第四百四十五章 人生大计
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第四百四十五章人生大计
可以说商业街的房子是寸土寸金,就算是再贵,人们也都是抢破了头皮的要买。
但是后面这些住宅房,价格肯定比不过那些商业房,又因为这个地方距离闹市区太近,噪音污染非常严重,有很多人事实上还是不愿意居住在这种地方的。
可以说,叶欢这一大片儿地,全都是靠沿河那一条线来钱的。当然并不能说后面那些地带都捞不到钱,只能说商业街的油水是最大的啊。
因为这一片儿的地价是一样的,但是脸上和臀上的价格肯定是不一样的。就好像是叶欢喜欢的,还不是周玉兰的这一张脸?
叶欢沉默了半天没有吭声,周玉兰接着说道:“老公你这是怎么了,还和我见外嘛?我就算是把那个项目承包了,还不是为了你啊,将来获利之后也都是咱们夫妻的共同财产,你说是吧?”
“那就不要分了吧,你跟着我做就是了。”叶欢也是不客气,该怎么地就怎么滴,总之不能够让自己吃亏了。
“不行嘛,老公其他的项目我也会帮你做的,但是这商业街项目是我最为感兴趣的一项,你就交给我吧,行不行?”
叶欢直接变脸道:“我就算是把商业街项目交给了你,你也没有能力建设下来吧。”
“我可以分段建设啊。”周玉兰兴致勃勃的说道:“我先把十字路口一带的高层建筑建成,然后将高层建筑售出,或者抵给银行,用贷款来的钱,再开发第二期工程,依次类推。”
“这是肯定不行的。”叶欢连连摇头道:“小兰像你这种方式建设的话,建成商业街,少说也得三年以上,若是中途出现变故的话,随便一拖就得拖到五年出头,届时后方的建筑全都建成了,你还没有搞定,那可不行哦。”
说到底还是钱的问题,叶欢自己手中有两亿多的资金,加上杜军“送”的这一支股份,再加上周大山这一块儿地也没有收钱,多方面促成之下,使得叶欢手中资产发生了“膨胀”。
资产膨胀之后,叶欢才具备了全面开发那一块儿地的资格,达到了银行的“放贷标准”,但是周玉兰现在却是白手起家,就凭这3000万想吃掉商业街可是远远不够的。
周大山的信贷危机,可不单单是周大山一个人那么简单,他的家人也会受到波及的,周玉兰现在去银行贷款,根本不可能申请成功。就算她长得再漂亮都不行。
周玉兰沉默了半天,终于咬着银牙说道:“叶欢,我能够搞到8000万,这一笔钱足以支撑我第一期的计划了,只要第一期产业筹办起来,我就可以销毁不良记录了,到时候就能够申请出来贷款了,你就给我一个机会好不好!”
叶欢突然意识到一个问题,那就是周玉兰说着一番话的时候,对他的称呼变了,之前都是称呼老公的,现在突然又换成叶欢了。这小妞还耍起来性子来了,有意思!
“小兰,我看还是这样吧,商业街工程,你能够吃得下多少,就吃得下多少,我以后的产业肯定不仅仅是这一座新洲家园,你若是有能力的话,以后还是可以施展的!”
周玉兰居然直接给摊牌了:“叶欢,只要你能够把商业街划分给我,以后我就死心塌地跟你了,今天晚上我就是你的人了,以后我绝对不会背叛你了!”
这话说的够直接,她的身体再一次成了她的筹码,她非常漂亮,关键是她自己还能够清楚的知道自己的价值。一定要把价码要足够了,才能够把自己献给叶欢。
“好吧,既然你要执意坚持,那我就把商业街地段……的三分之一让给你好了,再多的话,你也没有能力开发。”叶欢这一句话虽然是有点儿迟疑着说出来的,但是说出来之后,就定死了,不管你周玉兰再怎么玩命也不能退让了。
叶欢又不是傻子,你若是真心跟随我的话,又何必和我分家分的这么详细呢?
