650.指点
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于是敲了敲桌面道：“上午的那个什么访谈节目，你也是看过了，难道对人家杨一的能力还有什么质疑？这一次你表哥找上来，看在你妈的份上，我怎么都应该帮他一把，但现在恰恰是风声不太好，不能随便动作，这才想到杨一……算了，不说了，你直接去吧，不想多说话去了以后就让你表哥自己和人家谈。”
心中不解，可夏禹潮对于自己父亲近乎命令办的要求，也还是没有太多办法的，只好老老实实带上了自己那位远亲表哥联系上了杨一：“这位是我的表哥，和杨一你正好是家门，杨宇，这次之所以找上来，是因为前几天表哥说他手上有了一笔闲置资金，自己不知道干点儿什么好，所以就找到我爸来咨询一下，结果我爸让我带他来找你。”
这位夏部长，倒还真是掌握了意识形态工作的精髓，什么东西都是阳谋，倒也不瞒着自己。杨一就不禁苦笑，不过人家这么做，反过来说也是因为信任你，如果不是十分信任你，至于直接让你给他寻找投资方案吗？所以一般人要是定力不够的，怕是在给对方出主意的同时，还会有一种感激涕零，士为知己者死的激动吧？还真是好手段。
虽然说这一手夏松用出来，对于杨一的效果并不像其他人那么显著，但光是看在对方宣传部长的身份上，就足以让少年好好帮这个忙，而不是随随便便敷衍过去。
想了想，杨一也把握到了几分对方的意思。就直接点头道：“既然夏伯伯这么相信我，我要是不好好帮着出谋划策。那可就太说不过去了。这样吧，有好几个项目不知道这位杨大哥有没有兴趣。但在之前我要先弄清楚杨大哥的资金状况。”
听到杨一这么说，不仅仅是夏禹潮，就连旁边更加沉稳一些的杨宇，心里也是阵阵好笑，暗忖这小子能力没见着，但口气却顶了天的大，也不知道自己表姑父为什么如此看重这个小年轻。但不管怎么说，都是长辈推荐的人，有些话在看清楚对方的能力之前还是忍着点儿比较好……
这么一想。杨宇就很是大度地笑了一下：“本钱没有太多，也就三四千万的样子吧。”
这位同样也是有着二代底子的青年，在过来之前夏松并没有对他透露杨一的底细，而这个年龄的公子哥儿，感兴趣的是香车宝马，美人如玉，又怎么会回去关心一个什么文化企业，所以对于杨一他一无所知，对于阳一文化更是一无所知。在报出了自己的资本以后。暗道就算是什么生意人家庭出身的小孩，在这种年纪自己能掌控的资金，也不会超过一百万，现在听了自己的底气所在。不会直接失态吧？
可杨一显然并没有失态，而是微微蹙了下眉，摇头道：“三四千万？和我的预期有些低。不过虽然不能进军另外一个赚大钱的市场，但是人家吃肉杨大哥喝汤还是可以的……”
听到杨一的话。旁边杨宇忍不住就扑哧一下笑出声来，气急反笑之下。也不觉得这小子可恶啊，而是感到对方有点儿无知，还信口开河三四千万只能喝汤？就知道表姑父向来看不惯自己，往常家庭大聚会的时候，也多是不咸不淡的批评，现在推出来这么一个不靠谱的小孩子，也是搪塞的一种手段吧？
对自己表姑父的不满归不满，但对于杨一他却起了几分调侃的心思，倒也没有直接恶语相加：“那么你先说说，什么是大生意？如果你说的不错，我还可以拉倒更多的投资，而且也能给你一两分干股。”
“表哥？”夏禹潮虽然不清楚杨一有什么底气说这话，但对于自家表哥的脾气，他还是知道一点儿的，现在这种情况，摆明了是杨宇并不信任杨一，所以故意说这种话捉弄人呢。
