第55章 购房
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分店经理将已泡好的龙井茶缓缓倒入杯中，轻放在桌上。他轻抿一口茶，随后开口：“你们餐厅的生意如何？我们银行有不少客户都是万都酒店的韩国餐厅。我应该早点安排这次会面，对此我深感抱歉。”
“目前餐厅的销售额还在起步阶段，所以银行账户上的资金并不多。不过，还是要感谢您的关心，并与我会面。”建浩诚恳地回应。
分行经理示意身旁的员工点餐，女服务员精心挑选了几道上乘的菜品。
随着一道道精致的菜肴上桌，它们不仅价格不菲，而且看起来相当华丽。建浩甚至对其中一些菜品的名字都感到陌生。然而，分行经理似乎并不急于进入正题，而是继续闲聊，谈论着一些日常琐事。
“你觉得这里的环境怎么样？”
“你对中国菜有什么特别喜欢的口味吗？”
“你目前的住所离这里远吗？”
“西湖的风景如何，有没有让你流连忘返？”
分行经理似乎很享受这种闲聊的氛围，而建浩则开始猜测他此行的真正目的。
“我想，他应该不会只是为了这些小事而来见我吧……”建浩心中暗自思忖。
分店经理为建浩倒上啤酒，建浩一饮而尽，感叹道：“中国的啤酒确实别有风味。”
随着酒意渐浓，分行经理终于开始谈及正事。
“我听说你在我们银行存了一笔不小的款项。你打算让它就这样闲置吗？我们银行有一些非常不错的投资计划，利率相当可观，可以让你的资金实现有效增长。”
事实上，Gun-ho之前已经将4.8亿韩元转入他在中国的银行账户，并明确表示这些资金将用于收购万都食品有限公司。在收购过程中，他使用了其中的5000万韩元，而将剩余的资金换成了人民币，留在了银行账户里。目前，他的账户余额约为350万元。
“我明白了。他是希望我利用存在他们银行的钱进行投资。”建浩心中有了底。
分店经理继续品着龙井茶，缓缓说道：“我们银行——中国工商银行——最近推出了一款新的债券产品。利率相当诱人，而且投资期限也很灵活，有90天、120天等多种选择。”
“我了解了。”建浩点头回应。
分行经理身旁的工作人员从包里取出一个小册子，递给了建浩。
“我的工商银行账户里确实有一笔资金，但那并不是我的。我存入这些资金，实际上是受人之托。”建浩坦诚地解释。
“哦，原来是这样。那您是否考虑过将这些资金投资于其他领域？如果您暂时没有明确的投资计划，我们银行也有一些短期的理财方案。”分行经理试探性地问道。
“不了。委托给我资金的人希望投资于房地产。我这个年纪，怎么可能有这么多钱呢。”建浩笑着回应。
在一旁的梅香，当听到建浩银行账户里有大量资金时，心中确实感到好奇。但当他解释说这些钱并非他所有时，她似乎明白了其中的缘由，心中暗自点头：“看来是这样没错。”
分行经理听后，微笑着点了点头，似乎对建浩的坦诚感到满意。
“这里是一处公寓，没错吧？那位委托人想要购置一套公寓，但他没有像其他外国人那样经历投资的种种繁琐，而是请你以你的名字（G-jjong）代他购买。毕竟你持有外国人居留证，这会让整个流程更加便捷。考虑到这个国家的经济飞速增长，公寓的价格势必将大幅攀升。不论这位委托人是谁，他在商业上的眼光确实独到。我觉得，中国在房地产投资方面的限制，相较于韩国，确实要少许多。”
建浩听后，心中不禁对分行经理的见识感到印象深刻。他觉得，这位分行经理在商业上的敏锐度，丝毫不逊色于李董事长。
“所以，很抱歉，我无法投资您提到的债券。虽然您邀请我享用这顿丰盛的晚餐，但此时我确实无能为力。晚餐的费用，还是我来承担吧。”
“哪里哪里，这是我的荣幸。既然是我请你吃饭，自然是由我来买单。来，我们干杯，互相了解，成为朋友。虽然我年纪比你大些，但不妨碍我们成为忘年之交，哈哈。”
分行经理豪爽地大笑，举杯一饮而尽，并向建浩展示了自己的空杯。建浩也笑着喝完杯中酒，回应了这份豪爽。
“那你找到心仪的公寓了吗？”分行经理关切地问道。
“还在考虑中，我觉得湖滨路的公寓位置不错。”建浩回答。
