第六十九章 加租
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第二天,陈峰起床刚刚洗漱完,就接到了姚天启打来的电话,说是中餐厅出了点问题,房东想要提高租金,不然他准备收回店面。
到了‘香溢中式快餐店’,只见姚天启还有高再奇正在和一个大腹便便秃顶的中年人争论着。
“你们也知道,这边上租金都涨了好多,现在也有不少人看上了我这个店铺,他们想出高价租下,而我最近正要用钱,你们也要理解一下嘛?”
“半个月前,你就是这个说辞,我们也不和你计较什么,已经将租金加了两成。这一个月都没到,你又想增加租金,而且是翻一番,这算什么,敲诈吗?我们也是签有合同的,你可不要太过分。”高再奇说道。
“说道违约金嘛,不就是十万吗?我给你,你们要是不想租,那么马上搬出去。”这房东倒也不客气道。
陈峰听到这些,眉头不由皱了皱,倒不是他付不起这租金,这租金就算翻一番也就二十几万一年。就这一个多月餐厅的生意来说,还是负担起。平均一天有近2000人次用餐,当然是按早中晚三餐算,扣除各种成本,基本一个人可以赚2块多,也就是说,这一天差不多有4千的利润,一年就有一百四十万的收入。只是,这不到半个月就要加租,而且不是一次,这就让人不能接受了。
“你怎么这么不讲理的呢?”姚天启不是轻易动怒的人,但是眼前这个人确实让他有些生气。他活了这么大的年纪怎么会看不出这人的心思,那就是看到自己的餐厅生意红火,想要漫天要价,毕竟自己确实承受不起因为搬店造成的损失。他也就是看中了这点,才这么的无赖。
“我不讲理了吗?我不租了,违约金我也赔给你们,就算你们去告我也没用。”那房东圆滚滚的肥脸稍稍挤出了一丝笑容道,“不是我想为难你们,真的是我外面欠了不少债,急需钱财救急啊,不瞒你们说,我现在都想把这店铺卖了。”
“那卖多少?”高再奇问道。
那房东愣了一下,显然没有想到高再奇会这么问。不过,他还是说道:“一千万!”
“一千万?你这是狮子大开口啊,这里商铺的价格平均单价也就是2万多一平方左右,最高也就2万五,你300平方的店铺要一千万?”高再奇怒道。
“买不起就别买吗?如果想买就一千万,少一分不卖!”
“哎哟,这不是房东吗?什么事让你这么生气?”陈峰笑眯眯地从人群中挤了进来笑问道。
“陈经理,你来的正好,这事还得你拍板才行,事情是这样的~~”
虽然陈峰已经知道了情况,不过还是耐心听这房东将事情讲了一遍。
“这样啊?”陈峰眉头微微一皱思索着。
“陈经理,你看,我这店面地段太好了,已经不少商家找过我了,开价可是比我现在的价格高多了,所以你也应该站在我的立场上想想,是?”
“我明白,可以理解。对了我刚才过来的时候好像听到你说要卖店铺?”陈峰没有直接回答,而是问道。
“这个啊,没错,如果陈老板有意向的话,我倒是可以便宜卖给你。990万怎么样?”
“嘿,比一千万还真的是便宜了很多啊?”高再奇听到这话,不由yin阳怪气地说道。
“是了,我这也是看人给价的,要是你们我绝对不会便宜的。陈经理,你觉得如何?”房东瞥了高再奇一眼后,看着陈峰问道。
对他来说,涨房租是为了钱,要是能够将这店铺高价卖出,那就赚的更多。现在他将这价格抬得这么高,要是对方真的要买,即使讨价还价,他还是占据优势的。
“再便宜点,我可以考虑。”陈峰笑道。
“九百五十万,这是最低价格了。”
“如果你真的需要钱急用,我也不想多废话,八百万,马上签约,不然就算了。对于一个没诚信的人,我宁愿损失点钱,重新找个店面。你说是?”陈峰手指叩敲着桌面,眼睛盯着房东说道。
听到陈峰的话,房东脸上明显露出了惊喜之se,不过他马上便恢复了正常,反而装出了肉痛的样子道:“陈经理,你这砍价也太狠了。整整一百五十万啊?”
