第267章 资本杠杆【加更】
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看到梁成德那满脸兴奋的模样，秦锋笑吟吟的说道：“商场，其实和战场没有什么两样，当年官渡之战的时候，曹操能够用很少的兵力就取得官渡之战的大胜，其关键在于曹操找到了官渡之战的关键点所在。
对我和整个蓝氏家族来说，我要想挑战整个蓝氏家族，我必须找到蓝氏家族的弱点。
而在我正式挑战蓝氏家族之前，我们需要做的就是尽一切可能，削弱蓝氏家族的外围势力，通过一系列的战役，增强我们自己的实力。尽快积累出第1桶金，只有如此，我们才能逐渐形成对蓝氏家族的威胁。”
司徒倩问道：“秦锋，那么你打算把我们出山的第1战放在哪里？”
秦锋问道：“蓝氏家族的大本营在哪？”
司徒倩说道：“在海右省青州市。”
秦锋在脑袋里回想了一下海右省的地图，随即笑着说道：“既然如此，那我们就把第1场战役放在海右省的省会齐州市。”
吴德凯脸上露出了震惊之色，说道：“秦锋，你脑袋没毛病吧，虽然青州市是蓝氏家族的大本营，但是据我所知，蓝氏家族采取的是双总部策略，其中一个总部在燕京，而第2个总部就在齐州市。
你现在是要去人家总部挑战人家，岂不是相当于上门打脸吗？虽然我很认可你刚才所说的整体战略，但是战略是战略，战术也不能出现错误，再好的战略如果战术执行上出现了错误，也必然会失败，我放心你还是不要去送上门让人打脸了。”
秦锋笑着说道：“其实你们都想错了，如果我是蓝氏家族的负责人，我虽然会设立双总部策略，但必定有所侧重，而我的侧重点一定会放在燕京市的总部。毕竟，燕京是华夏的核心，是总部经济最活跃最发达的地区。所以，只要蓝氏家族的负责人不缺心眼儿的话，他们一定会把第一总部放在燕京市。
至于第2总部，他们虽然会给予一定的侧重，但是，一定不会太过于重视，因为在他们的观念里，他们是海右省的商业巨头，没有人会也没有人敢在海右省在挑衅他们的权威，再加上他们在齐州市已经足够强大，所以他们并不畏惧任何挑战。
也正是因为他们拥有这种高傲自大之心，所以我才会把我与蓝氏家族的第1场战役放在齐州市。
因为在这第1场战役结束之前，蓝氏家族绝对不会有人想到，有人会在这里去挑战他们。这就叫灯下黑。”
秦锋说完之后，梁成才眼珠转了一下，竖起了大拇指：“秦锋，真没想到，你小子胆子这么大，这么有魄力，难道你就不怕在齐州市被人家围而歼之吗？”
秦锋笑了：“如果做事瞻前顾后，前怕狼后怕虎的话，那么我又怎么能够在三年之内完成我的目标，并实现复仇呢？”
梁成德摸了摸他那光秃秃的胖大的脑袋，问道：“秦锋，既然你把第1场战役的决战地点选在了青州市，那么你打算从哪个行业入手呢？”
秦锋不慌不忙的问道：“蓝氏家族在齐州市最强大的产业是什么？”
吴德凯说道：“是房地产行业。而且蓝氏家族商业版图中，分量最重的行业也是房地产行业。”
秦锋笑着说道：“既然如此，那么我们到了齐州市之后，我们要做的第1个项目就是房地产项目。”
司徒倩满脸不屑的说道：“秦锋，你不是在开玩笑吧，你居然想去齐州市做房地产行业？你知不知道齐州市现在的房价是多少？2万一平米。这还只是二环附近的价格，再往里面走，价格会更高。而且如果你想做房地产行业的话，这是有一个周期的，从你购买地块开始，每一步都需要耗费很多的时间，而你手中有多少钱？不过才三个亿而已，就凭你手中的三个亿又怎么可能撬动得了齐州市的房地产行业呢？你又怎么能达到与蓝氏家族叫板的目的呢？”
