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第431章 完美赔钱计划
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“这座楼盘啊？”
“这是一座烂尾楼，已经很多年了，开发商早就跑了，这个楼盘就一直僵持在这里，没有人处理。”
梅运看着远处的一座楼盘，眼中一阵唏嘘。
当年他们建造东城公寓的时候，这座楼盘也在建造。
都是因为当年传出的东城将要作为江城重点开发地区的消息，因为这个消息，很多人都开始提前在东城投资。
他们东城公寓是一个，而这个烂尾楼也是一个。
当年这栋烂尾楼建造到三分之一的时候，东城开发的消息就落空了，进而变成了开发北城。
这就导致当时这座楼盘，在弄好所有手续，进行预售的时候，房屋售卖的情况并不是很好。
毕竟当时这座楼盘打造的目标是高端楼盘，所以预售的价格都在一万以上，但是因为东城开发落空，就导致没有几个人愿意花大价钱，去购买一个没有周边都没有开发的楼盘。
预售不理想，就导致没有资金回笼。
而如今开发商去建造一个楼盘的时候，本身是没有太多的建造资金的，而是需要靠预售房回笼的资金去维持，楼盘的继续建造的。
没有资金回笼就意味着，开发商没有更多的资金去建造这座楼，最后经济崩盘，开发商没有钱建造，就直接跑路了。
果然是烂尾楼！
陈默听着梅运的回答，心中了然，在刚刚他就已经猜到了。
目光看着远处渐行渐远的烂尾楼，他心中不禁有着一丝想法涌出。
不过在落实这个想法前，还是需要确认一些问题。
“这个烂尾楼目前是什么情况，没有人接手吗？”
“接手，怎么会有人接手呢？”
梅运微微摇头，东城公寓要不是有陈总出现，估计也不会有人接手了吧。
更何况一些建到一半的烂尾楼呢。
“说说都有什么原因，接手这个楼盘会遇到什么问题？”
陈默继续开口询问，他要了解清楚，看看这个楼盘是否值得他入手。
花钱是可以的，但也要必须保证接手这个楼盘后，是没有很多的收入进账才行。
“陈总，你准备接手这个烂尾楼？”
梅运听到陈总的话语，隐约猜到了陈总话里的意思。
“嗯，有这个打算，你说说目前这个烂尾楼的情况吧。”
陈默微微笑了笑。
梅运闻言眼中稍稍有些焦急，赶忙开口道。
“陈总这烂尾楼最好还是不要接手比较好。”
“为什么这么说？”
陈默瞬间来了兴趣，这种一般不让他接手的，就越是对他有利的，也正是他所需要的。
“陈总，首先就是这个烂尾楼的问题，如果接手的话，很多东西都要处理。毕竟这个楼盘已经建造烂尾很多年了，重新建造的话，也是需要质量检测合格后，才可以进行重新建造。”
“还有就是，这个楼盘已经进行过一次预售，虽然预售的结果不是很理想，但还是有一部分人购买了这座烂尾楼的房子，若是陈总你接手这个楼盘后，那些购买了房子的人，该怎么处理。”
“他是已经交了钱的，若是不给他们房子，他们肯定会想办法闹的，若是给他们房子，陈总你就会少卖掉一些房子啊！”
“除了，烂尾楼本身的问题，还有东城这个地区的问题。”
“现在北城已经开发的差不多了，而下一个开发的目标是南城，东城想要等到开发也不知道要等到什么时候，这个时候就接手烂尾楼，依旧还会遇到一个问题。”
“那就是预售还是会没有人购买，就算是建造完了，估计也不会有人到这里购买房子。”
“毕竟这里没有商场，没有学校，没有交通，要什么都没有。”
“所以，与其接手这里的烂尾楼，陈总还不去南城那边弄一块地皮，重新开发一个楼盘比较好，我之前也了解了一下，那里还有不少正在招标的土地。”
“而且南城已经是在开发的阶段，不会再出现之前东城开发的错误消息。”
“........”