“咱们也不用那么虚伪,我这个人不想麻烦,凡是果断些,就这店面来说,现在最高价差不多2万五一平方,你这店面的位置还算不上最好,因此买不了2万五一平方,我现在给你八百万,你痛快点,行还是不行?”陈峰阻止了高再奇和姚天启,他知道两人是要劝说,不过他有他的想法。
“既然陈经理将话都说道这个份上了,我只好亏本甩卖了。”房东抖了抖那肥脸笑道。
“吴经理,你帮忙找家房屋中介,请他们帮忙准备合同和一些手续,我想尽快将这事敲定!”陈峰对高再奇说道。
“陈老板,你这是不是太草率了?”高再奇还是忍不住说道。
“你一个小小的经理还质疑陈经理的话吗?”那房东说道,他这次心中可是乐开了花,这八百万卖掉自己都是大赚。真正按照市场价来看,自己这个店面的均价大概在2万3一平方左右,也就是说最多能够卖个7百万左右。现在能够卖八百万,他恨不得马上就成交,万一陈峰反悔怎么办,所以他看着高再奇更是不顺眼。
姚天启拍了拍高再奇的肩膀,示意他按照陈峰的意思去办。
有生意,这效率就是快,几分钟后,高再奇身后就跑过来了一个夹着公文包的中年人。
“老板,他就是房屋买卖经纪人。”高再奇指了指身后的人说道。
“很好,我想问下,如果我想买这位先生手中的这间店铺,要多久才能办好?”陈峰直接问道。
“陈老板,最快明天也可以办好,只不过需要疏通一些关系,所以费用高些,要不想多花那些钱的话,最慢一个月也是有的。”中介说道。
“最快的。”陈峰说道。
“对,没错,最快的。”房东自然急忙附和道。
“那好,我需要两位准备好各自的证件,我来说明一下~~~~~”
房东记下了中介说的要准备的材料,便急冲冲回去了。
第二天,陈峰起床刚刚洗漱完,就接到了姚天启打来的电话,说是中餐厅出了点问题,房东想要提高租金,不然他准备收回店面。
到了‘香溢中式快餐店’,只见姚天启还有高再奇正在和一个大腹便便秃顶的中年人争论着。
“你们也知道,这边上租金都涨了好多,现在也有不少人看上了我这个店铺,他们想出高价租下,而我最近正要用钱,你们也要理解一下嘛?”
“半个月前,你就是这个说辞,我们也不和你计较什么,已经将租金加了两成。这一个月都没到,你又想增加租金,而且是翻一番,这算什么,敲诈吗?我们也是签有合同的,你可不要太过分。”高再奇说道。
“说道违约金嘛,不就是十万吗?我给你,你们要是不想租,那么马上搬出去。”这房东倒也不客气道。
陈峰听到这些,眉头不由皱了皱,倒不是他付不起这租金,这租金就算翻一番也就二十几万一年。就这一个多月餐厅的生意来说,还是负担起。平均一天有近2000人次用餐,当然是按早中晚三餐算,扣除各种成本,基本一个人可以赚2块多,也就是说,这一天差不多有4千的利润,一年就有一百四十万的收入。只是,这不到半个月就要加租,而且不是一次,这就让人不能接受了。
“你怎么这么不讲理的呢?”姚天启不是轻易动怒的人,但是眼前这个人确实让他有些生气。他活了这么大的年纪怎么会看不出这人的心思,那就是看到自己的餐厅生意红火,想要漫天要价,毕竟自己确实承受不起因为搬店造成的损失。他也就是看中了这点,才这么的无赖。
“我不讲理了吗?我不租了,违约金我也赔给你们,就算你们去告我也没用。”那房东圆滚滚的肥脸稍稍挤出了一丝笑容道,“不是我想为难你们,真的是我外面欠了不少债,急需钱财救急啊,不瞒你们说,我现在都想把这店铺卖了。”
“那卖多少?”高再奇问道。
那房东愣了一下,显然没有想到高再奇会这么问。不过,他还是说道:“一千万!”
