第730章 古寺山
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入伏的时候，文化县东部新城规划尘埃落定，有两个城市综合体，五个场馆，一个城市广场，县委县政府办公大楼为主的行政区。
至于叶三省放卫星提出的智慧城市，基础设施需要的宽带网络、传感器、智能设备和通信，在这基础上的数据收集和管理，分析和决策，智能交通运输，智能能源管理，智能环境监测，公共服务优化，都只能是写在纸上，实际实施时尽可能的满足，肯定无法一步到位地按照方案执行，这没有办法，文化的财力有限，人才不够，智慧城市本身也在探索中，所以只能先预留一些空间，以后进行提升。
最重要的，是欧阳坚制订了时间表，要求各项工作都加快速度，今年年底，大部分东部新城的项目，都要启动。叶三省想，这是不是县委书记有某种紧迫感？万一姬中恒要对欧阳坚采取某种报复，只待关*注减少，就会调整他的工作岗位，所以欧阳坚希望尽快看到这个项目落地。
做为智慧城市，其实更注重的是软环境的智能管理，但是对于大多数居民来说，更注重的是新城的宽阔大道，城市森林和商场娱乐，对于那些虎视眈眈的开发商来说，盯着的也是这些。
第一次拍卖上了十块地，都是住宅小区，竞争者众，几乎江城有实力的开发商都参与了竞拍，竞争激*烈，单亩土地的出让费创出了文化历史新高，超过了江城的平均地价很多，以至于叶三省和杨中私下讨论都摇头，看来想通过整治非法囤地的手段打压文化的虚高地价，还真不行，有些时候，所谓的市场手段也违背市场规律的。
主要是开发商们普通认为前几年王洪九控制文化的房价，甚至捂盘不售，囤地不开发，文化县已经积累了相当多的购买力需要释放，所以不惜高价拿地，当然，有些开发商隐藏着某种政治考量，还有些开发商笃定拿地后，会得到某些优惠和补偿。
易涛也参加了竞拍，举了两次牌，发现地价飙升得恐怖，不用给叶三省打电话，他就断然放弃。
夏敏也参加了竞拍。
她和何沁重新组建了一家公司，两人的股份各占百分之四十，剩下的百分之二十，是易涛这个联合公司。她曾经私下跟叶三省说过，何沁希望他们三人成立一个股份公司，叶三省断然拒绝，虽然他知道欧阳坚会给予何沁补偿，甚至杨中提过，看看图书馆、文化馆、城市展览馆、文化大剧院和档案馆这五馆中的一馆交给何沁，但是叶三省抵抗住诱惑，绝不出头。
夏敏的哥哥也参与了竞拍并成功地拿下一块地，但是据叶三省看来，拿地价格不低，利润肯定不如预期的那样大，但是对于夏氏集团来说，这块地的象征意义更加重要。
在叶三省有过关联的人中，许益华的益华房产，也拿下了一块地，林武自然不会落下，一举拍下两块，朱华联合廖金宇和王冬，也拿了一块地，他们是地头蛇，这又是他们做熟了的行业，肯定要拿的。
然后是叶三省第一见到的杜小杜也拿了块地。
杜小杜清秀儒雅，令人一见就生好感，可是想到他的背景，他在江城这一年的翻云覆雨，叶三省提醒自己以后要好好跟这位杜总交道。
吕治淮没有到现场，事后打了电话，说应该拼命也要拿一块地啊，大家既然都看好文化的东部新城，那肯定有钱赚，大家资金都筹了两个月了，不能放着耗利息啊，叶三省安慰说，这第一批地，只是释放大家的压抑的能量，不太理性，后面地价肯定会回落，更有价值，何况，还有咱们看好的古寺山呢。
这一段时间，从规划开始，叶三省就把目标暗中盯住了古寺山。
古寺山怀拥古寺湖，背靠东部新城，但以前没有规划进东部新城，这次在讨论新城规划时，叶三省首先发表意见，建议把两个城市综合体摆在靠近旧城的一边，这样能够方便老城区的的居民，同时也为新城区增加人气，有利于这些商家赚钱和发展，得到了杨中和欧阳坚的支持，八宝老师也没有意见，然后再把五馆摆放在另一边靠近古寺山，行政区在另一角，确定了这些大的功能区后，叶三省说我们的新城，要有更大的可能性，比如周围应该有预留区域，方便以后发展，尤其是古寺山和古寺湖这里，看起来，东部新城这边发展没有空间了，但是，有没有可能有一天古寺湖都成为城市的内湖？