秦锋笑着说道：“谁规定做房地产行业就一定要自己去开发楼盘了？那样的话开发周期太长，时间又太久，我们也没有那么强大的资金实力。”
司徒倩撇撇嘴说道：“既然你知道自己没有那个实力，干嘛非得要往这个领域去闯呢？”
秦锋淡定的说道：“没有条件，我们可以创造条件，可以去寻找有利的条件。我不相信齐州市那么大的地方，就没有一些大型的销售情况不好的楼盘，而我们要做的第1个项目就是楼盘接管和销售，我打算找一些大型的销售不好的楼盘把它买下来，然后再进行二次销售，赚取中间的差价。”
司徒倩脸上的不屑之色更浓了，说道：“秦锋，你手中一共才三个月而已，你就算再去赚差价，你还能超过50%吗？就算是给你50%的利润，你的销售周期至少要半年以上吧，也就是说，半年时间你才能赚1.5个亿，那么按照这个速度，三年之后你能赚多少钱？10个亿撑死了，就算再加上你手中的这三个亿，你也不过才十三四个亿而已。距离你所谓的百亿商业帝国还有很大的差距呢。”
秦锋想看着白痴一般看了司徒倩一眼，有些鄙夷的说道：“我说司徒大小姐，看到你我终于明白了什么叫做胸大无脑，你不是学工商管理专业的吗，你不是名牌大学毕业吗，难道你就没有听说过杠杆这个词吗？只要杠杆运用的好，虽然我手中只有三个亿，但是我未尝不可以撬动30个亿的项目，其中的关键就在于你的运作手法和运作能力，更在于你的运筹帷幄能力。”
司徒倩瞪大了眼睛满脸吃惊的看着秦锋说道：“秦锋，你没疯吧？你居然想在这种房地产项目上玩杠杆，你以为每个房地产老板都是傻瓜吗？他们一个个的都是资本运作的高手，比你不知道要高出多少倍，你跟他们玩杠杆啊，人家玩不死你才怪呢。”
秦锋微微一笑：“既然你不明白，那我也没有必要跟你多说，咱们还是走着瞧吧，这次，我让你开开眼，明白明白资本杠杆到底是怎么玩儿的。”
此时此刻，吴德凯和梁成才两人的脸上也露出了些许惊讶之色，尤其是梁成才，在梁氏家族里，他是以善于理财而闻名的，对于资本杠杆这些事情他也是略有所知，但是，他进行资本运作的范围也就是几百万而已，即便是个几百万，他就算运用杠杆也顶多就是一两倍而已，但是秦锋刚才竟然说他能够用三个亿的资金撬动30个亿的杠杆，梁成才感觉秦锋在吹牛。他不相信有人可以把资本杠杆用到如此地步。更何况，秦锋这是在客场作战，他在齐州市人生地不熟，他如何运用这10倍的资本杠杆呢？
一时之间，梁成才的好奇心被秦锋给吊了起来。
吴德凯也是如此，吴德凯是一个练武之人，但是练武之余他喜欢玩股票，因为玩股票他懂得了一些资本杠杆之类的术语，他也听说过资本杠杆之类的事情，但是却从来没有想到，资本杠杆能够玩到10倍这么高。
他现在也很好奇，秦锋能不能通过三个亿的资金来撬动30个亿的项目，在他看来，别说是撬动30个亿的项目了，就是秦锋能够撬动20个亿的项目，那也绝对是牛逼大了。在他看来，这几乎是不可能完成的任务。因为没有任何一个老板愿意跟秦锋这么玩儿，尤其是那些房地产的开发商，一个个都贼精贼精的，他们都是资本运作的高手，又怎么可能会同意别人用资本运作的手段来跟他们玩儿呢。
事情敲定之后，秦锋带着4个人浩浩荡荡的杀向了海右省齐州市。
在华夏的商业历史中，康丰县这个西部小县城原本没有任何名气，但是若干年之后，康丰县这个小县城却因为秦锋在这里搞定了三大家族的4位悍将而名垂青史。
此次事件被后世的史学家称之为五牛出康丰！