但看到杨宇摆摆手，一副意兴盎然的样子，他就知道自己说再多也是没用，只能摇摇头任由两人继续下去。
不过杨一倒是没有看出来杨宇的真实用意，只以为对方并不太相信自己，不过这也是可以理解的事情，换了他重生之前，如果有个半大不大的孩子在自己面前老神在在地指点江山，他也是不会相信的，所以就很正式地点点头：“有钱的行业就是房地产，不知道杨大哥能拉倒多少投资，如果可以的话，这一块值得做一下。当然，就算钱不太够也不是问题，现在已经有了三四千万，再凑一点儿弄到一个多亿，就可以开始动工了。先从政府那边买下来地块，然后去银行贷款用以开发，成品商品房卖出去以后再归还贷款，这就差不多解决了资金的问题。”
想了想，他又意犹未尽道：“现在的房地产市场还没有被炒热，如果是炒热以后，那就可以采取立项以后先拉一个架子，就直接预付款售卖的模式进行资金回笼，但这种手法最少也要到两年以后才能使用，所以还是打打银行的主意吧。”
一口气说了这么多，杨一就端起咖啡抿了一口，放下杯子以后，他才有些诧异地看着杨宇：“怎么了？我这是真的在帮杨大哥出主意，如果我自己不是一心想要在文化产业上做点儿成绩，就自己进房地产去折腾了。”
事实上除了对于未来华夏文化的式微感到痛心之外，杨一之所以不去触碰房地产这个东西，还因为日后进军这一行业的人，要么是有着国内官僚资本的支持，要么是有着国外金融资本的援助，哪怕有人带着详细的历史记录重生回来，如果没有极大势力在背后扶持，房地产行业也是玩不转的，除非只满足于小打小闹。
而只满足小打小闹，那么老老实实写书就可以了。何必还去折腾那些东西？
杨一以为杨宇还有些怀疑，但事实上。单单是房地产这三个字，就已经让这个公子哥儿惊诧起来。因为投入房地产。他在家里的时候，也听到过一些更有实力的长辈们提起来，但说到这个方面，全都是一副眼馋却又只敢跃跃欲试，却没胆子真的去动手的样子。除了担心政策不明之外，更多还是家中老一辈不支持，认为那个东西虽然可以赚钱，但赚的却是老百姓的辛苦钱，拿着手上发烫。
但这小子的眼光和见识。显然也和家里那些经历了风浪的长辈们一样，是看到了一处。
再加上他所说的具体运作手段，预付款买房之类，在当下的国内显然还是闻所未闻的，尽管可行性还值得怀疑，但就这一份天马行空的思路，就足以让他感到惊讶了。
所以在愣了一下后，他就迅速放下之前的轻视，转而慎重道：“房地产这个行业的确不错。但家里有命令，不能去碰。”
夏禹潮就在旁边解释道：“我母亲那边还有一位长辈，现在在中央建设部任职，所以那个……”
杨一就很是释然地点点头。知道对方迟疑的原因，虽然改革开放已经过了这么多年，但一些老辈的领导者。对于避嫌和风评，还是看的很重。并不愿意为了经济方面的利益就去自污羽毛。想了想后，他就换了个提议：“那么连锁酒店业务怎么样？这一块不是与民争利。而是专门针对的商务客户。根据国外一些机构的数据分析，这个行业也是非常有利润的。禹潮哥知道，我们阳一文化下面也有阳一旅游，至于为什么关注旅游，也是因为在保护国家文化遗产的同时，可以获得养分壮大自己，如果只是单纯的投入而没有产出，热情也没办法持久啊。所以我们看好旅游行业，那么这个连锁型经济酒店，除了可以供应商务客户外，还可以在旅游旺季提供给家庭客户。”
“这个，做旅店？”杨宇有些迟疑，一下子又开始怀疑起来。
面前的小子先前那个提议倒是不错，可自己没法儿去涉足其中，现在倒是提出了一个自己能够插手的行业，但又仿佛没有太大利益一样。而且不说收益，光是投资的本钱都不少。