“其实，我更推荐西西路而不是湖滨路。湖滨路的公寓虽然豪华，但年代已经有些久远了。你在考虑购买时，也要想想将来出手的问题。”
“西西路的公寓价格大概是多少？”建浩好奇地问道。
“嗯，西西路那边有几家我们公司的客户正在出售公寓。现在的行情是，一套公寓大约价值250万元。我建议你可以考虑入手两套，将来你一定会觉得这是个明智的决定。”
建浩听后有些犹豫：“买两套公寓的话，就得拿出500万元。即便是那位委托人，也没有这么多资金。”
“别担心，现在是个绝佳的时机。西湖周边的公寓已经趋于饱和，未来不会再有更多的土地用于建造新的公寓了。趁现在还有机会，赶紧抓住吧。”分行经理劝说道。
“在中国，购买公寓可以贷款吗？”建浩突然想到了这个问题。
梅香在一旁听着他们的对话，虽然她不太明白建浩说的“贷款”是什么意思，但她还是尽力解释给美香听：“贷款就是向银行借钱的意思。”
美香明白后，继续向建浩解释：“当然可以贷款购买公寓。”
“那公寓的所有权是可以转让的吗？”建浩进一步询问。
“中国是社会主义国家，所以公寓的所有权并不完全属于个人，而是拥有使用权。通常，这个使用权期限是99年。但在实际操作中，使用权是可以转让的，所以你可以说你是公寓的拥有者。”美香解释道。
建浩听后点了点头，表示理解。
“Gjjong，如果你真的有兴趣，我建议你按照我的建议去做。买两套公寓，如果资金不够，我们银行可以为你提供贷款。而且现在的贷款利率并不高。在中国，公寓都是在完全建成后才开始销售的，这样你就可以立即出租出去。那个地方的公寓租金大约是5000元一个月。”分行经理热情地推荐道。
建浩思考了一会儿，然后说道：“我会考虑的。”
“如果你需要参观的话，我可以联系我们的合作伙伴，他们会为你安排一个位置好、环境优的公寓供你参考。只要你告诉他们我的名字，他们就会为你提供最好的服务。”分行经理进一步表示。
“非常感谢你的建议和信息。”建浩表示感激。
“来，我们再把剩下的啤酒干了！”分行经理提议道。
“干杯！”建浩和其他人一起举杯，高声欢呼。在碰杯声中，他们的友谊似乎也更加深厚了。
在梅香的引领下，建浩踏上了前往西西路花江花院公寓社区的旅程。与韩国那些充满奇特命名的公寓不同，中国的公寓社区命名更为传统且富有诗意，如“hobanhwawon”、“hwaganghwawon”和“pyunghaesinchon”等。
“哇，这个社区的大门真是气势磅礴，我之前竟然从未注意到。”建浩惊叹道。
在社区入口，一名年轻的保安正警惕地注视着每一位试图进入的访客。他笔直地站立，神情严肃，颇有几分韩国军人门卫的风采。
“请问二位有何贵干？”保安以严肃的语气询问道。
“我们是来看公寓的。”梅香直截了当地回答，语气中似乎带着一丝对保安态度的不满。
保安目光在建浩身上扫过，似乎对他的年轻外貌和购买力有所怀疑。
“是工商银行的经理推荐我们来这里看公寓的，我们是韩国人。”建浩微笑着出示了自己的韩国护照，试图消除保安的疑虑。然而，保安似乎并不在意建浩的护照，只是示意梅香继续前行。
“看来因为我是外国人，所以受到了特别的待遇。”建浩半开玩笑地说道。
随后，建浩与hwaganghwawon公寓社区的主席会面。这位主席给人一种威严而深沉的感觉，仿佛是一位帮派的头目。
“哦，工商银行已经打过电话了，我知道会有韩国客人来访。”主席热情地招呼道。
在主席的办公室内，摆放着一个社区的塑料建筑模型。主席向建浩推荐了几套靠近大门的公寓，其中一套公寓前还摆放着一尊石狮雕塑，深得建浩的喜爱。最终，建浩决定购买两套公寓，每套售价为260万元。因此，总价为520万元人民币，折合为6.24亿韩元。对于不足的部分，建浩计划从中国工商银行贷款。这两套公寓的面积均为198平方米，宽敞而舒适。
“嗯……在中国，这种买卖合同被称为合东书。”建浩在签订合同时，注意到了这一点。
而负责办理合同手续的中国工作人员在看到建浩如此轻松地购买了两套昂贵公寓后，也显得颇为惊讶。他感慨道：“看来韩国人真的很富有，毕竟韩国是一个高度发达的国家。”