正是因为有了这次的五牛出康丰事件，这才有了后来震惊世界的魔鬼商业操作，这才有了秦锋震古烁今的复仇之旅。
当然，这是后话，暂且不提，因为此时此刻的秦锋以及他身边的这4个人，他们对自身的命运和前途充满了迷茫，谁都不知道自己能否达到目标，但是他们清楚，此时此刻他们5个人是彼此相互依存的，他们都需要从对方的身上得到自己想要的东西。
而秦锋更不知道的是，此时此刻，他的行踪全都在蓝氏家族的大少爷蓝建龙的监控之下。
蓝氏家族燕京市西郊的别墅内，蓝建龙正在听取着嫡系手下老丁的汇报。
当他听老丁说，秦锋竟然带着几个人浩浩荡荡的杀向齐州市而来，蓝建龙的眉头不由得紧紧的皱了起来。
蓝建龙有些好奇的说道：“老丁，你说秦锋这小子葫芦里到底卖的是什么药？他为什么要去齐州市呢？那可是我们的大本营啊。”
老丁苦笑着摇摇头：“大少爷，秦锋的这个操作我也看得一头雾水。”
蓝建龙的手指轻轻的叩击着红木桌面，沉吟了片刻，缓缓说道：“老丁，齐州市那边的负责人好像是马万里吧？”
老丁点点头：“是的，马万里是咱们这边的人，不过他下面的两个副手，是蓝建飞的人。”
蓝建龙直接一拍桌子说道：“这样吧，立刻给马万里打电话，通知他秦锋马上就要到齐州市的消息，让他密切监控秦锋的一举一动，别人可以不去管，但是秦锋一定要完全掌握他的行踪。并且想办法弄到秦锋身上的那些东西。如果他能够完成任务，只要我能够当上蓝家的家主，我让他担任咱家的财务总监。”
听到这里，老丁大吃一惊。要知道，蓝家的财务总监权力之大，仅次于家主，是名副其实的实力派。当然了，每一位蓝家的财务总监，也必然是家主的嫡系中的嫡系。
秦锋并不知道，他还没有到达齐州市，齐州市那边，马万里在接到了蓝建龙的指示之后，便已经布下了天罗地网，就等着秦锋往里面钻了。
看到梁成德那满脸兴奋的模样，秦锋笑吟吟的说道：“商场，其实和战场没有什么两样，当年官渡之战的时候，曹操能够用很少的兵力就取得官渡之战的大胜，其关键在于曹操找到了官渡之战的关键点所在。
对我和整个蓝氏家族来说，我要想挑战整个蓝氏家族，我必须找到蓝氏家族的弱点。
而在我正式挑战蓝氏家族之前，我们需要做的就是尽一切可能，削弱蓝氏家族的外围势力，通过一系列的战役，增强我们自己的实力。尽快积累出第1桶金，只有如此，我们才能逐渐形成对蓝氏家族的威胁。”
司徒倩问道：“秦锋，那么你打算把我们出山的第1战放在哪里？”
秦锋问道：“蓝氏家族的大本营在哪？”
司徒倩说道：“在海右省青州市。”
秦锋在脑袋里回想了一下海右省的地图，随即笑着说道：“既然如此，那我们就把第1场战役放在海右省的省会齐州市。”
吴德凯脸上露出了震惊之色，说道：“秦锋，你脑袋没毛病吧，虽然青州市是蓝氏家族的大本营，但是据我所知，蓝氏家族采取的是双总部策略，其中一个总部在燕京，而第2个总部就在齐州市。
你现在是要去人家总部挑战人家，岂不是相当于上门打脸吗？虽然我很认可你刚才所说的整体战略，但是战略是战略，战术也不能出现错误，再好的战略如果战术执行上出现了错误，也必然会失败，我放心你还是不要去送上门让人打脸了。”
秦锋笑着说道：“其实你们都想错了，如果我是蓝氏家族的负责人，我虽然会设立双总部策略，但必定有所侧重，而我的侧重点一定会放在燕京市的总部。毕竟，燕京是华夏的核心，是总部经济最活跃最发达的地区。所以，只要蓝氏家族的负责人不缺心眼儿的话，他们一定会把第一总部放在燕京市。
