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第328章 小丑竟是我自己？
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对方敢提出卖房，肯定是有了相应的安排。至于具体是什么安排，何雨柱懒得 问，只要房子本身没有问题就成。
于是乎，当天晚上他就开车去了95号院儿。。
“何经理，您来啦。”看到某人上门，阎埠贵腆着一张脸迎了上来。
“听我徒弟打电话的意思，您想卖房?”何雨柱直接开门见山，也懒得跟对方掰 扯。
“对，确实是有这么回事儿。”阎埠贵连忙点头，然后做了个请的姿势，“家去 吧，这外面也不方便谈。”
“去东厢吧。”何雨柱冲着刚到手的东厢房抬了抬下巴。
正说着呢，马华和周建军也从中院那边走了过来。
“零二七”师父。”x2
“行了，这里没你们什么事儿，你们忙吧，我跟阎老师聊聊。”何雨柱摆了摆 手，“对了，把东厢房打开，我去看看。”
“好嘞。”马华连忙上前把门打开。
等阎埠贵跟着进去后，两师兄弟也不离开，就待在院子里抽烟聊天。
结果没一会儿的功夫，就有两三家跑过来问是不是阎家也要卖房子。
马华与周建军面面相觑了一眼，压低了声音对这件事情表示了肯定，但具体的 事情一概以不知情为由给糊弄过去了。
于是乎，何雨柱和阎埠贵才聊没几句，整个大院儿都知道了阎家也想卖房的消 息。
这下子不少人家里都想到了这前何雨柱愿意花高价买房的事情，于是就有人心 动了。
其实这笔帐很好算，眼下四九城里一间四合院的屋子，正房是最贵的，西厢其 次、东厢再次。
耳房、倒座房最便宜，但再便宜， 一间房也能卖到300块。
如果能在这个价钱上上浮五成，那就等于转手就白赚150块。
有了这钱，到时候找个别的地方租房子，不只是短时间内的房租不用愁，还能 改善生活、购买家具，甚至给孩子办理婚事等等之类的。
至于这家愿不愿搬的问题，呵呵……除了极少数念旧的，大部分人不愿意轻易 搬家纯粹是因为无利可图。
转手就能暴赚一半的房款，这种好事儿上哪儿找去?
于是何雨柱跟阎埠贵在东厢房聊天，马华和周建军就被邻居拉到一边打听情 况。
“阎老师，您就明说了吧，你家的房子要多少钱?”东厢房里的何雨柱也懒得废 话，直接开门见山，“合适我们就交易，不合适就算。”
“何经理，您别着急啊。”阎埠贵笑道，“我知道您想把咱们院儿的房子都买下
来，到时候肯定是想好好改造一下。您看这样行嘛，我帮您张罗这件事情，保管能 让您把房子给全买下来。”
“哦?”何雨柱戏谑地笑了起来，“我就说阎老师您无利不起早，不过你到是没说 错，我确实有买下院子的想法，不过那是以前。”
“以前?”阎埠贵心里咯噔一下。
“对。”何雨柱点了点头，半真半假地说道，“咱们南锣鼓巷有一些边边角角的院 子早就荒废了， 一直没有翻建的事情，相信您不会不知道吧?”
“您的意思是说?”阎埠贵顿时心想，坏了，人家有更好的选择了。
“没错，我会买下那些院子。”何雨柱点了点头，“然后在原有的地皮上先清理再 重建，所以，95号院儿对我来说真得没以前那么重要。”
“可是重建的价钱贵啊!”阎埠贵连忙说道。
“阎老师，帐不是你这么算的。”何雨柱却是摇了摇头，“我要收院儿里的房子， 都得溢价。就拿老刘家的这间东厢房为例，我花了比市价高了两成的价钱。”
“您觉得，我要买其他人家里的房子，又得溢价多少?两成?三成?五成?”
“咱就算95号院还有10家的房子要买，平均价钱按500算，再按上浮五成算，等 于每间房我要多掏250块，10间就是2500块。”
“阎老师，您觉得我拿下那种废弃的院子直接重建，用得着2500吗?就算不够， 那再算上5000块原本的市价呢?7500块建一个院子，您觉得够吗?”
面对这样的一番话，阎埠贵无法克说。
7500块钱重建一个院子，那是真用不了!
特别是一进、两进、三进的小院子，哪里用得了这么多的钱?
