第一千二百三十一章
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但因为交通便利，公交车能直达，再加上卖衣服首饰之类的比较多，所以很受年轻女同志的追捧。
如果说要开服装店，或者化妆店以及精品店要开分店的话，考虑西单或者秀水，是一个很不错的选择，毕竟年轻女同志的钱也是很好挣的。
但如果把饮食生意开到那里去，徐婉宁并不看好。
“京市的酒楼越来越多，基本上都是一样的，没有什么标新立异的地方，咱们的分店完全可以特立独行，只做女同志的生意嘛。”
“婉宁姐，我离婚以后闲着无聊，去西单和秀水街都逛过，那里的东西卖的是真的贵，也是真的能挣钱。”
就拿夏天的连衣裙来说，在西单，装修比较好的服装店里，一条简简单单的连衣裙就能卖到四五十块钱！
要知道，百货大楼的连衣裙也才二十多块，都还有很多人嫌贵。
也就友谊商店的连衣裙会稍微贵一点，但也就三四十块钱，西单却能卖到四五十，可想而知，一条连衣裙的利润有多高！
徐婉宁的精品店也做服装生意，虽然不是专门卖衣服的，但服装行业的水有多深，她心里也清楚。
欢喜精品店里，夏季连衣裙的价格，普遍在二十到三十之间，但是进货价可能只有一半甚至三分之一。
西单卖到四五十的连衣裙，进货价充其量也就十来块钱，也就是说，一条连衣裙至少能挣个二三十块钱还多。
每天不多卖，只卖个两三条，一个月也有上千块的收入。
八二年的上千块，购买力比后世的五六万还要多！
而且西单和秀水街，基本上都是主打高端路线的，跟徐婉宁的精品店定位不太一样。
那边生意好的店铺，一个月净利润少说也有几千块钱呢。
而张凯琪的打算，就是专门做这些人的生意。
分店的面积不需要太大，菜品的种类也不需要太多，因为女同志的胃口一般比较小，所以菜品追求精而美，另外在装潢上再下点功夫……
吃一顿饭，算下来少说也要几块十块钱，能买得起西单衣服的人，不在乎这点钱，而且在西单做生意的都能挣大钱，也能舍得花点钱吃一点好的。
徐家铺子酒楼乃至其他酒楼，面向的是全京市能下得起馆子打牙祭的人，而张凯琪说的这家店的目标群体，则是年轻追求时尚的女同志。
听完张凯琪的话，徐婉宁久久恢复不了平静。
她说的，不就是后世的网红店吗？
不求吃，但去拍个照打个卡再吃点下午餐，填饱肚子的同时又能每每地发社交圈让人羡慕，还能满足虚荣心。
后世的网红店为什么那么多？不就是这个原因吗？
徐婉宁没想到，在八十年代，竟然已经有人有了如此先进的理念。
她越发觉得找张凯琪是对的。
“开，咱们必须开！”徐婉宁一锤定音：“明天是周末，咱们可以先去西单或者秀水街那边看看有没有合适的店面，把店面问题解决以后，就可以着手装修了，这家店就按照你的理念来开，但是得给徐家铺子酒楼分开来。”
徐婉宁理想当中的连锁店，应该从装潢到菜品等等都保持一致，张凯琪说的这家店，很明显和徐家铺子酒楼不一样，侧重点不一样，经营的范围也不一样，所以两者必须得区分开来。
不过没关系，分店的事儿，过后再谈也是一样的。
徐婉宁也想在八十年代开一家“网红店”，赚不赚钱的再说，最主要的是走在时代的最前端！
说干就干，第二天一大早，两人在约定好的地点碰面以后，就一起乘坐公交车去了西单。
来到京市以后，徐婉宁还真没来过西单。
因为她生意的重点不在这里，再加上她对衣服这些的不太感兴趣，所以就没有来过。
下了公交车，看着街道两面鳞次栉比的店铺，徐婉宁不得不感慨，哪怕是八十年代，京市的经济也是遥遥领先的。