“一千万?你这是狮子大开口啊,这里商铺的价格平均单价也就是2万多一平方左右,最高也就2万五,你300平方的店铺要一千万?”高再奇怒道。
“买不起就别买吗?如果想买就一千万,少一分不卖!”
“哎哟,这不是房东吗?什么事让你这么生气?”陈峰笑眯眯地从人群中挤了进来笑问道。
“陈经理,你来的正好,这事还得你拍板才行,事情是这样的~~”
虽然陈峰已经知道了情况,不过还是耐心听这房东将事情讲了一遍。
“这样啊?”陈峰眉头微微一皱思索着。
“陈经理,你看,我这店面地段太好了,已经不少商家找过我了,开价可是比我现在的价格高多了,所以你也应该站在我的立场上想想,是?”
“我明白,可以理解。对了我刚才过来的时候好像听到你说要卖店铺?”陈峰没有直接回答,而是问道。
“这个啊,没错,如果陈老板有意向的话,我倒是可以便宜卖给你。990万怎么样?”
“嘿,比一千万还真的是便宜了很多啊?”高再奇听到这话,不由yin阳怪气地说道。
“是了,我这也是看人给价的,要是你们我绝对不会便宜的。陈经理,你觉得如何?”房东瞥了高再奇一眼后,看着陈峰问道。
对他来说,涨房租是为了钱,要是能够将这店铺高价卖出,那就赚的更多。现在他将这价格抬得这么高,要是对方真的要买,即使讨价还价,他还是占据优势的。
“再便宜点,我可以考虑。”陈峰笑道。
“九百五十万,这是最低价格了。”
“如果你真的需要钱急用,我也不想多废话,八百万,马上签约,不然就算了。对于一个没诚信的人,我宁愿损失点钱,重新找个店面。你说是?”陈峰手指叩敲着桌面,眼睛盯着房东说道。
听到陈峰的话,房东脸上明显露出了惊喜之se,不过他马上便恢复了正常,反而装出了肉痛的样子道:“陈经理,你这砍价也太狠了。整整一百五十万啊?”
“咱们也不用那么虚伪,我这个人不想麻烦,凡是果断些,就这店面来说,现在最高价差不多2万五一平方,你这店面的位置还算不上最好,因此买不了2万五一平方,我现在给你八百万,你痛快点,行还是不行?”陈峰阻止了高再奇和姚天启,他知道两人是要劝说,不过他有他的想法。
“既然陈经理将话都说道这个份上了,我只好亏本甩卖了。”房东抖了抖那肥脸笑道。
“吴经理,你帮忙找家房屋中介,请他们帮忙准备合同和一些手续,我想尽快将这事敲定!”陈峰对高再奇说道。
“陈老板,你这是不是太草率了?”高再奇还是忍不住说道。
“你一个小小的经理还质疑陈经理的话吗?”那房东说道,他这次心中可是乐开了花,这八百万卖掉自己都是大赚。真正按照市场价来看,自己这个店面的均价大概在2万3一平方左右,也就是说最多能够卖个7百万左右。现在能够卖八百万,他恨不得马上就成交,万一陈峰反悔怎么办,所以他看着高再奇更是不顺眼。
姚天启拍了拍高再奇的肩膀,示意他按照陈峰的意思去办。
有生意,这效率就是快,几分钟后,高再奇身后就跑过来了一个夹着公文包的中年人。
“老板,他就是房屋买卖经纪人。”高再奇指了指身后的人说道。
“很好,我想问下,如果我想买这位先生手中的这间店铺,要多久才能办好?”陈峰直接问道。
“陈老板,最快明天也可以办好,只不过需要疏通一些关系,所以费用高些,要不想多花那些钱的话,最慢一个月也是有的。”中介说道。
“最快的。”陈峰说道。
“对,没错,最快的。”房东自然急忙附和道。
“那好,我需要两位准备好各自的证件,我来说明一下~~~~~”
房东记下了中介说的要准备的材料,便急冲冲回去了。