就算是95号院儿最完整的时候是五进的大院子，也许7500块不太够，但别忘 了，买95号院儿的是旧房，买下来之后还得花钱翻建和改造。
买废弃的院子直接就可以从根本上重建，真要说起来还能省下不少钱。
以阎埠贵的算计，这笔帐到底怎么算才划算自然不会有半点的不确定。
“那……那你为什么还买下老刘的房子?”阎埠贵忍不住问道。
“那是年前就说好的。”何雨柱反问道，“怎么?在阎老师的眼里，我是个出尔反 尔的人?”
“不不不，那不能够!”阎埠贵连忙摆手。
“这么说吧，如果95号院儿收房的价钱合适，我不介意买下来。”何雨柱直接开 门见山，“可如果不合适，我的钱又不是大风刮来的，肯定是怎么划算怎么来，你明 白我的意思?”
面对这话阎埠贵是苦笑连连，原本算计得到是挺好，结果小丑竟是我自己?
“那……那您觉得什么价钱合适?”阎埠贵不甘心地问道。
“其他人家，我可以给跟老刘家一样的溢价，比市价高两成… ………”何雨柱竖起
两根手指头，“不过阎老师帮了我这个忙，我也不是那种白使唤人的性格，你家的房 子我可以溢价五成。”
“真得?!”阎埠贵瞬间就来了精神。
“真是真的，但我可把丑话说在前头。”何雨柱点了点头，“大家都规规矩矩的办 事儿，那么我掏钱自然爽快。可如果有人不规矩，那就别怪我送他跟秦淮茹去作 伴 ! ”
“秦淮茹?”阎埠贵先是愣了一下，随后才明白对方是什么意思。
这不就是说，送对方去兴凯湖农场劳动改造，去坐牢嘛!
想到这里，阎埠贵心中顿时一凛!
换成别人这么说，他会觉得对方在吹牛，但何雨柱这么说，他真觉得对方能做 得到!
“对，我的钱可不是那么好贪的。”何雨柱冷笑道。
“您放心，绝对不可能出现这样的事情。”阎埠贵连忙说道。
“那就好。”何雨柱点了点头，“那这件事情就拜托阎老师您了?”
“包在我的身上!”阎埠贵连忙拍起了胸口。
“很好，小年之前我希望能有结果。”何雨柱点了点头，“就这样吧。”
说完也不理会阎埠贵直接离开了东厢房，结果就看到两个徒弟正被问着话。
“师父!”马华看到何雨柱出来，连忙舍得邻居迎了上去，周建军也是一样。
“事情我交给阎老师去办了，你们照应着点就成，我回了。”何雨柱说完转身就 走，根本不给那些邻居们开口的机会。
不过当天晚上，何雨柱又悄悄地利用传送魔符回到了95号院儿，然后灵能全 开，给全院儿的人洗了个脑。
没能力也就算了，明明有这个能力和实力，还在那里拖3.0拖拉拉的，不是没事 儿找事儿嘛。
当然，何雨柱也没想害人，以他给的价钱，换个地方租房子并不是什么难事。
再者说了，他之前跟王主任提到的可不只是提前买院子这件事情，还提到了公 租房过渡的计划。
说白了就是在废弃小院儿上建那种只有三层的小楼，产权肯定是街道办的，然 后出租出去由街道办负责管理，甚至还可以成立专门的管理部门，到时候又能提供
一批的工作岗位。
而且房子租出去了，街道办也有了收入来源。至于会不会有人不给房租的问 题，呵呵……敢赖街道办的钱，怕不是想死哦!
到时候人家把各种票证一卡，你不得喝西北风去?
正好距离小年还有段时间，抓紧点先把一处院子给改出来，然后不就有房子租 给95号院儿的住户了。
到时候完全可以用这个当实例用来说服上级领导，不但自己能接手整个95号大 院儿，王主任还能落下一笔显眼的政绩， 一举多得，何乐而不为?
大家都赚啦!.
何雨柱并不知道王主任是怎么眼区里汇报的工作，但关于整改废弃房、危房的 工作很快展开。
但很显然，区里的领导也不是傻的，肯定不可能一下子就把事情搞多大。
这万一要是有什么问题，船小也好调头不是。
获得批准的王主任直接一个电话把何雨柱这个幕后黑手，呸!是项目策划者给 摇到了现场。
不只是废弃的院子，包括一些年久失修的院子也都看了一下。
“柱子，刚刚的几个院子你都看过了，你打算选哪个?”一圈逛下来，王主任忍 不住问道。。
“既然是要搞个样板房，哦，就是榜样出来，那就选最大的。”何雨柱笑了笑， “刚刚不是有两个院子挨一起嘛，都废弃很久了，就它们吧，赶紧开工，弄好了您就 成了整个四九城的榜样。”.
