第400章 必要的变通
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关云天认为，无论从哪方面考虑，老魏这个面子必须要给，再说，那家华彩装饰工程公司，虽然竞标结果的综合排名并非名列前茅，但能从二十余家投标单位挤进前五名，其综合实力还是不容小觑的。
将华彩装饰工程公司排除在外，于情于理都说得过去，拒绝一家在竞争中遭到淘汰的企业当然很容易，但却面临同时得罪建委一把手和魏处长的风险，这个账关云天算的很清楚。
老魏自然也是聪明人，听见关云天的说话口气，她不无遗憾地说：“关总，你要是觉得单位制定的竞标原则不可更改，那就算了，你们该怎么办还怎么办，不要考虑其他因素。”
“魏处长，怎么能算了呢？我不是这个意思。谁的面子不给，你出面说话了，也得给你这个面子。你知道，昌达集团也算是个大企业，我们的确有自己的办事原则，但任何原则也不可能一成不变，它最终也是为企业服务的。”关云天道。
“可是这家华彩装饰工程公司才排在第五名，要是让他们挤掉排位第一二名的企业，那就实在有点不像话了，这样的事无论如何不能做，否则就太没有原则性了！”毕竟身处那样的位置，老魏似乎有些于心不忍。
“魏处长，我的办事风格你还不知道吗？对于那种过分出格的事，就算面临再大的利益诱惑，我也不会去做，正规的大企业，就要有一定的坚守，否则，制定原则就没有意义了。”
“是啊，所以我劝你不要勉为其难。”
“魏处长你放心，答应你的事，我会处理妥当，还不会违背大的原则。做企业，会随时遇到各种预想不到的问题，我们每天的工作，就是处理这些问题，并带领企业往前发展。”
“关总，你能否透露一下，对于华彩装饰工程公司，你有什么考虑？”老魏问的如此详细，也许她想给建委老邢一个交代。
“最后剩下的几家竞标企业，都是非常优秀的装饰公司，海天商务中心室内外装修，本身也是一项比较大型的工程，我们想尽量多的照顾施工企业，所以，决定将室内装修和外墙装饰分给两家公司做，现在为了照顾这家华彩装饰工程公司，我打算把内部装修再一分为二。”关云天道。
“一分为二，你是说让两家公司同时做室内装修吗？将来的责任怎么界定呢？”
“整个海天商务中心本身就分为商业购物和写字办公两个部分，因为华彩装饰工程公司资金垫付能力不足，我打算让他们做写字办公楼的室内装修，跟商业购物那边互不相干。”
“关总，这部分大概有多大工程量？”
“至少也有八九千万吧，对于装修工程，这不算小了。”
“好，那我就替建委的老邢谢谢你！”
“不必客气，昌达地产公司要在省城发展，需要仰仗各位领导的支持。魏处长，如果你向建委邢主任反馈这件事，希
望你跟他提一句，在我们没有宣布招标结果之前，请他们把知道的消息对外保密，否则我们对外界不好解释。”关云天道。
第二天上午八点半，关云天召集招标评审小组成员开会，他当众向大家宣布了自己的决定，并解释道：“各位，因为事情特殊，没来得及跟你们商量，我就比较武断地做了决定，但是，并没有违背招标原则，综合得分第一二名的两家企业被原封不动地保留下来，增加了华彩装饰工程公司。”
“也就是说，将要对外公布的中标单位共有三家？第一二名当然毫无异议，可是这华彩装饰工程公司，他们综合得分排在第五名......。”老楚似乎有些想不通。
“我说了，情况特殊，这就算一种必要的变通吧。大家都是成年人，有些原因我就不做过分直白的解释了。”
老薛跟关云天合作了多年，他马上意识到关云天一定有某种难言之隐，“嗨，这个结果也属正常，中标单位包括了排名前两位的企业，在这种情况下做一些必要变通，招标结果就算相对公平了。”
老楚也意识到了其中的玄机，便急忙收回刚才的话，“是啊，让最好的两家企业中标，就已经很公正了，其实，从评审小组多轮筛选的情况看，这家华彩装饰工程公司在别的方面也不差，只是资金垫付率和质量保证金稍微低了一点，这对装修工程本身而言，真没有什么影响。”
