第717章 愿让你占便宜
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但是陆辰并没有马上答应吴倩倩。
他觉得，此事仍需从长计议。
吴倩倩看出了陆辰的疑虑，继续劝道：现在不着手，你还想等到什么时候？趁着年轻，做事要干脆！
陆辰将了吴倩倩一军：关键是，有好的项目去做吗？没有项目，我就算同意了，又如何？
吴倩倩一怔，马上略显惊喜地道：这么说，你同意了？
陆辰轻叹了一口气：先找到合适的项目，再说吧。
吴倩倩沉默了片刻，随即一字一字地吐出：房……地……产。
房地产？又是房地产？！
一听这仨字，陆辰脑袋就有点儿大了。付洁这边也在着手进军房地产，吴倩倩也相中了房地产这块肥肉。但实际上，陆辰觉得，房地产暴利的高峰期，似乎已经过去了。倘若房地产一旦泡沫，岂不是要倾家荡产，一蹶不振了？
吴倩倩道：怎么，你觉得这块，没前景？
陆辰摇了摇头：是，这几年房地产是风生水起，房价涨的跟火箭似的。但是你觉得现在的房价水平正常吗？从两千三千一平，涨到了现在的七八千，甚至有的黄金地段，已经突破三万一平的大关。泡沫，绝对是泡沫。一旦政府出台政策调控，那恐怕……恐怕我们将会陷入万劫不复的地步。
吴倩倩很高深地笑了笑：放心吧，房地产不会泡沫。这一天，即使要来临，也要几十年以后了。
陆辰反问：你这么有信心？
吴倩倩强调道：必须的嘛！中国经济高速发展，全靠房地产带动。政府是不会让房地产成为泡沫的。否则，中国的经济至少会倒退十年。而且，由此导致的其他行业遇冷，大批员工下岗，大量企业倒毙，社会上会萌生很多不稳定因素。政府不希望看到这一幕，所以说，即便有一天房地产真的不景气了，政府也会出台一系列相关政策，拯救房地产。现在这个阶段，虽然房价已经长的有些虚无缥缈了，但是，仍旧呈现出火势上涨的趋势。如果我们不果断一点，恐怕都赶不上这末班车了。如果我猜的没错的话，房价在两三年以后，会出现一定的停滞期。甚至会出现一些小浮动。现在开始进军，尚还不晚。再犹豫不决，就晚了。
确切地说，她说的倒是很有道理。
在一定程度上来讲，陆辰有些认可她的观点。
但不知为什么，陆辰却似乎仍旧心有余悸。对此，他缺乏足够的勇气。
吴倩倩紧接着说道：怎么，差钱儿？钱的事嘛，不用你操多少心。我出大头，你出小头。但是股份嘛，我们二一添作五。
陆辰试探地问了句：要投多少钱，大约？
吴倩倩脱口便出：大约要……要几百万吧。
‘几百万，够吗？’陆辰道。
吴倩倩强调道：足够了。我们只要保持住正常的运营。资金方面，可以进行融资贷款，或者干脆一点，拉投资商。我手里，有很多人手里有闲置的资金。只要我开口，三天之内，凑个一两亿还是没问题的。
陆辰打击吴倩倩道：你想的太天真了，老同学。这年头，谁手里的钱，愿意拿出来，去冒这个风险。
吴倩倩道：多的是。手里攥着大钱的主儿，主要有两种人。一种是拿着准备投资但是还没考虑好项目的人。还有一种人，那就是富二代和官二代，他们手里掌握着大量的资金。我有信心，能够把这两种人说服，为我们投资。
陆辰若有所思地说道：行，是可行。可是你知道吗，做一个有良心的开发商，很难很难。
吴倩倩微微一皱眉头：什……什么意思？你的意思好像是说，一旦当了开发商，就没良心了？那怎么会！你应该去想，我们做开发商，是为老百姓谋福利。为那些还未买房的人，需要结婚的人，提供一个良好的居住环境。我们是在做善事！
陆辰道：但是你知道吗，每占一寸土地，都会有多少老百姓流离失所，无处容身？而且，在拆迁问题上，开发商很难跟老百姓达到真正的一致。这样一来，矛盾就有了。就必须借助威吓、强拆等手段，实现占地的目的。
吴倩倩似是胸有成竹地道：无能之辈才需要靠强拆！我们，不需要。
