第两千六百一十九章面子问题
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叶明接着说：“东山如果承包下来的话，那必须要进行深入的开发，你这玩意不让人家大规模的开发，还想让人家承包东山，虽然据说东山有温泉，但是那么多年也没有见到有什么人找到温泉啊。
马叔你想想，人家拿高价格，这不可能不为了赚钱不是吗?
我听说的消息，可是和你说的有些不一样，你们东江村确实想要把东山给承包出去没有错，但是呢，有一点是不对的，来过不少的投资商听到你们这些要求之后呢就放弃了，为什么？因为呢，他们觉得如果不大规模的开发的话，那接这个生意肯定亏死呀。所以说有些事情呢，大家直接说清楚就行了.
你们这份合同到底怎么样的条件，是不是说不能够大规模的开发，如果这样的话呢，不用看我就不会签。”
马前进有一些怀疑的说：“为什么呀？叶先生，我觉得你非常的爱护环境呀，为什么不能够保留东山这样的一个风景呢，多好的地方呀，大规模的开发了可惜了。
至于说温泉，那都是传说，老辈子的人都那么说过，但是没有人能够找到过，现在大家也是都死心了，不然就算是市里面也是会插手东山开发的。有温泉那就很值钱了。反正正在我自己看起来这样好的一个地方保留着环境是最好了。”
马前进这个人就是那么的固执，所以说呢，他觉得不能够过度开发这样的一个合同呢，于是就在他自己的坚持下形成了，但是有了这根合同到现在就没有人投资。
这个时候呢，叶明晚上就说：“这当然了，你想一想人家投资，那是为了回报，为了赚钱不赚钱的事情，人家干嘛当然不干了，风景是一个很好的风景。
东山呢确实是一个很吸引人的地方，但是呢，就是这样的一个地方呢，并不是说他们能够真正的光靠野生的环境赚钱，他们必须投资改造这个东山，然后呢，才有可能建成一个度假区什么的，打个比方是吧，你把它先给我，是不是想让我搞一个影视基地什么的，这样的话可以给当地带来非常大的人流量的。
但是呢我也要改造呀，你想一想我要如果搞个影视基地的话，哪怕是小型的，我也不能不改造开发呀，东山那个地方，如果不大规模的改造一下的话，那根本不可能有砖头的野生的环境，虽然是引人，但是呢，那些游客不是来吃苦的，必须要有符合他们心中的环境。
这样的话呢，才能够更加的吸引他们，就是说更加的吸引别的剧组过来拍戏，如果我真的要把东山搞个影视基地，那你给我的权限太小了，我需要更大的权限。”
当然了，这个事情马前进也是有些犹豫呀，其实他就是想把这个东山卖给，或者是说租赁给对方。
因为呢，他知道叶明是个搞电影的，所以说呢搞电影的一般的喜欢自然环境，很少会对东山造成什么不可破坏的改造，这和别的投资商是不一样的，但是让他绝对没有想到叶明这个家伙那么的狡猾。
简直是说让人感觉到措手不及。马前进最后终于还是说：“如果真的要改造的话，怎么说呢，只能够在外围改造，必须经过我们村委会的同意，城市促销里面也有可能会监督的。
这个时候呢，叶明想了想郑重其事的说：“这个我不是专家，但是呢，我会请专家来怎么样改造呢，专家说了算，所以说呢，其他的我不敢答应你，但是呢，我只是告诉你，如果你想租赁给我的话，修改合同吧。
里面这个内容不合适，如果我们东山能够让大家接受，能够让人来玩，那想要要东江村的旅游经济强努回归的话，那这个时候东山这边也缺少一些东西，让人眼前用的东西。
这样吧，影视城不改了，这样的一个地方改成影视城简直糟蹋了，搞一个山庄吧，搞一个度假村山庄之类的东西，这样的话能够最大程度的保留独山的原始风味，但是呢也可以让专家对东山外围进行整修，这样的话呢，我们就会得到更多的土地。
