第110章 田家镇
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开发园确实地块很大，一开始搞中药厂的时候也考虑过这里，但是毕竟还是乡里乡亲的，最后还是优先考虑自家镇上了，要不然把制药厂和饮片厂集中办到一个区域内，会省很多事。
不过将来在这个地方可以再办一个农业合作社，现在的农业合作社地块还是有点小了，如果每年产出的中草药达到一万吨以上，现在的库房以及处理能力就跟不上了，需要更大的仓储区才可以。
将来在这边搞一块更大的地，建上几栋合作社专门的仓储区，把收回来的中草药储存起来随时可以供饮片厂使用，也可以节约不少成本。
看好了地块，一行三人就直奔田家镇政府，乡镇的政府大门还是比较好进的，给门口保安打一声招呼就可以了，就是进了办公楼以后会让登记个人信息，然后值班室的才会给楼上办公的领导打电话。
严文斌把信息登记好，就让值班室的给镇长打电话，别看只是基层的政府单位，一般来说没有预约的话也很难见得到，不过他现在的身份不一样，下边这些领导还是比较认可的。
果然，那值班室的给镇长打完电话以后，那李镇长从三楼亲自跑下来迎接严文斌一行人。
只见李镇长老远的便伸出双手，笑容满面的与严文斌握在了一起：“严总大驾光临，我代表田家镇欢迎你们。”
严文斌创立的骏生医药，眼下看起来规模还不是很大，不过所创造出来的价值要比县内那些煤焦化企业要强的多。
首先一点是绿色无污染符合国家的环保政策，再一个也比较符合国家的扶贫政策，而且还不用政府投入一分钱的扶贫工作，全县几千户人家要依靠骏生医药来增加收入，仔细一算涉及到将近全县两万人口了。
只要是骏生医药现在投资的项目，基本上都能带动周边群众发家致富，对乡镇一级的政府来说，严文斌就好像善财童子一样比较受欢迎。
这些当乡长镇长的都是消息灵通的人士，哪个没有听过严文斌背景雄厚，强大如星河集团都倒闭了，所以也真的是没有几个官员敢向严文斌伸手要好处或给穿小鞋的，都老实的很。
李镇长热情的把严文斌三人迎接到他的办公室，就连镇党委书记都闻讯而来。
一番敬烟倒茶之后，双方便进入了正题。
“李镇长，我们公司准备在开发园区租用一百亩的一块地，招商局薛局长说你们镇里可能还有一些纠纷，所以我过来先了解一下情况。”严文斌喝了一口茶，轻轻放下手中的一次性纸杯说道。
说起那开发园区，李镇长也是一脸愁容 ，地也征了，房子也拆了，就是钱没到位，也不知道当时领导咋想的，给他们田家镇留下了一个烂摊子，搞得他们一二把手是焦头烂额，隔三差五就有人到镇里来上访，要不就去县里，有的都跑到省里去上访了，很让人挠头！
“其实纠纷也简单，反正房子已经拆了，老百姓也没有办法再搬回来住，眼下就是一个钱的问题了，钱到位，一切好说。”李镇长深吸了一口烟回道。
这都是钱闹的事，世人皆知，但是整个开发园区占地面积涉及到好几十户人家，眼下严文斌只需要占用一百亩地。
这一百亩地可能就涉及到十几家的纠纷，因为拆迁补偿是一次性的，而严文斌租用土地，租金却是分批给的，这给的租金可能都不够补偿款，一旦事情没有一次性解决，后续很麻烦。
如果开工以后今天有人来堵门了，后天有人来拦车了，你说还怎么搞？当然也有不择手段的，比如说花点钱把闹事的弄进去关几天，但这不是严文斌的风格，他要堂堂正正的挣钱。
因为经济开发园区是县里的重点项目，之前也出台过很多优惠政策，比如说租金减免，税收减免，可以签长期合同等等。
来之前严文斌也考虑到会涉及到这些问题，所以他让随行的律师早就起草了一份合同，长期承包土地的合同。
一签就是二十年的合同，虽然第一年的租金会享受减免，但是剩下十九年的租金他准备一次性付的。
