第一百五十四章 唐市长的约谈
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“乔茂！你他妈的还好意思说这话？前段时间瞧把你给吹的，说你的计划天衣无缝，一定能让碧海云天变成死盘！结果怎么样？你炒作了半天，虽然是负面新闻，但也等于间接地帮助沈逸把‘碧海云天’的关注度和知名度给打开了！今天，腾逸公司有用铁一般的事实地证明了人家房屋质量的坚挺，现在碧海云天销量火爆，你说该怎么办？”沈泰厉声质问乔茂。
“这个……”乔茂冷汗都下来了，一时间语塞了。
“你倒是说啊！你小子不是一直自称是沈氏地产的‘军师’吗？你赶紧给我拿个主意啊！”沈泰瞪着乔茂急切地说道。
“目前来看，从质量上没办法攻击沈逸的碧海云天了，人家的价格确实定的很低，吸引了大量的购买力……”乔茂眼珠转了转，沉声说道。
“是啊，碧海云天的房屋均价在六千五到七千左右，低于南中市平均房屋均价一千左右，星泰五彩城起价八千，均价九千。跟咱们比，碧海云天就更低了，低了两千多块一平米啊！我就纳闷了，沈逸造的房子，成本就那么低？质量就那么高？真他妈的邪门透了！”沈泰忍不住又爆了粗口，想起自己跟沈逸的那个赌约，如果三年后星泰五彩城的总销量真的不如碧海云天，那他就得履行承诺，带着母亲离开沈家……
以前，沈泰一直很有自信，认为自己的星泰五彩城就算销量再差。也不会输给沈逸的碧海云天，但直到今天，当他看到碧海云天的开盘销售数字，一种危机感油然而生，此前所有的乐观情绪一扫而空。
如果按照目前的态势发展下去，碧海云天三期工程全部开盘后，销量肯定能超过星泰五彩城。甚至还会跃居南中市最热销的楼盘，夺得年度销售冠军都是很有可能的。
“乔茂，你怎么哑巴了。你倒是拿个主意啊？”沈泰盯着乔茂，冷声问道。
“我想想，沈逸这是明显在打价格战啊！”乔茂沉吟半晌。猛地两眼一亮，呲牙干笑道：“沈总，我有办法了，沈逸这是明显想搅乱南中市的房地产市场，咱们可以向有关部门反映一下，让政府出面向他施压……”
**********
自从碧海云天开盘后，销量与日俱增，三天就卖出了一百套。
望着如此喜人的销售数字，沈逸当即决定，碧海云天二期项目。除了计划兴建的配套设施之外，再建五栋高层建筑。
售楼中心，天天有人签购房协议，天天有人前来咨询，门槛子都快被踢破了。碧海云天的官方网站。更是点击量暴增，形势一片大好。
相比之下，随着碧海云天项目的热销，吸引了大量的购买力，导致南中市其他楼盘销量持续低迷，一些与碧海云天同月开盘的小的楼盘。基本上就成了死盘，无人问津，而那些大型的楼盘诸如枫林亭语、霍氏地产和星泰五彩城，也受到了强烈的冲击。
这主要源于碧海云天强大的市场定位，包括区域位置、海景房的优势以及低廉的价格，让“碧海云天”一下子就成为南中市的热点楼盘。
这天下午，沈逸正在办公室工作，市政府办公厅打来了电话：“喂，你好，是腾逸地产的沈总经理吗？”
“你好，我就是。”沈逸说道。
“嗯，唐市长请你去他的办公室，有点事跟你谈谈。”那个工作人员严肃地说道。
“好的，我马上就去。”沈逸撂下电话，心中暗自惊讶：“唐市长怎么主动来找我了？这可是太罕见了啊！”
他赶紧开车直奔市政府而去，门口的保安有了唐英民事先打过的招呼，放沈逸顺利通过。
沈逸此前来过一次市政府，那时候是向唐英民市长推荐自己的光合纤维霓虹灯用于灯饰亮化工程。
今天，他是第二次来市政府了，第一次是不请自来，这次确是唐市长主动邀请。
沈逸来到市长办公室门口，轻敲房门。
“请进！”屋内传来市长唐英民浑厚有力的声音说道。
沈逸推门走进市长办公室，微笑道：“唐市长，您好！”
“请坐吧！”唐英民抬头瞥了一眼沈逸，伸手指着自己办公桌前的一张软椅说道。
“好的，谢谢。”沈逸附身坐了下来，等着唐英民的问话。
