第六百三十三章 价格高的原因
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第六百三十三章价格高的原因
“利息竟然要那么高？”嬴政一惊，“三十年的时间利息比本金还要多。”
不仅仅是嬴政，其他人也一样非常震惊，他们震惊利息之余还震惊房价，什么地方的房价要两百万两，就算是皇宫恐怕也不需要那么多钱。
秦安无奈道：“这有什么办法呢，一百五十万，借三十年呢，每年都有利息产生，好在不是利上加利，不然一辈子都还不起。
看起来利息很多，但是很多人都愿意购买。”
“为何明知道要那么多的利息，大家还争先恐后地要买？”
秦安笑道；“很简单啊，为了结婚，为了能在城市里生活。因为城市的工钱高，可以让你达到一个月一万的薪资。
可是其他地方就没有那么多。
每个人都想要过上好日子，都想要去城市里找活干，很多人种了一辈子的地，还不如人家在外面打工一年的。
所以，很多人现在宁可在城市买房子背债也不愿意回农村种地。”
“大家都不种地离开，那粮食怎么办法？”黄石问道。
“这个我知道。”嬴政说道，“国家将土地交给百姓种，百姓不种的话，只能将地交给其他人种，也可以交给其他人种，然后每个月收一点租金。
很多人选择第二种，虽然说种地所赚的钱不多，但是不代表赚不了钱。
如果一亩地一年的收入是一两银子，要是有一万亩呢？那是不是表示一年有一万两的收入了？”
“一万亩地确实能有那么多的收入，如果是以前我会说一万亩地光收割都需要大量的人手，可是，现在不同了，有了秦安的农具。一万亩也就是几天的时间而已。”鬼谷子说道。
“没错。”嬴政说道，“一旦按照秦安所说的发展，未来发展的重点就是商业，而且是在城市，而种地则是交给商人和国家来负责。
当然百姓想要种地，国家也不会阻止的，很多人还是觉得自给自足才能真正的安心。
但是年轻人却想要闯荡，当各个大城市里闯荡，加上人口不断的增加，商业只会越来越发达。
而商业发展起来后，其他行业都会被调动起来。
秦安曾经说过，有钱好办事。没钱万事难。此话我觉得很有道理。”
虽然现实，但是不得不认为这话真的非常有道理。
秦安颔首道：“所以，房地产的发展势不可当，炒房子的一群人赚得盆满钵满，国家却拿他们没办法。
因为牵一发而动全身，炒房团将房价炒高了，他们赚到钱了，银行也赚到钱了，国家赚取了大量的税收，百姓们手中的钱虽然少了，但是所有的资金却流动起来了。
我曾经说过，只有资金流动，商业才会发展起来，如果所有人都将钱藏起来不花，那对商业，对国家是没有任何好处的。”
黄石若有所思地说道：“所以房价虽很高，但是有些人可以消费得起，所以，国家不会干涉。”
“差不多，但是也不会完全不干涉，如果太过离谱了，国家也会干涉，一般而言，那些炒房团也不会傻到过分，将房子炒到一个天价，岂不是谁都买不起了。
所以，一般而言，房子的价格是高，但是不会一下子价格就变高的，就像村子里的房子，以前可能一两银子都不要。
现在房价已经涨到了一两银子一平方米。
那个一平方米就是正方形，上下左右都是刚好一米，这个属于算学范畴，书院的学生都知道。”
众人点了点头，算是对一平方米到底多大不去理会，他们知道这是秦安的习惯，他们习惯用的却是尺寸，用几尺几寸表达。
“你说一平方米就要一两银子，那买一套房子岂不是要上百两。”黄石目测了一下房子的大小，说出了自己的想法。
秦安颔首道：“准确的数字是一百二十两一套。这里一共有一千四百套，总价值十六万八千两。
你们可能会觉得很贵，可是我不觉得，而且觉得这个价格已经很便宜了。”
“秦安。你可知道十里八乡最贵的房子也就卖几百两银子。但是人家比你的房子大了何止一两倍。”黄石说道。
秦安苦笑道：“黄石先生，你觉得贵的原因，是十里八乡的人的工钱一个月也就那么点，具体多少我不知道，但是我可以肯定不多，甚至有不给的。
但是村子所有干活的人都有工钱拿，每个月最少二两银子，甚至更高。
你如果是自己开店的，就算是开一个卖臭豆腐店的，一个月都能赚上百两银子，最少也能赚个五六十两银子。
我这卖一百二十两银子一套房子，那只是为了给百姓们一个实惠，完全不赚钱。
否则的话，我卖一千二百两，大家都抢着买。”
黄石一脸的不相信。
甘茂说道：“村子里的工钱确实很高，尤其是扫大街，他们每个月就有三两银子，而且逢年过节都还有其他的福利。
不仅仅是扫大街的工人，还有打铁的，纺织厂的工人等到，他们的工钱都非常高。
如果房子真的只要一百二十两银子一套，我相信整个村子的人都买得起，只是目前没有人能一下子就拿出那么多的钱，买下这里的房子。
原因先生的房贷政策还没有出来。”
这些，甘茂早就已经打听过了，这几个月的时间他可不是白待在村子里的。
白思起说道：“这还不是重点，重点在于大家都已经有房子了，这些房子暂时不需要。
更重要的还是先生将粮税也取消了，实在是让我没有想到。”
“粮税都取消的了？”众人大惊。
嬴政说道：“你还是走到了这一步。”
秦安耸肩道：“首先，这些房子不是现在卖的，而是要等几年，卖给即将组成家庭的新人的。
结婚后就要组织新的家庭，我知道你们认为就算结婚了也要住在一起，可是我觉得还是分开好。