十九年的租金也要好几百万，只要县里不截流，大部分款能真正给到征地的老百姓，基本上就能解决很大一部分问题了，当然只涉及到他占地这一百亩内的十几户人家，再多的他也无能为力了，政府的错误他做到这一步已经仁至义尽了，总不能替他们擦屁股吧。
严文斌把律师拟定好的合同给李镇长看了看，虽然这份合同签订对象是县里的招商局，但是归根结底还是在田家镇，田家镇不松口，最后也是办不成。
李镇长又点了一支烟，仔仔细细的翻起那份合同来，一边看一边微微点头。
“还是严总大气，这就给我们镇里解决不少问题了。”李镇长看完合同后笑着说。
起码这些租金能把所要占地的十几户人家大部分的补偿款能补上，就算是差一些，也八九不离十了，起码少了十几户人家上访闹事，他们镇里也能轻松不少。
严文斌笑了笑又说道：“我们公司和招商局签了合同以后，这个款就要你们镇里自己盯着了，如果后续因为县里或者是你们镇里截留款，没有把群众安顿好，造成我们公司的损失……。”
严文斌话里明显有威胁的意味，确实也是谁的钱也不是刮风捡来的，不能自己花了钱，让这些官员中饱私囊，而自己的事情却没有办成，这是绝对不允许的。
李镇长急忙摆手说道：“这一点请严总放心，只要县里不截留，我们镇上肯定不会拿群众的一分一厘的。”
“县里自然有我去说，你们镇里把人安顿好，不耽误我开工建设就行，对了，再给李镇长送一份礼吧……。”
“等我们公司的饮片厂建起来以后，目前敲定的是需要一到两百人的员工，我们可以优先从你们镇里考虑，可以先从这些拆迁户当中选拔。”
乍一听虽然岗位不多，但对于李镇长来说仍然是一个好消息，听严文斌的意思是准备把招聘的事情交给镇里来协助办理。
这中间就有点意思了，不仅能安抚拆迁户，减少镇里的麻烦，因为这些拆迁户基本上都是农民，房子也没了，地也征了，没有生存的手段可不就是剩下闹事了吗！如果有工作有钱赚，起码能养家糊口，也能减少一些上访的人员。
第二是李镇长也可以通过招聘这一环节卖出不少人情，当然他一个人不可能全部吃下，回头和党委书记两人，一人一半吧。
还没等李镇长开口表示感谢，只听得严文斌又说道：“先期咱们就先这么运转着，后期如果磨合好了，开发园剩下的土地，我们也可能考虑全部拿下，作为我们农业合作社的仓储区。”
李镇长把手里的烟一丢，哈哈一笑，急忙站起身与严文斌双手一握，用力的晃了几下：“严总大义呀，你就是我们田家镇的贵人，这事我一定给你办好，以后在田家镇有什么事说一声，绝对没有问题的……。”
开发园区其实也就五六百亩左右的样子，如果过两到三年，等农业合作社合作农户超过一万家，那中药材的产量起码也是一万吨以上，仅仅是存储以及流转这一万吨的中药材，就需要很大的一块面积，有可能到时这些土地都会利用起来，那时候就不叫经济开发园了，直接就是骏生医药物流园了，当然这是后话了。
解决了镇里的问题，其实也就没什么大事了，招商局那边简单签合同，打租金，然后上交规划，等县里住建局再发一份许可，就能开工建设了。
今天带两个律师过来，也就是万一镇上有什么解决不了的问题，可以现场处理，起码法律层面的问题都能解决掉，不至于将来双方扯皮。
当然严文斌与镇里也签了一份协议，一是要求镇里保证饮片厂的正常施工，如有人闹事由镇里全权负责，二是委托镇里负责招聘工人，招聘的条件也一一列举出来了。
这其实就是变相的给镇里的头头脑脑送礼了，毕竟县官不如现管，就算是自己有后台，有背景，在地方上的土皇帝也轻易不要得罪。
这一份协议，可是有两个律师亲自起草做见证的，具有法律责任的，如果政府一方不讲信誉，照样起诉你。
临近中午，在镇里两位领导的极力挽留下，就近在镇子里的农家乐吃了一顿，当然也是由公家报销，这也算公事了。
因为下午还有时间，严文斌准备再去招商局跑一趟，顺便就把合同签了，所以中午也没有喝酒，只是简单的吃了点。