唐英民上下打量着沈逸，他那锐利的眼光仿佛一把利剑，能刺进人的心里似的。
沈逸就让他这么审视自己，表情动容镇定，不卑不亢。
“沈逸，你的‘碧海云天’一期销售情况听说不错啊，这几天天天有人排队购房，一个房号都炒到三万一个了！”唐英民凝视沈逸半晌，终于开口说道。
“是啊，确实很火爆，昨天的那个抗震抗爆实验成功了，老百姓对我们碧海云天的房屋质量很满意，这才引发了购买风潮。”沈逸淡淡一笑，他从唐英民的神色和语气中，隐隐预感到，对方是话里有话，绝不是来表扬碧海云天销量火爆的。
“嗯，我听说，你的项目开盘均价，低于南中市平均房屋均价1000—1500元每平米，你这是低于市场价的让利促销吗？”唐英民两眼烁烁放光，沉声问道。
“是呀，最近市政府不是一直强调要建惠民工程嘛，我主动让利于民，这也是相应市政府的号召嘛。”沈逸眼珠转了转，微笑道。
“沈逸，市政府说的惠民工程，指的是兴建经济适用房和廉租房，你这么大幅度的降价，已经搅乱了南中市的房地产市场，你明白吗？”唐英民语气严肃地说道。
“搅乱了市场？我不明白，我认为，成本决定价格，我的成本低，为什么不能降价促销呢？现在全国房价普遍虚高，南中市的房价连年上涨，老百姓苦不堪言，我能造出物美价廉的房子，惠及百姓，我觉得这挺好的。”沈逸淡笑道。
“你知道这么做的后果吗？”唐英民脸色一沉，冷声说道：“今天上午，我就接到了好几个银行打来的电话，矛头都对准了你的腾逸公司！”
“我除了在南中市商业银行贷过款之外，没在别的银行贷款呀？怎么这么多银行找我？”沈逸眨眨眼睛，不解地问道。
“那些银行不是找你要贷款，而是你的碧海云天项目如此大幅度地降价促销，导致目前南中市的几个已经开盘的小楼盘成了死盘，在建的几个小楼盘，也基本上死了，那些房地产开发商贷款盖楼，银行却收不回贷款，你跟你一点关系没有吗？你这是在打价格战，搞垄断啊！”唐英民瞳孔收缩如针，紧盯着沈逸，正色说道。
“唐市长，我一个小地产商，可没实力搞什么垄断！我是严格按照市场规律办事的，咱们南中市的房地产开发企业，鱼龙混杂，一些小的地产商，根本就没实力搞房地产，却还想闯进来分一杯羹，拆了东墙补西墙的，建了一些低质量的楼盘，要价却挺高，那样的楼盘就是坑害南中市的老百姓，不死还等什么？况且，他们不一定会死的，只要那些小楼盘的开发商肯降价促销，还是能够收回成本的。”沈逸见唐英民找自己谈话，一直就想打压“碧海云天”项目，心中颇有些不痛快，抛开自己与唐雪静的关系不提，作为市长，居然想用行政手段干涉房地产市场定价，这首先就违规了啊！
“沈逸，你不要误会，我今天找你来，不是想干涉市场，我只是想了解一下你的想法，顺便给你提个醒，南中市的房地产一旦人为地被搅乱了，对你也没什么好处的。”唐英民紧盯着沈逸，正色说道：“我还要提醒你，不要头脑发热，意气用事，你与沈泰的那个打赌，根本没多少法律效力的，你不要钻牛角尖啊！”
“嗯，多谢唐市长提醒，您大可放心，我降价销售，绝对是有利可图的，不会赔钱的，因为我真的赔不起。”沈逸笑着说道。
“那好吧，政府是不干涉市场的，既然你执意要降价让利于民，这对南中市的老百姓也是一件大好事，我代表南中市的老百姓，对你这样宅心仁厚的青年企业家，表示感谢！”唐英民态度立时有了转变，这次他找沈逸来，确实有向他施压的意图，因为那些受到碧海云天降价促销冲击的楼盘，很多都是他引进的房地产开发商兴建的，如今人家受到了冲击，还有几个小楼盘成了死盘，唐英民面子上过不去。
但是，当他看到沈逸从一开始的态度就很坚定，看样子这小子认准一条道跑到黑了，他也不好真的违反市场规律，用行政手段干涉人家的价格自由，尤其是国家最近一再强调要宏观调控房价，这件事也能坏事变好事——南中市的房价如果真能在这场价格战中，整体回落，这不就说明南中市政府宏观调控房价取得了良好的效果，有这样的政绩还不都得算到他市长唐英民身上？（未完待续）