梅运简单的将自己知道的信息全部讲述了出来，至于南城土地招标的事情，完全是因为家里想要将东城公寓出售的钱，投入到南城那边，毕竟那里已经确认了开发，相对来说会很保险。
这样吗！
陈默听着梅运的讲述，暗暗压下了心中的兴奋。
接手楼盘的质量检测吗，这个他好像不需要啊！
为了消耗更多的系统资金，这建造一半的工程当然是不需要了，直接推倒重建就好了，要什么质量检测吗。
还有那些预售出去的楼盘，对于想要花钱的他来说，根本就算不上问题。
他既然接手了这个楼盘，那就是要对那些已经购买房子的人负责，毕竟有的人是用了一家人一生的心血，去购买的一间楼房，若是就此没了这个房子，那是一家人的心血都没有了。
不过考虑到接下来他的计划，他可能不会给那些购买房子的人房子，可能会将那些人购买房子的钱，给原价退回去。
多少钱买的，就给退回去多少钱。
在听到梅运对东城的分析后，他就已经有了一个计划。
那就是将那个烂尾楼给拿下来来，然后推倒重建，然后重建的户型全都选择200平以上的大户型，小区再做的高端一点的，所有的东西，包括绿化什么的，都给配备齐全。
物业也是自己弄，给服务弄得非常周全。
房间都是豪华精装修，可以拎包入住的那种。
这样一来，他房子出售价定贵一点就没有问题吧。
这么好的装修配置，卖个5万一平不过分吧。
这样一来一间200多平的房子，就要1000多万。
还有物业费，那么到位的服务，收个5块钱的物业费不过分吧。
这么高额的消费，肯定就没有人购买了吧，
毕竟之前6-7千1平，就没有人购买，更何况现在是5万多一平，再加上高额的物业费。
如此大的花销，普通人家肯定是不会选择在这里购买的，就算想要购买，也不一定支付的起。
而有钱的人，就更不会买这里了，周边什么配置都没有，1000多万买这里的房子，还不如去买一个好地段的房子。
所以只要那处烂尾楼给拿下来，然后按照自己的计划去建造。
最后建造出来后，没有人购买，那建造楼盘投资的钱，就全部赔进去了啊。
这是一个非常完美的赔钱计划啊！
“这座楼盘啊？”
“这是一座烂尾楼，已经很多年了，开发商早就跑了，这个楼盘就一直僵持在这里，没有人处理。”
梅运看着远处的一座楼盘，眼中一阵唏嘘。
当年他们建造东城公寓的时候，这座楼盘也在建造。
都是因为当年传出的东城将要作为江城重点开发地区的消息，因为这个消息，很多人都开始提前在东城投资。
他们东城公寓是一个，而这个烂尾楼也是一个。
当年这栋烂尾楼建造到三分之一的时候，东城开发的消息就落空了，进而变成了开发北城。
这就导致当时这座楼盘，在弄好所有手续，进行预售的时候，房屋售卖的情况并不是很好。
毕竟当时这座楼盘打造的目标是高端楼盘，所以预售的价格都在一万以上，但是因为东城开发落空，就导致没有几个人愿意花大价钱，去购买一个没有周边都没有开发的楼盘。
预售不理想，就导致没有资金回笼。
而如今开发商去建造一个楼盘的时候，本身是没有太多的建造资金的，而是需要靠预售房回笼的资金去维持，楼盘的继续建造的。
没有资金回笼就意味着，开发商没有更多的资金去建造这座楼，最后经济崩盘，开发商没有钱建造，就直接跑路了。
果然是烂尾楼！
陈默听着梅运的回答，心中了然，在刚刚他就已经猜到了。
目光看着远处渐行渐远的烂尾楼，他心中不禁有着一丝想法涌出。
不过在落实这个想法前，还是需要确认一些问题。
“这个烂尾楼目前是什么情况，没有人接手吗？”
“接手，怎么会有人接手呢？”
梅运微微摇头，东城公寓要不是有陈总出现，估计也不会有人接手了吧。
更何况一些建到一半的烂尾楼呢。
“说说都有什么原因，接手这个楼盘会遇到什么问题？”
陈默继续开口询问，他要了解清楚，看看这个楼盘是否值得他入手。