别看办手续这些挺简单，但其实后续建设这是麻烦事，两三个月内是完工不了的，最关键他还是要想办法挖一个人过来。
开发园确实地块很大，一开始搞中药厂的时候也考虑过这里，但是毕竟还是乡里乡亲的，最后还是优先考虑自家镇上了，要不然把制药厂和饮片厂集中办到一个区域内，会省很多事。
不过将来在这个地方可以再办一个农业合作社，现在的农业合作社地块还是有点小了，如果每年产出的中草药达到一万吨以上，现在的库房以及处理能力就跟不上了，需要更大的仓储区才可以。
将来在这边搞一块更大的地，建上几栋合作社专门的仓储区，把收回来的中草药储存起来随时可以供饮片厂使用，也可以节约不少成本。
看好了地块，一行三人就直奔田家镇政府，乡镇的政府大门还是比较好进的，给门口保安打一声招呼就可以了，就是进了办公楼以后会让登记个人信息，然后值班室的才会给楼上办公的领导打电话。
严文斌把信息登记好，就让值班室的给镇长打电话，别看只是基层的政府单位，一般来说没有预约的话也很难见得到，不过他现在的身份不一样，下边这些领导还是比较认可的。
果然，那值班室的给镇长打完电话以后，那李镇长从三楼亲自跑下来迎接严文斌一行人。
只见李镇长老远的便伸出双手，笑容满面的与严文斌握在了一起：“严总大驾光临，我代表田家镇欢迎你们。”
严文斌创立的骏生医药，眼下看起来规模还不是很大，不过所创造出来的价值要比县内那些煤焦化企业要强的多。
首先一点是绿色无污染符合国家的环保政策，再一个也比较符合国家的扶贫政策，而且还不用政府投入一分钱的扶贫工作，全县几千户人家要依靠骏生医药来增加收入，仔细一算涉及到将近全县两万人口了。
只要是骏生医药现在投资的项目，基本上都能带动周边群众发家致富，对乡镇一级的政府来说，严文斌就好像善财童子一样比较受欢迎。
这些当乡长镇长的都是消息灵通的人士，哪个没有听过严文斌背景雄厚，强大如星河集团都倒闭了，所以也真的是没有几个官员敢向严文斌伸手要好处或给穿小鞋的，都老实的很。
李镇长热情的把严文斌三人迎接到他的办公室，就连镇党委书记都闻讯而来。
一番敬烟倒茶之后，双方便进入了正题。
“李镇长，我们公司准备在开发园区租用一百亩的一块地，招商局薛局长说你们镇里可能还有一些纠纷，所以我过来先了解一下情况。”严文斌喝了一口茶，轻轻放下手中的一次性纸杯说道。
说起那开发园区，李镇长也是一脸愁容 ，地也征了，房子也拆了，就是钱没到位，也不知道当时领导咋想的，给他们田家镇留下了一个烂摊子，搞得他们一二把手是焦头烂额，隔三差五就有人到镇里来上访，要不就去县里，有的都跑到省里去上访了，很让人挠头！
“其实纠纷也简单，反正房子已经拆了，老百姓也没有办法再搬回来住，眼下就是一个钱的问题了，钱到位，一切好说。”李镇长深吸了一口烟回道。
这都是钱闹的事，世人皆知，但是整个开发园区占地面积涉及到好几十户人家，眼下严文斌只需要占用一百亩地。
这一百亩地可能就涉及到十几家的纠纷，因为拆迁补偿是一次性的，而严文斌租用土地，租金却是分批给的，这给的租金可能都不够补偿款，一旦事情没有一次性解决，后续很麻烦。
如果开工以后今天有人来堵门了，后天有人来拦车了，你说还怎么搞？当然也有不择手段的，比如说花点钱把闹事的弄进去关几天，但这不是严文斌的风格，他要堂堂正正的挣钱。
因为经济开发园区是县里的重点项目，之前也出台过很多优惠政策，比如说租金减免，税收减免，可以签长期合同等等。
来之前严文斌也考虑到会涉及到这些问题，所以他让随行的律师早就起草了一份合同，长期承包土地的合同。
一签就是二十年的合同，虽然第一年的租金会享受减免，但是剩下十九年的租金他准备一次性付的。
十九年的租金也要好几百万，只要县里不截流，大部分款能真正给到征地的老百姓，基本上就能解决很大一部分问题了，当然只涉及到他占地这一百亩内的十几户人家，再多的他也无能为力了，政府的错误他做到这一步已经仁至义尽了，总不能替他们擦屁股吧。