“乔茂！你他妈的还好意思说这话？前段时间瞧把你给吹的，说你的计划天衣无缝，一定能让碧海云天变成死盘！结果怎么样？你炒作了半天，虽然是负面新闻，但也等于间接地帮助沈逸把‘碧海云天’的关注度和知名度给打开了！今天，腾逸公司有用铁一般的事实地证明了人家房屋质量的坚挺，现在碧海云天销量火爆，你说该怎么办？”沈泰厉声质问乔茂。
“这个……”乔茂冷汗都下来了，一时间语塞了。
“你倒是说啊！你小子不是一直自称是沈氏地产的‘军师’吗？你赶紧给我拿个主意啊！”沈泰瞪着乔茂急切地说道。
“目前来看，从质量上没办法攻击沈逸的碧海云天了，人家的价格确实定的很低，吸引了大量的购买力……”乔茂眼珠转了转，沉声说道。
“是啊，碧海云天的房屋均价在六千五到七千左右，低于南中市平均房屋均价一千左右，星泰五彩城起价八千，均价九千。跟咱们比，碧海云天就更低了，低了两千多块一平米啊！我就纳闷了，沈逸造的房子，成本就那么低？质量就那么高？真他妈的邪门透了！”沈泰忍不住又爆了粗口，想起自己跟沈逸的那个赌约，如果三年后星泰五彩城的总销量真的不如碧海云天，那他就得履行承诺，带着母亲离开沈家……
以前，沈泰一直很有自信，认为自己的星泰五彩城就算销量再差。也不会输给沈逸的碧海云天，但直到今天，当他看到碧海云天的开盘销售数字，一种危机感油然而生，此前所有的乐观情绪一扫而空。
如果按照目前的态势发展下去，碧海云天三期工程全部开盘后，销量肯定能超过星泰五彩城。甚至还会跃居南中市最热销的楼盘，夺得年度销售冠军都是很有可能的。
“乔茂，你怎么哑巴了。你倒是拿个主意啊？”沈泰盯着乔茂，冷声问道。
“我想想，沈逸这是明显在打价格战啊！”乔茂沉吟半晌。猛地两眼一亮，呲牙干笑道：“沈总，我有办法了，沈逸这是明显想搅乱南中市的房地产市场，咱们可以向有关部门反映一下，让政府出面向他施压……”
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自从碧海云天开盘后，销量与日俱增，三天就卖出了一百套。
望着如此喜人的销售数字，沈逸当即决定，碧海云天二期项目。除了计划兴建的配套设施之外，再建五栋高层建筑。
售楼中心，天天有人签购房协议，天天有人前来咨询，门槛子都快被踢破了。碧海云天的官方网站。更是点击量暴增，形势一片大好。
相比之下，随着碧海云天项目的热销，吸引了大量的购买力，导致南中市其他楼盘销量持续低迷，一些与碧海云天同月开盘的小的楼盘。基本上就成了死盘，无人问津，而那些大型的楼盘诸如枫林亭语、霍氏地产和星泰五彩城，也受到了强烈的冲击。
这主要源于碧海云天强大的市场定位，包括区域位置、海景房的优势以及低廉的价格，让“碧海云天”一下子就成为南中市的热点楼盘。
这天下午，沈逸正在办公室工作，市政府办公厅打来了电话：“喂，你好，是腾逸地产的沈总经理吗？”
“你好，我就是。”沈逸说道。
“嗯，唐市长请你去他的办公室，有点事跟你谈谈。”那个工作人员严肃地说道。
“好的，我马上就去。”沈逸撂下电话，心中暗自惊讶：“唐市长怎么主动来找我了？这可是太罕见了啊！”
他赶紧开车直奔市政府而去，门口的保安有了唐英民事先打过的招呼，放沈逸顺利通过。
沈逸此前来过一次市政府，那时候是向唐英民市长推荐自己的光合纤维霓虹灯用于灯饰亮化工程。
今天，他是第二次来市政府了，第一次是不请自来，这次确是唐市长主动邀请。
沈逸来到市长办公室门口，轻敲房门。
“请进！”屋内传来市长唐英民浑厚有力的声音说道。
沈逸推门走进市长办公室，微笑道：“唐市长，您好！”
“请坐吧！”唐英民抬头瞥了一眼沈逸，伸手指着自己办公桌前的一张软椅说道。
“好的，谢谢。”沈逸附身坐了下来，等着唐英民的问话。
唐英民上下打量着沈逸，他那锐利的眼光仿佛一把利剑，能刺进人的心里似的。
