远比这几十万合适！
一个月之后，主体完成。
两个月之后，楼表层已经完成。
两个半月之后，整个工地已经竣工。
这还是慢了，要不是为了安全考虑，材料都采用的是十分费时的百年地震考虑的复合型构造，时间还能更短。
竣工之后，还没完。
只是一个单纯的楼层算什么？
当然还有花园，还有开辟出来的广场、还有各种健身设施、娱乐场所。
初期规划是一个大型儿童游乐场，一个大型超市，一个大型网咖以及一座高档大型影院。
不愁地方不够。
后来彭辉才了解到，老屋附近都算作啤酒厂的面积。
而这个面积，差不多相当于七八个足球场那么大。
再加上绕过啤酒厂的后身，还有一条烂尾楼区，被县里以一个亿的资金卖给了彭辉。
烂尾楼区地方不小。
是从后面的明珠花园的旁边，一直到河岸边。
整个形状类似于俄罗斯方块里面的柺字块。
不过长的那部分更长也更宽，总之面积很大。
面积大，住户多，动迁困难，这也是一直以来困扰东宁政斧的一块顽疾。
如今彭辉出钱，自然要决心清理。
先期楼盘已经开始贩卖了。
然而让所有人出乎预料的是，首期三座五十平米的楼房，仅在出售后一个小时，就已经出售干净。
一家空闲都没有了。
为什么？
广告效果太惊人了！
要知道，彭辉是大导演。
他的项目，目前都是赚了大钱的。
这任何一个新项目的出现，都会引起许多人的关注。
虽说这地方只是他的老家，交通也不便利。
但是对于东宁人而言，这就是活脱脱的广告效益！
再加上天天轮流在县电视台播放广告，这本身又是学区房，之前是因为动迁困难，才一直拖着，现在动迁顺利，还能原地，那当然有人就会希望能够买一套。
尤其是……
价格。
房价并不是你想定多少就能多少的。
这里面涉及到一个周边的物价以及各种交通啊什么的附属设施的均值。
你定的高，老百姓不买你能怎么办？
但你定的低了，你这房子就亏大发了。
四千，是一个十分神奇的数字。
这个数字，严格来说很贵。
因为东宁的房价现在才2500左右。
或者少，或者多一些，但不会超过三千。
可这里卖四千。
这一看，好像很贵，很多人不舍得买。
但实际情况却正好相反。
首先，这周围虽然都是三千左右的，但因为地段小，整个小区很紧凑，别看住的人多，娱乐场景却不多。
这座小区因为占地巨大，所以附属设施很好。
大型商场，缓解购物压力，随处可见的公厕，缓解周围居民出门无法方便的窘迫。
这两年东宁通了公交车，正好路过这个地段，从后面绕一下，也有一趟公交车前行。
出门既有一条环城车线，还有两条公交车线。
可以说交通便利。
其次，风景。
因为后半段新买的烂尾楼正好临近河边，所以在商量了之后，直接推倒重建。
变成专门的五层海景房。
虽然楼低了、用户也少了，但售价贵。
每平米一万。
卖不出去也没关系，留给亲戚，谁喜欢就住过去。
旁边就是一道坝，隔着公路就是河岸边。
虽然现如今绥芬河的水变得不再清澈，但最近有人在附近建了一个水上游乐设施，没事了带着孩子去玩，也不贵，一百块钱两三个小时。
再弄上找几家银行，解决附近不能存款的问题。
给低价租一套门市房，房价不值钱，有了银行，有了超市，再弄上一个网咖，然后就齐活。
至于楼房能不能卖出去。
慢慢来呗，反正这地方一直会升值。
之前副县长透露说，在未来，东宁市的规划是将原本的初中二中和三中晋升为普通高中，一中进阶为重点高中。
到时候周围的房价还要涨！
四千？
可能到时候周边的房价都能够涨到五千！
到时候便宜又实惠，而且附属设施还多的房子，自然不愁没有销路。
在钱够的基础下，工人的工资自然是按时发放。彭辉的姐夫这一点记得很清楚。
只有给马儿吃草，马儿才能跑得快。
有了工资，工人们情绪自然高涨。
伙食也不错。
每人每天的餐补是六块。
其他工地只有四块。
这还是最近猪肉涨价了的缘故。
有肉、有汤，还有两个大白馒头。
不够，还可以花上五块钱买个盒饭。
都是工地和当地餐馆联系的。
两菜一份饭。
八块钱带个荤菜。
不大，但绝对管饱！
开工时禁止喝酒。
不过工作完了之后，可以自己掏钱买。
酒都是附近乡屯买了粮食，统一酿的。
不贵，一斤五块钱。
五十多度，喝起来过瘾。
啤酒就只能自己买了。
不过喝了酒就不能开工。
这一点是规定。
有人查。
每天开工都需要做酒精测试。
这也是为了防止安全。
高空作业必须系安全绳。
也有专人进行看管。
必须申请之后才能工作。
整个工地没说的，就是正规。
这是彭辉的要求，也是彭辉的姐夫想的办法。
他是不懂怎么施工啊，怎么盖房子。
但是他知道安全第一。
所以能想到的施工要求，全都需要申请。