分店经理将已泡好的龙井茶缓缓倒入杯中，轻放在桌上。他轻抿一口茶，随后开口：“你们餐厅的生意如何？我们银行有不少客户都是万都酒店的韩国餐厅。我应该早点安排这次会面，对此我深感抱歉。”
“目前餐厅的销售额还在起步阶段，所以银行账户上的资金并不多。不过，还是要感谢您的关心，并与我会面。”建浩诚恳地回应。
分行经理示意身旁的员工点餐，女服务员精心挑选了几道上乘的菜品。
随着一道道精致的菜肴上桌，它们不仅价格不菲，而且看起来相当华丽。建浩甚至对其中一些菜品的名字都感到陌生。然而，分行经理似乎并不急于进入正题，而是继续闲聊，谈论着一些日常琐事。
“你觉得这里的环境怎么样？”
“你对中国菜有什么特别喜欢的口味吗？”
“你目前的住所离这里远吗？”
“西湖的风景如何，有没有让你流连忘返？”
分行经理似乎很享受这种闲聊的氛围，而建浩则开始猜测他此行的真正目的。
“我想，他应该不会只是为了这些小事而来见我吧……”建浩心中暗自思忖。
分店经理为建浩倒上啤酒，建浩一饮而尽，感叹道：“中国的啤酒确实别有风味。”
随着酒意渐浓，分行经理终于开始谈及正事。
“我听说你在我们银行存了一笔不小的款项。你打算让它就这样闲置吗？我们银行有一些非常不错的投资计划，利率相当可观，可以让你的资金实现有效增长。”
事实上，Gun-ho之前已经将4.8亿韩元转入他在中国的银行账户，并明确表示这些资金将用于收购万都食品有限公司。在收购过程中，他使用了其中的5000万韩元，而将剩余的资金换成了人民币，留在了银行账户里。目前，他的账户余额约为350万元。
“我明白了。他是希望我利用存在他们银行的钱进行投资。”建浩心中有了底。
分店经理继续品着龙井茶，缓缓说道：“我们银行——中国工商银行——最近推出了一款新的债券产品。利率相当诱人，而且投资期限也很灵活，有90天、120天等多种选择。”
“我了解了。”建浩点头回应。
分行经理身旁的工作人员从包里取出一个小册子，递给了建浩。
“我的工商银行账户里确实有一笔资金，但那并不是我的。我存入这些资金，实际上是受人之托。”建浩坦诚地解释。
“哦，原来是这样。那您是否考虑过将这些资金投资于其他领域？如果您暂时没有明确的投资计划，我们银行也有一些短期的理财方案。”分行经理试探性地问道。
“不了。委托给我资金的人希望投资于房地产。我这个年纪，怎么可能有这么多钱呢。”建浩笑着回应。
在一旁的梅香，当听到建浩银行账户里有大量资金时，心中确实感到好奇。但当他解释说这些钱并非他所有时，她似乎明白了其中的缘由，心中暗自点头：“看来是这样没错。”
分行经理听后，微笑着点了点头，似乎对建浩的坦诚感到满意。
“这里是一处公寓，没错吧？那位委托人想要购置一套公寓，但他没有像其他外国人那样经历投资的种种繁琐，而是请你以你的名字（G-jjong）代他购买。毕竟你持有外国人居留证，这会让整个流程更加便捷。考虑到这个国家的经济飞速增长，公寓的价格势必将大幅攀升。不论这位委托人是谁，他在商业上的眼光确实独到。我觉得，中国在房地产投资方面的限制，相较于韩国，确实要少许多。”
建浩听后，心中不禁对分行经理的见识感到印象深刻。他觉得，这位分行经理在商业上的敏锐度，丝毫不逊色于李董事长。
“所以，很抱歉，我无法投资您提到的债券。虽然您邀请我享用这顿丰盛的晚餐，但此时我确实无能为力。晚餐的费用，还是我来承担吧。”
“哪里哪里，这是我的荣幸。既然是我请你吃饭，自然是由我来买单。来，我们干杯，互相了解，成为朋友。虽然我年纪比你大些，但不妨碍我们成为忘年之交，哈哈。”
分行经理豪爽地大笑，举杯一饮而尽，并向建浩展示了自己的空杯。建浩也笑着喝完杯中酒，回应了这份豪爽。
“那你找到心仪的公寓了吗？”分行经理关切地问道。
“还在考虑中，我觉得湖滨路的公寓位置不错。”建浩回答。
“其实，我更推荐西西路而不是湖滨路。湖滨路的公寓虽然豪华，但年代已经有些久远了。你在考虑购买时，也要想想将来出手的问题。”