“是啊，旅店。”杨一就点点头：“我们国家现在的宾馆业两极分化太过严重，要不就是高档宾馆，要么就是家庭作坊式的小旅店，在中档这一块上面，还有少有人涉足。比如说一百五十块左右的标准间，针对的客户主要是中小商户，出差在外的大中型公司一线员工，以及那些旅游季的家庭，是个非常明显的市场空档。”
“这个，不好意思，我好像理解错误了。”杨宇虽然也是公子哥儿，但却没有太多纨绔气息，和他是表亲的夏禹潮也是如此，这么看来，杨一倒是感觉对方整个家庭的家教都还算不错。
所以他也很有兴趣听对方解释：“我刚才还以为，你说的是那种大型宾馆，所以犹豫了一下，但现在你说的这个什么经济连锁酒店，还真是没有听过，要不给我好好讲一下？”
现在他才知道，表姑经常说自己那位表姑父是外冷内热，他以前还以为是表姑为自己的老公开脱之词，但是现在看来，明显是自己小人之心度君子之腹了。
而对于杨一提出的这个方案，他也有了些兴趣，因为他自己在外面居住，从来都是非高档宾馆不踏足，所以之前才会误会，但现在听说还有市场空档，马上就关注起来。
“也没有什么好说的啊，就是把大宾馆的奢华陈设给剔除掉，减少一些高档服务开支，然后保留干净整洁的卖点，就足以吸引那些入住者了。”杨一摊摊手：“的确没有什么太高深的窍门，就在于有多少人看到了这一块市场。”
听杨一说的如此轻松简单，旁边夏禹潮就忍不住微微皱眉：“这么简单而且又有市场，为什么之前没有人做？”
“这个我就不清楚了，不过这种经济连锁酒店的市场，其实只要派人去调查一下就行，因为酒店业并不是其他行业，经营状况保密的话，外人就看不出来。只要耐得住心思去全国各个主要城市做一次全面细致的调查，就知道我的提议有没有前途了。”
于是敲了敲桌面道：“上午的那个什么访谈节目，你也是看过了，难道对人家杨一的能力还有什么质疑？这一次你表哥找上来，看在你妈的份上，我怎么都应该帮他一把，但现在恰恰是风声不太好，不能随便动作，这才想到杨一……算了，不说了，你直接去吧，不想多说话去了以后就让你表哥自己和人家谈。”
心中不解，可夏禹潮对于自己父亲近乎命令办的要求，也还是没有太多办法的，只好老老实实带上了自己那位远亲表哥联系上了杨一：“这位是我的表哥，和杨一你正好是家门，杨宇，这次之所以找上来，是因为前几天表哥说他手上有了一笔闲置资金，自己不知道干点儿什么好，所以就找到我爸来咨询一下，结果我爸让我带他来找你。”
这位夏部长，倒还真是掌握了意识形态工作的精髓，什么东西都是阳谋，倒也不瞒着自己。杨一就不禁苦笑，不过人家这么做，反过来说也是因为信任你，如果不是十分信任你，至于直接让你给他寻找投资方案吗？所以一般人要是定力不够的，怕是在给对方出主意的同时，还会有一种感激涕零，士为知己者死的激动吧？还真是好手段。
虽然说这一手夏松用出来，对于杨一的效果并不像其他人那么显著，但光是看在对方宣传部长的身份上，就足以让少年好好帮这个忙，而不是随随便便敷衍过去。
想了想，杨一也把握到了几分对方的意思。就直接点头道：“既然夏伯伯这么相信我，我要是不好好帮着出谋划策。那可就太说不过去了。这样吧，有好几个项目不知道这位杨大哥有没有兴趣。但在之前我要先弄清楚杨大哥的资金状况。”