严文斌把律师拟定好的合同给李镇长看了看，虽然这份合同签订对象是县里的招商局，但是归根结底还是在田家镇，田家镇不松口，最后也是办不成。
李镇长又点了一支烟，仔仔细细的翻起那份合同来，一边看一边微微点头。
“还是严总大气，这就给我们镇里解决不少问题了。”李镇长看完合同后笑着说。
起码这些租金能把所要占地的十几户人家大部分的补偿款能补上，就算是差一些，也八九不离十了，起码少了十几户人家上访闹事，他们镇里也能轻松不少。
严文斌笑了笑又说道：“我们公司和招商局签了合同以后，这个款就要你们镇里自己盯着了，如果后续因为县里或者是你们镇里截留款，没有把群众安顿好，造成我们公司的损失……。”
严文斌话里明显有威胁的意味，确实也是谁的钱也不是刮风捡来的，不能自己花了钱，让这些官员中饱私囊，而自己的事情却没有办成，这是绝对不允许的。
李镇长急忙摆手说道：“这一点请严总放心，只要县里不截留，我们镇上肯定不会拿群众的一分一厘的。”
“县里自然有我去说，你们镇里把人安顿好，不耽误我开工建设就行，对了，再给李镇长送一份礼吧……。”
“等我们公司的饮片厂建起来以后，目前敲定的是需要一到两百人的员工，我们可以优先从你们镇里考虑，可以先从这些拆迁户当中选拔。”
乍一听虽然岗位不多，但对于李镇长来说仍然是一个好消息，听严文斌的意思是准备把招聘的事情交给镇里来协助办理。
这中间就有点意思了，不仅能安抚拆迁户，减少镇里的麻烦，因为这些拆迁户基本上都是农民，房子也没了，地也征了，没有生存的手段可不就是剩下闹事了吗！如果有工作有钱赚，起码能养家糊口，也能减少一些上访的人员。
第二是李镇长也可以通过招聘这一环节卖出不少人情，当然他一个人不可能全部吃下，回头和党委书记两人，一人一半吧。
还没等李镇长开口表示感谢，只听得严文斌又说道：“先期咱们就先这么运转着，后期如果磨合好了，开发园剩下的土地，我们也可能考虑全部拿下，作为我们农业合作社的仓储区。”
李镇长把手里的烟一丢，哈哈一笑，急忙站起身与严文斌双手一握，用力的晃了几下：“严总大义呀，你就是我们田家镇的贵人，这事我一定给你办好，以后在田家镇有什么事说一声，绝对没有问题的……。”
开发园区其实也就五六百亩左右的样子，如果过两到三年，等农业合作社合作农户超过一万家，那中药材的产量起码也是一万吨以上，仅仅是存储以及流转这一万吨的中药材，就需要很大的一块面积，有可能到时这些土地都会利用起来，那时候就不叫经济开发园了，直接就是骏生医药物流园了，当然这是后话了。
解决了镇里的问题，其实也就没什么大事了，招商局那边简单签合同，打租金，然后上交规划，等县里住建局再发一份许可，就能开工建设了。
今天带两个律师过来，也就是万一镇上有什么解决不了的问题，可以现场处理，起码法律层面的问题都能解决掉，不至于将来双方扯皮。
当然严文斌与镇里也签了一份协议，一是要求镇里保证饮片厂的正常施工，如有人闹事由镇里全权负责，二是委托镇里负责招聘工人，招聘的条件也一一列举出来了。
这其实就是变相的给镇里的头头脑脑送礼了，毕竟县官不如现管，就算是自己有后台，有背景，在地方上的土皇帝也轻易不要得罪。
这一份协议，可是有两个律师亲自起草做见证的，具有法律责任的，如果政府一方不讲信誉，照样起诉你。
临近中午，在镇里两位领导的极力挽留下，就近在镇子里的农家乐吃了一顿，当然也是由公家报销，这也算公事了。
因为下午还有时间，严文斌准备再去招商局跑一趟，顺便就把合同签了，所以中午也没有喝酒，只是简单的吃了点。
别看办手续这些挺简单，但其实后续建设这是麻烦事，两三个月内是完工不了的，最关键他还是要想办法挖一个人过来。