“西西路的公寓价格大概是多少？”建浩好奇地问道。
“嗯，西西路那边有几家我们公司的客户正在出售公寓。现在的行情是，一套公寓大约价值250万元。我建议你可以考虑入手两套，将来你一定会觉得这是个明智的决定。”
建浩听后有些犹豫：“买两套公寓的话，就得拿出500万元。即便是那位委托人，也没有这么多资金。”
“别担心，现在是个绝佳的时机。西湖周边的公寓已经趋于饱和，未来不会再有更多的土地用于建造新的公寓了。趁现在还有机会，赶紧抓住吧。”分行经理劝说道。
“在中国，购买公寓可以贷款吗？”建浩突然想到了这个问题。
梅香在一旁听着他们的对话，虽然她不太明白建浩说的“贷款”是什么意思，但她还是尽力解释给美香听：“贷款就是向银行借钱的意思。”
美香明白后，继续向建浩解释：“当然可以贷款购买公寓。”
“那公寓的所有权是可以转让的吗？”建浩进一步询问。
“中国是社会主义国家，所以公寓的所有权并不完全属于个人，而是拥有使用权。通常，这个使用权期限是99年。但在实际操作中，使用权是可以转让的，所以你可以说你是公寓的拥有者。”美香解释道。
建浩听后点了点头，表示理解。
“Gjjong，如果你真的有兴趣，我建议你按照我的建议去做。买两套公寓，如果资金不够，我们银行可以为你提供贷款。而且现在的贷款利率并不高。在中国，公寓都是在完全建成后才开始销售的，这样你就可以立即出租出去。那个地方的公寓租金大约是5000元一个月。”分行经理热情地推荐道。
建浩思考了一会儿，然后说道：“我会考虑的。”
“如果你需要参观的话，我可以联系我们的合作伙伴，他们会为你安排一个位置好、环境优的公寓供你参考。只要你告诉他们我的名字，他们就会为你提供最好的服务。”分行经理进一步表示。
“非常感谢你的建议和信息。”建浩表示感激。
“来，我们再把剩下的啤酒干了！”分行经理提议道。
“干杯！”建浩和其他人一起举杯，高声欢呼。在碰杯声中，他们的友谊似乎也更加深厚了。
在梅香的引领下，建浩踏上了前往西西路花江花院公寓社区的旅程。与韩国那些充满奇特命名的公寓不同，中国的公寓社区命名更为传统且富有诗意，如“hobanhwawon”、“hwaganghwawon”和“pyunghaesinchon”等。
“哇，这个社区的大门真是气势磅礴，我之前竟然从未注意到。”建浩惊叹道。
在社区入口，一名年轻的保安正警惕地注视着每一位试图进入的访客。他笔直地站立，神情严肃，颇有几分韩国军人门卫的风采。
“请问二位有何贵干？”保安以严肃的语气询问道。
“我们是来看公寓的。”梅香直截了当地回答，语气中似乎带着一丝对保安态度的不满。
保安目光在建浩身上扫过，似乎对他的年轻外貌和购买力有所怀疑。
“是工商银行的经理推荐我们来这里看公寓的，我们是韩国人。”建浩微笑着出示了自己的韩国护照，试图消除保安的疑虑。然而，保安似乎并不在意建浩的护照，只是示意梅香继续前行。
“看来因为我是外国人，所以受到了特别的待遇。”建浩半开玩笑地说道。
随后，建浩与hwaganghwawon公寓社区的主席会面。这位主席给人一种威严而深沉的感觉，仿佛是一位帮派的头目。
“哦，工商银行已经打过电话了，我知道会有韩国客人来访。”主席热情地招呼道。
在主席的办公室内，摆放着一个社区的塑料建筑模型。主席向建浩推荐了几套靠近大门的公寓，其中一套公寓前还摆放着一尊石狮雕塑，深得建浩的喜爱。最终，建浩决定购买两套公寓，每套售价为260万元。因此，总价为520万元人民币，折合为6.24亿韩元。对于不足的部分，建浩计划从中国工商银行贷款。这两套公寓的面积均为198平方米，宽敞而舒适。
“嗯……在中国，这种买卖合同被称为合东书。”建浩在签订合同时，注意到了这一点。
而负责办理合同手续的中国工作人员在看到建浩如此轻松地购买了两套昂贵公寓后，也显得颇为惊讶。他感慨道：“看来韩国人真的很富有，毕竟韩国是一个高度发达的国家。”