这么算,比如说商业街工程的纯利益是1000万元。若是叶欢自己做的话,这1000万的纯利润,他能够得到900万,周玉兰就算是拿着分红,最多也就是十几万的样子。
但是如果把这个项目全权承包给周玉兰的话,那纯利润1000万的话,叶欢最多能够得到200万,剩下的都是周玉兰的了。要是叶欢没有能力做也就罢了,关键是叶欢有这个能力做,我为什么要把到口里的肉给你让出去吗?
叶欢是很心上周玉兰的“容颜”,但他还没有沦落到为此变成一个下半身思考的动物。
周玉兰躺在叶欢怀中哭闹了半天也是无效。欢哥这一次是真的不买账了。事实上她今天捞取到的东西已经够多了。若是她再不知进退的话,叶欢就得考虑“弃之不取”了。
一个小时之后,周玉兰实在是看不到希望,只得一咬银牙,狠声说道:“老公我对你是真心的,我今天晚上,就把我的第一次献给你,这样总是可以了吧!”
“嗯?第一次?”叶欢终于开口于说话了。这不太可能啊。
正所谓无风不起浪,周玉兰要是和杜军一点儿关系都没有的话,外界怎么可能会哄传,她怀了杜军的额孩子?然后杜军也的确是在她身上下了血本,前前后后都花了数千万,周玉兰说她手中有的8000万,除了今晚这3000万之外,其余的恐怕大多都是杜军的吧?
她要是不给杜军一点儿“甜头”的话,杜军怎么可能给她那么多好处,这儿不是开玩笑吗!
两个人一起来到内屋,金萍梅也被周玉兰给请出了房间,说是“第一次”一定要神圣,不能够有外人在场。
这一次,叶欢是真心吃到了,让叶欢惊讶的是,她还真是是一个“处”,因为做事儿之前,他们刻意是在床单上铺设了一层白被单,不用等到第二天早上,当天晚上叶欢就看到红了。
再有就是,周玉兰的动作非常生涩,羞臊,看上去并不像是装出来的。
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第四百四十五章人生大计
可以说商业街的房子是寸土寸金,就算是再贵,人们也都是抢破了头皮的要买。
但是后面这些住宅房,价格肯定比不过那些商业房,又因为这个地方距离闹市区太近,噪音污染非常严重,有很多人事实上还是不愿意居住在这种地方的。
可以说,叶欢这一大片儿地,全都是靠沿河那一条线来钱的。当然并不能说后面那些地带都捞不到钱,只能说商业街的油水是最大的啊。
因为这一片儿的地价是一样的,但是脸上和臀上的价格肯定是不一样的。就好像是叶欢喜欢的,还不是周玉兰的这一张脸?
叶欢沉默了半天没有吭声,周玉兰接着说道:“老公你这是怎么了,还和我见外嘛?我就算是把那个项目承包了,还不是为了你啊,将来获利之后也都是咱们夫妻的共同财产,你说是吧?”
“那就不要分了吧,你跟着我做就是了。”叶欢也是不客气,该怎么地就怎么滴,总之不能够让自己吃亏了。
“不行嘛,老公其他的项目我也会帮你做的,但是这商业街项目是我最为感兴趣的一项,你就交给我吧,行不行?”
叶欢直接变脸道:“我就算是把商业街项目交给了你,你也没有能力建设下来吧。”
“我可以分段建设啊。”周玉兰兴致勃勃的说道:“我先把十字路口一带的高层建筑建成,然后将高层建筑售出,或者抵给银行,用贷款来的钱,再开发第二期工程,依次类推。”
“这是肯定不行的。”叶欢连连摇头道:“小兰像你这种方式建设的话,建成商业街,少说也得三年以上,若是中途出现变故的话,随便一拖就得拖到五年出头,届时后方的建筑全都建成了,你还没有搞定,那可不行哦。”
说到底还是钱的问题,叶欢自己手中有两亿多的资金,加上杜军“送”的这一支股份,再加上周大山这一块儿地也没有收钱,多方面促成之下,使得叶欢手中资产发生了“膨胀”。
资产膨胀之后,叶欢才具备了全面开发那一块儿地的资格,达到了银行的“放贷标准”,但是周玉兰现在却是白手起家,就凭这3000万想吃掉商业街可是远远不够的。
周大山的信贷危机,可不单单是周大山一个人那么简单,他的家人也会受到波及的,周玉兰现在去银行贷款,根本不可能申请成功。就算她长得再漂亮都不行。
周玉兰沉默了半天,终于咬着银牙说道:“叶欢,我能够搞到8000万,这一笔钱足以支撑我第一期的计划了,只要第一期产业筹办起来,我就可以销毁不良记录了,到时候就能够申请出来贷款了,你就给我一个机会好不好!”