原因很简单，要给小辈们出去闯荡的机会，一直在村子里，只会让小辈们变成笼中鸟。”
第六百三十三章价格高的原因
“利息竟然要那么高？”嬴政一惊，“三十年的时间利息比本金还要多。”
不仅仅是嬴政，其他人也一样非常震惊，他们震惊利息之余还震惊房价，什么地方的房价要两百万两，就算是皇宫恐怕也不需要那么多钱。
秦安无奈道：“这有什么办法呢，一百五十万，借三十年呢，每年都有利息产生，好在不是利上加利，不然一辈子都还不起。
看起来利息很多，但是很多人都愿意购买。”
“为何明知道要那么多的利息，大家还争先恐后地要买？”
秦安笑道；“很简单啊，为了结婚，为了能在城市里生活。因为城市的工钱高，可以让你达到一个月一万的薪资。
可是其他地方就没有那么多。
每个人都想要过上好日子，都想要去城市里找活干，很多人种了一辈子的地，还不如人家在外面打工一年的。
所以，很多人现在宁可在城市买房子背债也不愿意回农村种地。”
“大家都不种地离开，那粮食怎么办法？”黄石问道。
“这个我知道。”嬴政说道，“国家将土地交给百姓种，百姓不种的话，只能将地交给其他人种，也可以交给其他人种，然后每个月收一点租金。
很多人选择第二种，虽然说种地所赚的钱不多，但是不代表赚不了钱。
如果一亩地一年的收入是一两银子，要是有一万亩呢？那是不是表示一年有一万两的收入了？”
“一万亩地确实能有那么多的收入，如果是以前我会说一万亩地光收割都需要大量的人手，可是，现在不同了，有了秦安的农具。一万亩也就是几天的时间而已。”鬼谷子说道。
“没错。”嬴政说道，“一旦按照秦安所说的发展，未来发展的重点就是商业，而且是在城市，而种地则是交给商人和国家来负责。
当然百姓想要种地，国家也不会阻止的，很多人还是觉得自给自足才能真正的安心。
但是年轻人却想要闯荡，当各个大城市里闯荡，加上人口不断的增加，商业只会越来越发达。
而商业发展起来后，其他行业都会被调动起来。
秦安曾经说过，有钱好办事。没钱万事难。此话我觉得很有道理。”
虽然现实，但是不得不认为这话真的非常有道理。
秦安颔首道：“所以，房地产的发展势不可当，炒房子的一群人赚得盆满钵满，国家却拿他们没办法。
因为牵一发而动全身，炒房团将房价炒高了，他们赚到钱了，银行也赚到钱了，国家赚取了大量的税收，百姓们手中的钱虽然少了，但是所有的资金却流动起来了。
我曾经说过，只有资金流动，商业才会发展起来，如果所有人都将钱藏起来不花，那对商业，对国家是没有任何好处的。”
黄石若有所思地说道：“所以房价虽很高，但是有些人可以消费得起，所以，国家不会干涉。”
“差不多，但是也不会完全不干涉，如果太过离谱了，国家也会干涉，一般而言，那些炒房团也不会傻到过分，将房子炒到一个天价，岂不是谁都买不起了。
所以，一般而言，房子的价格是高，但是不会一下子价格就变高的，就像村子里的房子，以前可能一两银子都不要。
现在房价已经涨到了一两银子一平方米。
那个一平方米就是正方形，上下左右都是刚好一米，这个属于算学范畴，书院的学生都知道。”
众人点了点头，算是对一平方米到底多大不去理会，他们知道这是秦安的习惯，他们习惯用的却是尺寸，用几尺几寸表达。
“你说一平方米就要一两银子，那买一套房子岂不是要上百两。”黄石目测了一下房子的大小，说出了自己的想法。
秦安颔首道：“准确的数字是一百二十两一套。这里一共有一千四百套，总价值十六万八千两。
你们可能会觉得很贵，可是我不觉得，而且觉得这个价格已经很便宜了。”
“秦安。你可知道十里八乡最贵的房子也就卖几百两银子。但是人家比你的房子大了何止一两倍。”黄石说道。
秦安苦笑道：“黄石先生，你觉得贵的原因，是十里八乡的人的工钱一个月也就那么点，具体多少我不知道，但是我可以肯定不多，甚至有不给的。
但是村子所有干活的人都有工钱拿，每个月最少二两银子，甚至更高。
你如果是自己开店的，就算是开一个卖臭豆腐店的，一个月都能赚上百两银子，最少也能赚个五六十两银子。
我这卖一百二十两银子一套房子，那只是为了给百姓们一个实惠，完全不赚钱。
否则的话，我卖一千二百两，大家都抢着买。”
黄石一脸的不相信。
甘茂说道：“村子里的工钱确实很高，尤其是扫大街，他们每个月就有三两银子，而且逢年过节都还有其他的福利。
不仅仅是扫大街的工人，还有打铁的，纺织厂的工人等到，他们的工钱都非常高。
如果房子真的只要一百二十两银子一套，我相信整个村子的人都买得起，只是目前没有人能一下子就拿出那么多的钱，买下这里的房子。
原因先生的房贷政策还没有出来。”
这些，甘茂早就已经打听过了，这几个月的时间他可不是白待在村子里的。
白思起说道：“这还不是重点，重点在于大家都已经有房子了，这些房子暂时不需要。
更重要的还是先生将粮税也取消了，实在是让我没有想到。”
“粮税都取消的了？”众人大惊。
嬴政说道：“你还是走到了这一步。”
秦安耸肩道：“首先，这些房子不是现在卖的，而是要等几年，卖给即将组成家庭的新人的。
结婚后就要组织新的家庭，我知道你们认为就算结婚了也要住在一起，可是我觉得还是分开好。
原因很简单，要给小辈们出去闯荡的机会，一直在村子里，只会让小辈们变成笼中鸟。”