坦白讲，八十年代的衣服，虽然充满了复古的感觉，但依旧不符合徐婉宁的审美。
但是碰到满心意的店进去逛一逛，试两件衣服，心情也很爽朗。
只不过，徐婉宁试衣服不是单纯地觉得衣服好看，在试衣服的时候，她还不动声色地套了老板的话，知道了这边人的消费情况。
逛了一上午，两人总算看到了一家满意的店面。
这是一家独栋的二层小楼，一层的面积大约有两百平方米，二楼之上是一个大大的露台，但因为长时间没有人居住，所以落满了灰尘。
徐婉宁很喜欢这个房子，觉得稍微改造一下，完全符合网红店的标准。
而张凯琪之所以满意，则是因为这是一座独栋的房子，左右两侧没有挨在一起的店面，互相不影响。
徐婉宁在街道办找到了管理人员，却被告知这房子只卖不租。
“只卖不租，这房子至少得两三万块钱吧？”张凯琪暗暗咋舌。
徐婉宁却觉得，两三万，那是一两年以前的价格？
毕竟现在京市的房子都已经普遍涨价了，再加上西单越发红火，都知道在这儿开店肯定能赚钱，所以这房价绝对不低。
更何况，这房子不论是面积还是格局都相当不错，保存的也很好，买下来也不用大刀阔斧地装修，徐婉宁心里估算，这房子少于五六万，肯定买不下来。
街道办帮忙找到了房东，果不其然，对方一开口就是八万块钱。
“八万块？你怎么不去抢？”还不等徐婉宁开口，张凯琪就言辞激烈地说道：“什刹海一座独门独户的二进四合院，如今也才卖六万多，你这房子能跟四合院比吗？张口就是八万块钱！”
说实话，这个价格也有些出乎徐婉宁的意料。
倒不是说八万块钱她拿不出来，但如今京市房价的行情就是那样，五六万都算是高的了。
再过上一半年，买房卖房的人越来越多以后，这房子卖个七万八万轻轻松松，但现在才八二年，挣到钱的人不多，也没几个人舍得花钱买这么贵的房子。
但因为交通便利，公交车能直达，再加上卖衣服首饰之类的比较多，所以很受年轻女同志的追捧。
如果说要开服装店，或者化妆店以及精品店要开分店的话，考虑西单或者秀水，是一个很不错的选择，毕竟年轻女同志的钱也是很好挣的。
但如果把饮食生意开到那里去，徐婉宁并不看好。
“京市的酒楼越来越多，基本上都是一样的，没有什么标新立异的地方，咱们的分店完全可以特立独行，只做女同志的生意嘛。”
“婉宁姐，我离婚以后闲着无聊，去西单和秀水街都逛过，那里的东西卖的是真的贵，也是真的能挣钱。”
就拿夏天的连衣裙来说，在西单，装修比较好的服装店里，一条简简单单的连衣裙就能卖到四五十块钱！
要知道，百货大楼的连衣裙也才二十多块，都还有很多人嫌贵。
也就友谊商店的连衣裙会稍微贵一点，但也就三四十块钱，西单却能卖到四五十，可想而知，一条连衣裙的利润有多高！
徐婉宁的精品店也做服装生意，虽然不是专门卖衣服的，但服装行业的水有多深，她心里也清楚。
欢喜精品店里，夏季连衣裙的价格，普遍在二十到三十之间，但是进货价可能只有一半甚至三分之一。
西单卖到四五十的连衣裙，进货价充其量也就十来块钱，也就是说，一条连衣裙至少能挣个二三十块钱还多。
每天不多卖，只卖个两三条，一个月也有上千块的收入。
八二年的上千块，购买力比后世的五六万还要多！
而且西单和秀水街，基本上都是主打高端路线的，跟徐婉宁的精品店定位不太一样。
那边生意好的店铺，一个月净利润少说也有几千块钱呢。
而张凯琪的打算，就是专门做这些人的生意。
分店的面积不需要太大，菜品的种类也不需要太多，因为女同志的胃口一般比较小，所以菜品追求精而美，另外在装潢上再下点功夫……