“好吧，一会儿楚总代表评审小组向各家投标单位宣布招标结果，中标依据嘛，自然是竞标企业的各项指标综合评分，评审小组根据企业的得分情况，取总分前三名的企业为中标单位。”关云天吩咐道。
九点整，在昌达地产公司驻省城办事处会议室，老楚向在座的多位投标企业的代表宣布：“根据评审小组对各家竞标企业多项指标进行打分，然后对总分进行排名，我们取总分位居前三名的企业为中标单位。”根据老楚宣布的结果，华彩装饰工程公司的总分排在第三名，自然成了中标单位。
关云天本来是个原则性极强的人，昌达集团从开始做工业项目至今，各种对外招标的次数已经记不清了，这是他第一次在招标过程中搞暗箱操作，正所谓人在江湖，身不由己。这次的不得已而为之，不为别的，只因昌达地产公司到省城开展业务，立足未稳，正好建委主任托关系找上门来，这个面子要是不给，得罪的不仅是某个部门的某一位领导，有可能关云天的昌达地产公司在省城就无法立足。
在生意场上，再正直清高的人，遇到这样的情况也得把头低下来，现实是无情的，任何人跟它格格不入，都将会碰的头破血流。尽管如此，关云天还是坚持了自己的底线，把海天商务中心装修工程量最大的两个部分，交给了得分排名前两位的竞标企业，这家华彩装饰工程公司，得到的只是办公写字楼的室内装修。
......
春节后，不仅海天商务中心的室内外装修工程
全面开工，昌达地产公司头年冬天在省城竞拍的四宗土地，哪怕不能全部进入开发阶段，起码也得有所动作，否则，监管部门会上门问责的。
关云天跟昌达地产常务副总老薛商量，要他尽快结束在华源市的项目，把地产开发的主战场转移至省城。
“可是，城南片区的开发，还有几个楼盘未能全面竣工，这里要是无人负责，我怕在收尾阶段，给公司造成不必要的损失。另外，虽然言传刺激政策对经济起到了促进作用，但现在的房价仍然处于低谷，我建议目前阶段，开发速度不宜加快。”老薛道。
“现在销售情况怎么样？”
“刚看了今年第一季度的报表，跟去年第四季度比较，没有太大变化。”
“第一季度天气寒冷，加上春节长假，历来是住房销售淡季，现在已经开春，天气转暖，刺激政策对地产市场的影响，我认为很快会表现出来，建议密切关注，让销售部每十天上报一次销售情况。”关云天道。
“省城那边怎么办？我要不要马上过去？”老薛道。
“可以暂缓过去，我想办法拖一拖，但城南片区的收尾，现在天气暖和了，要抓紧时间进行。一旦市场有了起色，这边要加紧销售，加快资金回笼，省城的项目要尽快启动。”
四月中旬，关云天正在省城视察海天商务中心的装修进展，他接到老薛打来的电话，“进入四月份以来，地产市场似乎进入了销售旺季，销售部门十号的报表，就比上月底的销售量增加了百分之十，刚才看到的报表，又比十号增加了百分之十五。”
“销售价格怎么？”关云天问道。
“售价没变呀！没有公司的指示，销售部门没有随便调价的权力，这是明文规定的政策。”
“嗯，看着吧，我估计到了五一前后，销售还将进一步火爆，一方面五一左右，是住房销售的旺季，另外，消费者历来买涨不买跌，销售量起来了，再把价格适当往上调一调，更能调动起购房者的购买欲望。”
“你是说涨价吗？涨多少？何时涨？”
“这个我就不管了，你跟沈总商量吧，根据销售情况，时机和涨价幅度你们看着办，毕竟你们在一线，对情况更了解。”关云天对下属很信任，自己不熟悉情况的事，根本不愿插手。
到了四月底，果然如预期的那样，住房销售出现了火爆的场面，如果社会上得知某个楼盘开售，临晨四五点就有购房者到售楼处排队，连老薛跟销售总监沈悦虹都连连摇头，人的消费心理真怪，去年冬天的时候，房价比现在低百分之十，那时候做广告，发传单，前来购房的人却寥寥无几，现在涨价了，购房者半夜就来排队，好像来晚了就买不着似的。