陆辰反问：你怎么会这么有信心？
吴倩倩嘻嘻地说道：就凭我……我是吴倩倩！
陆辰汗颜：这么自信？
吴倩倩催促道：等你一句话，干不干？
陆辰心里思绪良久，不知为什么，吴倩倩这一番话，竟然让他有一些热血沸腾。
正所谓，七尺男儿，壮志未酬，谁不想开创一番大的事业？
总不能一辈子寄人篱下吧？
然而，实际上，陆辰对房地产这个行业，有一种莫名的排斥感。
这种排斥感，源自于他亲眼目睹的那些地产商的残忍手段。为了圈地，黑心的开发商，不惜动用黑势力，欺压百姓，强行占地。
但是关键的问题是，普天之下，还有哪个行业，能比得上房地产更容易盈利，更有发展的前景？
于是乎，陆辰心里便纠结成了一个疑问，如果自己真的进军房地产，那么自己能够做一个有良心而且有建树的开发商么？
答案，很难下定义。
吴倩倩见陆辰仍旧在纠结，于是催促道：男子汉大丈夫，婆婆妈妈的，你是陆辰，你是商界天才，怎么，还怕你的钱打了水漂呀？好吧好吧，这样，赔钱算我的，赚了咱俩平均分，这总行了吧？
陆辰强调道：肯定不行！那我就太不仁不义了。
吴倩倩见陆辰上套，赶快说道：那就……那就平分风险和收益，这样，公平些。ok？
陆辰皱了一下眉头：容我再想想。
吴倩倩苦笑：还想？
陆辰腾出一只手，挠了一下头发，心里思绪万千。
吴倩倩有些失望地叹了一口气，说道：好吧好吧，你且仔细想想。我这可是在帮你噢，当然，也是在帮我自己。我可不想一辈子拴在电视台，我也想有自己的事业。你我联手，你出策动脑筋，我出钱，还有人脉，何愁大事不成？
陆辰道：话是这么说，但是……但是实际操作起来，就不这么简单了。
吴倩倩道：你管理一个这么大的商厦，都井井有条。而且当时鑫缘公司的成功案例，不也证明了你的实力吗？我相信你，也相信我自己。只要我们联手，就没有攻克不了的难关。胜利，在向我们招手。
‘好……好……吧……’陆辰支吾地一字一字吐出：我还得看看我能不能投出钱来！
但是陆辰并没有马上答应吴倩倩。
他觉得，此事仍需从长计议。
吴倩倩看出了陆辰的疑虑，继续劝道：现在不着手，你还想等到什么时候？趁着年轻，做事要干脆！
陆辰将了吴倩倩一军：关键是，有好的项目去做吗？没有项目，我就算同意了，又如何？
吴倩倩一怔，马上略显惊喜地道：这么说，你同意了？
陆辰轻叹了一口气：先找到合适的项目，再说吧。
吴倩倩沉默了片刻，随即一字一字地吐出：房……地……产。
房地产？又是房地产？！
一听这仨字，陆辰脑袋就有点儿大了。付洁这边也在着手进军房地产，吴倩倩也相中了房地产这块肥肉。但实际上，陆辰觉得，房地产暴利的高峰期，似乎已经过去了。倘若房地产一旦泡沫，岂不是要倾家荡产，一蹶不振了？
吴倩倩道：怎么，你觉得这块，没前景？
陆辰摇了摇头：是，这几年房地产是风生水起，房价涨的跟火箭似的。但是你觉得现在的房价水平正常吗？从两千三千一平，涨到了现在的七八千，甚至有的黄金地段，已经突破三万一平的大关。泡沫，绝对是泡沫。一旦政府出台政策调控，那恐怕……恐怕我们将会陷入万劫不复的地步。
吴倩倩很高深地笑了笑：放心吧，房地产不会泡沫。这一天，即使要来临，也要几十年以后了。
陆辰反问：你这么有信心？
吴倩倩强调道：必须的嘛！中国经济高速发展，全靠房地产带动。政府是不会让房地产成为泡沫的。否则，中国的经济至少会倒退十年。而且，由此导致的其他行业遇冷，大批员工下岗，大量企业倒毙，社会上会萌生很多不稳定因素。政府不希望看到这一幕，所以说，即便有一天房地产真的不景气了，政府也会出台一系列相关政策，拯救房地产。现在这个阶段，虽然房价已经长的有些虚无缥缈了，但是，仍旧呈现出火势上涨的趋势。如果我们不果断一点，恐怕都赶不上这末班车了。如果我猜的没错的话，房价在两三年以后，会出现一定的停滞期。甚至会出现一些小浮动。现在开始进军，尚还不晚。再犹豫不决，就晚了。