我们如果我们搞一个度假餐山庄时，如果我不拍戏的时候呢，你们也可以利用它，嗯，进行有宣传什么的，这些都没有关系，如果我拍戏的时候呢，可以借用度假村去拍摄。至于说别的，我可以答应你们，我们在设计度假村的时候可以尽量的参考一下村里面的意见，但是村里面的意见只能够是一个提供补充的方法而已，不能够占据主导。
因为呢东西我如果买下来的话，那时候也就是我的，那我怎么样用那我的事情，你们如果愿意在一起协助我一下的话那也行，如果不愿意的话那也没有关系。实际上，我的这样的一个方法呢是双赢的局面，你知道不知道，我们呢建设度假村对我们公司的拍摄，对我们公司的影响力，那也是有帮助的。
毕竟有那么一个好的地方作为度假村确实也不错，而对你们呢，如果我的度假山庄火爆的话，你想一想，当地的人都可以进去呀，这得安排多少岗位呀，我觉得一个普通的山庄，而且买人是没有问题的，作为二三百人都不用出家门口，就能够领到工资再想一想，是何等的舒服呀。
马叔，你也说过，村子里面的年轻人呢，都喜欢出去打工，为什么呢？当然是外面的工资高了对不对？如果在东江村的工资和外面的差不多，甚至说比外面挣的还多，你说那些年轻人还可能出去玩，当然不可能了，对不对，所以说呢，我的这个提议呢，大家还是应该好好的考虑一下的。”
马前进想了想，然后点点头说：“这个，你说的倒也没有错，我们呢就是农民对这个呢也不怎么样的，搞得清楚，我们呢就害怕有些人把东山呢给租出去，然后呢，在里面搞七搞八破坏东升的自然环境，这样的话我们就对不起列祖列宗，也对不起子孙后代了，金山银山不如绿水青山。
我觉得呢，我们的东山呢就是一座青山，我们不想把它给毁掉，所以说呢，大规模的开发那是不用搞的，但是呢，像你说的这样也不是不可能外围的搞一搞三重建设这也是必须的，毕竟投资嘛也是为了赚钱不赚钱谁干呀对不对？
而且投资山庄什么的这种投资呢，还是个短期的，不能够见效益的行为必须细水长流，这样的话呢，那就更不是说随便的租出去了。
行了，如果叶先生真的是和说的那么一样的话，那我们可以签合同这个，我们村委已经讨论好了。这东西呢，只要是毕竟你签字，然后呢就可以具备法律效力了，东山就是你的了，到时候呢你想在上面搞什么呢？只要说不是大规模的破坏环境，那个就没有问题了，我们的这份合同要求还是很严格的。
你可以仔细一看一看在环境保护方面呢那不可能让步其他的，那也不是说不可以让步的，但是环境保护这边呢，肯定要让一大步。”
叶明当然要仔细的看一下合同呢，毕竟这东西如果签了之后呢，辉煌影视这边投资肯定不小，几百万上千万那都是前期投资，商业也不是不可能的，关键要看规模，到底能够在东山改造成什么样子的一个度假村，然后呢再决定投资规模，所以说呢，这个合同当然要小心谨慎了。
其实呢，叶明本来没有想再做投资的，但是其实他觉得这也是一个机会呀，如果东郊村这边没有把东山给让出去的意思呢，那他就不会想到这一点，而且呢，东江村这边的担心也不是没有道理的。
如果他们签订合同了，然后把东山给租出去了，别人在东山上大规模的破坏，甚至说修建私人别墅什么的搞这种把中山变成自己的后花园这样的一个事情，那就不是东京中心村委这边的人想要得到的一个结果了。
他们想要东山这边呢，能够带动东江村的经济发展，不然的话何必把东山给租出去呀，因为东江村这边呢，自己他们没有能力去开发东山。没有钱的话谁会让出去呀，所以说呢，他们既然想让出去，但是呢，又不想把青山给毁掉，这样好的青山绿水呢，那是非常少见的。
