第67章 拍卖讲座
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建浩每日在永登浦的办公电话室中，都会沉浸在经济报纸与网络的世界里。
“既然我在中国投资房地产取得了不小的成功，那么在韩国我们也应该尝试一番。首先，就让我深入研究韩国的房地产市场吧。”
建浩的心中，早已种下了在江南购买公寓的愿望。
当时，道谷镇的towerpalace公寓备受瞩目，而盘浦镇的RaemianFirstige则正在紧锣密鼓地建设中。
然而，当建浩了解到这些公寓的价格时，他不禁惊呼：“天哪！这价格简直高得离谱！”
他原本打算在江南买下一套公寓，再经营一家小店，或者像在中国时那样找一份稳定的工作。但现实却给了他一个沉重的打击——公寓的价格远超出了他的承受范围。
“我从中国赚来的钱，竟然连一套公寓都买不起！”建浩感到无比失望。
他开始陷入沉思：“我曾经住在天安市斗井镇的oneRoomtel时，对那些住在新公寓里的人们充满了羡慕。如今，江南的公寓价格竟是斗井镇公寓的五倍之多。房价的两极分化竟然如此严重！我是不是应该考虑贷款购买呢？但那样的话，利息又该如何承担？更何况，我现在连工作都没有。”
建浩感到无比迷茫，不知该如何是好。
他坚信江南的公寓价格会不断上涨，但自己却无法承受这高昂的价格。这让他不禁叹了口气，再次将目光投向了网络。
“这是什么？这些是狎鸥亭镇现在的照片和60年前那个充满梨树农场的小镇的照片对比。这张还是黑白照片呢。究竟是谁上传了这样的对比照片？”
建浩仔细阅读了下面的描述。
[天哪，父亲。你当时就应该买下那里的土地。]
建浩不禁笑出声来：“确实，如果当时能买到那样的土地，现在恐怕早就发大财了。但话说回来，想要找到这样的土地又谈何容易。如果真的那么容易，那岂不是人人都能变成富翁了。”
建浩每天都会从办公楼下的便利店购买一份经济报纸。有一天，他在报纸上看到一则广告。
【拍卖讲座，助你掌握拍卖技巧。】
“原来这里有个私人拍卖机构啊。我一直想学学这方面的知识。或许，我应该参加这个课程试试看。哦，对了，还有导师的简介呢。”
建浩仔细阅读了导师的简介。
[他起初只投入了2000万韩元，却在短短三年内成功买下了一座大楼。布鲁斯·康，这位拍卖界的传奇人物，仿佛拥有迈达斯之手。]
建浩心中一动：“他真的只用了2000万韩元起家，并通过拍卖赚取了足够的资金买下了一座大楼吗？真是太不可思议了。他叫什么名字来着？他应该一直在美国发展吧？这个课程的费用是每月40万韩元，价格还算合理。要不，我就试试吧。这个机构离我这里也不远，就在龙山区。”
于是，建浩决定报名参加这个拍卖课程。
目前，建浩还没有买车。由于他之前在中国开过奥迪，因此他不想再买比这更差的车了。于是，他选择乘坐公共交通工具前往龙山区的这个私立机构。
“课程从下午2点开始，这个时间点并不是常规的上下班时间，所以公交车上的乘客并不多。”建浩心想。
当他走进拍卖班时，发现里面大多是家庭主妇和退休老人。不久，教练布鲁斯·康便走了出来，开始分享他的成功经历。
“我最初只用了2000万韩元起家，通过参加拍卖会买下了一处别墅。然后，我向银行借了一笔短期贷款，对别墅进行了一些修缮和翻新，再将其重新投入市场。通过不断重复这个过程，我终于积累了可观的资金。”
有人提出了一个疑问。
“既然你频繁地买卖房产，那转让税应该是个大问题吧？”
“担心转让税的话，拍卖这一行你就别碰了。不过，其实有个方法可以巧妙避开转让税。”导师轻描淡写地回应。
“那要是租户或债权人赖着不走，怎么办？”又有人追问。
导师笑了笑，说：
“这根本不算问题。我有的是办法处理。我会把一切都教给你们。”
随后，bruce Kang继续分享他的成功经历，讲述他是如何用买卖别墅赚来的钱购买了一栋大楼。他得意地表示，现在这栋大楼的价值已经超过了100亿韩元。建浩环顾四周，发现听众中大多是家庭主妇和退休老人，他们都被bruce Kang的故事深深吸引。