欧阳坚当时就立刻叫好，说我们要有这种大局观。他相信这位新晋的副局长，从临江新城开始，到宝来山艺术村，到义双一山一湖，到现在这个东部新城，都证明了这个年轻人的构想大胆而缜密，独到而老练。
叶三省趁机建议把东部新城周围的村都纳入新城用地考虑一下，第一步，先把古寺山纳入规划之中，把行政区往外的区域也纳入规划之中，这样东部新城就豁然开朗，四面八方都有发展的空间。
杨中问，古寺湖已经纳入饮用储备水源，你想开发古寺山？叶三省说不是开发，纳入规划也是一种保护。
欧阳坚拍板，先纳入规划再说。
那么，接下来就是解决这些土地使用权的问题。
古寺山和行政区外面那片地，分别属于临江镇和云顶镇，土地属性是集体所有，得先收归政府，再能够拍卖，但是直接收地，农民的补偿会漫天要价，叶三省建议，先进行村镇调整，把古寺村从临江镇划归城关镇，给予居民户口，这样就可以名正言顺地把集体属性的土地收归政府所有，对于所有的村民、现在的居民，给予适当的补偿并且解决就业，杨中心领神会，说补偿力度可以大一些，每户可以解决一名工人到工业园区的企业上班，现在他重新管理工业园区，这是他份内的工作。
叶三省赶紧补充，目前我们只需要的是古寺山，这是林地也勉强算是荒地，古寺村的耕地，我们还是暂不动，不然这个工作就要做到市上省上去了。
欧阳坚再次叫好，说就这么办，那边的云顶镇的小崖村也按这样办。
听起来冠冕堂皇，其实还是偷梁换柱地对农民的土地进行掠夺，叶三省提出建议之前已经在心里滚过很多次了，他该不该这样做？是不是损害了农民的利益？权衡的结果是有一点损害，但是相比古寺山一直放在那里不动，农民应该从这次规划中获得的补偿更多。然后，他觉得心安理得了一些。
但是怎么把古寺山巧妙而合理，尤其是不能引人注意地让易涛公司拿下呢？
入伏的时候，文化县东部新城规划尘埃落定，有两个城市综合体，五个场馆，一个城市广场，县委县政府办公大楼为主的行政区。
至于叶三省放卫星提出的智慧城市，基础设施需要的宽带网络、传感器、智能设备和通信，在这基础上的数据收集和管理，分析和决策，智能交通运输，智能能源管理，智能环境监测，公共服务优化，都只能是写在纸上，实际实施时尽可能的满足，肯定无法一步到位地按照方案执行，这没有办法，文化的财力有限，人才不够，智慧城市本身也在探索中，所以只能先预留一些空间，以后进行提升。
最重要的，是欧阳坚制订了时间表，要求各项工作都加快速度，今年年底，大部分东部新城的项目，都要启动。叶三省想，这是不是县委书记有某种紧迫感？万一姬中恒要对欧阳坚采取某种报复，只待关*注减少，就会调整他的工作岗位，所以欧阳坚希望尽快看到这个项目落地。
做为智慧城市，其实更注重的是软环境的智能管理，但是对于大多数居民来说，更注重的是新城的宽阔大道，城市森林和商场娱乐，对于那些虎视眈眈的开发商来说，盯着的也是这些。
第一次拍卖上了十块地，都是住宅小区，竞争者众，几乎江城有实力的开发商都参与了竞拍，竞争激*烈，单亩土地的出让费创出了文化历史新高，超过了江城的平均地价很多，以至于叶三省和杨中私下讨论都摇头，看来想通过整治非法囤地的手段打压文化的虚高地价，还真不行，有些时候，所谓的市场手段也违背市场规律的。
主要是开发商们普通认为前几年王洪九控制文化的房价，甚至捂盘不售，囤地不开发，文化县已经积累了相当多的购买力需要释放，所以不惜高价拿地，当然，有些开发商隐藏着某种政治考量，还有些开发商笃定拿地后，会得到某些优惠和补偿。
易涛也参加了竞拍，举了两次牌，发现地价飙升得恐怖，不用给叶三省打电话，他就断然放弃。
夏敏也参加了竞拍。