听到杨一这么说，不仅仅是夏禹潮，就连旁边更加沉稳一些的杨宇，心里也是阵阵好笑，暗忖这小子能力没见着，但口气却顶了天的大，也不知道自己表姑父为什么如此看重这个小年轻。但不管怎么说，都是长辈推荐的人，有些话在看清楚对方的能力之前还是忍着点儿比较好……
这么一想。杨宇就很是大度地笑了一下：“本钱没有太多，也就三四千万的样子吧。”
这位同样也是有着二代底子的青年，在过来之前夏松并没有对他透露杨一的底细，而这个年龄的公子哥儿，感兴趣的是香车宝马，美人如玉，又怎么会回去关心一个什么文化企业，所以对于杨一他一无所知，对于阳一文化更是一无所知。在报出了自己的资本以后。暗道就算是什么生意人家庭出身的小孩，在这种年纪自己能掌控的资金，也不会超过一百万，现在听了自己的底气所在。不会直接失态吧？
可杨一显然并没有失态，而是微微蹙了下眉，摇头道：“三四千万？和我的预期有些低。不过虽然不能进军另外一个赚大钱的市场，但是人家吃肉杨大哥喝汤还是可以的……”
听到杨一的话。旁边杨宇忍不住就扑哧一下笑出声来，气急反笑之下。也不觉得这小子可恶啊，而是感到对方有点儿无知，还信口开河三四千万只能喝汤？就知道表姑父向来看不惯自己，往常家庭大聚会的时候，也多是不咸不淡的批评，现在推出来这么一个不靠谱的小孩子，也是搪塞的一种手段吧？
对自己表姑父的不满归不满，但对于杨一他却起了几分调侃的心思，倒也没有直接恶语相加：“那么你先说说，什么是大生意？如果你说的不错，我还可以拉倒更多的投资，而且也能给你一两分干股。”
“表哥？”夏禹潮虽然不清楚杨一有什么底气说这话，但对于自家表哥的脾气，他还是知道一点儿的，现在这种情况，摆明了是杨宇并不信任杨一，所以故意说这种话捉弄人呢。
但看到杨宇摆摆手，一副意兴盎然的样子，他就知道自己说再多也是没用，只能摇摇头任由两人继续下去。
不过杨一倒是没有看出来杨宇的真实用意，只以为对方并不太相信自己，不过这也是可以理解的事情，换了他重生之前，如果有个半大不大的孩子在自己面前老神在在地指点江山，他也是不会相信的，所以就很正式地点点头：“有钱的行业就是房地产，不知道杨大哥能拉倒多少投资，如果可以的话，这一块值得做一下。当然，就算钱不太够也不是问题，现在已经有了三四千万，再凑一点儿弄到一个多亿，就可以开始动工了。先从政府那边买下来地块，然后去银行贷款用以开发，成品商品房卖出去以后再归还贷款，这就差不多解决了资金的问题。”
想了想，他又意犹未尽道：“现在的房地产市场还没有被炒热，如果是炒热以后，那就可以采取立项以后先拉一个架子，就直接预付款售卖的模式进行资金回笼，但这种手法最少也要到两年以后才能使用，所以还是打打银行的主意吧。”
一口气说了这么多，杨一就端起咖啡抿了一口，放下杯子以后，他才有些诧异地看着杨宇：“怎么了？我这是真的在帮杨大哥出主意，如果我自己不是一心想要在文化产业上做点儿成绩，就自己进房地产去折腾了。”
事实上除了对于未来华夏文化的式微感到痛心之外，杨一之所以不去触碰房地产这个东西，还因为日后进军这一行业的人，要么是有着国内官僚资本的支持，要么是有着国外金融资本的援助，哪怕有人带着详细的历史记录重生回来，如果没有极大势力在背后扶持，房地产行业也是玩不转的，除非只满足于小打小闹。
而只满足小打小闹，那么老老实实写书就可以了。何必还去折腾那些东西？