所以说呢，他们采采用这样的一个办法，不能不说，叶明确实是一个非常合适的人选，有钱有本事，关键是说人家可以说是亿万富豪呀，关系人脉都非常广泛，想搞山庄度假村这种地方，单单是有钱是不可能成功的。
还要有关系呀，很显然叶明就是背后有关系的那种人，不然的话也不可能在这儿拍摄一个节目，市里面和乡里面都给派出所打电话，要派出所的人好好的照顾，这绝对不是一般的，有些人能够做到的呀，但是叶明。说了这一点呢，那就相当难得了。
叶明看了看这份合同呢，觉得还行，可以接受，那这样的话那当然就觉得可以进行这个下一步的商议，所以说呢，他仍然合同就说合同没有问题和我的想法也是有一定的吻合的，但是呢，这个价格不行。
当下叶明就表示说：“马叔，这其他的条件好说。租金也没有问题，我也接受，但是前期的投资呢，你要5000万，然后呢全部的打到指定的账户，这是不可能的，1000万1000万先把账户给打过来，然后呢，怎么样的开支我们要派专人监督。这个事情呢，我们不可能打过来那么多现金，并不是说我们会后也是没有那么多，我出现一部电影得到的片酬那都比你这个要多。
但是呢，我觉得，我们前期那不可能一下子打那么多钱过来。”
马前进马上就说：“这个其实就是保证金的作用，如果你们这边失约的话呢，我们呢有点钱就可以制约你们了，免得你们破坏签订好的合同，或者是说也证明你们的财力呀，你既然不差钱，为什么不把这些钱给打过来呢？”
叶明哈哈大笑：“说财力我叶明还有证明财力吗？我叶明就是个金字招牌，我告诉你马叔我不管是到全国任何一个地方，别说你这种小地方了，就是北上广深任何一个地方，我只要去投资的话，就算我一分钱不拿就凭我叶明这两个字，去银行贷个5000万一个亿的，那绝对是没有问题的。
这就是我的底气，但是呢，我不能够马上把这钱都给你们打过来，钱我有，这一点呢，那是绝对没有问题的，但是呢，我要是把5000万都给打过来，你想一想这样的钱万一让人给动了呢，别说没有人感动账款占用什么的这一点事情呢，我了解的非常清楚，如果有人想要动这笔钱，那还是轻而易举的。
反正钱已经打过来了，我也就是派个人监管一下而已，但是呢，也不可能24小时监管，那么直接的，通过银行转走的话，那这个事情也不是不可能发生的。嗯。噢。嗯。所以说呢，我对某些人他不是特别的信任，5000万呀，你想一想，这足够引起一些人内心的贪婪了，财帛动人心，这一点呢，我不愿意去考验人性。
当然了，我不怀疑这些人会被人贪污掉，显然没有人敢那么做，没有人那么大的胆子，但是呢，如果他挪用了呢，他自己不贪污他挪用了呢，这样的事情可不是没有发生过，挪用和贪污它是不一样的，你知道吗？贪污的话我们可以抓起来，该判刑判刑该怎么着怎么着，但是呢，如果他挪用呢，他说我别的地方需要钱暂时挪用一下，如果我手头宽敞了再还回来，那到时候他把钱给弄走了，那么这样子的话，那三年5年的不把钱还回来，那怎么办呢？
小心驶得万年船，这一点我是一定要先保证好的。”
投资前后地方姿态不一样，这种事情可是不稀罕啊，所以说叶明这样子的想法也是没有错的。
叶明接着说：“东山如果承包下来的话，那必须要进行深入的开发，你这玩意不让人家大规模的开发，还想让人家承包东山，虽然据说东山有温泉，但是那么多年也没有见到有什么人找到温泉啊。
马叔你想想，人家拿高价格，这不可能不为了赚钱不是吗?
我听说的消息，可是和你说的有些不一样，你们东江村确实想要把东山给承包出去没有错，但是呢，有一点是不对的，来过不少的投资商听到你们这些要求之后呢就放弃了，为什么？因为呢，他们觉得如果不大规模的开发的话，那接这个生意肯定亏死呀。所以说有些事情呢，大家直接说清楚就行了.