然后统一安全处理。
什么？
有人图省事懒得申请？
已经盖完的部分全都拆掉重来，材料费直接从对方的工资里扣，不够就一直扣到还清为止！
这样一来，谁还敢胡来？
别说，整个工期，愣是没有一个人受伤、致死。
这在其他工地简直不可思议。
不死人很正常，有些工地运气好也没死过人。
但是不受伤……
那就太罕见了。
工人的普遍文化程度比较低。
这也就导致许多工地的工人都喜欢胡来。
明明高空作业需要捆绑绳子之类的安全措施，结果愣是不绑。
结果从高空衰落。
轻的残疾，重的直接去世。
这都是常态。
而且不是说你让他们不去弄就不去的。
是干说不听的那种。
但是彭辉的姐夫直接拿住了农民工最重要的命脉。
工资。
材料费其实钱不多，但农民工赚的也不多啊。
这要是扣掉材料费，基本上相当于白干了。
那谁愿意？
所以高空作业啊、危险工作啊什么的，都一个个老实起来。
其实干工地，最怕的就是工人受伤。
一个工人受伤就要五六万。
谁赔得起？
正规一下，虽然初期废了几十万，但后来一计算，要远远比这几十万合适！
一个月之后，主体完成。
两个月之后，楼表层已经完成。
两个半月之后，整个工地已经竣工。
这还是慢了，要不是为了安全考虑，材料都采用的是十分费时的百年地震考虑的复合型构造，时间还能更短。
竣工之后，还没完。
只是一个单纯的楼层算什么？
当然还有花园，还有开辟出来的广场、还有各种健身设施、娱乐场所。
初期规划是一个大型儿童游乐场，一个大型超市，一个大型网咖以及一座高档大型影院。
不愁地方不够。
后来彭辉才了解到，老屋附近都算作啤酒厂的面积。
而这个面积，差不多相当于七八个足球场那么大。
再加上绕过啤酒厂的后身，还有一条烂尾楼区，被县里以一个亿的资金卖给了彭辉。
烂尾楼区地方不小。
是从后面的明珠花园的旁边，一直到河岸边。
整个形状类似于俄罗斯方块里面的柺字块。
不过长的那部分更长也更宽，总之面积很大。
面积大，住户多，动迁困难，这也是一直以来困扰东宁政斧的一块顽疾。
如今彭辉出钱，自然要决心清理。
先期楼盘已经开始贩卖了。
然而让所有人出乎预料的是，首期三座五十平米的楼房，仅在出售后一个小时，就已经出售干净。
一家空闲都没有了。
为什么？
广告效果太惊人了！
要知道，彭辉是大导演。
他的项目，目前都是赚了大钱的。
这任何一个新项目的出现，都会引起许多人的关注。
虽说这地方只是他的老家，交通也不便利。
但是对于东宁人而言，这就是活脱脱的广告效益！
再加上天天轮流在县电视台播放广告，这本身又是学区房，之前是因为动迁困难，才一直拖着，现在动迁顺利，还能原地，那当然有人就会希望能够买一套。
尤其是……
价格。
房价并不是你想定多少就能多少的。
这里面涉及到一个周边的物价以及各种交通啊什么的附属设施的均值。
你定的高，老百姓不买你能怎么办？
但你定的低了，你这房子就亏大发了。
四千，是一个十分神奇的数字。
这个数字，严格来说很贵。
因为东宁的房价现在才2500左右。
或者少，或者多一些，但不会超过三千。
可这里卖四千。
这一看，好像很贵，很多人不舍得买。
但实际情况却正好相反。
首先，这周围虽然都是三千左右的，但因为地段小，整个小区很紧凑，别看住的人多，娱乐场景却不多。
这座小区因为占地巨大，所以附属设施很好。
大型商场，缓解购物压力，随处可见的公厕，缓解周围居民出门无法方便的窘迫。
这两年东宁通了公交车，正好路过这个地段，从后面绕一下，也有一趟公交车前行。
出门既有一条环城车线，还有两条公交车线。
可以说交通便利。
其次，风景。
因为后半段新买的烂尾楼正好临近河边，所以在商量了之后，直接推倒重建。
变成专门的五层海景房。
虽然楼低了、用户也少了，但售价贵。
每平米一万。
卖不出去也没关系，留给亲戚，谁喜欢就住过去。
旁边就是一道坝，隔着公路就是河岸边。
虽然现如今绥芬河的水变得不再清澈，但最近有人在附近建了一个水上游乐设施，没事了带着孩子去玩，也不贵，一百块钱两三个小时。
再弄上找几家银行，解决附近不能存款的问题。
给低价租一套门市房，房价不值钱，有了银行，有了超市，再弄上一个网咖，然后就齐活。
至于楼房能不能卖出去。
慢慢来呗，反正这地方一直会升值。
之前副县长透露说，在未来，东宁市的规划是将原本的初中二中和三中晋升为普通高中，一中进阶为重点高中。
到时候周围的房价还要涨！
四千？
可能到时候周边的房价都能够涨到五千！
到时候便宜又实惠，而且附属设施还多的房子，自然不愁没有销路。