第763章 优势在我
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听儿子主动提到帮忙担保，从银行贷款上百亿人民币，用于商业地产项目的建设。
苏老爹对此当然毫无意见。
四海国际集团这三四年来，陆陆续续拿下的土地不少，可光打雷不下雨，连地基都能平整一两年，这生意做得实在没什么意思。
等到把贷款拿到手，位于四九城国贸的综合广场、沪市、鹏城、以及广洲这三地的文旅城，都能开始动工修建。
商场还有写字楼这些，虽说留在手里只租不售，回本周期有点漫长。
可是，土地和房产的价值，明显截然不同，等到它们建造好之后，又能继续拿去用新贷还旧贷，进一步扩张四海国际集团的规模。
苏业豪和他老爹临时沟通。
酒桌旁，包括徐老板在内，连大气都不敢出一声。
听着动不动就是上百亿人民币的投资款，简直让众人羡慕坏了，仿佛看见另一个层次的新世界。
跟这一比较，衡大地产公司的规模，实在是小到可怜。
忽然间，徐老板有所明悟。
意识到如果也想成为像这对父子俩一样的阔商，叱吒风云，指点江山，就不能从一开始便屈居人下。
免得将来公司发展壮大，别人也只会说是苏家的功劳，而他这位创始人反倒像是替人打工。
在内地好歹也是身价上亿的有钱人，心里难免有些傲气，另外衡大地产目前只是缺钱扩张，完全没沦落到涉及生死存亡的关键时刻。
其实仔细考虑完，徐老板多半还会选择保留对公司的控制权，此刻只是有所感悟，加速了纠结的过程而已。
到他这种身家，早已不愁吃喝。
除非想要套现走人，或者对事业方面缺乏野心，不然的确没必要轻易放掉对公司的掌控权。
所以，等苏业豪和他家老头聊完，徐老板端起酒杯，语气带笑：
“我想了又想，还是按照之前的方案来吧，也就是由苏总出资两亿人民币，放到我们公司用做发展资金，到时候股权变动，给你们三分之一的衡大股权，要是没问题这两天就能直接签约。”
苏业豪担心老爹闹出幺蛾子，抢先爽快道：
“行，按照衡大目前的情况，价值四亿人民币还算比较合理。三分之一不好计算，还是35%吧，到时候我帮你们筹划一下，绝对不吃亏。”
二者相差区区百分之一点几的股权，本就不值一提。
徐老板笑着回答说：
“没问题啊，小苏总可是出了名的亚洲股神，有你帮忙制定公司的战略发展规划，我求之不得。还有件事，听说小苏总你融资碧贵园以后，还额外提供了些低息贷款？不知道方不方便，也帮我们跟银行打声招呼，往后大家就是合伙人，衡大地产快点发展，对我们都有好处嘛。”
这算盘珠子打的，都快蹦到苏业豪脸上了。
放着融资款不要，却选择另外从银行贷款，摆明了是既想要钱，又想保留更多话语权。
但话又说回来了，假如在这种节骨眼上，衡大地产公司能够保持充裕的资金流，对公司往后的发展无疑很有好处，等于变相推高苏家这35%股权的价值。
琢磨没几秒，苏业豪就给出答复，点头告诉说：
“没问题，我把丑话说在前面，到时候我们会不定时派出团队，负责监督财务和工程质量等关键环节，以确保这个投资项目不会出现风险，这没问题吧？”
“当然可以，身为股东，派人了解公司情况，岂不是天经地义的事情，我一定全力配合……”
——————————————
吃完饭。
苏业豪和他老爹，去楼上冲澡按摩。
期间，苏老爹埋怨说：“你太冲动，行事不够稳重，刚刚居然只要35%的股权，再多要两三个点应该没问题。”
苏业豪身穿一次性的浴袍，在按摩床上趴着，回答说：
“衡大地产的资产和负债比，你又不是不了解，按照徐老板的行事风格，往后需要钱的地方恐怕还多着。我们现在表现得比较容易说话，下次准备融资时候，他还会率先想到我们家，同时又能起到千金买马骨的效果，何必为了那点蝇头小利，因小失大。”