“那两个院子是不错，可……”王主任有些舍不得。
对方敢提出卖房，肯定是有了相应的安排。至于具体是什么安排，何雨柱懒得 问，只要房子本身没有问题就成。
于是乎，当天晚上他就开车去了95号院儿。。
“何经理，您来啦。”看到某人上门，阎埠贵腆着一张脸迎了上来。
“听我徒弟打电话的意思，您想卖房?”何雨柱直接开门见山，也懒得跟对方掰 扯。
“对，确实是有这么回事儿。”阎埠贵连忙点头，然后做了个请的姿势，“家去 吧，这外面也不方便谈。”
“去东厢吧。”何雨柱冲着刚到手的东厢房抬了抬下巴。
正说着呢，马华和周建军也从中院那边走了过来。
“零二七”师父。”x2
“行了，这里没你们什么事儿，你们忙吧，我跟阎老师聊聊。”何雨柱摆了摆 手，“对了，把东厢房打开，我去看看。”
“好嘞。”马华连忙上前把门打开。
等阎埠贵跟着进去后，两师兄弟也不离开，就待在院子里抽烟聊天。
结果没一会儿的功夫，就有两三家跑过来问是不是阎家也要卖房子。
马华与周建军面面相觑了一眼，压低了声音对这件事情表示了肯定，但具体的 事情一概以不知情为由给糊弄过去了。
于是乎，何雨柱和阎埠贵才聊没几句，整个大院儿都知道了阎家也想卖房的消 息。
这下子不少人家里都想到了这前何雨柱愿意花高价买房的事情，于是就有人心 动了。
其实这笔帐很好算，眼下四九城里一间四合院的屋子，正房是最贵的，西厢其 次、东厢再次。
耳房、倒座房最便宜，但再便宜， 一间房也能卖到300块。
如果能在这个价钱上上浮五成，那就等于转手就白赚150块。
有了这钱，到时候找个别的地方租房子，不只是短时间内的房租不用愁，还能 改善生活、购买家具，甚至给孩子办理婚事等等之类的。
至于这家愿不愿搬的问题，呵呵……除了极少数念旧的，大部分人不愿意轻易 搬家纯粹是因为无利可图。
转手就能暴赚一半的房款，这种好事儿上哪儿找去?
于是何雨柱跟阎埠贵在东厢房聊天，马华和周建军就被邻居拉到一边打听情 况。
“阎老师，您就明说了吧，你家的房子要多少钱?”东厢房里的何雨柱也懒得废 话，直接开门见山，“合适我们就交易，不合适就算。”
“何经理，您别着急啊。”阎埠贵笑道，“我知道您想把咱们院儿的房子都买下
来，到时候肯定是想好好改造一下。您看这样行嘛，我帮您张罗这件事情，保管能 让您把房子给全买下来。”
“哦?”何雨柱戏谑地笑了起来，“我就说阎老师您无利不起早，不过你到是没说 错，我确实有买下院子的想法，不过那是以前。”
“以前?”阎埠贵心里咯噔一下。
“对。”何雨柱点了点头，半真半假地说道，“咱们南锣鼓巷有一些边边角角的院 子早就荒废了， 一直没有翻建的事情，相信您不会不知道吧?”
“您的意思是说?”阎埠贵顿时心想，坏了，人家有更好的选择了。
“没错，我会买下那些院子。”何雨柱点了点头，“然后在原有的地皮上先清理再 重建，所以，95号院儿对我来说真得没以前那么重要。”
“可是重建的价钱贵啊!”阎埠贵连忙说道。
“阎老师，帐不是你这么算的。”何雨柱却是摇了摇头，“我要收院儿里的房子， 都得溢价。就拿老刘家的这间东厢房为例，我花了比市价高了两成的价钱。”
“您觉得，我要买其他人家里的房子，又得溢价多少?两成?三成?五成?”
“咱就算95号院还有10家的房子要买，平均价钱按500算，再按上浮五成算，等 于每间房我要多掏250块，10间就是2500块。”
“阎老师，您觉得我拿下那种废弃的院子直接重建，用得着2500吗?就算不够， 那再算上5000块原本的市价呢?7500块建一个院子，您觉得够吗?”
面对这样的一番话，阎埠贵无法克说。
7500块钱重建一个院子，那是真用不了!
特别是一进、两进、三进的小院子，哪里用得了这么多的钱?