五一期间，昌达地产公司在华源市的库存，去掉了百分之六十，回笼资金近十多亿，有了这笔资金，省城的项目便可随时启动了。
关云天认为，无论从哪方面考虑，老魏这个面子必须要给，再说，那家华彩装饰工程公司，虽然竞标结果的综合排名并非名列前茅，但能从二十余家投标单位挤进前五名，其综合实力还是不容小觑的。
将华彩装饰工程公司排除在外，于情于理都说得过去，拒绝一家在竞争中遭到淘汰的企业当然很容易，但却面临同时得罪建委一把手和魏处长的风险，这个账关云天算的很清楚。
老魏自然也是聪明人，听见关云天的说话口气，她不无遗憾地说：“关总，你要是觉得单位制定的竞标原则不可更改，那就算了，你们该怎么办还怎么办，不要考虑其他因素。”
“魏处长，怎么能算了呢？我不是这个意思。谁的面子不给，你出面说话了，也得给你这个面子。你知道，昌达集团也算是个大企业，我们的确有自己的办事原则，但任何原则也不可能一成不变，它最终也是为企业服务的。”关云天道。
“可是这家华彩装饰工程公司才排在第五名，要是让他们挤掉排位第一二名的企业，那就实在有点不像话了，这样的事无论如何不能做，否则就太没有原则性了！”毕竟身处那样的位置，老魏似乎有些于心不忍。
“魏处长，我的办事风格你还不知道吗？对于那种过分出格的事，就算面临再大的利益诱惑，我也不会去做，正规的大企业，就要有一定的坚守，否则，制定原则就没有意义了。”
“是啊，所以我劝你不要勉为其难。”
“魏处长你放心，答应你的事，我会处理妥当，还不会违背大的原则。做企业，会随时遇到各种预想不到的问题，我们每天的工作，就是处理这些问题，并带领企业往前发展。”
“关总，你能否透露一下，对于华彩装饰工程公司，你有什么考虑？”老魏问的如此详细，也许她想给建委老邢一个交代。
“最后剩下的几家竞标企业，都是非常优秀的装饰公司，海天商务中心室内外装修，本身也是一项比较大型的工程，我们想尽量多的照顾施工企业，所以，决定将室内装修和外墙装饰分给两家公司做，现在为了照顾这家华彩装饰工程公司，我打算把内部装修再一分为二。”关云天道。
“一分为二，你是说让两家公司同时做室内装修吗？将来的责任怎么界定呢？”
“整个海天商务中心本身就分为商业购物和写字办公两个部分，因为华彩装饰工程公司资金垫付能力不足，我打算让他们做写字办公楼的室内装修，跟商业购物那边互不相干。”
“关总，这部分大概有多大工程量？”
“至少也有八九千万吧，对于装修工程，这不算小了。”
“好，那我就替建委的老邢谢谢你！”
“不必客气，昌达地产公司要在省城发展，需要仰仗各位领导的支持。魏处长，如果你向建委邢主任反馈这件事，希
望你跟他提一句，在我们没有宣布招标结果之前，请他们把知道的消息对外保密，否则我们对外界不好解释。”关云天道。
第二天上午八点半，关云天召集招标评审小组成员开会，他当众向大家宣布了自己的决定，并解释道：“各位，因为事情特殊，没来得及跟你们商量，我就比较武断地做了决定，但是，并没有违背招标原则，综合得分第一二名的两家企业被原封不动地保留下来，增加了华彩装饰工程公司。”
“也就是说，将要对外公布的中标单位共有三家？第一二名当然毫无异议，可是这华彩装饰工程公司，他们综合得分排在第五名......。”老楚似乎有些想不通。
“我说了，情况特殊，这就算一种必要的变通吧。大家都是成年人，有些原因我就不做过分直白的解释了。”
老薛跟关云天合作了多年，他马上意识到关云天一定有某种难言之隐，“嗨，这个结果也属正常，中标单位包括了排名前两位的企业，在这种情况下做一些必要变通，招标结果就算相对公平了。”
老楚也意识到了其中的玄机，便急忙收回刚才的话，“是啊，让最好的两家企业中标，就已经很公正了，其实，从评审小组多轮筛选的情况看，这家华彩装饰工程公司在别的方面也不差，只是资金垫付率和质量保证金稍微低了一点，这对装修工程本身而言，真没有什么影响。”