“也对，还有几家房地产开发商，等着我去谈融资呢。”
舒服到长叹一口气，苏老爹接着又说道：“我现在担心扶持起它们，到时候一个个就像脱缰的野马，教会徒弟饿死师傅。假如再次融资引入新资金，把我们家的股权稀释了怎么办，是不是应该加一条优先融资权的条款？”
“感觉没什么必要吧，哪怕它们成为市值千亿人民币的巨头又怎么样，优势在我。”
苏业豪示意小姑娘轻点踩，继续解释说：
“房地产发展红利，估计也就十几二十年，融资越晚越不划算。”
“即使股权被稀释，价值不会产生太大的变化，还会方便我们家随时套现，把钱拿去投资其他行业，如果全国有几百家四海国际购物广场、上百家五星级酒店、上百栋写字楼和住宅，留在我们手上收租，那滋味简直妙不可言。”
“这才是我投资房地产行业的终极目标，为了收租，并且把部分利润，拿去投到高科技行业里，开发住宅的门槛太低，红利期迟早会过去，就跟那些发达地区的房地产公司一样，只能赚些辛苦钱……”
被苏业豪勾勒出的场面美到。
他老爹差点笑出声，摆摆手告诉说：
“做你的白日大梦，还几百家购物广场，有几十家我都能笑醒。好高骛远是大忌，别以为你现在混大了，我就不能教训你。”
同样感觉混大了的，还有帮苏业豪踩背的小姑娘。
这位小姑娘二十出头的年纪，模样长得挺讨喜，白白净净，由于学习不行的缘故，早早出来工作挣钱。
估计她做梦都想不到，自己有一天居然能把港城首富踩在脚下，直接走上人生巅峰。
平日里。
干她们这行，最怕喝多了酒的顾客动歪心思。
然而今天，这两位巴不得苏业豪酒后乱那啥才好，反正自己这边明摆着不吃亏。
去年十二月份，农轻影那档子事传到内地，被媒体大肆渲染了一番。
导致如今很多人，都以为因为农轻影生了个儿子，事后直接从苏业豪手里拿到十亿港币的财产，成为人生赢家。
……
听儿子主动提到帮忙担保，从银行贷款上百亿人民币，用于商业地产项目的建设。
苏老爹对此当然毫无意见。
四海国际集团这三四年来，陆陆续续拿下的土地不少，可光打雷不下雨，连地基都能平整一两年，这生意做得实在没什么意思。
等到把贷款拿到手，位于四九城国贸的综合广场、沪市、鹏城、以及广洲这三地的文旅城，都能开始动工修建。
商场还有写字楼这些，虽说留在手里只租不售，回本周期有点漫长。
可是，土地和房产的价值，明显截然不同，等到它们建造好之后，又能继续拿去用新贷还旧贷，进一步扩张四海国际集团的规模。
苏业豪和他老爹临时沟通。
酒桌旁，包括徐老板在内，连大气都不敢出一声。
听着动不动就是上百亿人民币的投资款，简直让众人羡慕坏了，仿佛看见另一个层次的新世界。
跟这一比较，衡大地产公司的规模，实在是小到可怜。
忽然间，徐老板有所明悟。
意识到如果也想成为像这对父子俩一样的阔商，叱吒风云，指点江山，就不能从一开始便屈居人下。
免得将来公司发展壮大，别人也只会说是苏家的功劳，而他这位创始人反倒像是替人打工。
在内地好歹也是身价上亿的有钱人，心里难免有些傲气，另外衡大地产目前只是缺钱扩张，完全没沦落到涉及生死存亡的关键时刻。
其实仔细考虑完，徐老板多半还会选择保留对公司的控制权，此刻只是有所感悟，加速了纠结的过程而已。
到他这种身家，早已不愁吃喝。
除非想要套现走人，或者对事业方面缺乏野心，不然的确没必要轻易放掉对公司的掌控权。
所以，等苏业豪和他家老头聊完，徐老板端起酒杯，语气带笑：
“我想了又想，还是按照之前的方案来吧，也就是由苏总出资两亿人民币，放到我们公司用做发展资金，到时候股权变动，给你们三分之一的衡大股权，要是没问题这两天就能直接签约。”