你们这份合同到底怎么样的条件，是不是说不能够大规模的开发，如果这样的话呢，不用看我就不会签。”
马前进有一些怀疑的说：“为什么呀？叶先生，我觉得你非常的爱护环境呀，为什么不能够保留东山这样的一个风景呢，多好的地方呀，大规模的开发了可惜了。
至于说温泉，那都是传说，老辈子的人都那么说过，但是没有人能够找到过，现在大家也是都死心了，不然就算是市里面也是会插手东山开发的。有温泉那就很值钱了。反正正在我自己看起来这样好的一个地方保留着环境是最好了。”
马前进这个人就是那么的固执，所以说呢，他觉得不能够过度开发这样的一个合同呢，于是就在他自己的坚持下形成了，但是有了这根合同到现在就没有人投资。
这个时候呢，叶明晚上就说：“这当然了，你想一想人家投资，那是为了回报，为了赚钱不赚钱的事情，人家干嘛当然不干了，风景是一个很好的风景。
东山呢确实是一个很吸引人的地方，但是呢，就是这样的一个地方呢，并不是说他们能够真正的光靠野生的环境赚钱，他们必须投资改造这个东山，然后呢，才有可能建成一个度假区什么的，打个比方是吧，你把它先给我，是不是想让我搞一个影视基地什么的，这样的话可以给当地带来非常大的人流量的。
但是呢我也要改造呀，你想一想我要如果搞个影视基地的话，哪怕是小型的，我也不能不改造开发呀，东山那个地方，如果不大规模的改造一下的话，那根本不可能有砖头的野生的环境，虽然是引人，但是呢，那些游客不是来吃苦的，必须要有符合他们心中的环境。
这样的话呢，才能够更加的吸引他们，就是说更加的吸引别的剧组过来拍戏，如果我真的要把东山搞个影视基地，那你给我的权限太小了，我需要更大的权限。”
当然了，这个事情马前进也是有些犹豫呀，其实他就是想把这个东山卖给，或者是说租赁给对方。
因为呢，他知道叶明是个搞电影的，所以说呢搞电影的一般的喜欢自然环境，很少会对东山造成什么不可破坏的改造，这和别的投资商是不一样的，但是让他绝对没有想到叶明这个家伙那么的狡猾。
简直是说让人感觉到措手不及。马前进最后终于还是说：“如果真的要改造的话，怎么说呢，只能够在外围改造，必须经过我们村委会的同意，城市促销里面也有可能会监督的。
这个时候呢，叶明想了想郑重其事的说：“这个我不是专家，但是呢，我会请专家来怎么样改造呢，专家说了算，所以说呢，其他的我不敢答应你，但是呢，我只是告诉你，如果你想租赁给我的话，修改合同吧。
里面这个内容不合适，如果我们东山能够让大家接受，能够让人来玩，那想要要东江村的旅游经济强努回归的话，那这个时候东山这边也缺少一些东西，让人眼前用的东西。
这样吧，影视城不改了，这样的一个地方改成影视城简直糟蹋了，搞一个山庄吧，搞一个度假村山庄之类的东西，这样的话能够最大程度的保留独山的原始风味，但是呢也可以让专家对东山外围进行整修，这样的话呢，我们就会得到更多的土地。
我们如果我们搞一个度假餐山庄时，如果我不拍戏的时候呢，你们也可以利用它，嗯，进行有宣传什么的，这些都没有关系，如果我拍戏的时候呢，可以借用度假村去拍摄。至于说别的，我可以答应你们，我们在设计度假村的时候可以尽量的参考一下村里面的意见，但是村里面的意见只能够是一个提供补充的方法而已，不能够占据主导。
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毕竟有那么一个好的地方作为度假村确实也不错，而对你们呢，如果我的度假山庄火爆的话，你想一想，当地的人都可以进去呀，这得安排多少岗位呀，我觉得一个普通的山庄，而且买人是没有问题的，作为二三百人都不用出家门口，就能够领到工资再想一想，是何等的舒服呀。
马叔，你也说过，村子里面的年轻人呢，都喜欢出去打工，为什么呢？当然是外面的工资高了对不对？如果在东江村的工资和外面的差不多，甚至说比外面挣的还多，你说那些年轻人还可能出去玩，当然不可能了，对不对，所以说呢，我的这个提议呢，大家还是应该好好的考虑一下的。”
马前进想了想，然后点点头说：“这个，你说的倒也没有错，我们呢就是农民对这个呢也不怎么样的，搞得清楚，我们呢就害怕有些人把东山呢给租出去，然后呢，在里面搞七搞八破坏东升的自然环境，这样的话我们就对不起列祖列宗，也对不起子孙后代了，金山银山不如绿水青山。