至于第2总部，他们虽然会给予一定的侧重，但是，一定不会太过于重视，因为在他们的观念里，他们是海右省的商业巨头，没有人会也没有人敢在海右省在挑衅他们的权威，再加上他们在齐州市已经足够强大，所以他们并不畏惧任何挑战。
也正是因为他们拥有这种高傲自大之心，所以我才会把我与蓝氏家族的第1场战役放在齐州市。
因为在这第1场战役结束之前，蓝氏家族绝对不会有人想到，有人会在这里去挑战他们。这就叫灯下黑。”
秦锋说完之后，梁成才眼珠转了一下，竖起了大拇指：“秦锋，真没想到，你小子胆子这么大，这么有魄力，难道你就不怕在齐州市被人家围而歼之吗？”
秦锋笑了：“如果做事瞻前顾后，前怕狼后怕虎的话，那么我又怎么能够在三年之内完成我的目标，并实现复仇呢？”
梁成德摸了摸他那光秃秃的胖大的脑袋，问道：“秦锋，既然你把第1场战役的决战地点选在了青州市，那么你打算从哪个行业入手呢？”
秦锋不慌不忙的问道：“蓝氏家族在齐州市最强大的产业是什么？”
吴德凯说道：“是房地产行业。而且蓝氏家族商业版图中，分量最重的行业也是房地产行业。”
秦锋笑着说道：“既然如此，那么我们到了齐州市之后，我们要做的第1个项目就是房地产项目。”
司徒倩满脸不屑的说道：“秦锋，你不是在开玩笑吧，你居然想去齐州市做房地产行业？你知不知道齐州市现在的房价是多少？2万一平米。这还只是二环附近的价格，再往里面走，价格会更高。而且如果你想做房地产行业的话，这是有一个周期的，从你购买地块开始，每一步都需要耗费很多的时间，而你手中有多少钱？不过才三个亿而已，就凭你手中的三个亿又怎么可能撬动得了齐州市的房地产行业呢？你又怎么能达到与蓝氏家族叫板的目的呢？”
秦锋笑着说道：“谁规定做房地产行业就一定要自己去开发楼盘了？那样的话开发周期太长，时间又太久，我们也没有那么强大的资金实力。”
司徒倩撇撇嘴说道：“既然你知道自己没有那个实力，干嘛非得要往这个领域去闯呢？”
秦锋淡定的说道：“没有条件，我们可以创造条件，可以去寻找有利的条件。我不相信齐州市那么大的地方，就没有一些大型的销售情况不好的楼盘，而我们要做的第1个项目就是楼盘接管和销售，我打算找一些大型的销售不好的楼盘把它买下来，然后再进行二次销售，赚取中间的差价。”
司徒倩脸上的不屑之色更浓了，说道：“秦锋，你手中一共才三个月而已，你就算再去赚差价，你还能超过50%吗？就算是给你50%的利润，你的销售周期至少要半年以上吧，也就是说，半年时间你才能赚1.5个亿，那么按照这个速度，三年之后你能赚多少钱？10个亿撑死了，就算再加上你手中的这三个亿，你也不过才十三四个亿而已。距离你所谓的百亿商业帝国还有很大的差距呢。”
秦锋想看着白痴一般看了司徒倩一眼，有些鄙夷的说道：“我说司徒大小姐，看到你我终于明白了什么叫做胸大无脑，你不是学工商管理专业的吗，你不是名牌大学毕业吗，难道你就没有听说过杠杆这个词吗？只要杠杆运用的好，虽然我手中只有三个亿，但是我未尝不可以撬动30个亿的项目，其中的关键就在于你的运作手法和运作能力，更在于你的运筹帷幄能力。”
司徒倩瞪大了眼睛满脸吃惊的看着秦锋说道：“秦锋，你没疯吧？你居然想在这种房地产项目上玩杠杆，你以为每个房地产老板都是傻瓜吗？他们一个个的都是资本运作的高手，比你不知道要高出多少倍，你跟他们玩杠杆啊，人家玩不死你才怪呢。”