确切地说，她说的倒是很有道理。
在一定程度上来讲，陆辰有些认可她的观点。
但不知为什么，陆辰却似乎仍旧心有余悸。对此，他缺乏足够的勇气。
吴倩倩紧接着说道：怎么，差钱儿？钱的事嘛，不用你操多少心。我出大头，你出小头。但是股份嘛，我们二一添作五。
陆辰试探地问了句：要投多少钱，大约？
吴倩倩脱口便出：大约要……要几百万吧。
‘几百万，够吗？’陆辰道。
吴倩倩强调道：足够了。我们只要保持住正常的运营。资金方面，可以进行融资贷款，或者干脆一点，拉投资商。我手里，有很多人手里有闲置的资金。只要我开口，三天之内，凑个一两亿还是没问题的。
陆辰打击吴倩倩道：你想的太天真了，老同学。这年头，谁手里的钱，愿意拿出来，去冒这个风险。
吴倩倩道：多的是。手里攥着大钱的主儿，主要有两种人。一种是拿着准备投资但是还没考虑好项目的人。还有一种人，那就是富二代和官二代，他们手里掌握着大量的资金。我有信心，能够把这两种人说服，为我们投资。
陆辰若有所思地说道：行，是可行。可是你知道吗，做一个有良心的开发商，很难很难。
吴倩倩微微一皱眉头：什……什么意思？你的意思好像是说，一旦当了开发商，就没良心了？那怎么会！你应该去想，我们做开发商，是为老百姓谋福利。为那些还未买房的人，需要结婚的人，提供一个良好的居住环境。我们是在做善事！
陆辰道：但是你知道吗，每占一寸土地，都会有多少老百姓流离失所，无处容身？而且，在拆迁问题上，开发商很难跟老百姓达到真正的一致。这样一来，矛盾就有了。就必须借助威吓、强拆等手段，实现占地的目的。
吴倩倩似是胸有成竹地道：无能之辈才需要靠强拆！我们，不需要。
陆辰反问：你怎么会这么有信心？
吴倩倩嘻嘻地说道：就凭我……我是吴倩倩！
陆辰汗颜：这么自信？
吴倩倩催促道：等你一句话，干不干？
陆辰心里思绪良久，不知为什么，吴倩倩这一番话，竟然让他有一些热血沸腾。
正所谓，七尺男儿，壮志未酬，谁不想开创一番大的事业？
总不能一辈子寄人篱下吧？
然而，实际上，陆辰对房地产这个行业，有一种莫名的排斥感。
这种排斥感，源自于他亲眼目睹的那些地产商的残忍手段。为了圈地，黑心的开发商，不惜动用黑势力，欺压百姓，强行占地。
但是关键的问题是，普天之下，还有哪个行业，能比得上房地产更容易盈利，更有发展的前景？
于是乎，陆辰心里便纠结成了一个疑问，如果自己真的进军房地产，那么自己能够做一个有良心而且有建树的开发商么？
答案，很难下定义。
吴倩倩见陆辰仍旧在纠结，于是催促道：男子汉大丈夫，婆婆妈妈的，你是陆辰，你是商界天才，怎么，还怕你的钱打了水漂呀？好吧好吧，这样，赔钱算我的，赚了咱俩平均分，这总行了吧？
陆辰强调道：肯定不行！那我就太不仁不义了。
吴倩倩见陆辰上套，赶快说道：那就……那就平分风险和收益，这样，公平些。ok？
陆辰皱了一下眉头：容我再想想。
吴倩倩苦笑：还想？
陆辰腾出一只手，挠了一下头发，心里思绪万千。
吴倩倩有些失望地叹了一口气，说道：好吧好吧，你且仔细想想。我这可是在帮你噢，当然，也是在帮我自己。我可不想一辈子拴在电视台，我也想有自己的事业。你我联手，你出策动脑筋，我出钱，还有人脉，何愁大事不成？
陆辰道：话是这么说，但是……但是实际操作起来，就不这么简单了。
吴倩倩道：你管理一个这么大的商厦，都井井有条。而且当时鑫缘公司的成功案例，不也证明了你的实力吗？我相信你，也相信我自己。只要我们联手，就没有攻克不了的难关。胜利，在向我们招手。
‘好……好……吧……’陆辰支吾地一字一字吐出：我还得看看我能不能投出钱来！