课程正式开始，另一位老师走上讲台，开始授课。他带来了一份房地产登记副本，并详细解释了其中的各个部分，包括“Gab Gu”和“Eul Gu”的含义。
“其实，你们可以从最高法院的网站申请获取房地产登记副本，这样在家就能轻松办理。”老师说道。
“任何人都可以申请吗？不一定要是房产的所有人吧？”建浩好奇地问。
“当然可以。”老师肯定地回答。
建浩心想，或许他也可以试试申请父母居住的联排别墅的房地产登记副本。老师继续讲解关于不动产登记的一些知识。
“你们看这个部分，这里叫‘Gab Gu’，它记录了房产的所有权信息，可以清楚地看到谁是真正的房产所有者。”
“如果房产有银行贷款，那么这些信息会记录在‘Eul Gu’部分。”
建浩听得津津有味，开始对房地产有了更深入的了解。
“我之前在中国投资房产的时候，对这些一无所知，完全是靠运气。”建浩心里感慨道。
回到家后，建浩迫不及待地打开最高法院的网站，开始申请父母联排别墅的房地产登记副本。过程中需要下载并安装一个安全程序，但他耐心地完成了所有步骤。在输入业主姓名时，他打电话向父亲确认了信息。
很快，建浩就成功地打印出了房地产登记副本。他仔细查看，发现业主确实从新韩银行贷款了3000万韩元，同时还从信用合作社贷款了1000万韩元。
建浩开始认真分析这份不动产登记资料，思考着如果这套联排别墅被拍卖，父亲是否能拿回保证金。据他了解，这套别墅的价值应该有一亿韩元，而父亲支付的保证金是2000万韩元。他还听母亲提起过，这个地区似乎有重新开发的计划，但现在已经很少有人提及了。
建浩点燃一根烟，深吸一口，然后缓缓吐出。他开始思考是否应该为父母买一套公寓，用他手中的11亿韩元中的一部分作为资金。这样父母就不用再支付每月的房租了。但他很快又打消了这个念头，觉得现在还不是时候。
于是，他拨通了母亲的电话。
“妈，你现在住的房子还满意吗？”
“这公寓啊，我倒是希望能变成自己的。”母亲半开玩笑地说。
“妈，你再耐心等等吧。”建浩安慰道。
“你成熟了，孩子。谢谢你这么说。哈哈。”母亲的笑声传来，让建浩感到一阵温暖。
建浩每日在永登浦的办公电话室中，都会沉浸在经济报纸与网络的世界里。
“既然我在中国投资房地产取得了不小的成功，那么在韩国我们也应该尝试一番。首先，就让我深入研究韩国的房地产市场吧。”
建浩的心中，早已种下了在江南购买公寓的愿望。
当时，道谷镇的towerpalace公寓备受瞩目，而盘浦镇的RaemianFirstige则正在紧锣密鼓地建设中。
然而，当建浩了解到这些公寓的价格时，他不禁惊呼：“天哪！这价格简直高得离谱！”
他原本打算在江南买下一套公寓，再经营一家小店，或者像在中国时那样找一份稳定的工作。但现实却给了他一个沉重的打击——公寓的价格远超出了他的承受范围。
“我从中国赚来的钱，竟然连一套公寓都买不起！”建浩感到无比失望。
他开始陷入沉思：“我曾经住在天安市斗井镇的oneRoomtel时，对那些住在新公寓里的人们充满了羡慕。如今，江南的公寓价格竟是斗井镇公寓的五倍之多。房价的两极分化竟然如此严重！我是不是应该考虑贷款购买呢？但那样的话，利息又该如何承担？更何况，我现在连工作都没有。”
建浩感到无比迷茫，不知该如何是好。
他坚信江南的公寓价格会不断上涨，但自己却无法承受这高昂的价格。这让他不禁叹了口气，再次将目光投向了网络。
“这是什么？这些是狎鸥亭镇现在的照片和60年前那个充满梨树农场的小镇的照片对比。这张还是黑白照片呢。究竟是谁上传了这样的对比照片？”
建浩仔细阅读了下面的描述。
[天哪，父亲。你当时就应该买下那里的土地。]
建浩不禁笑出声来：“确实，如果当时能买到那样的土地，现在恐怕早就发大财了。但话说回来，想要找到这样的土地又谈何容易。如果真的那么容易，那岂不是人人都能变成富翁了。”
建浩每天都会从办公楼下的便利店购买一份经济报纸。有一天，他在报纸上看到一则广告。
【拍卖讲座，助你掌握拍卖技巧。】
“原来这里有个私人拍卖机构啊。我一直想学学这方面的知识。或许，我应该参加这个课程试试看。哦，对了，还有导师的简介呢。”