秦锋微微一笑：“既然你不明白，那我也没有必要跟你多说，咱们还是走着瞧吧，这次，我让你开开眼，明白明白资本杠杆到底是怎么玩儿的。”
此时此刻，吴德凯和梁成才两人的脸上也露出了些许惊讶之色，尤其是梁成才，在梁氏家族里，他是以善于理财而闻名的，对于资本杠杆这些事情他也是略有所知，但是，他进行资本运作的范围也就是几百万而已，即便是个几百万，他就算运用杠杆也顶多就是一两倍而已，但是秦锋刚才竟然说他能够用三个亿的资金撬动30个亿的杠杆，梁成才感觉秦锋在吹牛。他不相信有人可以把资本杠杆用到如此地步。更何况，秦锋这是在客场作战，他在齐州市人生地不熟，他如何运用这10倍的资本杠杆呢？
一时之间，梁成才的好奇心被秦锋给吊了起来。
吴德凯也是如此，吴德凯是一个练武之人，但是练武之余他喜欢玩股票，因为玩股票他懂得了一些资本杠杆之类的术语，他也听说过资本杠杆之类的事情，但是却从来没有想到，资本杠杆能够玩到10倍这么高。
他现在也很好奇，秦锋能不能通过三个亿的资金来撬动30个亿的项目，在他看来，别说是撬动30个亿的项目了，就是秦锋能够撬动20个亿的项目，那也绝对是牛逼大了。在他看来，这几乎是不可能完成的任务。因为没有任何一个老板愿意跟秦锋这么玩儿，尤其是那些房地产的开发商，一个个都贼精贼精的，他们都是资本运作的高手，又怎么可能会同意别人用资本运作的手段来跟他们玩儿呢。
事情敲定之后，秦锋带着4个人浩浩荡荡的杀向了海右省齐州市。
在华夏的商业历史中，康丰县这个西部小县城原本没有任何名气，但是若干年之后，康丰县这个小县城却因为秦锋在这里搞定了三大家族的4位悍将而名垂青史。
此次事件被后世的史学家称之为五牛出康丰！
正是因为有了这次的五牛出康丰事件，这才有了后来震惊世界的魔鬼商业操作，这才有了秦锋震古烁今的复仇之旅。
当然，这是后话，暂且不提，因为此时此刻的秦锋以及他身边的这4个人，他们对自身的命运和前途充满了迷茫，谁都不知道自己能否达到目标，但是他们清楚，此时此刻他们5个人是彼此相互依存的，他们都需要从对方的身上得到自己想要的东西。
而秦锋更不知道的是，此时此刻，他的行踪全都在蓝氏家族的大少爷蓝建龙的监控之下。
蓝氏家族燕京市西郊的别墅内，蓝建龙正在听取着嫡系手下老丁的汇报。
当他听老丁说，秦锋竟然带着几个人浩浩荡荡的杀向齐州市而来，蓝建龙的眉头不由得紧紧的皱了起来。
蓝建龙有些好奇的说道：“老丁，你说秦锋这小子葫芦里到底卖的是什么药？他为什么要去齐州市呢？那可是我们的大本营啊。”
老丁苦笑着摇摇头：“大少爷，秦锋的这个操作我也看得一头雾水。”
蓝建龙的手指轻轻的叩击着红木桌面，沉吟了片刻，缓缓说道：“老丁，齐州市那边的负责人好像是马万里吧？”
老丁点点头：“是的，马万里是咱们这边的人，不过他下面的两个副手，是蓝建飞的人。”
蓝建龙直接一拍桌子说道：“这样吧，立刻给马万里打电话，通知他秦锋马上就要到齐州市的消息，让他密切监控秦锋的一举一动，别人可以不去管，但是秦锋一定要完全掌握他的行踪。并且想办法弄到秦锋身上的那些东西。如果他能够完成任务，只要我能够当上蓝家的家主，我让他担任咱家的财务总监。”
听到这里，老丁大吃一惊。要知道，蓝家的财务总监权力之大，仅次于家主，是名副其实的实力派。当然了，每一位蓝家的财务总监，也必然是家主的嫡系中的嫡系。
秦锋并不知道，他还没有到达齐州市，齐州市那边，马万里在接到了蓝建龙的指示之后，便已经布下了天罗地网，就等着秦锋往里面钻了。