叶欢突然意识到一个问题,那就是周玉兰说着一番话的时候,对他的称呼变了,之前都是称呼老公的,现在突然又换成叶欢了。这小妞还耍起来性子来了,有意思!
“小兰,我看还是这样吧,商业街工程,你能够吃得下多少,就吃得下多少,我以后的产业肯定不仅仅是这一座新洲家园,你若是有能力的话,以后还是可以施展的!”
周玉兰居然直接给摊牌了:“叶欢,只要你能够把商业街划分给我,以后我就死心塌地跟你了,今天晚上我就是你的人了,以后我绝对不会背叛你了!”
这话说的够直接,她的身体再一次成了她的筹码,她非常漂亮,关键是她自己还能够清楚的知道自己的价值。一定要把价码要足够了,才能够把自己献给叶欢。
“好吧,既然你要执意坚持,那我就把商业街地段……的三分之一让给你好了,再多的话,你也没有能力开发。”叶欢这一句话虽然是有点儿迟疑着说出来的,但是说出来之后,就定死了,不管你周玉兰再怎么玩命也不能退让了。
叶欢又不是傻子,你若是真心跟随我的话,又何必和我分家分的这么详细呢?
这么算,比如说商业街工程的纯利益是1000万元。若是叶欢自己做的话,这1000万的纯利润,他能够得到900万,周玉兰就算是拿着分红,最多也就是十几万的样子。
但是如果把这个项目全权承包给周玉兰的话,那纯利润1000万的话,叶欢最多能够得到200万,剩下的都是周玉兰的了。要是叶欢没有能力做也就罢了,关键是叶欢有这个能力做,我为什么要把到口里的肉给你让出去吗?
叶欢是很心上周玉兰的“容颜”,但他还没有沦落到为此变成一个下半身思考的动物。
周玉兰躺在叶欢怀中哭闹了半天也是无效。欢哥这一次是真的不买账了。事实上她今天捞取到的东西已经够多了。若是她再不知进退的话,叶欢就得考虑“弃之不取”了。
一个小时之后,周玉兰实在是看不到希望,只得一咬银牙,狠声说道:“老公我对你是真心的,我今天晚上,就把我的第一次献给你,这样总是可以了吧!”
“嗯?第一次?”叶欢终于开口于说话了。这不太可能啊。
正所谓无风不起浪,周玉兰要是和杜军一点儿关系都没有的话,外界怎么可能会哄传,她怀了杜军的额孩子?然后杜军也的确是在她身上下了血本,前前后后都花了数千万,周玉兰说她手中有的8000万,除了今晚这3000万之外,其余的恐怕大多都是杜军的吧?
她要是不给杜军一点儿“甜头”的话,杜军怎么可能给她那么多好处,这儿不是开玩笑吗!
两个人一起来到内屋,金萍梅也被周玉兰给请出了房间,说是“第一次”一定要神圣,不能够有外人在场。
这一次,叶欢是真心吃到了,让叶欢惊讶的是,她还真是是一个“处”,因为做事儿之前,他们刻意是在床单上铺设了一层白被单,不用等到第二天早上,当天晚上叶欢就看到红了。
再有就是,周玉兰的动作非常生涩,羞臊,看上去并不像是装出来的。
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