杨一以为杨宇还有些怀疑，但事实上。单单是房地产这三个字，就已经让这个公子哥儿惊诧起来。因为投入房地产。他在家里的时候，也听到过一些更有实力的长辈们提起来，但说到这个方面，全都是一副眼馋却又只敢跃跃欲试，却没胆子真的去动手的样子。除了担心政策不明之外，更多还是家中老一辈不支持，认为那个东西虽然可以赚钱，但赚的却是老百姓的辛苦钱，拿着手上发烫。
但这小子的眼光和见识。显然也和家里那些经历了风浪的长辈们一样，是看到了一处。
再加上他所说的具体运作手段，预付款买房之类，在当下的国内显然还是闻所未闻的，尽管可行性还值得怀疑，但就这一份天马行空的思路，就足以让他感到惊讶了。
所以在愣了一下后，他就迅速放下之前的轻视，转而慎重道：“房地产这个行业的确不错。但家里有命令，不能去碰。”
夏禹潮就在旁边解释道：“我母亲那边还有一位长辈，现在在中央建设部任职，所以那个……”
杨一就很是释然地点点头。知道对方迟疑的原因，虽然改革开放已经过了这么多年，但一些老辈的领导者。对于避嫌和风评，还是看的很重。并不愿意为了经济方面的利益就去自污羽毛。想了想后，他就换了个提议：“那么连锁酒店业务怎么样？这一块不是与民争利。而是专门针对的商务客户。根据国外一些机构的数据分析，这个行业也是非常有利润的。禹潮哥知道，我们阳一文化下面也有阳一旅游，至于为什么关注旅游，也是因为在保护国家文化遗产的同时，可以获得养分壮大自己，如果只是单纯的投入而没有产出，热情也没办法持久啊。所以我们看好旅游行业，那么这个连锁型经济酒店，除了可以供应商务客户外，还可以在旅游旺季提供给家庭客户。”
“这个，做旅店？”杨宇有些迟疑，一下子又开始怀疑起来。
面前的小子先前那个提议倒是不错，可自己没法儿去涉足其中，现在倒是提出了一个自己能够插手的行业，但又仿佛没有太大利益一样。而且不说收益，光是投资的本钱都不少。
“是啊，旅店。”杨一就点点头：“我们国家现在的宾馆业两极分化太过严重，要不就是高档宾馆，要么就是家庭作坊式的小旅店，在中档这一块上面，还有少有人涉足。比如说一百五十块左右的标准间，针对的客户主要是中小商户，出差在外的大中型公司一线员工，以及那些旅游季的家庭，是个非常明显的市场空档。”
“这个，不好意思，我好像理解错误了。”杨宇虽然也是公子哥儿，但却没有太多纨绔气息，和他是表亲的夏禹潮也是如此，这么看来，杨一倒是感觉对方整个家庭的家教都还算不错。
所以他也很有兴趣听对方解释：“我刚才还以为，你说的是那种大型宾馆，所以犹豫了一下，但现在你说的这个什么经济连锁酒店，还真是没有听过，要不给我好好讲一下？”
现在他才知道，表姑经常说自己那位表姑父是外冷内热，他以前还以为是表姑为自己的老公开脱之词，但是现在看来，明显是自己小人之心度君子之腹了。
而对于杨一提出的这个方案，他也有了些兴趣，因为他自己在外面居住，从来都是非高档宾馆不踏足，所以之前才会误会，但现在听说还有市场空档，马上就关注起来。
“也没有什么好说的啊，就是把大宾馆的奢华陈设给剔除掉，减少一些高档服务开支，然后保留干净整洁的卖点，就足以吸引那些入住者了。”杨一摊摊手：“的确没有什么太高深的窍门，就在于有多少人看到了这一块市场。”
听杨一说的如此轻松简单，旁边夏禹潮就忍不住微微皱眉：“这么简单而且又有市场，为什么之前没有人做？”
“这个我就不清楚了，不过这种经济连锁酒店的市场，其实只要派人去调查一下就行，因为酒店业并不是其他行业，经营状况保密的话，外人就看不出来。只要耐得住心思去全国各个主要城市做一次全面细致的调查，就知道我的提议有没有前途了。”