吃一顿饭，算下来少说也要几块十块钱，能买得起西单衣服的人，不在乎这点钱，而且在西单做生意的都能挣大钱，也能舍得花点钱吃一点好的。
徐家铺子酒楼乃至其他酒楼，面向的是全京市能下得起馆子打牙祭的人，而张凯琪说的这家店的目标群体，则是年轻追求时尚的女同志。
听完张凯琪的话，徐婉宁久久恢复不了平静。
她说的，不就是后世的网红店吗？
不求吃，但去拍个照打个卡再吃点下午餐，填饱肚子的同时又能每每地发社交圈让人羡慕，还能满足虚荣心。
后世的网红店为什么那么多？不就是这个原因吗？
徐婉宁没想到，在八十年代，竟然已经有人有了如此先进的理念。
她越发觉得找张凯琪是对的。
“开，咱们必须开！”徐婉宁一锤定音：“明天是周末，咱们可以先去西单或者秀水街那边看看有没有合适的店面，把店面问题解决以后，就可以着手装修了，这家店就按照你的理念来开，但是得给徐家铺子酒楼分开来。”
徐婉宁理想当中的连锁店，应该从装潢到菜品等等都保持一致，张凯琪说的这家店，很明显和徐家铺子酒楼不一样，侧重点不一样，经营的范围也不一样，所以两者必须得区分开来。
不过没关系，分店的事儿，过后再谈也是一样的。
徐婉宁也想在八十年代开一家“网红店”，赚不赚钱的再说，最主要的是走在时代的最前端！
说干就干，第二天一大早，两人在约定好的地点碰面以后，就一起乘坐公交车去了西单。
来到京市以后，徐婉宁还真没来过西单。
因为她生意的重点不在这里，再加上她对衣服这些的不太感兴趣，所以就没有来过。
下了公交车，看着街道两面鳞次栉比的店铺，徐婉宁不得不感慨，哪怕是八十年代，京市的经济也是遥遥领先的。
坦白讲，八十年代的衣服，虽然充满了复古的感觉，但依旧不符合徐婉宁的审美。
但是碰到满心意的店进去逛一逛，试两件衣服，心情也很爽朗。
只不过，徐婉宁试衣服不是单纯地觉得衣服好看，在试衣服的时候，她还不动声色地套了老板的话，知道了这边人的消费情况。
逛了一上午，两人总算看到了一家满意的店面。
这是一家独栋的二层小楼，一层的面积大约有两百平方米，二楼之上是一个大大的露台，但因为长时间没有人居住，所以落满了灰尘。
徐婉宁很喜欢这个房子，觉得稍微改造一下，完全符合网红店的标准。
而张凯琪之所以满意，则是因为这是一座独栋的房子，左右两侧没有挨在一起的店面，互相不影响。
徐婉宁在街道办找到了管理人员，却被告知这房子只卖不租。
“只卖不租，这房子至少得两三万块钱吧？”张凯琪暗暗咋舌。
徐婉宁却觉得，两三万，那是一两年以前的价格？
毕竟现在京市的房子都已经普遍涨价了，再加上西单越发红火，都知道在这儿开店肯定能赚钱，所以这房价绝对不低。
更何况，这房子不论是面积还是格局都相当不错，保存的也很好，买下来也不用大刀阔斧地装修，徐婉宁心里估算，这房子少于五六万，肯定买不下来。
街道办帮忙找到了房东，果不其然，对方一开口就是八万块钱。
“八万块？你怎么不去抢？”还不等徐婉宁开口，张凯琪就言辞激烈地说道：“什刹海一座独门独户的二进四合院，如今也才卖六万多，你这房子能跟四合院比吗？张口就是八万块钱！”
说实话，这个价格也有些出乎徐婉宁的意料。
倒不是说八万块钱她拿不出来，但如今京市房价的行情就是那样，五六万都算是高的了。
再过上一半年，买房卖房的人越来越多以后，这房子卖个七万八万轻轻松松，但现在才八二年，挣到钱的人不多，也没几个人舍得花钱买这么贵的房子。