她和何沁重新组建了一家公司，两人的股份各占百分之四十，剩下的百分之二十，是易涛这个联合公司。她曾经私下跟叶三省说过，何沁希望他们三人成立一个股份公司，叶三省断然拒绝，虽然他知道欧阳坚会给予何沁补偿，甚至杨中提过，看看图书馆、文化馆、城市展览馆、文化大剧院和档案馆这五馆中的一馆交给何沁，但是叶三省抵抗住诱惑，绝不出头。
夏敏的哥哥也参与了竞拍并成功地拿下一块地，但是据叶三省看来，拿地价格不低，利润肯定不如预期的那样大，但是对于夏氏集团来说，这块地的象征意义更加重要。
在叶三省有过关联的人中，许益华的益华房产，也拿下了一块地，林武自然不会落下，一举拍下两块，朱华联合廖金宇和王冬，也拿了一块地，他们是地头蛇，这又是他们做熟了的行业，肯定要拿的。
然后是叶三省第一见到的杜小杜也拿了块地。
杜小杜清秀儒雅，令人一见就生好感，可是想到他的背景，他在江城这一年的翻云覆雨，叶三省提醒自己以后要好好跟这位杜总交道。
吕治淮没有到现场，事后打了电话，说应该拼命也要拿一块地啊，大家既然都看好文化的东部新城，那肯定有钱赚，大家资金都筹了两个月了，不能放着耗利息啊，叶三省安慰说，这第一批地，只是释放大家的压抑的能量，不太理性，后面地价肯定会回落，更有价值，何况，还有咱们看好的古寺山呢。
这一段时间，从规划开始，叶三省就把目标暗中盯住了古寺山。
古寺山怀拥古寺湖，背靠东部新城，但以前没有规划进东部新城，这次在讨论新城规划时，叶三省首先发表意见，建议把两个城市综合体摆在靠近旧城的一边，这样能够方便老城区的的居民，同时也为新城区增加人气，有利于这些商家赚钱和发展，得到了杨中和欧阳坚的支持，八宝老师也没有意见，然后再把五馆摆放在另一边靠近古寺山，行政区在另一角，确定了这些大的功能区后，叶三省说我们的新城，要有更大的可能性，比如周围应该有预留区域，方便以后发展，尤其是古寺山和古寺湖这里，看起来，东部新城这边发展没有空间了，但是，有没有可能有一天古寺湖都成为城市的内湖？
欧阳坚当时就立刻叫好，说我们要有这种大局观。他相信这位新晋的副局长，从临江新城开始，到宝来山艺术村，到义双一山一湖，到现在这个东部新城，都证明了这个年轻人的构想大胆而缜密，独到而老练。
叶三省趁机建议把东部新城周围的村都纳入新城用地考虑一下，第一步，先把古寺山纳入规划之中，把行政区往外的区域也纳入规划之中，这样东部新城就豁然开朗，四面八方都有发展的空间。
杨中问，古寺湖已经纳入饮用储备水源，你想开发古寺山？叶三省说不是开发，纳入规划也是一种保护。
欧阳坚拍板，先纳入规划再说。
那么，接下来就是解决这些土地使用权的问题。
古寺山和行政区外面那片地，分别属于临江镇和云顶镇，土地属性是集体所有，得先收归政府，再能够拍卖，但是直接收地，农民的补偿会漫天要价，叶三省建议，先进行村镇调整，把古寺村从临江镇划归城关镇，给予居民户口，这样就可以名正言顺地把集体属性的土地收归政府所有，对于所有的村民、现在的居民，给予适当的补偿并且解决就业，杨中心领神会，说补偿力度可以大一些，每户可以解决一名工人到工业园区的企业上班，现在他重新管理工业园区，这是他份内的工作。
叶三省赶紧补充，目前我们只需要的是古寺山，这是林地也勉强算是荒地，古寺村的耕地，我们还是暂不动，不然这个工作就要做到市上省上去了。
欧阳坚再次叫好，说就这么办，那边的云顶镇的小崖村也按这样办。
听起来冠冕堂皇，其实还是偷梁换柱地对农民的土地进行掠夺，叶三省提出建议之前已经在心里滚过很多次了，他该不该这样做？是不是损害了农民的利益？权衡的结果是有一点损害，但是相比古寺山一直放在那里不动，农民应该从这次规划中获得的补偿更多。然后，他觉得心安理得了一些。
但是怎么把古寺山巧妙而合理，尤其是不能引人注意地让易涛公司拿下呢？