花钱是可以的，但也要必须保证接手这个楼盘后，是没有很多的收入进账才行。
“陈总，你准备接手这个烂尾楼？”
梅运听到陈总的话语，隐约猜到了陈总话里的意思。
“嗯，有这个打算，你说说目前这个烂尾楼的情况吧。”
陈默微微笑了笑。
梅运闻言眼中稍稍有些焦急，赶忙开口道。
“陈总这烂尾楼最好还是不要接手比较好。”
“为什么这么说？”
陈默瞬间来了兴趣，这种一般不让他接手的，就越是对他有利的，也正是他所需要的。
“陈总，首先就是这个烂尾楼的问题，如果接手的话，很多东西都要处理。毕竟这个楼盘已经建造烂尾很多年了，重新建造的话，也是需要质量检测合格后，才可以进行重新建造。”
“还有就是，这个楼盘已经进行过一次预售，虽然预售的结果不是很理想，但还是有一部分人购买了这座烂尾楼的房子，若是陈总你接手这个楼盘后，那些购买了房子的人，该怎么处理。”
“他是已经交了钱的，若是不给他们房子，他们肯定会想办法闹的，若是给他们房子，陈总你就会少卖掉一些房子啊！”
“除了，烂尾楼本身的问题，还有东城这个地区的问题。”
“现在北城已经开发的差不多了，而下一个开发的目标是南城，东城想要等到开发也不知道要等到什么时候，这个时候就接手烂尾楼，依旧还会遇到一个问题。”
“那就是预售还是会没有人购买，就算是建造完了，估计也不会有人到这里购买房子。”
“毕竟这里没有商场，没有学校，没有交通，要什么都没有。”
“所以，与其接手这里的烂尾楼，陈总还不去南城那边弄一块地皮，重新开发一个楼盘比较好，我之前也了解了一下，那里还有不少正在招标的土地。”
“而且南城已经是在开发的阶段，不会再出现之前东城开发的错误消息。”
“........”
梅运简单的将自己知道的信息全部讲述了出来，至于南城土地招标的事情，完全是因为家里想要将东城公寓出售的钱，投入到南城那边，毕竟那里已经确认了开发，相对来说会很保险。
这样吗！
陈默听着梅运的讲述，暗暗压下了心中的兴奋。
接手楼盘的质量检测吗，这个他好像不需要啊！
为了消耗更多的系统资金，这建造一半的工程当然是不需要了，直接推倒重建就好了，要什么质量检测吗。
还有那些预售出去的楼盘，对于想要花钱的他来说，根本就算不上问题。
他既然接手了这个楼盘，那就是要对那些已经购买房子的人负责，毕竟有的人是用了一家人一生的心血，去购买的一间楼房，若是就此没了这个房子，那是一家人的心血都没有了。
不过考虑到接下来他的计划，他可能不会给那些购买房子的人房子，可能会将那些人购买房子的钱，给原价退回去。
多少钱买的，就给退回去多少钱。
在听到梅运对东城的分析后，他就已经有了一个计划。
那就是将那个烂尾楼给拿下来来，然后推倒重建，然后重建的户型全都选择200平以上的大户型，小区再做的高端一点的，所有的东西，包括绿化什么的，都给配备齐全。
物业也是自己弄，给服务弄得非常周全。
房间都是豪华精装修，可以拎包入住的那种。
这样一来，他房子出售价定贵一点就没有问题吧。
这么好的装修配置，卖个5万一平不过分吧。
这样一来一间200多平的房子，就要1000多万。
还有物业费，那么到位的服务，收个5块钱的物业费不过分吧。
这么高额的消费，肯定就没有人购买了吧，
毕竟之前6-7千1平，就没有人购买，更何况现在是5万多一平，再加上高额的物业费。
如此大的花销，普通人家肯定是不会选择在这里购买的，就算想要购买，也不一定支付的起。
而有钱的人，就更不会买这里了，周边什么配置都没有，1000多万买这里的房子，还不如去买一个好地段的房子。
所以只要那处烂尾楼给拿下来，然后按照自己的计划去建造。
最后建造出来后，没有人购买，那建造楼盘投资的钱，就全部赔进去了啊。
这是一个非常完美的赔钱计划啊！