“好吧，一会儿楚总代表评审小组向各家投标单位宣布招标结果，中标依据嘛，自然是竞标企业的各项指标综合评分，评审小组根据企业的得分情况，取总分前三名的企业为中标单位。”关云天吩咐道。
九点整，在昌达地产公司驻省城办事处会议室，老楚向在座的多位投标企业的代表宣布：“根据评审小组对各家竞标企业多项指标进行打分，然后对总分进行排名，我们取总分位居前三名的企业为中标单位。”根据老楚宣布的结果，华彩装饰工程公司的总分排在第三名，自然成了中标单位。
关云天本来是个原则性极强的人，昌达集团从开始做工业项目至今，各种对外招标的次数已经记不清了，这是他第一次在招标过程中搞暗箱操作，正所谓人在江湖，身不由己。这次的不得已而为之，不为别的，只因昌达地产公司到省城开展业务，立足未稳，正好建委主任托关系找上门来，这个面子要是不给，得罪的不仅是某个部门的某一位领导，有可能关云天的昌达地产公司在省城就无法立足。
在生意场上，再正直清高的人，遇到这样的情况也得把头低下来，现实是无情的，任何人跟它格格不入，都将会碰的头破血流。尽管如此，关云天还是坚持了自己的底线，把海天商务中心装修工程量最大的两个部分，交给了得分排名前两位的竞标企业，这家华彩装饰工程公司，得到的只是办公写字楼的室内装修。
......
春节后，不仅海天商务中心的室内外装修工程
全面开工，昌达地产公司头年冬天在省城竞拍的四宗土地，哪怕不能全部进入开发阶段，起码也得有所动作，否则，监管部门会上门问责的。
关云天跟昌达地产常务副总老薛商量，要他尽快结束在华源市的项目，把地产开发的主战场转移至省城。
“可是，城南片区的开发，还有几个楼盘未能全面竣工，这里要是无人负责，我怕在收尾阶段，给公司造成不必要的损失。另外，虽然言传刺激政策对经济起到了促进作用，但现在的房价仍然处于低谷，我建议目前阶段，开发速度不宜加快。”老薛道。
“现在销售情况怎么样？”
“刚看了今年第一季度的报表，跟去年第四季度比较，没有太大变化。”
“第一季度天气寒冷，加上春节长假，历来是住房销售淡季，现在已经开春，天气转暖，刺激政策对地产市场的影响，我认为很快会表现出来，建议密切关注，让销售部每十天上报一次销售情况。”关云天道。
“省城那边怎么办？我要不要马上过去？”老薛道。
“可以暂缓过去，我想办法拖一拖，但城南片区的收尾，现在天气暖和了，要抓紧时间进行。一旦市场有了起色，这边要加紧销售，加快资金回笼，省城的项目要尽快启动。”
四月中旬，关云天正在省城视察海天商务中心的装修进展，他接到老薛打来的电话，“进入四月份以来，地产市场似乎进入了销售旺季，销售部门十号的报表，就比上月底的销售量增加了百分之十，刚才看到的报表，又比十号增加了百分之十五。”
“销售价格怎么？”关云天问道。
“售价没变呀！没有公司的指示，销售部门没有随便调价的权力，这是明文规定的政策。”
“嗯，看着吧，我估计到了五一前后，销售还将进一步火爆，一方面五一左右，是住房销售的旺季，另外，消费者历来买涨不买跌，销售量起来了，再把价格适当往上调一调，更能调动起购房者的购买欲望。”
“你是说涨价吗？涨多少？何时涨？”
“这个我就不管了，你跟沈总商量吧，根据销售情况，时机和涨价幅度你们看着办，毕竟你们在一线，对情况更了解。”关云天对下属很信任，自己不熟悉情况的事，根本不愿插手。
到了四月底，果然如预期的那样，住房销售出现了火爆的场面，如果社会上得知某个楼盘开售，临晨四五点就有购房者到售楼处排队，连老薛跟销售总监沈悦虹都连连摇头，人的消费心理真怪，去年冬天的时候，房价比现在低百分之十，那时候做广告，发传单，前来购房的人却寥寥无几，现在涨价了，购房者半夜就来排队，好像来晚了就买不着似的。
五一期间，昌达地产公司在华源市的库存，去掉了百分之六十，回笼资金近十多亿，有了这笔资金，省城的项目便可随时启动了。