苏业豪担心老爹闹出幺蛾子，抢先爽快道：
“行，按照衡大目前的情况，价值四亿人民币还算比较合理。三分之一不好计算，还是35%吧，到时候我帮你们筹划一下，绝对不吃亏。”
二者相差区区百分之一点几的股权，本就不值一提。
徐老板笑着回答说：
“没问题啊，小苏总可是出了名的亚洲股神，有你帮忙制定公司的战略发展规划，我求之不得。还有件事，听说小苏总你融资碧贵园以后，还额外提供了些低息贷款？不知道方不方便，也帮我们跟银行打声招呼，往后大家就是合伙人，衡大地产快点发展，对我们都有好处嘛。”
这算盘珠子打的，都快蹦到苏业豪脸上了。
放着融资款不要，却选择另外从银行贷款，摆明了是既想要钱，又想保留更多话语权。
但话又说回来了，假如在这种节骨眼上，衡大地产公司能够保持充裕的资金流，对公司往后的发展无疑很有好处，等于变相推高苏家这35%股权的价值。
琢磨没几秒，苏业豪就给出答复，点头告诉说：
“没问题，我把丑话说在前面，到时候我们会不定时派出团队，负责监督财务和工程质量等关键环节，以确保这个投资项目不会出现风险，这没问题吧？”
“当然可以，身为股东，派人了解公司情况，岂不是天经地义的事情，我一定全力配合……”
——————————————
吃完饭。
苏业豪和他老爹，去楼上冲澡按摩。
期间，苏老爹埋怨说：“你太冲动，行事不够稳重，刚刚居然只要35%的股权，再多要两三个点应该没问题。”
苏业豪身穿一次性的浴袍，在按摩床上趴着，回答说：
“衡大地产的资产和负债比，你又不是不了解，按照徐老板的行事风格，往后需要钱的地方恐怕还多着。我们现在表现得比较容易说话，下次准备融资时候，他还会率先想到我们家，同时又能起到千金买马骨的效果，何必为了那点蝇头小利，因小失大。”
“也对，还有几家房地产开发商，等着我去谈融资呢。”
舒服到长叹一口气，苏老爹接着又说道：“我现在担心扶持起它们，到时候一个个就像脱缰的野马，教会徒弟饿死师傅。假如再次融资引入新资金，把我们家的股权稀释了怎么办，是不是应该加一条优先融资权的条款？”
“感觉没什么必要吧，哪怕它们成为市值千亿人民币的巨头又怎么样，优势在我。”
苏业豪示意小姑娘轻点踩，继续解释说：
“房地产发展红利，估计也就十几二十年，融资越晚越不划算。”
“即使股权被稀释，价值不会产生太大的变化，还会方便我们家随时套现，把钱拿去投资其他行业，如果全国有几百家四海国际购物广场、上百家五星级酒店、上百栋写字楼和住宅，留在我们手上收租，那滋味简直妙不可言。”
“这才是我投资房地产行业的终极目标，为了收租，并且把部分利润，拿去投到高科技行业里，开发住宅的门槛太低，红利期迟早会过去，就跟那些发达地区的房地产公司一样，只能赚些辛苦钱……”
被苏业豪勾勒出的场面美到。
他老爹差点笑出声，摆摆手告诉说：
“做你的白日大梦，还几百家购物广场，有几十家我都能笑醒。好高骛远是大忌，别以为你现在混大了，我就不能教训你。”
同样感觉混大了的，还有帮苏业豪踩背的小姑娘。
这位小姑娘二十出头的年纪，模样长得挺讨喜，白白净净，由于学习不行的缘故，早早出来工作挣钱。
估计她做梦都想不到，自己有一天居然能把港城首富踩在脚下，直接走上人生巅峰。
平日里。
干她们这行，最怕喝多了酒的顾客动歪心思。
然而今天，这两位巴不得苏业豪酒后乱那啥才好，反正自己这边明摆着不吃亏。
去年十二月份，农轻影那档子事传到内地，被媒体大肆渲染了一番。
导致如今很多人，都以为因为农轻影生了个儿子，事后直接从苏业豪手里拿到十亿港币的财产，成为人生赢家。
……