我觉得呢，我们的东山呢就是一座青山，我们不想把它给毁掉，所以说呢，大规模的开发那是不用搞的，但是呢，像你说的这样也不是不可能外围的搞一搞三重建设这也是必须的，毕竟投资嘛也是为了赚钱不赚钱谁干呀对不对？
而且投资山庄什么的这种投资呢，还是个短期的，不能够见效益的行为必须细水长流，这样的话呢，那就更不是说随便的租出去了。
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叶明当然要仔细的看一下合同呢，毕竟这东西如果签了之后呢，辉煌影视这边投资肯定不小，几百万上千万那都是前期投资，商业也不是不可能的，关键要看规模，到底能够在东山改造成什么样子的一个度假村，然后呢再决定投资规模，所以说呢，这个合同当然要小心谨慎了。
其实呢，叶明本来没有想再做投资的，但是其实他觉得这也是一个机会呀，如果东郊村这边没有把东山给让出去的意思呢，那他就不会想到这一点，而且呢，东江村这边的担心也不是没有道理的。
如果他们签订合同了，然后把东山给租出去了，别人在东山上大规模的破坏，甚至说修建私人别墅什么的搞这种把中山变成自己的后花园这样的一个事情，那就不是东京中心村委这边的人想要得到的一个结果了。
他们想要东山这边呢，能够带动东江村的经济发展，不然的话何必把东山给租出去呀，因为东江村这边呢，自己他们没有能力去开发东山。没有钱的话谁会让出去呀，所以说呢，他们既然想让出去，但是呢，又不想把青山给毁掉，这样好的青山绿水呢，那是非常少见的。
所以说呢，他们采采用这样的一个办法，不能不说，叶明确实是一个非常合适的人选，有钱有本事，关键是说人家可以说是亿万富豪呀，关系人脉都非常广泛，想搞山庄度假村这种地方，单单是有钱是不可能成功的。
还要有关系呀，很显然叶明就是背后有关系的那种人，不然的话也不可能在这儿拍摄一个节目，市里面和乡里面都给派出所打电话，要派出所的人好好的照顾，这绝对不是一般的，有些人能够做到的呀，但是叶明。说了这一点呢，那就相当难得了。
叶明看了看这份合同呢，觉得还行，可以接受，那这样的话那当然就觉得可以进行这个下一步的商议，所以说呢，他仍然合同就说合同没有问题和我的想法也是有一定的吻合的，但是呢，这个价格不行。
当下叶明就表示说：“马叔，这其他的条件好说。租金也没有问题，我也接受，但是前期的投资呢，你要5000万，然后呢全部的打到指定的账户，这是不可能的，1000万1000万先把账户给打过来，然后呢，怎么样的开支我们要派专人监督。这个事情呢，我们不可能打过来那么多现金，并不是说我们会后也是没有那么多，我出现一部电影得到的片酬那都比你这个要多。
但是呢，我觉得，我们前期那不可能一下子打那么多钱过来。”
马前进马上就说：“这个其实就是保证金的作用，如果你们这边失约的话呢，我们呢有点钱就可以制约你们了，免得你们破坏签订好的合同，或者是说也证明你们的财力呀，你既然不差钱，为什么不把这些钱给打过来呢？”
叶明哈哈大笑：“说财力我叶明还有证明财力吗？我叶明就是个金字招牌，我告诉你马叔我不管是到全国任何一个地方，别说你这种小地方了，就是北上广深任何一个地方，我只要去投资的话，就算我一分钱不拿就凭我叶明这两个字，去银行贷个5000万一个亿的，那绝对是没有问题的。
这就是我的底气，但是呢，我不能够马上把这钱都给你们打过来，钱我有，这一点呢，那是绝对没有问题的，但是呢，我要是把5000万都给打过来，你想一想这样的钱万一让人给动了呢，别说没有人感动账款占用什么的这一点事情呢，我了解的非常清楚，如果有人想要动这笔钱，那还是轻而易举的。
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当然了，我不怀疑这些人会被人贪污掉，显然没有人敢那么做，没有人那么大的胆子，但是呢，如果他挪用了呢，他自己不贪污他挪用了呢，这样的事情可不是没有发生过，挪用和贪污它是不一样的，你知道吗？贪污的话我们可以抓起来，该判刑判刑该怎么着怎么着，但是呢，如果他挪用呢，他说我别的地方需要钱暂时挪用一下，如果我手头宽敞了再还回来，那到时候他把钱给弄走了，那么这样子的话，那三年5年的不把钱还回来，那怎么办呢？
小心驶得万年船，这一点我是一定要先保证好的。”
投资前后地方姿态不一样，这种事情可是不稀罕啊，所以说叶明这样子的想法也是没有错的。