就算是95号院儿最完整的时候是五进的大院子，也许7500块不太够，但别忘 了，买95号院儿的是旧房，买下来之后还得花钱翻建和改造。
买废弃的院子直接就可以从根本上重建，真要说起来还能省下不少钱。
以阎埠贵的算计，这笔帐到底怎么算才划算自然不会有半点的不确定。
“那……那你为什么还买下老刘的房子?”阎埠贵忍不住问道。
“那是年前就说好的。”何雨柱反问道，“怎么?在阎老师的眼里，我是个出尔反 尔的人?”
“不不不，那不能够!”阎埠贵连忙摆手。
“这么说吧，如果95号院儿收房的价钱合适，我不介意买下来。”何雨柱直接开 门见山，“可如果不合适，我的钱又不是大风刮来的，肯定是怎么划算怎么来，你明 白我的意思?”
面对这话阎埠贵是苦笑连连，原本算计得到是挺好，结果小丑竟是我自己?
“那……那您觉得什么价钱合适?”阎埠贵不甘心地问道。
“其他人家，我可以给跟老刘家一样的溢价，比市价高两成… ………”何雨柱竖起
两根手指头，“不过阎老师帮了我这个忙，我也不是那种白使唤人的性格，你家的房 子我可以溢价五成。”
“真得?!”阎埠贵瞬间就来了精神。
“真是真的，但我可把丑话说在前头。”何雨柱点了点头，“大家都规规矩矩的办 事儿，那么我掏钱自然爽快。可如果有人不规矩，那就别怪我送他跟秦淮茹去作 伴 ! ”
“秦淮茹?”阎埠贵先是愣了一下，随后才明白对方是什么意思。
这不就是说，送对方去兴凯湖农场劳动改造，去坐牢嘛!
想到这里，阎埠贵心中顿时一凛!
换成别人这么说，他会觉得对方在吹牛，但何雨柱这么说，他真觉得对方能做 得到!
“对，我的钱可不是那么好贪的。”何雨柱冷笑道。
“您放心，绝对不可能出现这样的事情。”阎埠贵连忙说道。
“那就好。”何雨柱点了点头，“那这件事情就拜托阎老师您了?”
“包在我的身上!”阎埠贵连忙拍起了胸口。
“很好，小年之前我希望能有结果。”何雨柱点了点头，“就这样吧。”
说完也不理会阎埠贵直接离开了东厢房，结果就看到两个徒弟正被问着话。
“师父!”马华看到何雨柱出来，连忙舍得邻居迎了上去，周建军也是一样。
“事情我交给阎老师去办了，你们照应着点就成，我回了。”何雨柱说完转身就 走，根本不给那些邻居们开口的机会。
不过当天晚上，何雨柱又悄悄地利用传送魔符回到了95号院儿，然后灵能全 开，给全院儿的人洗了个脑。
没能力也就算了，明明有这个能力和实力，还在那里拖3.0拖拉拉的，不是没事 儿找事儿嘛。
当然，何雨柱也没想害人，以他给的价钱，换个地方租房子并不是什么难事。
再者说了，他之前跟王主任提到的可不只是提前买院子这件事情，还提到了公 租房过渡的计划。
说白了就是在废弃小院儿上建那种只有三层的小楼，产权肯定是街道办的，然 后出租出去由街道办负责管理，甚至还可以成立专门的管理部门，到时候又能提供
一批的工作岗位。
而且房子租出去了，街道办也有了收入来源。至于会不会有人不给房租的问 题，呵呵……敢赖街道办的钱，怕不是想死哦!
到时候人家把各种票证一卡，你不得喝西北风去?
正好距离小年还有段时间，抓紧点先把一处院子给改出来，然后不就有房子租 给95号院儿的住户了。
到时候完全可以用这个当实例用来说服上级领导，不但自己能接手整个95号大 院儿，王主任还能落下一笔显眼的政绩， 一举多得，何乐而不为?
大家都赚啦!.
何雨柱并不知道王主任是怎么眼区里汇报的工作，但关于整改废弃房、危房的 工作很快展开。
但很显然，区里的领导也不是傻的，肯定不可能一下子就把事情搞多大。
这万一要是有什么问题，船小也好调头不是。
获得批准的王主任直接一个电话把何雨柱这个幕后黑手，呸!是项目策划者给 摇到了现场。
不只是废弃的院子，包括一些年久失修的院子也都看了一下。
“柱子，刚刚的几个院子你都看过了，你打算选哪个?”一圈逛下来，王主任忍 不住问道。。
“既然是要搞个样板房，哦，就是榜样出来，那就选最大的。”何雨柱笑了笑， “刚刚不是有两个院子挨一起嘛，都废弃很久了，就它们吧，赶紧开工，弄好了您就 成了整个四九城的榜样。”.
“那两个院子是不错，可……”王主任有些舍不得。