建浩仔细阅读了导师的简介。
[他起初只投入了2000万韩元，却在短短三年内成功买下了一座大楼。布鲁斯·康，这位拍卖界的传奇人物，仿佛拥有迈达斯之手。]
建浩心中一动：“他真的只用了2000万韩元起家，并通过拍卖赚取了足够的资金买下了一座大楼吗？真是太不可思议了。他叫什么名字来着？他应该一直在美国发展吧？这个课程的费用是每月40万韩元，价格还算合理。要不，我就试试吧。这个机构离我这里也不远，就在龙山区。”
于是，建浩决定报名参加这个拍卖课程。
目前，建浩还没有买车。由于他之前在中国开过奥迪，因此他不想再买比这更差的车了。于是，他选择乘坐公共交通工具前往龙山区的这个私立机构。
“课程从下午2点开始，这个时间点并不是常规的上下班时间，所以公交车上的乘客并不多。”建浩心想。
当他走进拍卖班时，发现里面大多是家庭主妇和退休老人。不久，教练布鲁斯·康便走了出来，开始分享他的成功经历。
“我最初只用了2000万韩元起家，通过参加拍卖会买下了一处别墅。然后，我向银行借了一笔短期贷款，对别墅进行了一些修缮和翻新，再将其重新投入市场。通过不断重复这个过程，我终于积累了可观的资金。”
有人提出了一个疑问。
“既然你频繁地买卖房产，那转让税应该是个大问题吧？”
“担心转让税的话，拍卖这一行你就别碰了。不过，其实有个方法可以巧妙避开转让税。”导师轻描淡写地回应。
“那要是租户或债权人赖着不走，怎么办？”又有人追问。
导师笑了笑，说：
“这根本不算问题。我有的是办法处理。我会把一切都教给你们。”
随后，bruce Kang继续分享他的成功经历，讲述他是如何用买卖别墅赚来的钱购买了一栋大楼。他得意地表示，现在这栋大楼的价值已经超过了100亿韩元。建浩环顾四周，发现听众中大多是家庭主妇和退休老人，他们都被bruce Kang的故事深深吸引。
课程正式开始，另一位老师走上讲台，开始授课。他带来了一份房地产登记副本，并详细解释了其中的各个部分，包括“Gab Gu”和“Eul Gu”的含义。
“其实，你们可以从最高法院的网站申请获取房地产登记副本，这样在家就能轻松办理。”老师说道。
“任何人都可以申请吗？不一定要是房产的所有人吧？”建浩好奇地问。
“当然可以。”老师肯定地回答。
建浩心想，或许他也可以试试申请父母居住的联排别墅的房地产登记副本。老师继续讲解关于不动产登记的一些知识。
“你们看这个部分，这里叫‘Gab Gu’，它记录了房产的所有权信息，可以清楚地看到谁是真正的房产所有者。”
“如果房产有银行贷款，那么这些信息会记录在‘Eul Gu’部分。”
建浩听得津津有味，开始对房地产有了更深入的了解。
“我之前在中国投资房产的时候，对这些一无所知，完全是靠运气。”建浩心里感慨道。
回到家后，建浩迫不及待地打开最高法院的网站，开始申请父母联排别墅的房地产登记副本。过程中需要下载并安装一个安全程序，但他耐心地完成了所有步骤。在输入业主姓名时，他打电话向父亲确认了信息。
很快，建浩就成功地打印出了房地产登记副本。他仔细查看，发现业主确实从新韩银行贷款了3000万韩元，同时还从信用合作社贷款了1000万韩元。
建浩开始认真分析这份不动产登记资料，思考着如果这套联排别墅被拍卖，父亲是否能拿回保证金。据他了解，这套别墅的价值应该有一亿韩元，而父亲支付的保证金是2000万韩元。他还听母亲提起过，这个地区似乎有重新开发的计划，但现在已经很少有人提及了。
建浩点燃一根烟，深吸一口，然后缓缓吐出。他开始思考是否应该为父母买一套公寓，用他手中的11亿韩元中的一部分作为资金。这样父母就不用再支付每月的房租了。但他很快又打消了这个念头，觉得现在还不是时候。
于是，他拨通了母亲的电话。
“妈，你现在住的房子还满意吗？”
“这公寓啊，我倒是希望能变成自己的。”母亲半开玩笑地说。
“妈，你再耐心等等吧。”建浩安慰道。
“你成熟了，孩子。谢谢你这么说。哈哈。”母亲的笑声传来，让建浩感到一阵温暖。