沈逸就让他这么审视自己，表情动容镇定，不卑不亢。
“沈逸，你的‘碧海云天’一期销售情况听说不错啊，这几天天天有人排队购房，一个房号都炒到三万一个了！”唐英民凝视沈逸半晌，终于开口说道。
“是啊，确实很火爆，昨天的那个抗震抗爆实验成功了，老百姓对我们碧海云天的房屋质量很满意，这才引发了购买风潮。”沈逸淡淡一笑，他从唐英民的神色和语气中，隐隐预感到，对方是话里有话，绝不是来表扬碧海云天销量火爆的。
“嗯，我听说，你的项目开盘均价，低于南中市平均房屋均价1000—1500元每平米，你这是低于市场价的让利促销吗？”唐英民两眼烁烁放光，沉声问道。
“是呀，最近市政府不是一直强调要建惠民工程嘛，我主动让利于民，这也是相应市政府的号召嘛。”沈逸眼珠转了转，微笑道。
“沈逸，市政府说的惠民工程，指的是兴建经济适用房和廉租房，你这么大幅度的降价，已经搅乱了南中市的房地产市场，你明白吗？”唐英民语气严肃地说道。
“搅乱了市场？我不明白，我认为，成本决定价格，我的成本低，为什么不能降价促销呢？现在全国房价普遍虚高，南中市的房价连年上涨，老百姓苦不堪言，我能造出物美价廉的房子，惠及百姓，我觉得这挺好的。”沈逸淡笑道。
“你知道这么做的后果吗？”唐英民脸色一沉，冷声说道：“今天上午，我就接到了好几个银行打来的电话，矛头都对准了你的腾逸公司！”
“我除了在南中市商业银行贷过款之外，没在别的银行贷款呀？怎么这么多银行找我？”沈逸眨眨眼睛，不解地问道。
“那些银行不是找你要贷款，而是你的碧海云天项目如此大幅度地降价促销，导致目前南中市的几个已经开盘的小楼盘成了死盘，在建的几个小楼盘，也基本上死了，那些房地产开发商贷款盖楼，银行却收不回贷款，你跟你一点关系没有吗？你这是在打价格战，搞垄断啊！”唐英民瞳孔收缩如针，紧盯着沈逸，正色说道。
“唐市长，我一个小地产商，可没实力搞什么垄断！我是严格按照市场规律办事的，咱们南中市的房地产开发企业，鱼龙混杂，一些小的地产商，根本就没实力搞房地产，却还想闯进来分一杯羹，拆了东墙补西墙的，建了一些低质量的楼盘，要价却挺高，那样的楼盘就是坑害南中市的老百姓，不死还等什么？况且，他们不一定会死的，只要那些小楼盘的开发商肯降价促销，还是能够收回成本的。”沈逸见唐英民找自己谈话，一直就想打压“碧海云天”项目，心中颇有些不痛快，抛开自己与唐雪静的关系不提，作为市长，居然想用行政手段干涉房地产市场定价，这首先就违规了啊！
“沈逸，你不要误会，我今天找你来，不是想干涉市场，我只是想了解一下你的想法，顺便给你提个醒，南中市的房地产一旦人为地被搅乱了，对你也没什么好处的。”唐英民紧盯着沈逸，正色说道：“我还要提醒你，不要头脑发热，意气用事，你与沈泰的那个打赌，根本没多少法律效力的，你不要钻牛角尖啊！”
“嗯，多谢唐市长提醒，您大可放心，我降价销售，绝对是有利可图的，不会赔钱的，因为我真的赔不起。”沈逸笑着说道。
“那好吧，政府是不干涉市场的，既然你执意要降价让利于民，这对南中市的老百姓也是一件大好事，我代表南中市的老百姓，对你这样宅心仁厚的青年企业家，表示感谢！”唐英民态度立时有了转变，这次他找沈逸来，确实有向他施压的意图，因为那些受到碧海云天降价促销冲击的楼盘，很多都是他引进的房地产开发商兴建的，如今人家受到了冲击，还有几个小楼盘成了死盘，唐英民面子上过不去。
但是，当他看到沈逸从一开始的态度就很坚定，看样子这小子认准一条道跑到黑了，他也不好真的违反市场规律，用行政手段干涉人家的价格自由，尤其是国家最近一再强调要宏观调控房价，这件事也能坏事变好事——南中市的房价如果真能在这场价格战中，整体回落，这不就说明南中市政府宏观调控房价取得了良好的效果，有这样的政绩还不都得算到他市长唐英民身上？（未完待续）